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特別提醒：法院從未委托公告中寫明的拍賣輔助機構***，請競買人務必對中介機構***，切勿上當受騙。

***市***區(qū)人民法院關于***區(qū)***鎮(zhèn)天頂村八社廠房、土地使用權變賣公告

***市***區(qū)人民法院將在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上（網(wǎng)址：http***om/023/02，戶名：***市***區(qū)人民法院）進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標的：***區(qū)***鎮(zhèn)天頂村八社廠房、土地使用權

根據(jù)評估報告記載：本次拍賣房屋位于***市***區(qū)***鎮(zhèn)天頂村八社，權證號為204房地證2008字第02878號。房屋建筑面積10034.87平方米，土地使用權面積18989平方米，土地用途為工業(yè)用地，房屋用途為廠房，土地使用權類型為出讓，建筑結構為混合。拍賣范圍不含拍賣標的物周邊自行搭建棚房。標的物面積最終以國土房管部門實測為準，若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價***

拍賣標的物存在查封、抵押，現(xiàn)有人使用，部分房間未能進入室內(nèi)，請各意向競買人實地看樣了解。拍賣成交后，拍賣房屋以現(xiàn)狀交付，不含室內(nèi)動產(chǎn)。該房屋水、電費無法查詢，若存在欠費在拍賣成交后由買受人另行承擔，不包括在最終拍賣成交價***況請各競買人實地看樣時自行了解。（勘驗人員僅就水、電、氣、物業(yè)費等相關欠費情況進行了調(diào)查，其他欠費情況請競買人自行到相關部門了解）。

注：1、據(jù)申請人了解：拍賣廠房上存在建筑勞務糾紛，部分廠房被修葺過，產(chǎn)生了相應的建筑勞務債權。***占用，存在拍賣成交后騰退、交付比較困難的情況。廠房周邊土地上使用人自行搭建了棚房，不在本次拍賣范圍內(nèi)。以上情況請各競買人實地了解并自行承擔相關風險。

2、本次拍賣范圍最終以不動產(chǎn)登記中心登記產(chǎn)權范圍為準，拍賣成交后按照現(xiàn)狀交付，若存在瑕疵涉及標的物內(nèi)部結構恢復所產(chǎn)生的相關費用（包括但不限于測繪費、材料費和人工費等）均由買受人自行承擔，涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。本院不承擔拍賣標的物的瑕疵保證。有意者請務必親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物實物現(xiàn)狀的確認，自行承擔相關風險。

現(xiàn)場具體狀況以實際為準，未標明的瑕疵不在拍賣人責任承擔范圍內(nèi)，請各競買人自行了解。

評估價*****元，保留價******元，保證金***元，增價***元(以及其整倍數(shù))。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托重慶來拍網(wǎng)***等工作（***安排）。***聯(lián)系電話：***或登錄www***自助預約,或關注“來拍法服”微信公眾號完成自助預約。

三、變賣期及開始時間：變賣期60天；變賣期開始時間為2022年11月03日***時。根據(jù)法律規(guī)定，人民法院有權在司法變賣開始前、過程中暫緩、中止、撤回變賣。

四、競買人資格的取得：競買人須在淘寶網(wǎng)在線報名并預交變賣價***得變賣參與資格。

五、變賣方式：

1、變賣期開始后競買人即可出價***出價***入24小時競價***取得競買資格的競買人可在競價***增出價***買。競價***五分鐘內(nèi)無人出價***價***；有出價***間自該出價***分鐘，競買人的出價***司法網(wǎng)絡拍賣平臺服務系統(tǒng)的時間為準。

2、至少一人報名且出價***價***。

3、變賣成交后買受人悔拍不買的，將從所交納變賣價***賣公告中所確定的保證金不予退還。買受人反悔不交納尾款導致人民法院重新變賣的，原買受人不得再次參與競買。

六、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡司法變賣本身形成的稅費，依照稅法的相關法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，由相應主體承擔。被執(zhí)行人應負擔的稅費,由買受人先行墊付，買受人在繳納完畢后憑賣方稅費憑證，辦理稅費退還手續(xù)。其可能存在的水、電、物業(yè)費等欠費均由買受人承擔。

七、本次拍賣是以本院（2021）渝0108執(zhí)10433號執(zhí)行案件的名義所啟動,與本標的物有關人員不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始前七日與本院聯(lián)系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

九、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結其相應資金作為變賣預交款，變賣結束后未能競得者其凍結的變賣預交款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預交款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十、如果成交價***交款，則無需另外支付余款；如果成交價***交款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后7日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

（開戶單位：***市***區(qū)人民法院，開戶行：中國工商銀行重慶南坪支行；賬號：***000***）。

2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的變賣支付，付款教程：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）

十一、司法變賣因標的物本身價***預交款、成交價***的，競買人或買受人參與變賣支付預交款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人或買受人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法變賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法變賣/變賣網(wǎng)絡競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、公民身份證號碼、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在變賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

***咨詢，電話：***

淘寶技術咨詢：400-822-2870

***市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：***

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本院咨詢電話：023-65589084（詹法官）

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二〇二二年十月十八日