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申請人執(zhí)行人杜方華與被執(zhí)行人陳長友民間借貸糾紛一案，本院在執(zhí)行過程中，查封了被執(zhí)行人陳長友所有的位于1.***市***區(qū)朝***路107號院23號樓701室 [權(quán)證號：京（2019）朝不動產(chǎn)權(quán)第***號] 、2.***市***區(qū)香***街1號院7號樓1208號[權(quán)證號：京房權(quán)證東私字第B01794號]的房產(chǎn)，并進(jìn)行了網(wǎng)絡(luò)詢價***處置參考價***n>，經(jīng)本院指定，已選定拍賣機(jī)構(gòu)?，F(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：

1. 拍賣標(biāo)的物：***市***區(qū)朝***路107號院23號樓701室 [權(quán)證號：京（2019）朝不動產(chǎn)權(quán)第***號]，備案建筑面積：124.37平方米，用途：住宅用房

   起拍價***an>***.270000020000/次，評估價***an>***

   標(biāo)的物所有人：陳長友?

   二、拍賣機(jī)構(gòu)***：阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺（淘寶網(wǎng)）（網(wǎng)址：http***om/0564/09，戶名：***）

   三、拍賣起止時間：2023年5月16日10:00-2023年5月17日10:00（延時的除外）

   四、(1)競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。(2)委托他人代為競買的，競買人應(yīng)當(dāng)理解委托的法律含義，辦妥委托手續(xù)，并在競價***經(jīng)人民法院確認(rèn)。(3)競買人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀拍賣公告、競買須知及相關(guān)附件資料，了解標(biāo)的情況、競價***方式、法律責(zé)任。(4)拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對于實物標(biāo)的，競買人可以申請看樣。(5)拍賣標(biāo)的物的房屋面積、性質(zhì)均系從相關(guān)機(jī)構(gòu)***，具體以實物為準(zhǔn)，如出現(xiàn)誤差，所有人與買受人之間互不補(bǔ)差價***an>競買人決定參與競價***拍賣標(biāo)的完全了解，并接受拍賣標(biāo)的一切已知和未知瑕疵。(6)競買人取得競價***價***拍價***高出價***購買權(quán)人可以在不加價***使優(yōu)先權(quán)；無人報名或出價***。(7)買受人悔拍后保證金不予退還；悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

   五、咨詢、展示看樣的時間與方式：自本公告發(fā)布之日起30日內(nèi)接受咨詢、看樣。

   六、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。

   本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***遲5分鐘。

1. 特別提醒：1、標(biāo)的物以交付時的實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，圖片、視頻僅供參考，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣、調(diào)查了解，已實地看樣及未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，相關(guān)風(fēng)險自行承擔(dān)；2、拍賣成交后，房屋的具體交付時間以法院通知為準(zhǔn)，競買人競拍成交后，請及時與法院聯(lián)系。法院將做好溝通協(xié)調(diào)，盡力及早交付標(biāo)的物。

2. 標(biāo)的物交易、過戶所牽涉到的稅費按照法律等規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)，原房屋所有人的稅費由買受人先行墊付。買受人在收到法院的成交裁定書后三十日內(nèi)需將原房屋所有人應(yīng)當(dāng)繳納的稅費發(fā)票提交到法院,由法院從拍賣款中扣除支付。具體的稅費種類及數(shù)額由買受人自行向相關(guān)部門咨詢了解。

3. 標(biāo)的物用于生產(chǎn)經(jīng)營產(chǎn)生的其它費用如：水電費、物業(yè)費等，均由買受人承擔(dān)，請競買人自行至相關(guān)部門咨詢了解。

   十、拍賣競價***將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

   十一、拍賣余款須在拍賣成交后十日內(nèi)繳納，通過銀行付款交至***賬戶。（開戶行：***金寨縣支行。開戶名：***執(zhí)行款。開戶賬號：***727）

   十二、與本案拍賣財產(chǎn)有關(guān)共有人、擔(dān)保物權(quán)人等優(yōu)先購買權(quán)人若行使優(yōu)先購買權(quán)請于拍賣開始前與本院或拍賣機(jī)構(gòu)***，提交書面申請，并積極參與競拍，逾期則視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。其他與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

   競買人在拍賣競價***細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣公告。房屋所有權(quán)人、利害關(guān)系人等若對本次拍賣有異議，需在拍賣開始5日前向本院提出書面異議。

   ?聯(lián)系人：***　　　????? 聯(lián)系電話：0564-2708182

   法拍貸聯(lián)系電話：***、***085

   聯(lián)系地址：***省金寨縣***鎮(zhèn)***路。

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   二Ｏ二三年四月十五日