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***區(qū)三組***區(qū)綜合開發(fā)項(xiàng)目（二期）

城市合伙人+運(yùn)管標(biāo)段

招標(biāo)公告

1．招標(biāo)條件

1.1本招標(biāo)項(xiàng)目***區(qū)三組***區(qū)綜合開發(fā)項(xiàng)目（二期）城市合伙人+運(yùn)管標(biāo)段已由***區(qū)行政審批局以川投資備【***5100】FGQB-0202號(hào)批準(zhǔn)建設(shè)，***，建設(shè)資金來(lái)自國(guó)家投資-非政府投資，項(xiàng)目出資比例為100%，***。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)。

1.2本招標(biāo)項(xiàng)目由***區(qū)行政審批局核準(zhǔn)（招標(biāo)事項(xiàng)核準(zhǔn)文號(hào)為川投資備【***5100】FGQB-0202號(hào)的招標(biāo)組織形式為委托招標(biāo)。***。

2．項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1.項(xiàng)目概況：項(xiàng)目地點(diǎn)******市***區(qū)***區(qū)片區(qū)，占地面積約150畝。項(xiàng)目?jī)?nèi)容主要包括投資建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理，其中建設(shè)含住宅K、住宅Q、商業(yè)、幼兒園、小學(xué)、***道路、公共***市政景觀工程等內(nèi)容，運(yùn)管包含項(xiàng)目范圍內(nèi)各子項(xiàng)目的運(yùn)管工作。

2.2合作期限：本項(xiàng)目綜合開發(fā)期限為17年，其中建設(shè)期2年，運(yùn)營(yíng)期15年。當(dāng)出現(xiàn)不可抗力、項(xiàng)目工期延后等情形影響整體合作期限時(shí)，由合作雙方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。

2.3項(xiàng)目運(yùn)作模式：本項(xiàng)目采***市合伙人模式實(shí)施，由經(jīng)公開程序選定***市合伙人參與項(xiàng)目的投資建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理，發(fā)***市合伙人的資本力量、專業(yè)能力（包括投資開發(fā)建設(shè)、項(xiàng)目策劃、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)、物業(yè)服務(wù)等）與產(chǎn)業(yè)資源，提高基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)的質(zhì)量和效率，***區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展***市加速建設(shè)。***（獨(dú)立法人），***作為本項(xiàng)目實(shí)施主體，簽訂履約協(xié)議，負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目***區(qū)域進(jìn)行投資、建設(shè)、運(yùn)管。***簽訂設(shè)計(jì)、施工合同，承擔(dān)本項(xiàng)目的施工圖設(shè)計(jì)、施工工作，不再另行招標(biāo)。

2.4資金來(lái)源：******市合伙人或其聯(lián)合體內(nèi)的指定成員按照 10:90 ***（SPV1）（獨(dú)立法人），***（SPV1）負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目***區(qū)域進(jìn)行投資、建設(shè)；******市合伙人或其聯(lián)合體內(nèi)的指定成員按照 90：10 ***（SPV2）（獨(dú)立法人），***（SPV2）負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目***區(qū)域進(jìn)行運(yùn)管。

2.5招標(biāo)范圍：確定本項(xiàng)目***市合伙人后，***（獨(dú)立法人），***作為本項(xiàng)目實(shí)施主體，簽訂履約協(xié)議，負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目***區(qū)域進(jìn)行投資、建設(shè)、運(yùn)管。***簽訂設(shè)計(jì)、施工合同，承擔(dān)本項(xiàng)目的施工圖設(shè)計(jì)、施工工作，不再另行招標(biāo)。

3．投標(biāo)人資格要求

3.1 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人：

3.1.1須具有獨(dú)立法人資格；

3.1.2投資能力（聯(lián)合體投標(biāo)的，可由聯(lián)合體牽頭人或聯(lián)合體內(nèi)成員提供均可。）：①凈資產(chǎn)：經(jīng)審計(jì)的***末凈資產(chǎn)***元；②資產(chǎn)負(fù)債率：***、***、***經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告中的資產(chǎn)負(fù)債率均＜85%；③凈利潤(rùn)：經(jīng)審計(jì)的***末凈***元； ④授信額度：授信金額***（根據(jù)提供的單個(gè)最大銀行授信合同或協(xié)議書或函件或說明進(jìn)行評(píng)價(jià)***ont>

3.1.3須為:

(1)設(shè)計(jì)資質(zhì)：

具有國(guó)家建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑行業(yè)（建筑工程）甲級(jí)及以上設(shè)計(jì)資質(zhì)，同時(shí)具有國(guó)家建設(shè)行政主管部門頒***市政行業(yè)（道路工程、排水工程）專業(yè)乙級(jí)及以上設(shè)計(jì)資質(zhì)的單位。

(2)施工資質(zhì)：

具有國(guó)家建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包一級(jí)及以上資質(zhì)，同時(shí)具有國(guó)家建設(shè)行政主管部門頒***市政公用工程施工總承包二級(jí)及以上資質(zhì)的單位。

3.1.4信譽(yù)要求：不存在投標(biāo)人須知第1.4.3項(xiàng)規(guī)定的的限制投標(biāo)的情形；

3.1.5企業(yè)注冊(cè)地不在***省***區(qū)域***省外設(shè)計(jì)施工企業(yè)須提供在有效期內(nèi)的***省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳官網(wǎng)已公開的入川信息網(wǎng)頁(yè)截圖（如投標(biāo)人為聯(lián)合體，則聯(lián)合體所有成員均應(yīng)具有）。

3.1.6所有投標(biāo)人應(yīng)具有針對(duì)本標(biāo)段的《***市建設(shè)***市場(chǎng)主體信用記錄（評(píng)價(jià)***表》（如投標(biāo)人為聯(lián)合體，則聯(lián)合體所有成員均應(yīng)具有）、施工單位***《***市建設(shè)領(lǐng)域從業(yè)人員信用記錄（評(píng)價(jià)***表》 。

3.1.7擬派往本項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理為須為本單位***（若為聯(lián)合體投標(biāo)，須為聯(lián)合體牽頭人人員）業(yè)績(jī)要求：/；具有建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師證書；擬派往本項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理可以由建筑工程施工負(fù)責(zé)人兼任。

擬派設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人：

具有一級(jí)注冊(cè)建筑師資格，須為本單位***；

擬派建筑工程施工負(fù)責(zé)人：

具有建筑工程專業(yè) 一 級(jí)注冊(cè)建造師證書（須注冊(cè)在投標(biāo)人本單位；如投標(biāo)人為聯(lián)合體，為聯(lián)合體中承擔(dān)建筑工程施工任務(wù)的施工單位***），須具備有效的安全生產(chǎn)考核合格 B 證。

***市政工程施工負(fù)責(zé)人：

***市政工程專業(yè)一 級(jí)注冊(cè)建造師證書（須注冊(cè)在投標(biāo)人本單位；如投標(biāo)人為聯(lián)合體，為聯(lián)合體中***市政工程施工任務(wù)的施工單位***），須具備有效的安全生產(chǎn)考核合格 B 證。

3.1.8財(cái)務(wù)要求：

近 3 年（2019 財(cái)年、2020財(cái)年、2021 財(cái)年）獨(dú)立投標(biāo)人或聯(lián)合體牽頭人無(wú)虧損。

3.1.9類似工程業(yè)績(jī)要求：

（1）設(shè)計(jì)資質(zhì)單位：

1）近年（******月***日至投標(biāo)截止時(shí)間***，不少于3年）已完成或正在設(shè)計(jì)或新承接的項(xiàng)目共不少于 1 個(gè)建筑工程類似工程業(yè)績(jī)。建筑工程類似工程業(yè)績(jī)是指:單個(gè)合同總建筑面積不低于20 萬(wàn)平方米房屋建筑工程設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)（可以是獨(dú)立的設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)，可以是屬于一個(gè)聯(lián)合體項(xiàng)目的設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)，或 EPC 類、投建類的設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)。如投標(biāo)人為聯(lián)合體，由聯(lián)合體中承擔(dān)建筑工程設(shè)計(jì)任務(wù)的設(shè)計(jì)單位***）；

2）近年（2019 年 01 月 01 日至投標(biāo)截止時(shí)間***，不少于 3 年）已完成或正在實(shí)施或新承接項(xiàng)目不少于 1 個(gè)***道路工程類似工程業(yè)績(jī)。 ***道路工程類似工程業(yè)績(jī)是指：?jiǎn)蝹€(gè)合同總投資不低于3000 萬(wàn)***市***路工程設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)。（可以是獨(dú)立的設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)，可以屬于一個(gè)聯(lián)合體項(xiàng)目的設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)，或 EPC 類、投建類的設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)。如投標(biāo)人為聯(lián)合體，由聯(lián)合體中***市***路工程設(shè)計(jì)任務(wù)的設(shè)計(jì)單位***）；

（2）施工資質(zhì)單位：

1）近年（******月***日至投標(biāo)截止時(shí)間***，不少于3年）已完成或正在施工或新承接的項(xiàng)目共不少于1個(gè)建筑工程類似工程業(yè)績(jī)。建筑工程類似工程業(yè)績(jī)是指:單個(gè)合同總建筑面積不低于 20 萬(wàn)平米的房屋建筑工程施工業(yè)績(jī)（可以是獨(dú)立的施工業(yè)績(jī)，也可以屬于一個(gè)聯(lián)合體項(xiàng)目的施工業(yè)績(jī)，或 EPC 類、投建類的施工業(yè)績(jī)。如投標(biāo)人為聯(lián)合體，由聯(lián)合體中承擔(dān)建筑工程施工任務(wù)的施工單位***）；

2）近年（2019 年 01 月 01 日至投標(biāo)截止時(shí)間***，不少于 3 年）已完成或正在實(shí)施或新承接項(xiàng)目不少于 1 個(gè)市政公用工程類似工程業(yè)績(jī)。 市政公用工程類似工程業(yè)績(jī)是指：?jiǎn)蝹€(gè)合同金額***000 萬(wàn)***市***路工程的施工業(yè)績(jī)（可以是獨(dú)立的施工業(yè)績(jī)，也可以屬于一個(gè)聯(lián)合體項(xiàng)目的施工業(yè)績(jī)，或 EPC類、投建類的施工業(yè)績(jī)。如投標(biāo)人為聯(lián)合體，由聯(lián)合體中***市***路工程施工任務(wù)的施工單位***）。

（3）具有運(yùn)管能力。

3.2本次招標(biāo) 接受 聯(lián)合體投標(biāo)。

聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體牽頭人應(yīng)為施工單位，應(yīng)滿足下列要求：須具有國(guó)家建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包一級(jí)及以上資質(zhì)的單位***。聯(lián)合體成員（含聯(lián)合體牽頭人）家數(shù)須不超過6家。

聯(lián)合體需符合有關(guān)聯(lián)合體投標(biāo)的規(guī)定和要求，并提交了聯(lián)合體協(xié)議，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)。

3.3 各投標(biāo)人均可就上述1個(gè)標(biāo)段投標(biāo)，可中標(biāo)的標(biāo)段數(shù)量為1個(gè)。

3.4入圍條件：房***市政施工投標(biāo)人開標(biāo)當(dāng)日在“***市***市場(chǎng)信用信息管理系統(tǒng)”中被***市場(chǎng)禁入名單的（聯(lián)合體投標(biāo)的，組成聯(lián)合體各投標(biāo)人任意一家被***市場(chǎng)禁入名單的），在交易云平臺(tái)勾選主體信用評(píng)價(jià)***與其投標(biāo)使用的資質(zhì)類別不一致的，一律不能成為合格投標(biāo)人。

3.5入圍條件：開標(biāo)當(dāng)日，建筑工程設(shè)***市政公用工程設(shè)計(jì)投標(biāo)人開標(biāo)當(dāng)日在“***市***市場(chǎng)信用信息管理系統(tǒng)”中被***市場(chǎng)禁入名單的（聯(lián)合體投標(biāo)的，組成聯(lián)合體的各投標(biāo)人任意一家被***市場(chǎng)禁入名單的），在交易云平臺(tái)勾選主體信用評(píng)價(jià)***與其投標(biāo)使用的資質(zhì)類別不一致的，一律不能成為合格投標(biāo)人。

4．招標(biāo)文件***

4.1凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于 ******月***日***時(shí)***分 起，在***市公共資源交易服務(wù)中心(http***com/）（以下簡(jiǎn)稱“電子交易云平臺(tái)”）免費(fèi)下載招標(biāo)資料（招標(biāo)文件***），獲得“擬投標(biāo)項(xiàng)目回執(zhí)”。

4.2招標(biāo)人 不提供 郵購(gòu)招標(biāo)文件***。

5．投標(biāo)文件的遞交

5.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間***（投標(biāo)截止時(shí)間***，下同）為 ******月***日***時(shí)***分（北京時(shí)間） ，地點(diǎn)******市公共資源交易服務(wù)中心本項(xiàng)目開標(biāo)室（***市天***道北段966號(hào)天府國(guó)際金融中心***樓）。

5.2逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)***，招標(biāo)人不予受理。

6．發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在***市公共資源交易服務(wù)中心（網(wǎng)址：http***com/）上發(fā)布。

7．聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：***

地 址：***市***區(qū)***路 277 號(hào) 21 樓

聯(lián) 系 人：嚴(yán)女士

電 話：***

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：***

地 址：***市***區(qū)靜***路 29 號(hào)沙河壹號(hào)二期 7 棟 28 樓

聯(lián) 系 人：程女士

電 話：***