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【,廣東,廣州市】廣州市天河區(qū)高普路1029號701室、1031號701室物業(yè)整體招租公告

發(fā)布時間：2023-10-27

標簽：招標公告廣州市天河區(qū)高普路1029號701室、1031號701室物業(yè)整體招租公告招標信息招標采購

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招投標詳情

< s=-ig;i-high2>***市***區(qū)***路029號0室、03號0室物業(yè)整體招租公告< s=;-igigh;i-high2>（項目編號***>< s=high6 ss=fisRw>< s=-ig;i-high24>~~項目名稱~~< s=;-id02;i-high24>***市***區(qū)***路~~029~~號0~~室、~~03號0室~~物業(yè)~~整體~~招租項目~~< s=high25>< s=-ig;i-high24>一~~、項目概況~~< s=;-ig;i-high24>~~出租方~~< s=;-id 8;i-high 24>~~?~~***~~~~< s=high25>< s=;-ig;i-high24>~~標的所在地址~~< s=;-id 8;i-high 24>~~?***市***區(qū)***路~~029~~號0~~室、~~03號0室~~，~~整體打包招租~~< s=high25>< s=;-ig;i-high24>~~出租用途~~< s=;-id 8;i-high 24>?辦公< s=high25>< s=;-ig;i-high24>~~出租面積~~< s=;-id 8;i-high 24>~~44394平方米~~< s=high25>< s=;-ig;i-high24>~~交易底價***/>~~< s=;-id 8;i-high 24>~~~~首年每月每平方米租金￥~~6~~5~~陸拾伍~~< s=high25>< s=;-ig;i-high24>~~租賃期限~~< s=;-id 39;i-high 24>~~不超6年~~< s=high25>< s=;-ig;i-high24>~~免租期~~< s=;-id 8;i-high 24>無< s=high25>< s=;-ig;i-high24>~~權屬信息~~< s=;-id 8;i-high 24>~~~~租賃標的物所有權人為出租方，房地產證號為粵（206）***市不動產權第***~~號~~< s=high25>< s=;-ig;i-high24>~~標的使用情況~~< s=;-id 8;i-high 24>空置< s=high25>< s=;-ig;i-high24>~~是否涉及優(yōu)先權~~< s=;-id 8;i-high 24>無< s=high33>< s=i-high24>二~~、意向方~~~~應具備的資格條件~~< s=-id28;i-high24>~~（一）意向方須為我國境內注冊并合法存續(xù)的企業(yè)法人；~~< s=-id28;i-high24>~~（二）***關于入園資格的審核；~~< s=-id28;i-high24>~~（三）意向方須提供未被列入嚴重失信主體名單、不存在經營異常行為的證明資料（相關資料在“信用中國”網站中查詢。如查無相關信息，意向方須提供其他相關證明資料）；~~< s=-id28;i-high24>~~（四）本項目不接受聯合體報名。~~< s=high33>< s=i-high24>三~~、租賃條件~~< s=-id28;i-high24>~~（一）出租方對租賃標的物按照現有質量、現房地產規(guī)定的用途、現狀和權屬狀況出租，承租方認可并承諾按上述狀況予以承租。~~< s=-id28;i-high24>~~（二）承租方須在簽訂《成交確認書》后~~3~~個工作日內與出租方簽訂《租賃合同》。~~< s=-id28;i-high24>~~（三）租賃標的物租賃期限不超~~6~~年，雙方簽訂《租賃合同》時確定起租日期及具體的交付時間，租賃期限自租賃標的物交接之日起計。~~< s=-id28;i-high24>（四）租金按月繳納，承租方須在簽訂《租賃合同》之日向出租方足額繳納租賃標的物首期租金，以后按《租賃合同》條款須于每月***日前一次性向出租方足額繳納當月的租金，如當月5~~日為法定節(jié)假日（不含周末休息日），則租金交納截止日順延至最近一個工作日。從租期第二年起，租賃標的物每年租金單價***基礎上遞增~~5%~~（遞增后的單價***保留兩位小數）。~~< s=-id28;i-high24>~~（五）承租方須在簽訂《租賃合同》之日向出租方足額繳納金額***月租金~~3~~倍的履約保證金。在承租方無違約行為發(fā)生的情況下，該履約保證金在租賃期滿后無息退還。~~< s=-id28;i-high24>~~（六）租賃標的物計租面積為44394平方米。若實測面積與計租面積存在差異的，以計租面積為準，面積誤差不影響租金價***>~~< s=-id28;i-high24>~~（七）租賃標的物租賃用途為辦公。承租方的經營業(yè)務須符***區(qū)產業(yè)導向。~~< s=-id28;i-high24>（八）出租方正在對租賃標的物所處的孵化***區(qū)域實施升級改造工程，工程改造范圍包括但不限于消防系統(tǒng)改造（建筑防火、消防設施）、建筑設備改造、外立面改造、室內裝修改造及園林景觀改造等。承租方知悉且承諾無條件配合出租方實施上述改造工程。< s=-id28;i-high24>~~（九）若承租方為非***區(qū)內企業(yè)的，應在《租賃合同》簽訂~~6~~個月內，將其工商、稅務登記地址***。~~< s=-id28;i-high24>~~（十）承租方應在簽訂《租賃合同》后，***簽訂物業(yè)管理協(xié)議。~~< s=-id28;i-high24>~~（十一）如承租方對租賃標的物進行裝修的，應按有關規(guī)定自行向規(guī)劃、消防、城管及環(huán)保等相關部門辦理裝修報建等手續(xù)。~~< s=-id28;i-high24>（十二）承租方不得在租賃標的物內存放易燃易爆或劇毒等危險物品；不得在租賃范圍內使用電爐、煤氣爐、電飯煲等爐灶具進行煮食；***批準的***區(qū)域對電動車、電動工具等充電設備充電；不得在租賃范圍內安排人員住宿；不得將租賃標的物用作倉庫、實驗室、車間、設備測試等非辦公用途。< s=-id28;i-high24>~~（十三）承租方不得將租賃標的物以任何方式（包括合作、聯營承包、一址多照等）進行轉租，其他特殊情況（如承租方將場地用于經營孵化器、眾創(chuàng)空間等）經出租方批準的除外。~~< s=-id28;i-high24>~~（十四）本次租賃所涉及的一切稅費由出租方和承租方各自依法承擔。~~< s=-id28;i-high24>~~（十五）其它條件詳見出租方提供的《租賃合同》。~~< s=high43>< s=-ig;i-high24>四~~、報名事項~~< s=-id28;i-high24>~~公告期~~< s=-id28;i-high24>2023年0月30日至2023年月0日。< s=high5>< s=-id28;i-high24>~~網上報名~~< s=-id28;i-high24>~~（一）~~~~報名時間~~~~：意向方須于公告期截止日600~~***競價***以下稱“交易平臺”，網址：h//www***~~）完成網上報名登記手續(xù)。~~< s=-id28;i-high24>（二~~）報名所需~~上傳資料【~~如無特殊說明的，上傳的資料須為彩色掃描件或照片；上傳的資料為復印件的，須~~~~加蓋公章~~】：< s=-id28;i-high24>~~企業(yè)法人或其他組織須上傳：~~< s=-id28;i-high24>~~營業(yè)執(zhí)照~~或~~組織設立登記證明文件、~~< s=-id28;i-high24>~~法定代表人~~（~~負責人~~）~~身份證明書~~（附件）~~及其身份證、~~< s=-id28;i-high24>~~授權委托書及負責人代理人身份證（在委托代理情況下，附件2~~）~~、~~< s=-id28;i-high24>***關于入園資格審核的批準文書、< s=-id28;i-high24>~~意向方于“信用中國”網站的未被列入嚴重失信主體名單和不存在經營異常行為證明資料。~~< s=high5>< s=mgi-f0;-id4;i-high24>~~現場提交資料~~< s=-id28;i-high24>（一）~~現場提交資料~~~~時間、地點：意向方須于公告期~~內~~的工作時間~~~~（上午~~~~900-200，~~下午400-00）~~***~~~~（***市***區(qū)***街***路白云投資大廈~~6~~***~~~~）現場提交。~~< s=-id28;i-high24>（二）現場所需提交~~資料：意向方于網上~~報名登記時所上傳文件的原件或加蓋公章（自然人應簽名確認）的復印件（如無特殊說明的，均應當提交原件，無需提交原件的，應提交復印件。提交復印件的，應由原件持有方簽字、蓋章。要求提供復印件的，應提供原件核對后退回）~~；~~~~否則，視為無效報名~~~~。~~< s=high22>< s=-id28;i-high24>~~特別提醒~~< s=-id28;i-high24>（一）意向方須在公告期規(guī)定時間內完成網上報名登記手續(xù)并前往現場提交紙質資料，現場提交紙質資料須與網上報名所上傳的電子資料一致。如意向方未在規(guī)定時間內完成網上~~報名登記手續(xù)及現場提交紙質資料，視為無效報名，由意向方自行承擔由此產生的全部風險和責任。~~< s=-id28;i-high24>（二）~~意向方須根據本公~~告內容提交足以證明應具備的資格條件的證明材料，并自行對提交資料的真實性、完整性、有效性、關聯性、充分性負責，本次交易活動在公告期后不允許補交資料。意向方一旦報名參與交易活動，***處理其提交的報名資料及信息，同時知悉并同意有關政府主管部門、出租方因工作需要查閱、復制、處理其相關信息。< s=-id28;i-high24>（三）***接受意向方的報名并不等于意向方已滿足~~交易參與~~資格條件，~~本項目設有資格審查環(huán)節(jié)，意向方資格條件的符合性以出租方的審查意見為準。~~< s=high42>< s=i-high24>~~五、交易保證金~~< s=-id9;-ig;i-high24>~~交易保證金~~~~金額***/s>~~< s=-id28;i-high24>￥39~~0000玖~~< s=high2>< s=-ig;i-high24>~~交易保證金指定~~收~~款賬戶~~< s=-id 28>~~公告期內，***對意向方的報名資料進行齊備性初審，初審通過后，交易平臺將向意向方發(fā)送交易保證金指定收款賬戶信息（每個意向方獲取一個對應的交易保證金收款賬戶信息且僅限本次報名有效）~~~~，意向方可通過注冊時填寫的手機號碼查看短信或登陸交易平臺“個人中心”“待繳納保證金”欄目查看交易保證金指定收款賬戶信息。~~< s=high69>< s=-ig;i-high24>交易~~保證金的繳納及查詢~~< s=-id4;i-high24>（一）~~~~意向方須在公告期截止日~~00~~前（含~~00）~~~~使用其名下賬戶向交易保證金指定收款賬戶以銀行轉賬方式一次性~~~~足額匯繳~~~~交易保證金且通過資格審查，~~方可獲得交易活動參與資格，交易保證金的繳納時間以銀行到賬時間為準；本項目暫不支持支付寶、微信等不能顯示匯款賬戶信息的第三方平臺轉賬，多繳、少繳、非一次性繳、別人代繳、現金繳、微信、支付寶等第三方平臺轉賬均視為無效，如意向方未按規(guī)定方式繳納交易保證金導致不能獲得交易~~參與資格的，由意向方自行承擔由此產生的全部風險和責任。~~< s=-id4;i-high24>~~（二）意向方可登陸交易平臺“個人中心”“我報名的項目”欄目查看交易保證金到賬情況。~~< s=high0>< s=-ig;i-high24>~~交易保證金~~~~的處置~~< s=-id2;i-high24>（一）意向方被確認為競得人（承租方）***支付交易服務費。競得人未在規(guī)定時間內繳納交易服務費的，***在其簽訂《租賃合同》后，***支付的交易服務費后，***根據出租方及競得人出具的劃轉函件以及已簽訂的《租賃合同》無息劃轉至出租方指定賬戶作為競得人的履約保證金、首期租金，不足部分由競得人自行向出租方補足；若劃扣完畢上述所有款項后仍有剩余的，余款按原款***路徑無息退回給競得人。若出租方或競得人未能及時出具相關函件導致相關方利益受損的，由出租方或競得人承擔由此產生的一切經濟與法律責任。< s=-id2;i-high24>（二~~）若意向方于競投活動前放棄競投資格，或未被確認為競得人的，其繳納的交易保證金于競投活動結束后~~5個工作日內按原款***路徑無息退回。若意向方未通過資格審查的，交易平臺將向其發(fā)送通知，意向方可自行登陸交易平臺查詢審查結果，其繳納的交易保證金在交易平臺發(fā)出通知后的5~~個工作日內按原***路徑無息退回。~~< s=-id2;i-high24>（三~~）若意向方被確認為競得人后，未在規(guī)定的時限內簽訂《成交確認書》或《租賃合同》（含逾期簽訂或放棄簽訂等情況），或~~未在規(guī)定時限內足額繳納簽訂《租賃合同》時應繳的款項的，***或出租方有權取消其競得資格，出租方有權不再簽訂《租賃合同》，競得人已繳納的交易保證金將不予退回，***扣除由此遭受的費用損失（***應收取的交易服務費損失及其他成本費用損失，下同）后，將交易保證金余款劃歸出租方作違約金處理，出租方有權將租賃標的物重新招租。***遭受的損失時，競得人還應就該損失差額承擔賠償責任。< s=-id2;i-high24>（四~~）若意向方有弄虛作假、威脅恐嚇、欺詐、串通壓價***s s=f-fmiCibi>/~~抬價***等違法行為的，一經發(fā)現，***共同決定取消其競投活動參與資格以及獲得租賃標的物租賃權資格，其交易保證金不作返還，***扣除由此遭受的費用損失后，將余款劃歸出租方處理，并依法對其追究法律責任~~。~~< s=high52>< s=;-ig;i-high24>六~~、組織交易方式~~< s=-id 4;i-ig bsi;i-high 24>~~（一）如僅征集到~~~~家符合資格且按時足額~~~~繳納交易保證金的意向方，***將對征集意向方情況進行公示，公示期為~~3~~個工作日。在公示期滿且無異議的情況下，選擇協(xié)議租賃的方式確認競得人。~~< s=-id 4;i-ig bsi;i-high 24>~~（二）~~~~如征集到~~2家~~或以上符合資格且按時足額~~~~繳納交易保證金的意向方，選擇網絡競投方式確認競得人。~~< s=-id 4;i-ig bsi;i-high 24>（三）~~交易活動事宜以~~《~~交易規(guī)則~~》~~（附件~~3~~）及資格條件審查結果通知為準。~~< s=high0>< s=i-high24>七~~、聯系方式~~< s=-id28;i-high24>~~***~~：~~周先生?020-86~~~~358883~~~~。~~< s=-id28;i-high24>出~~租方：禤小姐??020-8036。~~?~~***~~~~***~~< s=-id28;i-high24>~~注：交易標的物以現狀為準，本次交易不組織統(tǒng)一實地勘查，意向方可在競投開始前按公告地址***。~~< s=high48>< s=i-high24>~~八、附件~~< s=-id28;i-high24>~~法定代表人證明書~~< s=-id28;i-high24>~~2~~授權委托書~~~~< s=-id28;i-high24>~~3~~交易規(guī)則~~~~< s=i-high 50%>*~~***對以上內容具有最終解釋權。~~?~~???~~< s=;-igigh;i-high50%>~~***~~< s=mgi-igh2;-igigh;i-high24>2023年0月2日<><><><>上一篇 < hf=h//www***=&m=id&=j&id=4994>***市***區(qū)***路025號20室物業(yè)招租公告<>下一篇 < hf=h//www***=&m=id&=j&id=4996>?***市***區(qū)***路02號40室物業(yè)招租公告