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鄭重聲明

各意向競買人在報名前務必認真閱讀《拍賣公告》和《競買須知》，拍賣成交后，買受人應依據(jù)上述兩份文件履行義務并承擔責任。網(wǎng)絡司法拍賣活動不收取拍賣費用，請競買人對中介機構(gòu)***。

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呼和浩***路運輸中級法院關于

***市***區(qū)長江***路153號第2層房屋的

第一次拍賣公告

呼和浩***路運輸中級法院將于2023年11月3日10時至2023年11月4日10時（延時的除外）在呼和浩***路運輸中級法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上(法院賬戶名：呼和浩***路運輸中級法院，網(wǎng)址http***om)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的物：

***市***區(qū)長江***路153號第2層房屋（房屋用途：商服用房，樓層：名義層2 物理層3，房屋建筑面積：1378.07平方米，不動產(chǎn)權(quán)證書號：101房地證2014字第31673號）。

參考價***n>1001.86701.30250000010000

注：***出具的重金翰評字[2023]第0224號估價***strong>

二、競買人條件：

（一）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規(guī)和司法解釋對本標的物買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，買受人應當具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。特別提醒，競買人需詳細咨詢標的物過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。

（二）參與競買和拍賣成交的注意事項：

參與的競買人須使用本人的淘寶賬戶。如參與競買人未開設淘寶賬戶而委托他人競買的，應當在競價***5個工作日，向法院提交委托手續(xù)，經(jīng)人民法院確認后，方可參與報名，報名需要使用實際競買人的名稱***。

競買成功后，買受人本人（含法定代表人、其他組織的負責人）須到法院辦理相關手續(xù)，委托他人競買的，買受人須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如參與報名前未向法院提交委托手續(xù)或因委托手續(xù)不全未經(jīng)人民法院確認的，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應依據(jù)《民事訴訟法》的相關規(guī)定委托代理人，并向法院提交委托手續(xù)，經(jīng)法院審核后，由代理人攜帶委托書原件、委托人和受托人身份證明原件和復印件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：

本次拍賣標的本院已委托內(nèi)蒙古***區(qū)呼和***市蒙正公證處負責標的咨詢及組織現(xiàn)場看樣等工作，競買人可撥打電話***932進行咨詢或預約看樣。競買人請于開拍前15日進行看樣預約（如有變化另行通知），預約后統(tǒng)一組織看樣。

四、拍賣方式：本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***延5分鐘。

本次拍賣采用設有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。

五、根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣，法院不承擔因此造成任何的損失。

六、瑕疵說明與特別提醒：

1、房屋目前被占用,未騰空，騰房困難，交付時間不確定。交付時以現(xiàn)狀為準，圖片僅供參考，拍賣標的僅限房屋，不包括室內(nèi)設施、物品等，若有物品可能存在后續(xù)處理問題。

請競買人考慮相關風險謹慎參與競拍，由此產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔。

2、上述標的物所涉及的水、電、物業(yè)費及其他未明款項依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔；沒有約定、規(guī)定或者約定、規(guī)定不明的，由買受人承擔，請買受人考慮相關風險理性參拍。

3、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。

特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

特別說明：過戶手續(xù)及交付手續(xù)視實際情況予以處理。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)，標的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，買受人應當及時辦理拍賣標的交接手續(xù)。未在合理期間完成過戶的，由買受人支付由此產(chǎn)生的相關費用、承擔拍賣標的可能發(fā)生的毀損、滅失等后果。因買受人原因造成無法過戶的，責任自負，不影響本院對拍賣款項的處置。

拍賣所產(chǎn)生的各種稅、費及其他可能存在的與房產(chǎn)有關費用，依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，由買受人承擔，具體稅費情況請自行到當?shù)赜嘘P部門咨詢。

八、對本標的物權(quán)屬有異議者，請于2023年10月24日10時前與本院聯(lián)系。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本標的物的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

十、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關說明：截止本公告發(fā)布之日，本標的物無優(yōu)先購買權(quán)人。

若有優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應于競價***/span>前10個工作日向法院提交合法有效的證明，資格須經(jīng)法院確認，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

十一、拍賣競價***將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)相應的資金作為應繳的保證金（買受人通過淘寶系統(tǒng)進入拍品，點擊下方《報名交保證金》直接支付），具體要求請務必閱讀《競價***賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十二、拍賣余款請于標的物拍賣成交后7日內(nèi)（以到賬為準）繳入法院指定賬戶(賬戶名稱：呼和浩***路運輸中級法院，開戶銀行：***呼和浩特如意支行營業(yè)室，賬號：***)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。（注：競買人必須以本人或本單位***，不得委托第三人繳款。）

十三、本院發(fā)布的《競買須知》是本公告的重要組成部分，競買人在競價***閱讀。競買人在網(wǎng)絡司法拍賣平臺報名即視為已認真閱讀本公告和《競買須知》并同意接受其中所有條款的規(guī)定。拍賣成交后，買受人須按照《拍賣公告》和《競買須知》的規(guī)定履行義務和承擔責任。

十四、司法拍賣因標的物本身價***拍價***競拍成交價***的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十五、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、成交金額***/span>

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法院監(jiān)督電話：***

淘寶技術咨詢：400-822-2870

法院聯(lián)系人：***?? ***636?

咨詢聯(lián)系人：***?? ***932

聯(lián)系地址：呼和***市***區(qū)毫沁營青山小學惠***區(qū)以南100米。

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?呼和浩***路運輸中級法院

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***?????????????? 二〇二三年十月三日