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***省***市***區(qū)人民法院

關于拍賣***省***市***區(qū)***鎮(zhèn)***街安源廣場南側洪都家園D區(qū)D-135、D-137的房產(chǎn)公告

（第二次拍賣公告）

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***市***區(qū)人民法院將于2023年11月22日10時至2023年11月23日10時止（延時的除外）在***市***區(qū)人民法院京東司法拍賣網(wǎng)絡平臺(網(wǎng)址：http***/1717;戶名：***市***區(qū)人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：

位于***省***市***區(qū)***鎮(zhèn)***街安源廣場南側洪都家園D區(qū)D-135、D-137【不動產(chǎn)權證號：***27號、***93號】的房產(chǎn)。

具體現(xiàn)場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，未現(xiàn)場看樣直接參與拍賣的視為認可拍賣物現(xiàn)狀。請各競買人自行了解。

評估價***n>177500<***元，起拍價***an>159750159751597二、咨詢、展示看樣的時間與方式: 自公告之日起至拍賣開始前2日至（節(jié)假日休息）接受咨詢，并定于2023年11月16日下午15時統(tǒng)一安排看樣，有意者請?zhí)崆芭c法院聯(lián)系，逾期不另行安排其他時間現(xiàn)場看樣。

三、本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***遲5分鐘。

四、拍賣方式：本次拍賣為增價***保留價***。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價***人則競買成功）

五、特別提醒: 1.該標的物以現(xiàn)狀拍賣，競拍人參與報名視為對該設備、設施現(xiàn)狀認可；2.關于是否存在其他質(zhì)量問題，由競買人自行（可攜帶專業(yè)人員）至現(xiàn)場查看予以確認，其確認后再行決定是否參加競買，本院不對質(zhì)量負保證責任；3.買受人悔拍后保證金不予退還；4.競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。

六、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及土地、房屋的一切稅、費按照有關部門規(guī)定辦理，對其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔（不動產(chǎn)權屬轉(zhuǎn)移時被執(zhí)行人應當繳納的稅費由被執(zhí)行人承擔，在拍賣成交價***/span>）。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當?shù)叵嚓P職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。因本次拍賣標的物的評估價***估對象所有權人交易中應繳納的各項稅費，一切在競買成功后可能產(chǎn)生的相關稅、費問題，須買受人自行向本拍品所在地的稅務和國土部門咨詢，本院不負責答復。（有關房屋稅費數(shù)額、買受人承擔稅費的發(fā)票開具等問題請自行向當?shù)氐呢敹?、房管、國土?**等相關部門了解）。

七、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（質(zhì)押權人）、優(yōu)先購買權人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

八、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前五日與本院聯(lián)系；本案當事人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已通知。

九、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：本標的物的網(wǎng)絡司法拍賣事項本院已通知能通知到的當事人，無法通知的當事人、權利人在本次拍（變）賣公告公示滿五日視為已通知；該標的物無優(yōu)先購買權人。?????

十、拍賣競價***人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付保證金，具體要求請閱讀競價***競拍須知》及京東網(wǎng)絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程相關準則。拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在2023年12月3日前繳入法院指定賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：***省萍鄉(xiāng)農(nóng)商銀行營業(yè)部，賬號：******）。

十一、司法拍賣因標的物本身價***價***競拍成交價***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

十二、依照《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋[2016]18號），競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

??? 競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

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法院咨詢電話：***? ***027（張）

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拍品咨詢電話：***229（黃）

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***省***市***區(qū)人民法院

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******? 二〇二三年十一月六日