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***市***區(qū)人民法院

關于***市亞***路299號怡景***區(qū)2****元302室的變賣公告

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??? ***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時（延時除外）在***市***區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開變賣活動（網(wǎng)址：http***om/0902/05；戶名：***市***區(qū)人民法院），現(xiàn)公告如下：

??? 一、拍賣標的：

??? 1、該標的物位于***市亞***路299號怡景***區(qū)2****元302室(不動產(chǎn)權證號：兵（2020）第十三師不動產(chǎn)權第***號)，權利類型：國有建設用地使用權/房屋所有權；權利性質：出讓/市場化商品房；規(guī)劃用途：城鎮(zhèn)住宅用地/住宅；面積：土地使用權面積22.26㎡/房屋建筑面積88.70㎡；使用期限：國有建設用地使用權******月***日起至******月***日止；建筑結構：混合結構；采暖方式：集中供暖（地暖）；裝修程度：簡裝；總層數(shù)/所在層數(shù)：地上五層/三層。

??? 2、該標的物東臨青***路、南臨石材廠家屬院、西臨波爾***鎮(zhèn)、北臨丁香名筑；附近通有紅***路、***路公交車，交通較為便利；周邊有火箭農(nóng)場第二學校、火箭農(nóng)場紅星第三學校、***市***區(qū)職業(yè)高中、陶家宮鄉(xiāng)第二中學、中國郵政（迎***道郵政支局）、紅星醫(yī)院分院火箭農(nóng)場第二醫(yī)院等配套服務設施。

??? 特別說明：該標的物未騰空，據(jù)被執(zhí)行人描述戶型有人為改動，成交后需由買受人自行按照測繪（戶型平面）圖等進行復原，產(chǎn)生的費用由買受人自行承擔，請意向競買人實地看樣，如因房屋結構改變影響產(chǎn)權登記或變更問題由買受人自行承擔后果，***物業(yè)費未繳納，暖氣費已繳清，成交之日前所有欠繳費用（水、電、暖、物業(yè)等）一切以實際發(fā)生為準均由買受人承擔。請意向競買人自行咨詢相關部門，充分估算拍賣所產(chǎn)生的各種費用，能否辦理產(chǎn)權手續(xù)及過戶等相關問題請競買人自行到相關部門咨詢、了解確認，介意者慎拍！??

??? 起拍價*****元；保證金：***元：加***元。

?????? 二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自******月***日起接受咨詢，有意者請與拍賣輔助服務構聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。

??? 三、變賣方式：

??? 1、網(wǎng)絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價***動進入到24小時競價***4小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***鐘內如有人出價***動向后延時***分鐘（循環(huán)往復至最后***分鐘內無人出價***pan>

??? 2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價***變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***價***。

??? 四、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

??? 五、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生所有稅費（包含但不限于契稅、增值稅、印花稅、等相關的稅費）依據(jù)稅法由買賣雙方各自承擔。

??? 六、對上述標的權屬有異議者，請于******月***日前與本院聯(lián)系。

??? 七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

??? 八、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：截止至拍賣公告發(fā)布之日，尚無人申報！

??? 九、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)***，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

??? 十、如果成交價***繳款，則無需另外支付余款；如果成交價***繳款，高出部分的變賣余款請在成交之日起***日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：

??? 1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：***哈密分行,賬號：******）

??? 2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程（http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）

??? 3、未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

??? 十一、司法變賣因標的物本身價***預繳款、成交價***的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http***enter-daechognzhispm=a213w***B0QC&wh_ttid=pc

??? 十二、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

??? 競買人在變賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

??? 本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣輔助機構***。

??? 法院監(jiān)督電話：***高法官

??? 拍輔機構***：***41040馬助理

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***市***區(qū)人民法院

二〇二三年十月二十七日