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廣西壯族***區(qū)***市人民法院

 變賣公告

***市人民法院將于 2023年***月***日***時起（延時的除外，變賣周期60天）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http***om/0770/04，戶名： ***市人民法院）進行網(wǎng)絡(luò)公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的：***市***路（冠中***樓）1、2棟1-39號商鋪【產(chǎn)權(quán)證號：東房權(quán)證***市字第***號】，權(quán)利人：***，房屋建筑面積：42平方米，套內(nèi)建筑面積：28.48平方米，用途：商鋪。

定價***價***：821100，起拍價***an>525504，保證金:50000，增價***元及其倍數(shù)。

特別說明：本次拍賣標(biāo)的物存在租賃，買賣破租賃。本次拍賣標(biāo)的物不包含屋內(nèi)可移動設(shè)施設(shè)備、裝飾物、家具、家電等。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日至開拍前一日接受咨詢，看樣需提前預(yù)約，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由***統(tǒng)一安排（咨詢電話：***876）。如無法聯(lián)系，請電詢本院執(zhí)行局王法官[電話：***163（微信同號）]。

三、變賣方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價***動進入到24小時競價***/span>24小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時***分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無人出價***pan>

2、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價***變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***價***。

四、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。競買人報名參與變賣時，網(wǎng)***，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

五、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于變賣開始日七日前與本院聯(lián)系。

六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、規(guī)格型號、新舊程度及能否使用以實際交付時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。本院不提供與標(biāo)的物相關(guān)的說明書及票據(jù)等資料。

七、如果成交價***繳款，則無需另外支付余款；如果成交價***繳款，高出部分的變賣余款請在成交之日起七天內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付。

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

戶名：***市人民法院，

開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行東興支行，

賬號：***；

填寫繳款單時請備注：（2023）桂0681執(zhí)恢58號。

 2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）

  3、未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

    八、司法變賣因標(biāo)的物本身價***預(yù)繳款、成交價***的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

九、變賣成交價***的物所欠的水電費、物業(yè)費、衛(wèi)生垃圾處理費、停車費等費用，競買人如代繳上述費用后，可依法向應(yīng)繳納人追繳。成交后法院只向產(chǎn)權(quán)登記部門出具過戶裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書， 因變賣標(biāo)的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用及風(fēng)險自行承擔(dān)，法院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，法院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

十、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，拍賣標(biāo)的物競買成功后交割的稅費請競買人自行到相關(guān)部門咨詢核實并辦理，費用按照相關(guān)規(guī)定由相應(yīng)主體各自承擔(dān)，過戶所涉及賣方相關(guān)稅費，由買受人先行墊付后在五個工作日內(nèi)憑發(fā)票、納稅申報表向本院申請退還，逾期未申請的，視為放棄該權(quán)利。拍賣成交價***增值稅及賣方稅價***實際提供完善申報納稅材料辦理和稅局實際繳納為準(zhǔn)。如有特殊情況，按稅局現(xiàn)行規(guī)定為準(zhǔn)。標(biāo)的物有無人居住使用、具體使用情況不詳，法院按現(xiàn)狀拍賣，如買受后有糾紛，請另行尋求法律途徑解決；交付時間一般要三到六個月，案件情況復(fù)雜或者無法找到當(dāng)事人的，交付時間會延長且不確定，對房屋交付時間有要求的競買人，請慎重考慮是否參與競拍。

十一、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在變賣競價***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

  淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

                                                                            2023年***月***日