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拍 賣 公 告

***省***市***區(qū)人民法院將于2023年10月29日***時至2023年10月30日***時止（延時的除外）在***省***市***區(qū)人民法院京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上(網(wǎng)址：http***g> sifa.jd.com，戶名：***省***市***區(qū)人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、 拍賣標的：***區(qū)***街東段38幢101號店面

（以上信息僅供參考，具體以登記機關登記為準）

起拍價***an>5458445 。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：起拍前接受咨詢（聯(lián)系電話***）。

三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

對上述標的物權屬有異議者，請于起拍開始的三個工作日前向本院書面提出。與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權人參加競買的，應于本公告發(fā)出后十日內向本院提交有效證明，經(jīng)本院確認后才能以優(yōu)先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、本次拍賣活動設置了延時報價***定截止時間******an>,競價***展五分鐘,直到?jīng)]有人競價***span>

五、拍賣方式：設有保留價***方式，拍賣保留價***。從起拍價***出價***至少一人報名且出價***價***。

六、拍賣標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔拍賣標的物瑕疵擔保責任。本院對標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。特別提醒：競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

七、本次拍賣活動計價***幣，拍賣時的起拍價***不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。

八、買受人應自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關費用買受人自行解決。對可能存在的影響標的物使用的所欠的稅收及水費、電費、物業(yè)管理費等由買受人自行解決，與拍賣人無涉。拍賣價***費價***提供稅收發(fā)票和增值稅發(fā)票，未明確繳費義務人的費用也由買受人自行解決。

九、拍賣成交，買受人付清全部拍賣價***出具的執(zhí)行裁定書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的稅、費和所需補交的相關稅、費及有可能存在的其它費用依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔，具體稅費情況請競買人于拍賣前至相關單位***，與拍賣人無涉。

特別提醒：本次網(wǎng)絡司法拍賣形成的稅費，原產權人應承擔的相關稅費由買受人在辦理過戶時先行繳納墊付，買受人憑完稅憑證聯(lián)原件于本院過戶裁定書送達買受人之日起三十日內至本院進行代墊費用結算，逾期本院不再辦理，視為買受人自愿承擔。原產權人應承擔本次交易的稅費，在拍賣款中優(yōu)先支付。

特別說明：買受人付清成交價***本院處理該標的物的除權、騰空等工作后，方可辦理該標的物的移交手續(xù)。若因特殊情況本院在六個月內確實無法完成除權、騰空等工作，本院可以無條件對該拍賣標的物作不成交處理，本院只退回已交的價***計付利息），不作任何賠償。

十、對本次拍賣有異議的，請于公告之日起十日內向***市***區(qū)人民法院書面提出異議。

十一、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產相關的被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產相關的被執(zhí)行人的債務。悔拍后重新拍賣的價***賣價***價***及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔。保證金數(shù)額不足的，可以責令原買受人補交；拒不補交的，強制執(zhí)行?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。

    十二、參加競買的人應當遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價***買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

十三、本院有權在拍賣開始前至拍賣標的物移交給買受人前，無條件中止拍賣或撤銷拍賣，撤銷拍賣的本院只退回已交的價***計付利息），不作任何賠償。

十四、本院工作人員及其近親屬不得競買且不得委托他人代為競買。

十五、競買人應當符合當?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，若因不符合限購政策導致未能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責任自行承擔。

十六、拍賣競價***/span>可通過京東錢包或網(wǎng)銀支付應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款應在本拍賣結束后十五天內繳入法院京東賬戶或泉港法院執(zhí)行?？钯~戶【戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：泉州農村商業(yè)銀行泉港支行，賬號：******14】，到期未全部繳納拍賣余款的按悔拍處理。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：***6

舉報監(jiān)督電話：***

聯(lián)系地址：***省***市***區(qū)人民法院

拍 賣 須 知

一、本《拍賣須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律規(guī)定所制訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。

       二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。

       三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（競買人在京東網(wǎng)上實名注冊）。

       如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向委托本院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到委托本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

       因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

       四、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

       五、本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***遲5分鐘。

       六、競拍前競買人的京東賬戶中應有足夠的余額支付拍賣保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價***京東系統(tǒng)提示報名繳納保證金，系統(tǒng)會自動鎖定該筆款項。拍賣成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）鎖定的保證金將自動轉入本院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時釋放。拍賣未成交的（即流拍），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放，保證金鎖定期間不計利息。

      七、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，***調查情況就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵作了客觀、詳盡的說明。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

      八、拍賣成交后，買受人應按拍賣公告指定時間將拍賣成交價***保證金后的余款）繳入本院指定賬戶（詳見拍賣公告），并憑本院財務室收據(jù)、付款憑證及相關身份材料、委托手續(xù)等原件到本院（地址：***省***市***區(qū)祥云南路2071號）簽署《拍賣成交確認書》，于簽署確認書后15個工作日內領取裁定書及拍賣款收款收據(jù)，并憑本院法律文書到相關管理部門辦理產權過戶手續(xù)。

       九、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產相關的被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產相關的被執(zhí)行人的債務。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

       十、買受人付款后應及時完成標的物交割，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

       十一、本次拍賣活動計價***幣，拍賣時的起拍價***不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。

       十二、參加競買的人應當遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價***買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

       十三、拍賣人根據(jù)法律規(guī)定有權在拍賣結束前中止拍賣或撤回拍賣。

       十四、如遇特殊情況半年內無法移交的，競買人無條件同意撤銷拍賣，只接受退回拍賣成交價***作其他賠償要求。

十五、為便于買受人及時收到本院拍賣相關的文書，競買人在拍賣競價***an>應如實向京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺提供確切的送達地址，上述地址***，如需更改，買受人應在拍賣活動結束時與本院聯(lián)系確認更改。如果提供的送達地址***，或不及時告知變更后的地址，使本院的有關法律文書無法送達或未能及時送達，競買人自行承擔由此可能產生的法律后果。

        十六、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。