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***市***區(qū)人民法院關于***市***區(qū)***鎮(zhèn)廣***道759號米婭新***區(qū)D09、D10棟地下室-2層車位1539號（變賣）的公告

發(fā)布時間： ******月***日 10:36

***省***市***區(qū)人民法院將于2023年2月20日10時至2023年4月21日10時止（延時的除外）在***省***市***區(qū)人民法院京東網(wǎng)絡司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：http***/2677，戶名：***市***區(qū)人民法院）進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標的：被執(zhí)行人***位于***市***區(qū)***鎮(zhèn)廣***道759號米婭新***區(qū)D09、D10棟地下室-2層車位1539號,建筑面積13.25平方米(詳細情況見競賣須知及標的物描述)，變賣價***rong>59136，變賣預繳款：59136（包含保證金：60001000

二、競買人條件：

（一）競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件; 因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

（二）根據(jù)《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定，下列機構(gòu)***：（1）、負責執(zhí)行的人民法院；（2）、網(wǎng)絡服務提供者；（3）、承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)***；（4）、第（1）至（3）項規(guī)定主體的工作人民及其近親屬。

（三）競買人須以本人名義在京東網(wǎng)上實名注冊；如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向***市***區(qū)人民法院執(zhí)行局(聯(lián)系地址：***市***區(qū)清***道***街道旁橫荷法庭內(nèi))辦理委托手續(xù)；如參與競買人需聯(lián)名競買的，因京東網(wǎng)無法注冊聯(lián)名賬戶，聯(lián)名競買的競買人須共同到***市***區(qū)人民法院執(zhí)行局辦理委托變賣手續(xù)【最遲于變賣開始前一個工作日辦理，如需補辦委托的請到***市***區(qū)人民法院執(zhí)行局進行辦理（只限已報名但未開拍的委托手續(xù)，已開拍的無法辦理）】。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到***市***區(qū)人民法院執(zhí)行局辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

（四）優(yōu)先購買權人參加競買的，應于變賣開始前一個工作日向***市***區(qū)人民法院執(zhí)行局提交有效證明，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：

執(zhí)行案號：（2022）粵1802執(zhí)1061號

京東拍賣（廣東）司法拍賣服務咨詢電話：4008-363-020。

看樣時間：2023年2月10日上午11時安排看樣，預約看樣請將姓名、聯(lián)系方式以及要看樣的變賣標的物名稱******049。請看樣者至少提前一天預約。（工作日內(nèi)接受登記，工作時間為周一至周五9:00-12:00，14:30-17:30，節(jié)假日除外）。

京東拍賣（全國）競拍流程、保證金繳納咨詢熱線：4006-229-586。

看樣地點：***市***區(qū)***鎮(zhèn)廣***道759號米婭新***區(qū)D09、D10棟地下室-2層車位。

四、本次變賣活動設置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***遲5分鐘。

五、變賣方式：

1、網(wǎng)絡司法變賣期為60天，如有變賣人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價***動進入到24小時競價***span>24小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***pan>5分鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內(nèi)無人出價***pan>

2、變賣人需要先報名繳納等同于標的物變賣價***變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***價***。

六、特別提示

1、上述拍賣標的所欠繳的物業(yè)管理費、水電費等上述費用均不包含在拍賣的成交價***欠費由買受人自行解決，具體費用意向競買人可自行咨詢相關管理單位。

2、上述拍賣標的按現(xiàn)狀交付，意向競買人應在拍賣前自行前往標的物了解相關瑕疵情況（包括但不限于被占用等情況）后謹慎參與競買。

（一）變賣標的物以實物現(xiàn)狀為準，有意者請親自實地看樣。法院不承擔變賣標的瑕疵保證，競買人一旦參加競買，無論是否實地看樣，都視為對本變賣財產(chǎn)實物現(xiàn)狀的確認，即視為變賣財產(chǎn)完全了解，并接受變賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，責任自負。

（二）買受人應當自變賣成交裁定書送達之日起15日內(nèi)自行辦理變賣標的物權屬變更登記手續(xù)，買受人因逾期未辦理權屬變更登記手續(xù)，由其承擔不利的后果。因本次司法拍賣形成的稅費[包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、土地出讓金、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關費用]，依照法律法規(guī)的規(guī)定由原權利人和買受人各自負擔。原權利人應負擔部分，由買受人先行墊付，買受人自變賣成交裁定書送達之日起20日內(nèi)，持有效支付憑證向本院申請退款（退付稅費以稅務部門核定的繳稅金額***期由買受人向原權利人另行主張權利，本院不作預留。以物抵債的，原權利人應負擔的稅費由物權承受人先行墊付，不計入抵債金額***an>

拍賣、變賣成交、以物抵債之前拍賣標的可能存在的水、電、煤氣、物業(yè)管理費、車位管理費等欠費，由買受人自行解決，拍賣人不承擔上述費用。未明確繳費義務人的費用也由買受人自行解決。

（三）公告所標示不動產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房產(chǎn)管理部門宗地丈量為準。動產(chǎn)的狀況以實物為準，有產(chǎn)權登記的特殊動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權的狀況以實物及登記機關的登記資料為準。

（四）競買人決定參與競買的，視為同意載明買受人真實身份的變賣成交確認書在網(wǎng)絡司法變賣平臺上公示。

（五）變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與變賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。競買人惡意哄抬拍賣價***拍的，根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責任。

悔拍后重新變賣的，原買受人不得參加競買。

七、與本標的物有關人員均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程,對于買受人惡意競價***>,構(gòu)成妨礙網(wǎng)拍正常進行的,本院將依法對其追究責任。

八、變賣余款請在變賣成交七天內(nèi)繳納，可通過銀行付款，詳情請咨詢法院：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

（2022）粵1802執(zhí)1061號（戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：***清遠清城支行，賬號：***）,交款時注明本院執(zhí)行案號和用途，以便法院查收。

變賣成交買受人付清全部變賣價***將出具相應法律文書并送達買受人及案件當事人，變賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

九、司法變賣因變賣財產(chǎn)本身價***價***競拍成交價***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢,網(wǎng)址：http***user/issue/359-1659.html

十、根據(jù)《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第七條及***市中級人民法院關于《拍輔服務分段收費報價***本次變賣收取相關拍輔費用，由被執(zhí)行人負擔，收費標準如下：

十一、競買人在變賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

監(jiān)督電話：***

咨詢電話：***

咨詢聯(lián)系人：京東拍輔團隊

十二、司法變賣競拍流程及說明可在“京東司法變賣競拍流程”（http***/act/tgQsYL2XZUlNwED4.html）上查詢。

***市***區(qū)人民法院

競買人如有貸款需求的，可向以下途徑咨詢：

一、京東拍賣（廣東）司法拍賣服務（標的物詳情咨詢、預約看樣、貸款咨詢）熱線：4008-363-020/***049

二、中國農(nóng)業(yè)銀行清遠分行

聯(lián)系人：***、（0763）***、***090

聯(lián)系人：***、（0763）***、***238

三、中國工商銀行清遠分行

聯(lián)系人：***、（0763）***

四、中國銀行***省分行

聯(lián)系人：***、（020）***、***032