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***市濱***區(qū)人民法院

關于***市濱***區(qū)漢沽潤和馨苑1***樓1門1403號房屋的拍賣公告

***市濱***區(qū)人民法院將于2023年11月19日***時至2023年11月20日***時止（延時除外）在阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡平臺（法院賬戶名：***市濱***區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：sf.taobao.com/022/08）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的物：***市濱***區(qū)漢沽潤和馨苑1***樓1門1403號房屋，登記日期2017年7月25日，不動產(chǎn)權證號津（2017）濱***區(qū)漢沽不動產(chǎn)權第***號，建筑面積85.59平方米，房屋規(guī)劃用途為居住，總層數(shù)32層，所在層14層，鋼混結構；土地權利性質為出讓，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，土地使用（承包）期限******月***日至******月***日。

已知瑕疵說明：有查封；有抵押；房屋由被執(zhí)行人及其家屬占有使用，室內情況不詳；有欠費，截至******月***日，物業(yè)費欠繳11***元；其他瑕疵以實物現(xiàn)狀為準。

起拍價***an>442900800003二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自本公告發(fā)布之日至拍賣結束止（節(jié)假日休息）接受咨詢，本院已委托“***”在拍賣期間對上述標的物相關信息進行咨詢工作，本院不組織統(tǒng)一看樣，有意者請自行實地外觀看樣，咨詢電話:?***662（***）。

三、產(chǎn)權轉移的稅費承擔方式：拍賣財產(chǎn)產(chǎn)權轉移產(chǎn)生的稅費（僅限稅務和不動產(chǎn)登記管理部門收取稅費，包括但不限于契稅、增值稅及附加、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、土地出讓金）依照法律規(guī)定由雙方各自承擔；買受人需先行墊付應由被執(zhí)行人承擔的稅費，屬于被執(zhí)行人依法應繳納的稅款部分，買受人可持稅務機關出具的完稅證明向人民法院申請從拍賣款中予以發(fā)還。產(chǎn)權轉移登記手續(xù)由買受人自行辦理。

本院經(jīng)函詢稅務局，僅以評估價***pan>6151***元）為依據(jù)，對本次拍賣房產(chǎn)在轉移登記可能發(fā)生的稅費進行測算，本次測算結果以及《房屋交易稅費計算參考表》（放置附件）僅供參考，成交后以稅務和不動產(chǎn)登記管理部門核算為準。

水、電、氣、熱、物業(yè)等欠費不屬于因網(wǎng)絡司法拍賣本身形成的稅費，本次拍賣不予處理。

四、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的物的真?zhèn)位蛘咂焚|等瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

司法拍賣房產(chǎn)受限購政策約束：（一）競買人參與競拍前，應當按照房屋所在地購房資格有關政策文件的要求確認自身具備購房資格；（二）競買人申請參與競拍的，繳納保證金后視為自愿承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果；（三）拍賣成交后、人民法院出具成交裁定書前，因買受人在房屋所在地不具備購房資格的，該次司法拍賣無效，買受人已繳納的保證金不予退還；（四）競買人自身不具備購房資格而參與競拍，惡意競價***響司法拍賣的，根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；（五）競買人虛構購房資格或者當事人之間惡意串通，侵害他人合法權益或者逃避履行法律文書確定的義務的，根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

????買受人悔拍的，需買受人本人持居民身份證原件來***市濱***區(qū)人民法院執(zhí)行局（***市濱***區(qū)北塘鑫盛商務園***樓）簽署確認悔拍筆錄。

五、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無。

六、執(zhí)行依據(jù)法律文書號：(2022)津0319民初5687號民事判決書。

七、尾款支付方式：尾款應在競價***span>結束后7個自然日內（含成交當天）繳納，逾期視為悔拍，在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的物頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付。

競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的《競買須知》，《競買須知》系本公告的組成部分。

舉報監(jiān)督電話：022-***

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：***727（***）、?***（拍賣組）、***（承辦法官）

淘寶技術咨詢：400-822-2870

詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢。

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***市濱***區(qū)人民法院

***??????????????2023年11月1日