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受委托，***定于2023年11月22日10:00至15：00止（延時除外）采用網(wǎng)絡(luò)拍賣方式在京東拍賣（網(wǎng)址：http***com） 按現(xiàn)狀公開拍賣以下標(biāo)的：

***或登錄http***com查閱相關(guān)資料，在拍賣結(jié)束前按網(wǎng)絡(luò)上提示在網(wǎng)絡(luò)上報名并交納保證金即可參與競拍。

展示時間：2023年11月16-17日

展示地點：***市

咨詢電話：******

公司地址：***市***路1456號天河花***區(qū)***樓貴港城***樓（萬達(dá)廣場西門對面） ?

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******2023年11月15日

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附件：

競買須知

????依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》***拍賣業(yè)務(wù)規(guī)則，***將于2023年11月22日10:00至15：00止（延時的除外）在京東拍賣（網(wǎng)址：http***com）公開拍賣***市江***路電力賓館旁商鋪和房屋及大圩電管站場地租賃權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)競買須知敬告競買人：

一、本須知依照《中華人民共和國拍賣法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，***一切拍賣活動是在“公開、公平、公正、誠實守信”的原則下進(jìn)行，具有法律效力。

二、競買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀本須知，了解本須知的全部內(nèi)容，參加本次拍賣活動的當(dāng)事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

三、本次拍賣會采用網(wǎng)絡(luò)競價***）方式，價***請競買人注意拍賣時間：2023年11月22日10:00至15：00止。

四、拍賣說明及瑕疵說明

1.本次拍賣標(biāo)的：***市江***路電力賓館旁商鋪和房屋及大圩電管站場地租賃權(quán)（詳見拍品目錄），加價***font>。技術(shù)服務(wù)費(fèi)(具體以平臺根據(jù)當(dāng)前執(zhí)行費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)自動生成的應(yīng)付金額***受人自行在網(wǎng)上支付。

2.標(biāo)的面積如有出入以標(biāo)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，成交租金不因面積增減而調(diào)增或調(diào)減。

3.拍賣成交后，由委托人負(fù)責(zé)標(biāo)的交付（以實物現(xiàn)狀交付）。買受人的競買保證金可以轉(zhuǎn)為租賃押金。拍賣傭金應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后1***賬戶（戶名：***，賬號：***，開戶行：***貴港新城支行）。

4.***提供的圖片和資料僅供參考，請競買人務(wù)必實地查看標(biāo)的。***對買受人已知和未知的瑕疵不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

5.標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，委托人、***只對標(biāo)的的合法性承擔(dān)責(zé)任，不對標(biāo)的物品質(zhì)、質(zhì)量、數(shù)量等其他性質(zhì)承擔(dān)責(zé)任。競買人一經(jīng)報名即視為完全了解并認(rèn)可標(biāo)的存在的瑕疵，并承擔(dān)其相應(yīng)風(fēng)險。

五、租賃條件和標(biāo)的使用范圍

1.租賃條件：競買人應(yīng)是企業(yè)法人、社團(tuán)組織或具有完全民事行為能力且無違法或不良經(jīng)營記錄的自然人。

2.經(jīng)營范圍與要求：

（1）不能用于經(jīng)營污染大、噪音大和易燃易爆物品，不能做出違反國家法律法規(guī)的行為，不能用作危險品的存儲倉庫。

（2）買受人可自行根據(jù)自己需要進(jìn)行裝修。裝修施工方案應(yīng)事先征得委托人書面同意，不得破壞商鋪建筑主體結(jié)構(gòu)，并自行承擔(dān)一切費(fèi)用。

（3）租賃期間買受人自行辦理有關(guān)物業(yè)的一切手續(xù)并承擔(dān)一切費(fèi)用。

（4）租期到期后或買受人原因?qū)е潞贤兄梗?jīng)委托人同意后，買受人方可拆除自己裝修的設(shè)備，但不能破壞原建筑，且所需費(fèi)用和損失由買受人自行承擔(dān)。

（5）買受人必須做好內(nèi)外衛(wèi)生清潔工作。

（6）租賃期間由委托人提供水、電源，水電費(fèi)用按每月實際用量計收。

（7）租賃期間，買受人必須合法經(jīng)營，所發(fā)生的安全事故治安等問題由買受人負(fù)責(zé)，租賃期間所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)糾紛與委托人無關(guān)，由買受人承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。

（8）買受人在租賃期間因政府需要統(tǒng)一規(guī)劃改造，自行終止合同，造成損失委托人不給予任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

（9）買受人按照國家規(guī)定繳納一切政策規(guī)定的有關(guān)稅費(fèi)（如房屋租賃稅等），委托人不承擔(dān)買受人經(jīng)營期間一切政策規(guī)定繳納的費(fèi)用。

六、標(biāo)的成交簽訂合同的時間、押金、方式

標(biāo)的成交后，買受人須在成交之日起10日內(nèi)與委托人簽訂租賃合同，超出期限未簽訂合同的視為違約，所交的保證金不予返還；租賃合同簽訂之日起一次性交清2個月租金作為押金，租金按照每月或每季度交納，競買保證金可以轉(zhuǎn)為租賃押金，不足部分，由買受人另行補(bǔ)足。與委托人簽訂租賃合同后，委托人將租賃的標(biāo)的移交給買受人，買受人開始行使相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。買受人需對租賃標(biāo)的使用的按與委托人簽訂的租賃合同執(zhí)行。

七、拍賣方式

通過京東拍賣（網(wǎng)址：http***com）進(jìn)行本次拍賣，并按照京東拍賣的網(wǎng)絡(luò)拍賣流程、競買須知等，采用網(wǎng)絡(luò)競價***

八、拍賣流程

登錄京東拍賣，閱讀拍賣公告和競買須知→***咨詢、展示看樣→在競拍界面完成報名及交保證金→參與競拍→成交后繳納傭金→***簽署《拍賣成交確認(rèn)書》→與委托人簽訂租賃合同，交租金和押金→退保證金/轉(zhuǎn)保證金。

九、標(biāo)的展示時間和競買手續(xù)的辦理

1.展示時間：2023年11月16-17日

2.京東網(wǎng)上展示時間：2023年11月15日起至拍賣結(jié)束時止。

3.競買保證金辦理手續(xù)：競買人應(yīng)于拍賣會前在京東網(wǎng)和京東支付上進(jìn)行實名登記注冊，注冊成功后請按京東拍賣平臺和京東支付的提示進(jìn)行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的京東支付平臺的銀行賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標(biāo)的第一次確認(rèn)出價***京東拍賣平臺提示報名繳納保證金。拍賣成交后，競拍成功者的競拍保證金將作為定金自動轉(zhuǎn)入指定賬戶內(nèi)，其他競買人的保證金在拍賣后即時解***路退回。保證金凍結(jié)期間不計利息。如遇保證金交付問題請咨詢京東拍賣平臺，客服熱線：400-622-9586。

十、出價***ont>

本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘內(nèi)如果有競買人出價***遲至***分鐘。

在競價***競買人按規(guī)定的加價***若自行出價***對好出價***現(xiàn)出價***情況，由買受人自行承擔(dān)后果。拍賣過程中，請競買人注意拍賣的時間限制，在系統(tǒng)規(guī)定時間內(nèi)出價***時間結(jié)束后即視為該項標(biāo)的拍賣結(jié)束。

請競買人務(wù)必妥善保管好在京東網(wǎng)和京東支付上注冊的用戶名及密碼，競買人應(yīng)對自身賬號的應(yīng)價***

十一、拍賣成交后，買受人可通過銀行柜臺轉(zhuǎn)賬、手機(jī)銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付成交價***t>5%***賬戶。轉(zhuǎn)賬過程中，需將自己名字填寫在備注欄，以便核對繳款信息。***的賬戶為：

戶 ?名：***

賬 ?號：***

開戶行：中國建設(shè)銀行貴港新城支行。

十二、拍賣成交后，***只向買受人開具拍賣傭金發(fā)票。

十三、買受人逾期未支付拍賣傭金或拒絕簽署《拍賣成交確認(rèn)書》等相關(guān)成交文件的，將視為違約，拍賣標(biāo)的將收回，競買保證金不予退還。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。再行拍賣的有關(guān)事宜按《中華人民共和國拍賣法》規(guī)定執(zhí)行。

十四、成交確認(rèn)：***11月23日（星期四）上午8：30-12:00，下午15：30-18：00***辦理成交確認(rèn)手續(xù)并繳納拍賣傭金。***確認(rèn)拍賣傭金已到指定的賬戶后，通知買受人持繳款單、成交確認(rèn)書與委托人辦理相關(guān)租賃手續(xù)。

十五、本次拍賣活動計價***幣，在拍賣標(biāo)的交付等過程中所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)。

十六、競買人交納競買保證金參與競買，即視為對本競買須知的認(rèn)可并遵循本規(guī)定，不再提出異議，競買人須依此對自己在拍賣過程中的行為負(fù)責(zé)。

十七、根據(jù)法律規(guī)定，標(biāo)的委托人有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。

本規(guī)則其他未盡事宜，***咨詢，***保留最終解釋權(quán)。

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咨詢電話：******

公司地址：***市***路1456號天河花***區(qū)***樓一樓（萬達(dá)廣場西門對面）

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