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***省華池縣人民法院

關(guān)于位于蘭***區(qū)國(guó)際商貿(mào)城餐飲配套服務(wù)中心5套房地產(chǎn)的拍賣公告

本院在執(zhí)行華池縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社與楊某某金融借款合同糾紛一案中，對(duì)位于蘭***區(qū)國(guó)際商貿(mào)城餐飲配套服務(wù)中心5套房地產(chǎn)進(jìn)行拍賣?，F(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：

拍賣標(biāo)的：位于蘭***區(qū)國(guó)際商貿(mào)城餐飲配套服務(wù)中心5套房地產(chǎn)總建筑面積（533.24平方米）。

起拍價(jià)***n>：***000010000競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力均可參加競(jìng)買，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向***省華池縣人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人須與委托代理人一同到***省華池縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以現(xiàn)房確定為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)***pan>

咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自2023年11月23日起至2023年12月19日止接受咨詢，有意者請(qǐng)與本院聯(lián)系后統(tǒng)一組織安排看樣。

本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲***分鐘。

拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。拍賣結(jié)束時(shí)，出價(jià)***競(jìng)買成功。

特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

優(yōu)先購買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于開拍前***日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明。拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的資料等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)***幣，拍賣時(shí)的起拍價(jià)***不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。

參加競(jìng)買的人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競(jìng)買人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)***買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

拍賣人根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。

為便于買受人及時(shí)收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***院提供確切的送達(dá)地址，上述地址***，如需更改，買受人應(yīng)在拍賣活動(dòng)結(jié)束時(shí)與本院聯(lián)系確認(rèn)更改。如果提供的送達(dá)地址***，或不及時(shí)告知變更后的地址，使法院的有關(guān)法律文書無法送達(dá)或未能及時(shí)送達(dá)，競(jìng)買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。

標(biāo)的物拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)***行法院出具的協(xié)助執(zhí)行通知書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位***，與拍賣人無涉。

對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2023年12月19日前與本院聯(lián)系。

拍賣成交后，買受人應(yīng)在2023年12月27日前繳納尾款，可通過銀行付款支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院，并在繳納尾款后***日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）到華池縣人民法院簽署相關(guān)法律文書，辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)。銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：華池縣人民法院執(zhí)行案款專戶，開戶銀行：***華池縣支行，賬號(hào)：***）

支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）

拍賣未成交的，競(jìng)買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息

聯(lián)系人：趙法官。

聯(lián)系電話：***。

參加競(jìng)買的人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競(jìng)買人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)***買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

拍賣人根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。

與本案拍賣財(cái)產(chǎn)有關(guān)的擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先權(quán)人或其他優(yōu)先權(quán)人于拍賣日到場(chǎng)；優(yōu)先購買權(quán)人屆時(shí)未到場(chǎng)的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

其他參加競(jìng)買的單位******、地點(diǎn)、拍賣公告以及拍賣過程中拍賣物的降價(jià)***事宜的，請(qǐng)直接與趙法官聯(lián)系。

凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。

華池縣人民法院

二〇二三年十一月二十三日