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一、拍賣時間、地點

受委托，我司于******月***日10***鳳崗鋪位租賃權(quán)拍賣會第ZJPM-2023-GDDX-279期（自由競價***鐘，后為循環(huán)***分鐘的限時競價***標(biāo)的均按上述時間按標(biāo)的順序競價***pan>

二、拍賣標(biāo)的

備注：

1、擬出租物業(yè)總體情況：***市鳳崗***街30號的103和105號鋪，擬出租物業(yè)含整個鋪位，整體打包出租，租金起拍價***價*****樓層或面積租賃。

2、出租用途及負(fù)面清單：商鋪；經(jīng)營所需相關(guān)許可、證照及其他資質(zhì)等均由承租方自行負(fù)責(zé)，且由承租方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；樓宇存在微瑕，需承租方自行出資維修好。

3、物業(yè)詳細(xì)信息

附表：

特別約定：

1、此次拍賣標(biāo)的按現(xiàn)場現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣：拍賣成交后，租賃權(quán)買受人需自行辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)或相關(guān)政府部門備案，辦理過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由租賃權(quán)買受人負(fù)責(zé)承擔(dān)；如因產(chǎn)權(quán)、規(guī)劃用途等問題造成租賃權(quán)買受人不能辦理開業(yè)相關(guān)證照的，其風(fēng)險責(zé)任和費(fèi)用由租賃權(quán)買受人自行承擔(dān)，委托方和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任；競買人應(yīng)實地查看了解房屋的現(xiàn)狀及相關(guān)費(fèi)用，并對拍賣標(biāo)的房屋的權(quán)利狀況、相應(yīng)資質(zhì)、行政審批手續(xù)等自行調(diào)查了解。競買人成功辦理競租報名手續(xù)，即視為其對標(biāo)的現(xiàn)狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險由競買人自行承擔(dān)。

2、標(biāo)的用途及經(jīng)營說明：拍賣成交的，租賃權(quán)買受人未經(jīng)委托方同意不得改變標(biāo)的用途及不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得破壞和改動房屋各種現(xiàn)有公共配套設(shè)施（包括消防設(shè)施、吸排水設(shè)施、供電設(shè)備等）；租賃權(quán)買受人不得從事任何違法經(jīng)營；不得從事醫(yī)療、整形醫(yī)院及相關(guān)行業(yè)，體檢機(jī)構(gòu)***，養(yǎng)老服務(wù)及相關(guān)行業(yè)，夜總會、酒吧、桑拿行業(yè)；不得存放使用易腐、易燃、易爆等危險品和國家法律法規(guī)規(guī)定禁止經(jīng)營存放或使用的物品；不得經(jīng)營與中國電信業(yè)務(wù)相抵觸的業(yè)務(wù)。

3、標(biāo)的裝修免租期說明：拍賣成交的，上述標(biāo)的委托方給予新租賃權(quán)買受人2個月裝修免租期；在裝修前，租賃權(quán)買受人應(yīng)將裝修方案報委托方，經(jīng)委托方審核后方可開始裝修。

4、租賃場所獨立供水、供電改造由承租方法負(fù)責(zé)，租賃期內(nèi)的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé)，不納入租金中。

5、消防維護(hù)：電信負(fù)責(zé)原有傳統(tǒng)消防系統(tǒng)檢測、維護(hù)和保養(yǎng)，租賃場所內(nèi)消防終端設(shè)備及消防器材由承租方負(fù)責(zé)檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。

6、該鋪位主體結(jié)構(gòu)部分由電信方負(fù)責(zé)維保，其他一般的非主體建筑由承租方維保。承租方在業(yè)務(wù)運(yùn)營中需要對房屋進(jìn)行裝修改建的，必須經(jīng)電信方審核同意才可以裝修改建，***樓主體承重部分不得拆改。另，承***樓***樓層的外墻（***樓頂部分）廣告權(quán)益歸承租方，承租方可以在屬地政府相關(guān)管理部門審批同意和安全情況下，可以進(jìn)行裝飾建設(shè)。

8、押金：成交的承租方需向東莞電信繳納三個月租金作為押金，押金在退租時退回承租方。承租方拖欠二個月租金時，東莞電信有權(quán)單方面終止租賃合同，并不做任何賠償。

9、此次拍賣標(biāo)的按現(xiàn)場現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，拍賣成交后：拍租成交確認(rèn)書有效期為3個月，即期限內(nèi)必須簽定租賃合同，否則成交結(jié)果將無效，甲方可以繼續(xù)招租，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失由成交方自行承擔(dān)，甲方和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。

三、競買人資質(zhì)要求

***、企業(yè)、其他組織均可參加競買。

四、競買人有下列情況的，不得參與拍賣活動

1、競買人被責(zé)令停業(yè)或破產(chǎn)狀態(tài)的；

2、競買人在最近三年內(nèi)有嚴(yán)重違約或采用不正當(dāng)手段獲取拍賣資格的；

3、競買人財產(chǎn)被重組、接管、查封、扣押或凍結(jié)的；

4、競買人惡意投訴或提出無理訴求，擾亂正常拍賣秩序，影響拍賣會正常進(jìn)行和正常交割的，將取消其競拍資格，并記入不良記錄名單；

5、競買人有不良記錄，被拍賣人記入不良記錄名單的，競買人其它資質(zhì)文件經(jīng)拍賣人審核不符合要求的，同一法人授權(quán)多人報名的，不得參與拍賣；

6、競買人未按要求交納報名費(fèi)、拍賣保證金、競買協(xié)議書原件的不得參與拍賣；

7、競買人參加拍賣人其它拍賣活動被宣布不能繼續(xù)參與報名的，不得參與拍賣；

五、報名方式

有意者可于******月***日***時前通過微信小程序“中捷拍賣”（小程序二維碼在公告最下方）進(jìn)行報名（報***元，售后不退），支付后在下載鏈接中下載《拍賣文件》，連同經(jīng)年審的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人代表證明書及授權(quán)委托書原件、法人代表身份證及被授權(quán)人的身份證正反面復(fù)印件、相關(guān)資質(zhì)證書等資料(復(fù)印件加蓋公章,原件備查)一并出來簽字蓋章后寄到我司報名，不符合競買資格的謝絕報名。其他拍賣詳情請參閱《拍賣文件》。有意者須在******月***日***時前將符合參拍資格的資質(zhì)文件及拍賣相關(guān)文件紙質(zhì)資料（詳見十、報名材料）寄到我司，以我司收件時間為準(zhǔn)，逾期的恕不接受報名及確認(rèn)競買資格。

六、保證金繳納方式

有意者須在******月***日***時前將拍賣保證金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)賬到拍賣人指定賬戶（戶名：***，賬號：***，開戶行：中信銀行廣州花園支行），以到賬為準(zhǔn)，轉(zhuǎn)賬附言欄須注明拍賣保證金，競買人報名名稱***，辦理網(wǎng)絡(luò)拍賣競買資格確認(rèn)手續(xù)，逾期的恕不接受報名及確認(rèn)競買資格，其他拍賣詳情請參閱《拍賣文件》。

七、標(biāo)的展示時間：

標(biāo)的于******月***日至***月***日在標(biāo)的物所在地進(jìn)行展示（具體安排時間以我司通知為準(zhǔn)。每家查看拍賣標(biāo)的的競買人只允許2位進(jìn)入標(biāo)的展示現(xiàn)場,攜帶身份證進(jìn)行登記。）。展示地址：標(biāo)的所在地。標(biāo)的物以現(xiàn)場存放情況為準(zhǔn)，委托人聲明不能保證標(biāo)的物的真?zhèn)位蚱焚|(zhì)，對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的材料，僅供競買人參考，委托人不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，標(biāo)的物以實際現(xiàn)狀移交，不得進(jìn)行任何的分解拆除。

本次拍賣標(biāo)的以實物為準(zhǔn)，依照現(xiàn)狀拍賣。請各位競買人在標(biāo)的展示期間務(wù)必前去勘查。委托人、拍賣人聲明不能保證標(biāo)的物的真?zhèn)位蚱焚|(zhì)，對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的材料，僅供競買人參考，委托人和拍賣人不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競買人須親自實地看樣，充分考慮人工、時間成本、市場行情等各種因素；無論競買人是否到實物所在地現(xiàn)場看樣競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。競買人有責(zé)任自行了解拍賣標(biāo)的物的實際情況并對自己參與此次拍賣行為承擔(dān)一切法律責(zé)任及風(fēng)險。

八、特別要求

本次拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀拍賣及交割，請各位競買人在標(biāo)的展示期間務(wù)必前去勘查。如對本場拍賣會有異議，可在拍賣前提出放棄參拍，一旦參拍即對本場拍賣會的所有規(guī)則及條款的認(rèn)可，否則將承擔(dān)一切法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

移交標(biāo)的物以委托人限定的范圍為準(zhǔn)，買受人不得超越限定范圍提取標(biāo)的物，不得拒收委托人移交的標(biāo)的物，最終解釋權(quán)歸屬委托人。移交時按委托人要求及規(guī)范，相關(guān)費(fèi)用、人員安全等風(fēng)險責(zé)任均由買受人承擔(dān)，與委托人和拍賣人無關(guān)。

九、公告媒介

本次競拍公告只在中拍平臺（http***23.org.cn/）、采購與招標(biāo)網(wǎng)（http***dding.cn/）和中國商報網(wǎng)（http***cn.com/index-weekly.html）上發(fā)布，其他媒體轉(zhuǎn)載無效。

十、報名材料

1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章；

2、法人代表證明書及授權(quán)委托書簽字并加蓋公章；

3、法人代表身份證及被授權(quán)人的身份證正反面復(fù)印件簽字并加蓋公章；

4、競買人資質(zhì)要求中需要提供的證明材料復(fù)印件加蓋公章；

5、《拍賣文件》簽字并加蓋公章；

十一、違約責(zé)任：若違約，除按照拍賣法第三十九條規(guī)定處罰外，另行按照合同總金額***十收取違約金。

十二、聯(lián)系方式：

????聯(lián)系人：******262

報名材料郵寄地址：崔先生***262，***省***市***區(qū)較***路21***。

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******月***日

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官方客服微信：

報名小程序：