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***省***市中級人民法院將于2023年11月22日10時至2023年11月23日10時止（延時的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(戶名：***市中級人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：***省***市***區(qū)同***市廣場1#樓1123室商業(yè)用房，***樓層：一層，鋼混結(jié)構(gòu)，建面：37.07㎡。現(xiàn)由“好又多”大型連***市承租，房屋租賃合同詳見標(biāo)的介紹，該房產(chǎn)租賃收益較高，投資回本期限較短。詳見標(biāo)的介紹《房屋租賃合同》。因租賃關(guān)系形成于法院查封之后，競買人購買后可選擇由法院清退，也可選擇繼續(xù)出租，收取租金收益。

起拍價***an>227235.84200001000評估價***an>355056二、咨詢、展示看樣的時間與方式：***在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，***統(tǒng)一安排，聯(lián)系電話見本公告最后部分?？礃訒r間為公告期內(nèi)（節(jié)假日除外）。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀拍賣，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)由買受人攜帶法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理。辦理過程中所涉及的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定的繳納的各種費(fèi)用按照法律規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)；有可能存在物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)及未知的欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位***，競買人是否具備辦理過戶手續(xù)的條件，請自行到相關(guān)職能部門咨詢，責(zé)任自負(fù)。

七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍五日前與本院聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始前5日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

十、拍賣競價***拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請?jiān)诰W(wǎng)上拍賣成交后15日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶，戶名：***市中級人民法院，開戶銀行：***蕪湖科技支行，賬號：***

2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價***價***競拍成交價***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《競買須知》。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

舉報監(jiān)督電話：***??（監(jiān)察室）

法院咨詢電話：***??余法官

拍賣輔助機(jī)構(gòu)***：?***588?強(qiáng)經(jīng)理

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

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??????????????***市中級人民法院

***年11月6日