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***省***市人民法院關(guān)于***市***路99號北宸陽光9幢3006室住宅房地產(chǎn)拍賣公告

***省***市人民法院依照《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣，現(xiàn)將相關(guān)內(nèi)容公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：位于***市***路99號北宸陽光9幢3006室住宅房地產(chǎn)，不動產(chǎn)權(quán)證號：江蘇（2017）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號，房產(chǎn)建筑面積：96.09平方米（具體建筑面積以房管部門測繪為準(zhǔn)）。拍賣對象包含不可分割的滿足其使用功能的水電等配套設(shè)施及附屬設(shè)施，室內(nèi)固定裝修等，地理位置***，交通較為便利。

特別提醒：***市人民法院司法拍賣一直秉承公平、公開、公正之承諾，所有司法拍賣標(biāo)的信息，均上網(wǎng)公開可查，無暗箱操作之可能。對于社會上有其他機構(gòu)***，借用司法拍賣名義，發(fā)布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，承諾負責(zé)騰房并收取中介手續(xù)費用等行為，或承諾標(biāo)的物以起拍價*****市場價***支付高額代拍費用之行為，競買人務(wù)必保持警惕。所有冒充法院工作人員或法院委托的輔助拍賣機構(gòu)***，本院有權(quán)依法進行追責(zé)。

?? 本次拍賣流拍且債權(quán)人不接受抵債的，則依法以第二次拍賣的保留價***行變賣。

拍賣競價***span>2023年10月24日10時起至2023年10月25日10時止（延時的除外）；

起拍價***an>381 516

保證金：70 0003 000

?根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前，拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。本院變更拍賣時間的，將在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺重新公告。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向***市人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到***市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

下列機構(gòu)***：1、負責(zé)執(zhí)行的人民法院；2、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)者；3、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)***；4、第1至3項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告日起至拍賣時止接受咨詢（雙休日、節(jié)假日除外），有意者請與委托法院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。

六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價***院出具的民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。本次交易過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的稅費（包括但不限于所得稅、土地增值稅，契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用等等），依照稅法相關(guān)法律規(guī)定和政策的規(guī)定，有相應(yīng)的主體承擔(dān)。買受人在辦理過戶過程中應(yīng)先行墊付應(yīng)由被執(zhí)行人墊付的稅費，憑墊付稅費的票據(jù)憑證于成交裁定送達之日起二十日內(nèi)向法院申請從拍賣款中退還，逾期未辦理過戶手續(xù)，未向法院申請（逾期申請原因被法院接受除外），該款項法院不再退還買受人。原有被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費由買受人自行承擔(dān)?？赡艽嬖诘奈飿I(yè)費、水電費、取暖費、水電煤費、其他費用均由買受人承擔(dān)。具體費用、戶口能否遷出、遷入，車輛能否落戶等情況，請競買人自行到相關(guān)部門了解查詢，與拍（變）賣人無關(guān)。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等】均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權(quán)人（房屋共有權(quán)人等）應(yīng)在法院通知的期限內(nèi)或者本公告發(fā)布之日起十日內(nèi)提交書面優(yōu)先購買申請，逾期視為放棄優(yōu)先購買的權(quán)利。

九、拍賣競價***將凍結(jié)競買人支付賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在成交后10日（如申請貸款的，在獲得審批一周）內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：***市人民法院，開戶銀行：工商銀行高郵海潮支行，賬號：***），拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十、買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。保證金不足以彌補重新拍賣價***賣價***費用損失的，原買受人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)承擔(dān)彌補責(zé)任。

十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價***價***成交價***競買人參與競價***金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。網(wǎng)址：http***/catalog/thread/***.htm。競買人在拍賣競價***仔細閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。

???十二、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

咨詢電話：***? ***?陳法官?

監(jiān)督電話：***

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二〇二三年十月八日

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