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項(xiàng)目名稱

***

國(guó)家稅務(wù)總局精河縣稅務(wù)局4處房屋掛牌出租

***

***

委托方

國(guó)家稅務(wù)總局精河縣稅務(wù)局

租賃標(biāo)的資產(chǎn)基本情況

國(guó)家稅務(wù)總局精河縣稅務(wù)局4處房屋類資產(chǎn)對(duì)外出租，通過(guò)公開競(jìng)價(jià)***，租期三年，租金三年內(nèi)不變，租賃合同一年一簽，每年簽訂租賃合同后一次性支付當(dāng)年租金。均有房產(chǎn)證。資產(chǎn)詳見《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》、《出租條件函》。

委托方承諾

???委托方承諾本次出讓行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

報(bào)名時(shí)間及登錄網(wǎng)址

報(bào)名時(shí)間：北京時(shí)間2023年11月17日10:00時(shí)至2023年11月30日19:00時(shí)

報(bào)名網(wǎng)址：博州公共資源交易中心網(wǎng)站（IE瀏覽器http***ov.cn/）

勘察聯(lián)系人及聯(lián)系方式

勘察聯(lián)系人：吾其爾巴特.***路克 ***201

勘察時(shí)間：公告期

繳納保證金截止時(shí)間***

2023年11月30日19:00時(shí)整

現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)***ont>

2023年12月1日（詳見出租標(biāo)的基本情況表）

競(jìng)買地點(diǎn)

***市南城***路6號(hào)行政服務(wù)中***樓305室

未征集到意向受讓方的情況

掛牌期滿后如未征集到意向買受人，不變更掛牌條件，按（5）個(gè)工作日為一個(gè)周期延伸，最多延期20個(gè)周期。

一、出租標(biāo)的基本情況表

序號(hào)

出租標(biāo)的

建成年份

房屋面積

（平方米）

掛牌價(jià)***ont>/年）

開標(biāo)時(shí)間12月1日

注意事項(xiàng)

（詳見附件出租條件函）

1

***路22號(hào)***樓及征收大廳

1985

1324.34

100000

30000

11:00時(shí)

??該項(xiàng)目可用于酒店、餐飲等，承租方必須按照連鎖加盟酒店標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改造和運(yùn)營(yíng)；承租方需在合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)完成房屋的消防設(shè)施、供熱、上下水內(nèi)外管網(wǎng)改造升級(jí)，以及屋頂防水修繕，改造修繕后資產(chǎn)歸甲方所有。

2

***路22號(hào)2層***樓

1993

362

58825

17600

11:30時(shí)

不接受合租、拆分出租、轉(zhuǎn)租等形式。餐飲、娛樂、危險(xiǎn)品、機(jī)械及車輛維修等行業(yè)不得參與招租。

3

***市場(chǎng)91號(hào)房屋

2007

30.59

4282.6

1200

12:00時(shí)

不接受合租、拆分出租、轉(zhuǎn)租等形式。餐飲、娛樂、危險(xiǎn)品、機(jī)械及車輛維修等行業(yè)不得參與招租。

4

大河***鎮(zhèn)北***路***樓

1998

1540.67

155068.44

46500

12:30時(shí)

不接受合租、拆分出租、轉(zhuǎn)租等形式。餐飲、娛樂、危險(xiǎn)品、機(jī)械及車輛維修等行業(yè)不得參與招租。

評(píng)估文號(hào)

方夏評(píng)估字(2023)J1102-A號(hào)、J1102-B號(hào)、J1102-C號(hào)J1102-D號(hào)

評(píng)估機(jī)構(gòu)

新疆***

成交價(jià)***支付

1.成交價(jià)***《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》為準(zhǔn)。

2.保證金在合同簽訂后連本帶息退還原賬戶。

二、對(duì)意向買受人資格的要求

（一）、意向承租方須具有良好的商業(yè)信譽(yù)。

（二）、意向承租方須有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。

（三）、意向承租方為自然人的，應(yīng)當(dāng)具有完全的民事行為能力。

（四）、對(duì)租賃標(biāo)的處置形式方面的要求（按照資產(chǎn)個(gè)體存在形式整租）。

（五）、對(duì)租賃標(biāo)的承租形式方面的要求:不接受合租、拆分出租、轉(zhuǎn)租等形式；餐飲、娛樂、危險(xiǎn)品、機(jī)械及車輛維修等行業(yè)不得參與招租。

（六）、意向承租方須自行進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)的物勘查；標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行租賃，意向承租方須自行去現(xiàn)場(chǎng)詳查標(biāo)的后進(jìn)行承租登記。項(xiàng)目公告期即可進(jìn)入勘查期，意向承租方通過(guò)資格確認(rèn)并交納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本資產(chǎn)租賃項(xiàng)目所涉及資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等所披露內(nèi)容以及完成對(duì)本項(xiàng)目的全部勘查；并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受資產(chǎn)租賃公告之內(nèi)容，且依據(jù)其勘查結(jié)果等內(nèi)容同意對(duì)標(biāo)的按其現(xiàn)狀全部承租，不得以不了解租賃標(biāo)的為由解除租賃關(guān)系。承租方在租賃后對(duì)標(biāo)的提出的異議我中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

三、競(jìng)買方須注意以下事項(xiàng)：

1、意向競(jìng)買報(bào)名登記時(shí)須向指定賬戶繳納交易保證金。

2、保證金繳納截止期限：意向競(jìng)買方須在掛牌截止日19時(shí)前交至指定賬戶，（以到達(dá)賬戶時(shí)間為準(zhǔn)），未足額的、逾期或未繳納保證金的將不能取得競(jìng)買資格。

3、意向受讓方在報(bào)名時(shí)繳納了保證金，即視為意向受讓方充分了解產(chǎn)權(quán)標(biāo)的情況，視為對(duì)轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件、并以不低于掛牌價(jià)***標(biāo)的承諾的確認(rèn)。意向競(jìng)買方應(yīng)在被確認(rèn)為競(jìng)買方之日起5日內(nèi)與出讓方簽署合同。逾期未支付競(jìng)賣價(jià)***交接手續(xù)（悔拍），經(jīng)委托人同意可以對(duì)該項(xiàng)成交的競(jìng)賣標(biāo)的重新處置。買受人悔拍后保證金不予退還，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。拍賣標(biāo)的參照《拍賣法》第三十九條處理。

4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息公告期滿后，產(chǎn)生兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方的，采用網(wǎng)絡(luò)公開競(jìng)價(jià)***個(gè)符合條件的意向受讓方的，采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式交易，須以不低于掛牌底價(jià)***方確定后，未被確定意向競(jìng)買方的且不存在違規(guī)違約情形下所繳納的交易保證金，在競(jìng)買方確定之日起5個(gè)工作日內(nèi)全額退還。

5、該標(biāo)的整體現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。受讓方需在受讓成功后，由轉(zhuǎn)讓方協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，標(biāo)的過(guò)戶產(chǎn)生的所有稅費(fèi)及其他費(fèi)用由各方按國(guó)家有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。產(chǎn)生的交易服務(wù)費(fèi)用由受讓方繳納。

6、競(jìng)價(jià)***攜帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）或事業(yè)單位***（加蓋公章）、法人授權(quán)委托書（加蓋公章）、競(jìng)買人身份證等原件及復(fù)印件、《資格確認(rèn)書》。

7、承租人認(rèn)真閱讀附件：交易須知與規(guī)則、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、出租條件函、評(píng)估報(bào)告、承諾書。

四、若非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，視為意向競(jìng)買方違約，意向競(jìng)買方所繳納交易保證金將全部被扣除作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償：

1.?意向競(jìng)買方繳納交易保證金后單方撤回轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)的；

2.?產(chǎn)生兩家及以上意向競(jìng)買方后未參與后續(xù)競(jìng)價(jià)***/font>

3.?在競(jìng)價(jià)***牌價(jià)***格，各意向競(jìng)買方均不應(yīng)價(jià)***未成功的；

4.?在被確定為競(jìng)買方后未按約定時(shí)限與轉(zhuǎn)讓方簽署《轉(zhuǎn)讓協(xié)議》的；

5.?協(xié)議出讓的，被確認(rèn)為競(jìng)買方之日起5個(gè)工作日內(nèi)未簽署《轉(zhuǎn)讓協(xié)議》的；

6.?網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***為競(jìng)買方后，拒絕與轉(zhuǎn)讓方簽署《轉(zhuǎn)讓協(xié)議》或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署《轉(zhuǎn)讓協(xié)議》的；

7.?如意向受讓方被確定為受讓方并與轉(zhuǎn)讓方簽訂了《轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，而不按合同約定支付款項(xiàng)或有其他違約情形的，該受讓方將承擔(dān)違約責(zé)任。

8.意向競(jìng)買方違反交易規(guī)則致使轉(zhuǎn)讓未成功或擾亂交易場(chǎng)所秩序，使交易活動(dòng)無(wú)法進(jìn)行的；相互串通，損害國(guó)家、集體或他人的合法權(quán)益的；

監(jiān)督單位：精河縣財(cái)政局??????監(jiān)督聯(lián)系電話：***

公共資源交易中心聯(lián)系人：***???聯(lián)系電話：0909－***、***