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競拍須知

一、******定于2023年11月17日14:00時起至2023年11月17日16:00時止（延時的除外）在京東網(wǎng)絡(luò)資產(chǎn)競價***http***m）進行對抵債物公開競價***有關(guān)的網(wǎng)上競價***位競買人：

二、競買人在競價***讀此《競拍須知》，了解本須知的全部內(nèi)容。本次競價***/span>“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，競價***律效力。參加本次競價***人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（競買人須在京東網(wǎng)上實名注冊）。如參與競買人未開通京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，***辦理委托關(guān)系確認(rèn)手續(xù)；競買成功后，買受人（委托人）（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）***辦理交接手續(xù)。***確認(rèn)的，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本次公開競價***和人員不得競買并不得委托他人代為競買：
（一）該資產(chǎn)的債務(wù)人和抵押人；
（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
（三）承擔(dān)競價***社會機構(gòu)***。

四、優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價***有更高出價***產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價***競價***在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價***競價***在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。

五、本次競價***時出價***價***，每最后5分鐘如果有競買人出價***遲5分鐘。

六、競拍前，競買人須在京東注冊賬號并通過實名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實名認(rèn)證）。競買人在對標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價***網(wǎng)絡(luò)資產(chǎn)競價***統(tǒng)提示在線報名繳納保證金（因保證金金額***前開通網(wǎng)銀支付的大額支付功能，或前往銀行柜臺辦理提高網(wǎng)銀支付限額的相關(guān)業(yè)務(wù)），支付后系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆保證金。具體要求請閱讀競價***競拍須知》、《保證金須知》及京東網(wǎng)絡(luò)競價***競價***前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。競價***標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)為部分成交款，******。競價***競得者的保證金以及競價***即流拍的）競買人的保證金在競價***即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。

競價***受人須在3個工作日內(nèi)支付剩余成交款，******指定賬戶（賬戶名稱：處置抵債資產(chǎn)，開戶銀行：******，賬號***3）。買受人在交齊所有成交款后3日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）***（地址：***省***市***市***街道辦事處大佛***區(qū)***街9號1-7層）辦理交接手續(xù)并正式簽訂《抵債物拍賣出售合同》（樣本附后）,逾期則視為買受人違約，競買保證金不予退還。

七、競價***受人以任何理由違約的，交納的保證金不予退還，***將依法對標(biāo)的物再行處置，違約后重新處置的，原買受人不得參加競買。

八、本次競價***告期和展示期后舉行的，已就本次處置標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵作了客觀、詳盡的說明。******對本次處置標(biāo)的物所作的說明、圖片、文字等內(nèi)容，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請競買人在競價***審查標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

九、資產(chǎn)競價***下列情形的，競買方可以要求******立即中止或者終結(jié)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓活動，同時******有權(quán)直接做出資產(chǎn)競價***終結(jié)的決定：

（1）存在違反國家法律法規(guī)或其他有關(guān)方提出爭議情形時；

（2）在資產(chǎn)競價***出現(xiàn)違反各項交易規(guī)則、細則等相關(guān)規(guī)定，并妨礙正常交易秩序的；

（3）交易雙方及相關(guān)主體因糾紛爭訟，由仲裁機構(gòu)（或法院）做出中止和終結(jié)決定的。

十、本競拍須知未盡事宜，***咨詢。

咨詢電話：******? ***

聯(lián)系地址：***省***市***市***街道辦事處大佛***區(qū)***街9號1-7層

?瑕疵聲明

一、本次所拍賣的標(biāo)的物以房產(chǎn)拍賣為主，不包含任何無證房及附屬物（如：裝修、卷簾門等）；

二、本次拍賣的標(biāo)的物前期是否存在欠費情況，競買人須自行調(diào)查、核實、標(biāo)的物如有欠費，由買受人全部承擔(dān)；

三、買受人須自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶及土地使用手續(xù)，委托人、拍賣人協(xié)助提供現(xiàn)有的相關(guān)手續(xù)。由于文件存在不完整、原件缺失或內(nèi)容沖突等相關(guān)情況而導(dǎo)致的不能過戶的后果由買受人承擔(dān)；

四、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)******不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證，特別提醒，有意者請親自到相關(guān)部門詳細咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)，未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負。

五、競買人競買成交后辦理過戶***鎮(zhèn)支行名下所產(chǎn)生的稅、費、金***鎮(zhèn)支行承擔(dān)，過戶至個人名下的稅、費、金由買受人自行承擔(dān)，涉及土地及過戶產(chǎn)生的風(fēng)險，******概不承擔(dān)；

六、競買人在閱讀本瑕疵聲明并簽字認(rèn)可后，即表明競買人已完全了解本次拍賣競價***的瑕疵情況，拍賣人已履行瑕疵告知義務(wù)，并簽署競買承諾書，競買人因參加競買所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟、法律責(zé)任由競買人自行承擔(dān)，與拍賣人、委托方無關(guān)；

七、本瑕疵聲明、與拍賣成交確認(rèn)書、拍賣公告、拍賣規(guī)則等文件具有相同的法律效力，是本次拍賣活動的重要組成部分。

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