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重要提示

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????1.競拍前請務必遵照《競買公告》、《競買須知》及《標的物情況介紹表》要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求、違章情況等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關規(guī)定，您的保證金可能會被法院劃扣并產生其他司法處罰等后果，請理性參拍！

????2.競買人如欲委托他人參拍的，請?zhí)崆芭c法院確認是否可行并辦理相應的委托手續(xù)，否則法院將視被委托人為實際競買人并辦理交割手續(xù)。因未辦理委托手續(xù)導致的二次過戶風險及因此產生的相關稅費由競買人承擔。?

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變賣公告

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????***市源城人民法院關于對被執(zhí)行人鄧世德、李曉棠名下位于東源縣城***區(qū)生活***區(qū)內源江豪庭6棟2101號房的房產(不動產權證號:東源縣***72)進行變賣的公告

***市***區(qū)人民法院將于2023年12月11日10時至2024年2月11日10時止（延時的除外）在***市***區(qū)人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址http***m，戶名：***市***區(qū)人民法院）對被執(zhí)行人鄧世德、李曉棠名下位于東源縣城***區(qū)生活***區(qū)內源江豪庭6棟2101號房的房產(不動產權證號:東源縣***72)，進行公開變賣活動，現公告如下：

???一、拍賣標的：位于東源縣城***區(qū)生活***區(qū)內源江豪庭6棟2101號房的房產(不動產權證號:東源縣***72)，建筑面積為284.52平方米，專有建筑面積為240.8平方米。該房產已抵押于廣東東源農村商業(yè)銀行半江支行，該房產已被***市***區(qū)人民法院查封。

????租賃情況：經本院公告，無人在指定期限內向本院主張相關權利。 ????

標的物情況：經調查截至******月該房產為毛坯房。?

拍賣物是否可以貸款(法拍貸):由有意向貸款的競買人可自行向廣州農商銀行河源分行源城支行了解貸款條件、流程。(詳見附件:廣州農商銀行關于開展司法拍賣貸款的公告) ??

起拍價***an>，保證金：21萬，增價***span>5千及其倍數。

?二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至變賣結束前工作時間止接受咨詢，有意者請聯(lián)系***省***市***區(qū)人民法院看樣。

????三、變賣方式：

1、網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價***動進入到24小時競價***4小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***鐘內如有人出價***動向后延時***分鐘（循環(huán)往復至最后***分鐘內無人出價***pan>

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價***變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***價***。

四、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

五、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔。

六、如對上述標的物權屬有異議，請通過執(zhí)行異議程序向本院主張。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

八、標的物成交后，本院負責向房管、國土部門出具協(xié)助過戶相關法律文書,并負責清場交付。拍賣標的物的過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過程中所涉及的稅費由買賣雙方按稅法規(guī)定各自承擔，有關稅費最終以稅務機關核定為準，有關稅費承擔的具體情況自行咨詢稅務機關，具體費用請買受人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。

九、競買人報名參與變賣時，網拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

十、如果成交價***繳款，則無需另外支付余款；如果成交價***繳款，高出部分的變賣余款請在競買成功后二十日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付(戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶行：廣東河源農村商業(yè)銀行***總行營業(yè)部，賬號：***)，并注明“執(zhí)行案號：2023粵1602執(zhí)912號；款項性質：拍賣余款”)。

如選擇貸款按揭(法拍貸)方式付款的，可先行與廣州農商行河源分行源城支行接洽具體流程。

十一、司法變賣因標的物本身價***span>變賣預繳款、成交價***的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

舉報監(jiān)督電話：0762-3138170

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

拍賣咨詢電話：***629（李先生）

淘寶技術咨詢：400-822-2870

聯(lián)系地址：***市***區(qū)***路37號，***市***區(qū)人民法院執(zhí)行局。

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***市***區(qū)人民法院

2023年11月22日