?拍賣公告

***省屯昌縣人民法院將于2023年12月7日***時至2023年12月8日***時止（延時的除外）在***省屯昌縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：http***om/0898/23；戶名：***省屯昌縣人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：***省屯昌縣***鎮(zhèn)中心商業(yè)廣場1幢4層121號鋪面[國有建設(shè)用地使用權(quán)號為：（2023）屯昌縣不動產(chǎn)權(quán)第***號]。

特殊說明：未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請各競買人自行了解。

當(dāng)事人雙方議價***an>641308.00：448***元，保證金：641313000

特別提示：

（一）競買人應(yīng)自行了解***省有關(guān)限購政策，拍賣前，競買人應(yīng)自前往拍賣標(biāo)的物所在地的房產(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)自己的購房資格，如若不具備購房資格而參與競拍，造成被執(zhí)行人財產(chǎn)損失，則需要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（二）非***省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在***省累計24個月及以上（不含補交）個人所得稅或社會保險繳納證明。

（三）若競買人不按法律政策購買導(dǎo)致重新拍賣，除競買人交納的保證金不予退還外，競買人還需承擔(dān)重新拍賣價***賣價***價***。

（四）本次拍賣的不動產(chǎn)尚未辦理房屋所有權(quán)證，房產(chǎn)存在租賃，租賃期限為一年，自******月***日至******月***日止。

（五）本次拍賣為現(xiàn)狀拍賣，該鋪面的外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。拍賣標(biāo)的物為鋪面，圖片僅供參考，本院對鋪面的外觀、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，買受人競拍標(biāo)的物后需自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題不影響拍賣成交結(jié)果以及成交價***pan>

（四）本次拍賣的房屋性***市場化商品房，關(guān)于能否辦理產(chǎn)權(quán)登記、產(chǎn)權(quán)過戶等不動產(chǎn)登記手續(xù)請競買人自行向相關(guān)管理部門核實，本次拍賣為“現(xiàn)狀拍賣”，買受人或承受人按照房屋的權(quán)利現(xiàn)狀取得房屋，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項由買受人或者承受人自行負(fù)責(zé)。相關(guān)過戶事宜需競買人自行到不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)動產(chǎn)登記中心咨詢、核實能否過戶，其過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。

（五）標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，產(chǎn)權(quán)證變更所產(chǎn)生的相關(guān)稅、費由買賣雙方各自負(fù)擔(dān)，對法律、法規(guī)沒有規(guī)定或規(guī)定不明的費用及不動產(chǎn)歷史拖欠的水、電費、物業(yè)管理費等費用由買受人自行解決。上述所有的費用在本公告中所披露的相關(guān)信息僅提供階段性參考，具體費用請競買人于拍賣前前往相關(guān)部門、機構(gòu)***。買受人需在取得本院出具的執(zhí)行裁定書后七個工作日內(nèi)自行至相關(guān)部門繳納稅費等（注意：由賣方即被執(zhí)行人所承擔(dān)部門費用均由買受人先行墊付），并于在繳納完后出稅務(wù)申報表、完稅證明及相關(guān)稅務(wù)票據(jù)等材料在三個工作日內(nèi)向本院申請退付。逾期本院不再辦理，所造成的損失由買受人自行承擔(dān)。買受人也可自行向被執(zhí)行人主張。

（六）標(biāo)的物實際面積以國土房產(chǎn)部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。

（七）本標(biāo)的物的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項本院已經(jīng)通知申請執(zhí)行人、被執(zhí)行人以及承租人，沒有接到通知的當(dāng)事人，在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于拍賣前***日與本院聯(lián)系。

（八）拍賣成交后法院會負(fù)責(zé)清場，由于近期處置案件較多，清場時間大概在兩個月以上，具體時間尚未明確，請競買人考慮清楚再進行購買。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院不統(tǒng)一組織看樣，自2023年11月6日起至2023年12月5日止接受咨詢（限工作日的8：00-12:00,14:30-17:30），有意者請自行前往標(biāo)的物所在地看樣。

????三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。

四、拍賣方式：本次拍賣為增價***保留價***（注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價***人則競買成功）。

五、特別提示

（一）標(biāo)的物品質(zhì)免責(zé)，上述標(biāo)的按現(xiàn)狀拍賣；

標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。

特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細(xì)情況可向法院、物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

1. 拍賣成交后，買受人需向法院提交符合***省有關(guān)限購政策，具備購房資格的憑證，即自行前往相關(guān)部門查詢標(biāo)的物所在地的房產(chǎn)登記管理部門查詢；若拒絕提交，視為不具備購房資格而參與競拍，造成被執(zhí)行人財產(chǎn)損失，則需要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2. 拍賣成交買受人付清全部拍賣價***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣確認(rèn)書自行到相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，其中買受人收取拍賣成交裁定書后，請盡快前往稅務(wù)部門辦理該標(biāo)的物過戶繳稅手續(xù)，逾期將會產(chǎn)生滯納金。

   特別提醒：辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費和所需要補交的相關(guān)稅、費按規(guī)定各自承擔(dān)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證稅、水利基金稅、出讓金以及房產(chǎn)、土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）以及可能存在的物業(yè)費、水、電等相關(guān)費用。具體的費用，有關(guān)房屋稅費數(shù)額、買受人承擔(dān)稅費的發(fā)票開具等問題請自行向當(dāng)?shù)氐呢敹悺⒎抗?、國土?**等相關(guān)部門了解，與拍賣人無涉。因拍賣財產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及二次過戶造成的費用及風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)，本院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。未辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的房地產(chǎn)，本院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理（請拍賣前務(wù)必向上述相關(guān)單位***）。

   六、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

   七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍前七日內(nèi)與本院聯(lián)系。

   八、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：公告前暫無核準(zhǔn)的優(yōu)先購買權(quán)人。

   九、拍賣競價***將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在2023年12月15日***時前繳入法院指定賬戶（開戶單位：?***?，開戶行：?***屯昌支行，賬號：***，請注明“（2023)瓊9022執(zhí)595號拍賣余款”）。并在交付尾款后（憑法院財務(wù)室收據(jù)、付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到屯昌縣人民法院（地址：***省屯昌縣***鎮(zhèn)興***路5號）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，辦理拍賣標(biāo)的物相關(guān)交付手續(xù)。

   十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價***價***競拍成交價***的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：hhttp***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1。

   十一、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

   競買人在拍賣競價***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

   標(biāo)的物詳情咨詢聯(lián)系電話：***（蔡法官）。

   淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

   ????本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

   ????法院咨詢電話：***（蔡法官）

   法院監(jiān)督電話：0898-***（本院訴訟服務(wù)窗口）

   聯(lián)系地址：***省屯昌縣***鎮(zhèn)興***路5號。

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   屯昌縣人民法院

二〇二三年十一月五日?