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?拍賣公告

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????哈爾***路運(yùn)輸中級法院將于2023年11月25日10時起至2023年11月26日10時止（延時除外）在哈爾***路運(yùn)輸中級法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動，（法院賬戶名：哈爾***路運(yùn)輸中級法院，法院主頁網(wǎng)址：sf.taobao.com/0451—參見全國法院頁面：http***om/court_list.htm?），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：黑***省哈***市***區(qū)河***區(qū)207棟15-6層2號房產(chǎn)。

起拍價***n>1 100 000.00100 000.005 000.00

????二、咨詢、展示看樣的時間與方式：競買人應(yīng)當(dāng)于競價***提前五個工作日向本院咨詢，本院統(tǒng)一組織看樣。?

????三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的的瑕疵保證責(zé)任。有意者請競買人親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，后果自負(fù)。對該標(biāo)的的供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)、煤氣費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等欠費(fèi)情況不詳，上述欠費(fèi)由競買人自行調(diào)查，所欠費(fèi)用由相應(yīng)主體承擔(dān)。因相應(yīng)主體欠繳而導(dǎo)致不能過戶的風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)，如買受人自行墊付相應(yīng)主體應(yīng)繳納的費(fèi)用辦理產(chǎn)權(quán)過戶，買受人自墊付之日起十個工作日內(nèi)，持有效支付憑證和稅務(wù)部門出具的各方交稅數(shù)額說明及申請書至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)。***或產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為商用，稅費(fèi)與自然人不同，買受人應(yīng)自行到相關(guān)部門調(diào)查、確認(rèn)后決定是否競買。

六、特殊說明：

（1）買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)，買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標(biāo)的從原產(chǎn)權(quán)人過戶至買受人名下的手續(xù)，所涉及的本次拍賣標(biāo)的過戶應(yīng)由權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用【包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)】，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內(nèi)，持有效支付憑證和稅務(wù)部門出具的各方交稅數(shù)額說明及申請書至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)。

成交執(zhí)行裁定書送達(dá)買受人之前可能發(fā)生的供暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、車位管理費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等所有欠費(fèi)由買受人自行調(diào)查、自行負(fù)擔(dān)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。拍賣成交款不含本條涉及錢款。

七、因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實際情況規(guī)定稅費(fèi)承擔(dān)的相應(yīng)主體、數(shù)額。

????八、對拍賣標(biāo)的權(quán)屬有異議者，應(yīng)當(dāng)于競價***提前五個工作日與本院聯(lián)系，否則后果自負(fù)。

????九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：不詳。

????十一、拍賣競價***拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者的已凍結(jié)保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

????十二、拍賣尾款請在2023年12月3日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：

????1、銀行付款方式：銀行匯款到本院指定賬戶（戶名：哈爾***路運(yùn)輸中級法院涉案往來款專戶，開戶銀行：***哈爾濱駐哈爾***路局支行，賬號：***，開戶聯(lián)行號：***1168）

????2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）

????3、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

????十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價***價***競拍成交價***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

????十四、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價***細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。競買人決定參與競買的，視為對拍賣標(biāo)的及相關(guān)情況完全了解，并接受拍賣標(biāo)的一切已知及未知的瑕疵及其權(quán)利負(fù)擔(dān)。

十五、競買人參與競買的，應(yīng)當(dāng)事先確定在當(dāng)?shù)鼐哂匈彿抠Y格，競買人須自行到相關(guān)主管部門咨詢該拍賣房產(chǎn)是否已納入當(dāng)?shù)叵拶徴撸蛸I受人無購房資格，將自行承擔(dān)悔拍等法律后果。房屋戶口不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行到相關(guān)主管部門咨詢。

????法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:http***mp

其他未盡事宜，請向本院咨詢。

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舉報監(jiān)督電話：***??王處長

法院咨詢電話：***??田法官

聯(lián)系地址：黑***省哈***市***區(qū)***街555號

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢。

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?????????????????????哈爾***路運(yùn)輸中級法院

?????????????????????二〇二三年十一月九日

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