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***省***

關于拍賣鄰水縣***鎮(zhèn)古***道龍騰錦程麗錦苑8-4-1號住宅用房的公告

***省***將于2023年11月15日10時至2023年11月16日10時止（延時除外）在***省***淘寶網司法拍賣網絡平臺上(戶名：戶名：***，網址：http***om/0826/05）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：

鄰水縣***鎮(zhèn)古***道龍騰錦程麗錦苑8-4-1號住宅用房【房權證號：鄰房監(jiān)房權證字第***1號；土地使用權證號：鄰鼎國用（2006）第2788號】，建筑面積115.47㎡，評估價***an>59.378541.6,保證金50.2數）。

標的情況:

標的物三室兩廳一衛(wèi)一廚帶一生活陽臺，現(xiàn)有人使用，拍賣成交后該房屋根據案件執(zhí)行情況進行交付。

特別提示：

1.房屋戶口不在執(zhí)行范圍內，請競買人自行了解；

2.本次拍賣標的物拍賣信息如有更新，以淘寶網發(fā)布的最終信息為準。

二、標的物展示時間、地點：自本公告之日起至2023年11月14日17時止在拍賣標的現(xiàn)場公開展示。

三、咨詢、預約看樣的方式：本***在拍賣期間對上述標的物進行咨詢、組織看樣及競拍指導，聯(lián)系電話***、***975，有意者也可關注微信公眾號“天晟拍賣”預約看樣及了解更多拍賣信息。

四、拍賣成交后，買受人憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《成交確認書》自行至相關管理部門辦理過戶登記手續(xù),交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅費，出賣方繳納的相關稅（費）由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的《中華人民共和國稅收完稅證明》原件，在簽收法律文書之日起10日內向本院申請從拍賣成交價***墊付稅（費），逾期未申請的，視為買受人放棄退還已墊付稅費。標的物的實際面積、地址、權利性質等以過戶時登記機關確定為準，因未及時辦理所產生的費用及相關風險由買受人承擔。

五、本院對本次拍賣標的物已進行了調查，對相關情況和已知的瑕疵作了客觀、詳盡的說明，展示的標的現(xiàn)場圖片、視頻及本網絡平臺自動生成的導航圖僅供競買人參考，本院以標的物實物現(xiàn)狀為準進行拍賣（不含室內可移動物品），不承擔本標的物瑕疵保證，請競買人在競買前務必到現(xiàn)場實地看樣，仔細審查，認真研究查看拍賣標的的實際情況，調查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人一旦參加競買，即視為對本拍賣標的物充分了解，并接受拍賣標的一切瑕疵（包括未明確披露的瑕疵）。

六、競買人條件：

1.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律法規(guī)、行政規(guī)章、公司章程等文件對競買人購買資格有限制的，以相關政策規(guī)定為準。請競買人務必在購買前充分了解自身是否具備購買條件，因不符合條件參加競買的，本院將對競買結果不予確認，沒收保證金并重新進行拍賣。

2.競買人應當符合標的物所在地限購政策規(guī)定的條件，即應當事先確定是否具有本標的物的購房資格。在競價***無購房資格為由拒絕交納成交價***拍處理，若因不符合限購政策導致不能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責任自行承擔。

3. 如需委托他人競買、聯(lián)合競買，請在拍賣競價***向法院提交委托材料（競買人身份證或營業(yè)執(zhí)照副本、授權委托書、委托代理人身份證等）、聯(lián)合競買材料（聯(lián)合競買協(xié)議、競買人身份證等）辦理登記手續(xù), 經法院確認后可參與競買。在競價***無聯(lián)合競買、委托競買手續(xù)或手續(xù)不全的，競買活動認定為參拍人或委托代理人的個人行為，責任自負。

七、對本公告內容有異議者，請于公告之日起7日內向本院書面提出；有關單位***、租賃權、優(yōu)先購買權等主張權利的，應于2023年11月14日17時前向本院提交合法有效的證明，逾期不提交的，本院將視為本標的物無其他所有權、租賃權及優(yōu)先購買權。

八、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人】資格經法院確認后可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***遲5分鐘。

十、拍賣方式：本次拍賣為增價***保留價***（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價***人則競買成功）。

十一、標的物財產若拍賣成交，本院將按標的物現(xiàn)狀（包括其瑕疵）進行交付，并將根據案件執(zhí)行情況而確定交付時間。

十二、標的物附屬水、電、氣戶名變更手續(xù)【或水、電、氣上戶】均由買受人自行辦理，所涉及的費用均由買受人自行承擔；標的物交付前該標的物可能存在的一切欠費及未明確繳費義務人的費用均由買受人自理【包含但不限于水、電、氣及物業(yè)費】，具體請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，本院不承擔上述費用。

十三、拍賣成交后，本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，買受人應在2023年11月23日前將拍賣成交價***保證金后的余款）繳入本院指定賬戶(戶名：***訴訟費及案款專戶，開戶銀行：中國工商銀行鄰水縣支行，賬號：***)，并憑付款憑證、相關身份材料、委托手續(xù)等原件到法院領取《執(zhí)行裁定書》、《成交確認書》等相關文書。

十四、拍賣競價***拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十五、關于貸款、悔拍的重要提示：

1.競買人如需按揭貸款，請自行向銀行咨詢貸款流程及放款時間【貸款咨詢：秦***301（微信同號）、游***112】，本院不做任何擔保；買受人無論采取任何一種方式（包含但不限于銀行按揭貸款）支付成交價***公告規(guī)定時間內交納，若不能按期交納，由此造成的一切經濟損失、法律責任均由買受人自行承擔。

2.買受人逾期未支付拍賣價***an>或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產相關的被執(zhí)行人的債務。

3.對于在司法網拍中惡意抬價***拍賣秩序，妨礙法院執(zhí)行行為的競買人，人民法院可以根據情節(jié)嚴重程度予以罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

十六、競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的《標的物調查情況表》、《競買公告》、《競買須知》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價***方式、法律責任。

司法輔助拍賣機構：***

咨詢電話：***?、***975

監(jiān)督電話：***
此公告同時在“人民法院訴訟資產網(www***)”上發(fā)布。

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二〇二三年十月十五日