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***省***市***區(qū)人民法院將于2023年10月23日10時起至 2023年10月24日10時止（競價***除外）在***市***區(qū)人民法院京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上(網(wǎng)址：http***)，戶名：***市***區(qū)人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：***恒大翡翠華庭地下停車位276。（以標的物實際交付現(xiàn)狀為準）。

權(quán)屬情況：暫無

起拍價***an>84400保證金：1.6增價***pan>1600。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

2022年1月1日起，全國法拍房均納入當?shù)叵拶彿秶?。受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人參與競拍的，人民法院不予準許，競買人申請參與競拍的，應當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果。人民法院經(jīng)審核買受人不符合具備購房資格條件的，人民法院不予出具拍賣成交裁定書。（詳見《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定【法釋〔2021〕18號】》）。

競買人購房資格：競買人申請參與競拍的，應當具備購房資格，不得違反標的物所在地的限購政策（本標的在***市，意向競買人應了解***市當?shù)叵拶徴?，確保具有購房資格），否則應承擔相應的法律責任。在拍賣成交后，競買人應當提交自申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料，否則不予出具拍賣成交裁定書。

委托事項注意：如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，委托手續(xù)應在競買開始前提前一天（法定工作日辦理，節(jié)假日無法辦理）前往***市***區(qū)人民法院辦理；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到***市***區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

【網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺以買受人的真實身份自動生成確認書并公示，拍賣成交后不得更改買受人，如須委托應按規(guī)定時間辦理?！?/span>

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2023年9月18日起至拍賣結(jié)束（節(jié)假日休息）接受咨詢,咨詢時間工作日（周一至周五上午09:00-11:00,下午15:00-17:00）。看樣時間2023年10月20日 (欲看樣請?zhí)崆耙惶祛A約)。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***遲5分鐘。

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五、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。

六、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。拍賣成交后，如拍賣標的物因故未能移交給競買人，視為拍賣不成交，人民法院有權(quán)依法撤銷拍賣，全額退回拍賣成交款項本金，不計付利息，不賠償其他經(jīng)濟損失。

七、拍賣成交后，標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于本次交易之前標的物所欠繳的土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金等房地產(chǎn)交易中規(guī)定繳納的各種費用）及可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人自行承擔，本次拍賣標的物的成交價***述稅費，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位***。凡報名參與競買的，即視為競買人已向稅務部門等有關(guān)部門了解清楚所需繳納的稅費并同意負擔。

八、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、競買人報名參與拍賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人京東賬戶凍結(jié)相應資金作為應繳的拍賣預繳款，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的拍賣預繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的拍賣預繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。拍賣余款在2023年11月10日前繳入法院指定賬戶(戶名：***市***區(qū)人民法院 ，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行泉州洛江支行，賬號：13-***)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十、由于競買人注冊賬戶、實名認證、開通網(wǎng)銀、競買人的開戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價***到賬，拍賣標的保證金金額***n>1000萬及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前5個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與京東平臺均不就此承擔任何責任。

保證金金額***大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，建議競買人提前去相關(guān)銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務。如保證金金額***開戶銀行制訂的最高網(wǎng)銀支付限額，建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項接收方，不對銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔任何責任。

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線：***86。

十一、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣拍平臺將生成相應《司法拍賣/拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。?

競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

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法院咨詢電話：***、***，

平臺咨詢電話：***863（小陳），

監(jiān)督電話*** ??????????????

聯(lián)系地址： ***省***市***區(qū)人民法院

網(wǎng)址: http***? ????

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***市***區(qū)人民法院

二〇二三年九月十八日

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