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拍賣標(biāo)的物情況調(diào)查表

標(biāo)的物

名稱

位于內(nèi)蒙古***區(qū)***市敖漢旗***鎮(zhèn)***路北***街西怡安家園****元602室不動(dòng)產(chǎn)

標(biāo)的物

權(quán)證

所有權(quán)人

王紀(jì)艷、王東偉

產(chǎn)權(quán)證號(hào)

[不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：蒙（2020）敖漢旗不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)]

標(biāo)的物

介紹

?

規(guī)劃用途

住宅

房屋性質(zhì)

其他

房屋結(jié)構(gòu)

混合結(jié)構(gòu)

權(quán)利人類型

個(gè)人

是否騰空

否

登記原因

房屋買賣

租賃情況

無

鑰匙

無

建筑面積

99.71㎡

專有建筑面積

86.61㎡

分?jǐn)偨ㄖ娣e

13.10㎡

***樓層

房屋總層數(shù)6層，標(biāo)的所在6層

裝修情況

詳見照片及視頻

周邊配套

詳見實(shí)物照片、評(píng)估報(bào)告等

其他情況

水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、及其他費(fèi)用有無欠費(fèi)不詳。該房屋尚未騰退，可能存在延期交付。

權(quán)利

負(fù)擔(dān)情況

查封

有

抵押

有

優(yōu)先競(jìng)買人

無

詢價(jià)***n>情況

詢價(jià)***an>價(jià)***n>

613881?

本次拍賣為第二次拍賣，詢價(jià)***an>價(jià)***an>6***元，二拍起拍價(jià)***an>3437***元，保證金：60000，增價(jià)***span>。

二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

特別提醒：

如參與競(jìng)買人未開設(shè)賬戶，可以委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）代為競(jìng)買，相關(guān)權(quán)利義務(wù)由委托人承擔(dān)。但委托人與被委托人（委托代理人）須最晚在競(jìng)價(jià)***工作日向本院提交合法齊備的有效證明及手續(xù)，并經(jīng)本院審核確認(rèn)后通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)平臺(tái)，才能以被委托人信息報(bào)名參加競(jìng)拍、成功競(jìng)買后將公示委托人為買受人。逾期未完成前述委托及確認(rèn)手續(xù)的，競(jìng)買活動(dòng)視為參拍人本人行為。

委托關(guān)系成立前已以自己名義參與報(bào)名的競(jìng)買人，不能再委托他人。委托關(guān)系成立后，委托人不能再以自己名義報(bào)名競(jìng)買。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至***12月4日***時(shí)止（節(jié)假日除外）工作時(shí)間內(nèi)接受咨詢，有意者請(qǐng)自行前往標(biāo)的物周邊查看戶型情況，房屋未騰空，本院不組織看樣。

四、延時(shí)出價(jià)***an>本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***an>將自動(dòng)延遲***分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。

六、特別提示：

1、競(jìng)買人在競(jìng)買前應(yīng)詳細(xì)閱讀評(píng)估報(bào)告。拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不能保證拍賣標(biāo)的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。競(jìng)買人必須慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人決定參與競(jìng)買，視為對(duì)拍賣標(biāo)的完全了解，并接受拍賣標(biāo)的一切已知和未知的政策和瑕疵。

2、本次拍賣相關(guān)現(xiàn)場(chǎng)照片及視頻僅為展示標(biāo)的需要制作，拍賣人及網(wǎng)絡(luò)拍賣輔助機(jī)構(gòu)***、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)拍賣標(biāo)的任何擔(dān)保。競(jìng)買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的，親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，認(rèn)真研究查看拍賣標(biāo)的實(shí)際情況，調(diào)查是否存在瑕疵，慎重決定競(jìng)買行為，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

3、拍賣標(biāo)的具體用途、規(guī)劃、屬性等以相關(guān)部門登記的內(nèi)容為準(zhǔn)。

4、本次拍賣標(biāo)的為房屋，以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣；房屋實(shí)際建筑面積和實(shí)際面積、四至界限及土地使用權(quán)的登記面積和實(shí)際面積以拍賣成交后權(quán)屬過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)最終核定為準(zhǔn)；房屋及附屬資產(chǎn)的拍賣標(biāo)的外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由此產(chǎn)生的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)***用由買受人承擔(dān)；房屋現(xiàn)狀與產(chǎn)權(quán)證書不一致的，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解是否能辦理過戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)；存在產(chǎn)權(quán)證無法過戶或產(chǎn)權(quán)證面積調(diào)整減少、增加等情況，買受人須無條件接受有關(guān)部門處理和自負(fù)費(fèi)用，相關(guān)不利后果由買受人自行承擔(dān)；未辦理權(quán)屬登記的拍賣標(biāo)的，本院不作辦理權(quán)屬登記的任何承諾；本院不作戶口登記的任何承諾，買受人以拍賣標(biāo)的無戶口登記、不能進(jìn)行戶口登記、戶口被注銷等一切涉及戶口登記問題要求悔拍、退款的，本院不予準(zhǔn)許。

5、拍賣標(biāo)的基礎(chǔ)設(shè)施及配套設(shè)施（包括但不限于變配電設(shè)施、電纜、用水、用汽）、***道路、相鄰關(guān)系等均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院對(duì)此不作保證。

6、拍賣標(biāo)的權(quán)屬變更登記、交易、交付、水、電、供熱等手續(xù)由買受人自行辦理，物品交付過程中涉及的相關(guān)搬運(yùn)、運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用以及運(yùn)輸過程中損毀滅失風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行負(fù)擔(dān)。拍賣標(biāo)的所涉及的一切稅費(fèi)（包括但不限于增值稅及附加稅、印花稅、權(quán)證費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各項(xiàng)費(fèi)用），依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；可能由買受人先行墊付的，買受人墊付后可依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)向相應(yīng)主體追償；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，本院可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。因拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理登記過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成費(fèi)用增加的后果，由買受人墊付，墊付后再依法主張相應(yīng)權(quán)利。標(biāo)的可能存在物業(yè)費(fèi)、水、電、供熱、管理等欠費(fèi)及其他費(fèi)用，均由買受人墊付，墊付后再依法主張相應(yīng)權(quán)利。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人墊付，墊付后再依法主張相應(yīng)權(quán)利。

7、競(jìng)買人須在拍賣前向國土規(guī)劃、房產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)登記中心、稅務(wù)等相關(guān)部門了解拍賣標(biāo)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的要求和流程；稅（費(fèi)）繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間。

8、拍賣標(biāo)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記過程中應(yīng)遵守相關(guān)管理部門的具體要求，權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完畢時(shí)間不確定，存在因不符合相關(guān)管理部門的要求而不能辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，后果由買受人自負(fù)。

9、拍賣標(biāo)的未騰空的，本院將在一定期限內(nèi)進(jìn)行騰空交付，具體時(shí)限不能確定。本院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長。

七、權(quán)屬異議：對(duì)本次拍賣標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競(jìng)拍前五個(gè)工作日與本院聯(lián)系。

八、參加競(jìng)拍主體：與本拍賣標(biāo)的有關(guān)人員，如案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

九、優(yōu)先購買權(quán)人說明：本拍賣標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)人：無。本標(biāo)的物的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)本院已通知了當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。

十、拍賣保證金及余款支付：拍賣競(jìng)價(jià)***將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。拍賣余款請(qǐng)在***12月7日前繳納，可通過銀行付款（銀行匯款到本院指定賬戶，戶名：***（執(zhí)行局），開戶銀行：***敖漢旗支行營業(yè)室，賬號(hào)：***，行號(hào)：***6018）或者支付寶網(wǎng)上支付（登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）

拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十一、支付提示：因標(biāo)的本身價(jià)***、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)***的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)涉及限額過高無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上銀行充值。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢（網(wǎng)址：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1）。

十二、成交確認(rèn)公示：依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。拍賣須知與拍賣公告具有同等法律效力。

標(biāo)的物詳情咨詢電話：劉法官***229

舉報(bào)監(jiān)督電話：***

法院咨詢電話：***

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

拍輔機(jī)構(gòu)***：***

拍賣信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)上同步查詢。 ???

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????????二〇二三年十一月十九日

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