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項(xiàng)目名稱

***市中廟龍周安置點(diǎn)（二期）AS3幢112鋪房屋轉(zhuǎn)讓

項(xiàng)目編號***n style="font-family: 宋體; 12pt; mso-font-kerning: 0.0000pt;">

2023BTMCJ01305

委托方

***

委托方承諾

委托方承諾本次轉(zhuǎn)讓行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對其內(nèi)容及所提供資料的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

交易監(jiān)督部門

***市財政局***市國有資產(chǎn)管理委員會辦公室

聯(lián)系方式：***

公告及

競價***ont>

1.公告期：2023年11月22日始至2023年12月5日17:00止。

2.網(wǎng)絡(luò)競價***：2023年11月22日始至2023年12月6日10:00止，自由報價***時報價***價***0秒。

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的情況

標(biāo)的位置：***街道濱***道南側(cè)龍周安置點(diǎn)二期AS3幢112鋪；證載權(quán)利人：***；建筑面積：70.59㎡；套內(nèi)面積：68.8㎡；所在層數(shù)：1-2；不動產(chǎn)權(quán)證號：皖（2023）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號；土地性質(zhì)：劃撥；規(guī)劃用途：商業(yè)配套。

上述資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓已經(jīng)上級主管單位***，***市明佳房地產(chǎn)評估事務(wù)所(普通合伙)出具了巢明佳估字[2023]223號《房地產(chǎn)估價***ont>》，資產(chǎn)評估總價***389516

轉(zhuǎn)讓底價***t>

38.***元

交易保證金（

3.8

價***font>

受讓方應(yīng)于《成交確認(rèn)書》發(fā)出之日起3個工作日內(nèi)與委托方簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》。并于《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》生效之日起5個工作日內(nèi)向***市產(chǎn)權(quán)交易中心一次性付清全部轉(zhuǎn)讓價***ont>

二、對意向受讓方資格的要求

1.凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，且未被***市及其所轄縣（市）、區(qū)（***區(qū)）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的；或被記不良行為記錄（以公布日期為準(zhǔn)），但同時符合下列情形的：
（1）開標(biāo)日前（含當(dāng)日）6個月內(nèi)記分累計未滿***分的；
（2）開標(biāo)日前（含當(dāng)日）12個月內(nèi)記分累計未滿***分的；
（3）開標(biāo)日前（含當(dāng)日）18個月內(nèi)記分累計未滿***分的；
（4）開標(biāo)日前（含當(dāng)日）24個月內(nèi)記分累計未滿***分的。

2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體登記及競價***nt>

三、轉(zhuǎn)讓條件

1.標(biāo)的以現(xiàn)狀移交，意向受讓方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，自行了解標(biāo)的權(quán)屬關(guān)系和可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行承擔(dān)因政策變化帶來的一切后果及責(zé)任。凡登記的意向受讓方都視同已實(shí)地踏勘轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積、成新度等，并認(rèn)可轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)現(xiàn)狀及轉(zhuǎn)讓要求，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。標(biāo)的房屋最終以實(shí)際過戶登記面積為準(zhǔn)，最終過戶登記面積誤差不調(diào)整成交價***nt>。

2.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的存在租賃關(guān)系，租期自***4月***日起至2025年3月3***日止。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動，不影響原租賃合同的效力。關(guān)于租賃合同的詳細(xì)內(nèi)容，意向受讓方可自行向本項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或委托方咨詢。委托方聲明自本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的完成過戶即日起，標(biāo)的房屋租金由現(xiàn)承租人直接支付至受讓方賬戶，相關(guān)交接手續(xù)由委托方協(xié)助受讓方辦理。現(xiàn)承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)。

3.辦理資產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，土地出讓金由委托方承擔(dān)，燃?xì)饨ò操M(fèi)、公共維修基金由受讓方承擔(dān)，其他相關(guān)稅、費(fèi)由委托方與受讓方按法律規(guī)定各自承擔(dān)。

4.自轉(zhuǎn)讓價***之日起2個月內(nèi)，委托方協(xié)助受讓方辦理資產(chǎn)交接及過戶手續(xù)。

5.轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)最終只允許過戶至受讓方名下，即本次轉(zhuǎn)讓最終證載產(chǎn)權(quán)方名稱***。

6.其他特別說明：意向受讓方須自行了解己方是否符合房產(chǎn)所在地的房***市場調(diào)控的相關(guān)政策規(guī)定（如限購政策、二手房轉(zhuǎn)讓的相關(guān)稅費(fèi)政策等），如受讓方因此原因?qū)е聼o法辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的過戶手續(xù)的，相關(guān)責(zé)任及產(chǎn)生的費(fèi)用由受讓方自行承擔(dān)。

7.其他未盡事宜詳見本公告附件《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》。

四、受讓方的確定方式

本項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價***的方式確定受讓方，最終成交結(jié)果以結(jié)果公告為準(zhǔn)。

注：最高報價***公告底價***，由于系統(tǒng)故障或競價***公告信息不符或委托方要求中止(終止)項(xiàng)目造成競價***)時的最高報價***目最高報價***nt>

五、意向受讓方參與方式

市場主體庫登記

意向受讓方須完成市場主體庫登記注冊方可參與本項(xiàng)目登記。具體方式如下：

1.意向受讓方為企事業(yè)法人、其他組織的，須憑借第三方電子認(rèn)證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子簽名認(rèn)證證書（以下簡稱：CA）直接登錄安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http***）。

2.意向受讓方為自然人的，點(diǎn)擊安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http***）下方的“安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)統(tǒng)一認(rèn)證中心登錄 ”。

具體流程參見安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站（網(wǎng)址：http***ov.cn）“辦事指南”-主體庫登記-《市場主體庫登記服務(wù)指南》。

項(xiàng)目登記

完成主體庫登記的意向受讓方，直接登錄安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http***），進(jìn)入后選擇點(diǎn)擊“安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)”；頁面跳轉(zhuǎn)至安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)后，點(diǎn)擊左上角的“產(chǎn)權(quán)交易”欄目，在列表中選擇有意向的標(biāo)的點(diǎn)擊“”，再點(diǎn)擊“項(xiàng)目登記”提交登記申請，意向方可選擇一個或多個標(biāo)的進(jìn)行登記。登記申請時填寫的交易保證金交款賬戶須與意向受讓方實(shí)際交納交易保證金的銀行賬戶一致。

交易保證金交納

意向受讓方登記成功后，須通過項(xiàng)目登記時填寫的己方賬號以轉(zhuǎn)賬的方式匯入標(biāo)的對應(yīng)賬號足額的交易保證金。不得通過現(xiàn)金匯款方式交納交易保證金。

保證金賬號如下：

交易保證金支付完成后，意向受讓方可登陸安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)點(diǎn)擊“保證金查詢”查看交易保證金支付狀態(tài)。若顯示“未支付”，可點(diǎn)擊查詢按鍵刷新支付狀態(tài)。若刷新后交易保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的，意向受讓方可在公告截止前及時聯(lián)系技術(shù)支持電話（***00）進(jìn)行反饋。

注意事項(xiàng)：交易保證金支付以到賬時間為準(zhǔn)，意向受讓方須確保交納的交易保證金在公告截止時間***，網(wǎng)上登記系統(tǒng)將在到達(dá)公告截止時間***。如因賬號錯誤、交易保證金數(shù)額不足、交易保證金未在規(guī)定時間內(nèi)到賬、現(xiàn)金交款等原因造成未能登記成功，***市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

項(xiàng)目競價***t>

1.交易保證金狀態(tài)為“已支付”的意向受讓方方可點(diǎn)擊“進(jìn)入競價***競價***font>

2.競價***ont>詳見《網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價***ont>》（本公告上傳附件1）。

3.本項(xiàng)目標(biāo)的每輪加價***ont>2000

重要提示：請使用IE10及以上版本瀏覽器登錄競價***可能導(dǎo)致異常。鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時延等不可抗因素，意向受讓方應(yīng)盡量在自由報價***價***價***價***nt>

注：1.意向受讓方須在公告期內(nèi)完成注冊、登記及交易保證金交納手續(xù)，因未在規(guī)定時間完成上述手續(xù)造成無法參與競價***市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。上述注冊、登記及競價***流程詳見《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》（本公告上傳附件2）。

2.意向受讓方一旦參與登記及競價***本公告內(nèi)容的全部響應(yīng)，自愿接受并同意按照相關(guān)程序參與本次轉(zhuǎn)讓活動。

六、競價***

結(jié)果公告及《成交確認(rèn)書》

1.競價***常情況，***市產(chǎn)權(quán)交易中心將在網(wǎng)站上發(fā)布結(jié)果公告。

2.結(jié)果公告發(fā)布后，***市產(chǎn)權(quán)交易中心將通過電子交易系統(tǒng)向成交人發(fā)出成交確認(rèn)書，成交確認(rèn)書發(fā)出即視為送達(dá)；成交人請登錄電子交易系統(tǒng)領(lǐng)取成交確認(rèn)書。

交易保證金處置

1.合同簽訂生效后，受讓方交納的交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后的剩余款項(xiàng)可轉(zhuǎn)為部分轉(zhuǎn)讓價***向受讓方交納的交易保證金在結(jié)果公告發(fā)布之日起5個工作日內(nèi)原額原途徑返還（不計息）。

2.交易保證金只退還至意向受讓方交款賬戶。因收款人與意向受讓方名稱***交易保證金無法退還或遲延退還，***市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

3.經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費(fèi)后，余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。

（1）意向受讓方提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的；

（2）意向受讓方之間相互串通的；

（3）意向受讓方采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向受讓方參與交易活動的；

（4）受讓方無正當(dāng)理由放棄成交資格的；

（5）受讓方未按交易文件約定交納履約保證金或簽定《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》的。

異議方式

若對結(jié)果公告有異議，可自結(jié)果公告發(fā)布次日起3個工作日內(nèi)，以書面形式向***市產(chǎn)權(quán)交易中心提出異議，異議材料遞交地址：***市濱***區(qū)***路2588號合肥***市場A區(qū)678室，聯(lián)系電話：***。

（一）異議應(yīng)以書面形式實(shí)名提出，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式；

2.項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號***span>

3.被異議人名稱/姓名；

4.具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料；

5.明確的請求及主張；

6.提起異議的日期。

異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章。

異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1.提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競價***font>

2.異議材料不完整的；

3.異議事項(xiàng)含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的；

4.異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。

（三）若異議人對異議處理意見有異議，可在答復(fù)期滿后7個工作日內(nèi)以書面形式向交易監(jiān)督部門提出投訴。

交易服務(wù)費(fèi)收取

交易服務(wù)費(fèi)按“差額定率累進(jìn)法”計算，標(biāo)的成交價***t>100000.5%；超過1000050000，為0.48%；50000萬以上部分，為0.1%。交易服務(wù)費(fèi)不***元的，***元收取。

七、其他說明

1.意向受讓方可在公告截止之前工作時間內(nèi)至***市產(chǎn)權(quán)交易中心項(xiàng)目負(fù)責(zé)人處查閱委托方向***市產(chǎn)權(quán)交易中心提供的相關(guān)項(xiàng)目材料。上述材料均為參考性意見，不構(gòu)成***市產(chǎn)權(quán)交易中心對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。

2.對本項(xiàng)目公告內(nèi)容要求澄清或有異議的意向受讓方，應(yīng)于公告截止日前3個工作日前，以書面形式向***市產(chǎn)權(quán)交易中心提出，逾期遞交的不予受理。

3.***市產(chǎn)權(quán)交易中心對本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時發(fā)布（網(wǎng)址：http***t.com/），該公告內(nèi)容為轉(zhuǎn)讓公告的組成部分，對意向受讓方具有約束力。意向受讓方應(yīng)主動上網(wǎng)查詢。***市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)意向受讓方未及時關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。

4.在公告截止時間***，***市產(chǎn)權(quán)交易中心可以視具體情況，延長公告截止時間***，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。

八、聯(lián)系方式

現(xiàn)場踏勘

聯(lián)系人：胡工，聯(lián)系電話：***

主體庫登記

聯(lián)系電話：***轉(zhuǎn)5-2

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

聯(lián)系人：萬工，聯(lián)系電話：0551-66223703（***市濱***區(qū)徽***道4872號金融港中心A9幢安徽公共資源交易集***樓）

技術(shù)支持

***00

本項(xiàng)目意向受讓方如需咨詢，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告，并針對具體條款進(jìn)行咨詢。

本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準(zhǔn)。本公告及其附件解釋權(quán)歸***市產(chǎn)權(quán)交易中心。