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2022年***鎮(zhèn)第63批資產(chǎn)競租公告

***市***區(qū)***鎮(zhèn)公共資源交易所受***（以下簡稱“***”）委托，定于2022年10月26日（星期三）上午11時在***市***區(qū)***鎮(zhèn)廣佛壹號商貿(mào)物流城啟***道2號A***樓（***鎮(zhèn)公共資源交易所）開標(biāo)室，舉辦2022年***鎮(zhèn)第63批資產(chǎn)競投租賃會，本項目采用現(xiàn)場報價***（明標(biāo)）進(jìn)行出租，歡迎意向競租人前來報名。

一、本批資產(chǎn)競投工作遵循公開、公平、公正和誠實信用原則。

二、2022年***鎮(zhèn)第63批資產(chǎn)競投租賃的基本情況：

三、競投意向人準(zhǔn)入條件及其注意事項

1、中華人民共和國境內(nèi)的法人、有民事能力的自然人和其他組織，除法律另有規(guī)定外，均可申請單獨(dú)參加競租，不接受聯(lián)合競投。

2、上述資產(chǎn)按現(xiàn)狀出租，包括現(xiàn)狀的水電設(shè)施，所有經(jīng)營商鋪及廠房類及辦公類的物業(yè)都不能用于居住。物業(yè)裝修后必須通過相關(guān)消防部門驗收合格后才能投入使用。在開業(yè)前，承租方須自行負(fù)責(zé)辦理正常經(jīng)營所需的經(jīng)營證照、消防及環(huán)保的報批手續(xù)，滿足消防及環(huán)保要求的設(shè)施費(fèi)用及手續(xù)由承租方自行負(fù)責(zé)。如承租方未能按時辦理相關(guān)證照、消防及環(huán)保的報批手續(xù)或超出營業(yè)執(zhí)照中的經(jīng)營范圍的，則視為違法經(jīng)營處理，出租方有權(quán)單方面解除租賃合同并無償收回租賃物、沒收租賃保證金。

3、承租人競得后如需對外經(jīng)營，需持有合法證照。如承租人為自然人的，由承租人自行負(fù)責(zé)辦理正常經(jīng)營所需的經(jīng)營證照，且該營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營者或法定代表人必須為承租人，其經(jīng)營項目不能超出營業(yè)執(zhí)照中的經(jīng)營范圍，如競得后非業(yè)主原因不辦理營業(yè)執(zhí)照并無證經(jīng)營，則視為違法經(jīng)營，業(yè)主有權(quán)單方面解除合同，收回物業(yè)。

4、若承租方擬承租物業(yè)從事家具制造業(yè)的，須提前了解、征詢相關(guān)部門的政策措施并符***鎮(zhèn)對家具產(chǎn)業(yè)的優(yōu)控管理標(biāo)準(zhǔn)（包括但不限于企業(yè)項目的選址、生產(chǎn)工藝和裝備等在內(nèi)），否則視為違法經(jīng)營處理，出租方有權(quán)單方面解除租賃合同并無償收回租賃物、沒收租賃保證金。

四、競投租賃物業(yè)的現(xiàn)狀及租賃費(fèi)用競投底價***an>

1、上述物業(yè)均按現(xiàn)狀招租。競投租賃底價***an>根據(jù)上述表格中年底價***叫價***an>上述資產(chǎn)每次叫價***的基礎(chǔ)上按1000的金額***增加，口頭應(yīng)價***金額***pan>

上述物業(yè)，租賃期滿后無條件按現(xiàn)狀收回，重新進(jìn)行競投租賃。

五、競投租賃保證金和競投號牌：

本宗物業(yè)競投保證金為人民幣1110-28200***指定的帳戶內(nèi)，逾期將不再接受報名。競投租賃須知的索取及咨詢答疑時間和競投租賃報名時間如下：2022年10月17日至2022年10月25日下午5:30前止（辦公時間：星期一至星期五 上午8：30-12:00 下午2:30-5:30 節(jié)假日除外）；

只交納一份額保證金的，僅領(lǐng)取一個競投號牌，用于競投對應(yīng)報名的租賃物，不論競投成功與否，該競投號牌終止使用。

六、競投流程和手續(xù)辦理

（1）競投人須于報名時間截止前至***領(lǐng)取本須知并將競投保證金存入指定的如下帳戶內(nèi)：開戶行：南海農(nóng)商銀行佛山南海九江支行，帳號：***，戶名：***，且必須注明資金用途為“競投保證金”，并攜帶競投保證金入帳單原件及持有效身份證（或營業(yè)執(zhí)照）至***辦理競投登記手續(xù)，填寫《競投申請表》并領(lǐng)取競投保證金收據(jù)。

（2）競投交易會定于***市***區(qū)***鎮(zhèn)廣佛壹號商貿(mào)物流城啟***道2號A***樓（***鎮(zhèn)公共資源交易所）開標(biāo)室召開，具體召開時間如下：

2022年10月26日上午11時；

（3）競投人應(yīng)于競投交易會召開當(dāng)日上午10時30分至10時55分之間至現(xiàn)場辦理簽到手續(xù)并憑競投保證金收據(jù)辦理領(lǐng)取號牌手續(xù)，提前、逾期恕不接受。

（4）競投者競投成功后，應(yīng)當(dāng)場在《競投成交確認(rèn)書》簽名按指?；蚝灻w章并交還號牌，并于十個工作日內(nèi)攜帶身份證（或營業(yè)執(zhí)照）及南海農(nóng)商銀行繳費(fèi)存折原件與***簽署《租賃合同》、《環(huán)保消防安全責(zé)任書》、《代繳稅費(fèi)服務(wù)授權(quán)書》，逾期未能簽署上述文件的，視為競投者自動放棄，***有權(quán)沒收其競投保證金。在簽署《租賃合同》的同時競得人應(yīng)交付首月租賃費(fèi)用及租賃保證金，然后***將競投保證金無息退還。

（5）競投者競投未能成功的， 應(yīng)當(dāng)場將競投號牌交還，并在十個工作日內(nèi)憑競投保證金入帳單及本人身份證（或營業(yè)執(zhí)照）復(fù)印件至***辦理退款手續(xù)，***將無息退還競投保證金。

七、租賃合同保證金：

租賃合同保證金，具體金額***金競得價***準(zhǔn)。

八、租賃物經(jīng)營范圍

***競投租賃的物業(yè)，乙方在租賃期間必須符合國家法律法規(guī)或有關(guān)部門允許經(jīng)營項目的要求，不得經(jīng)營污染環(huán)境的行業(yè)，不得用于存放有毒有害及易燃易爆物品，如競得人實際用途需要辦理環(huán)保、消防等部門審批的，需辦理審批后方可使用。

九、競投租賃者的資格條件規(guī)定：

1、參加競投租賃者，必須持本人身份證或相關(guān)證照，經(jīng)***查驗；如持證經(jīng)營者（或本人）未能參加，需委托他人的，還需同時帶備委托書以及委托人和被委托人的身份證。

2、***以參加競投租賃者報名時出示的身份證姓名（或營業(yè)執(zhí)照名稱）為合同簽訂的乙方。競投者可以個人身份參與物業(yè)的競投，但在中標(biāo)后必須成立經(jīng)營實體承租物業(yè)，且該單位***，否則***將視為轉(zhuǎn)租處理，有權(quán)拒絕辦理變更手續(xù)，并有權(quán)單方面終止合同，無償收回租賃物及沒收保證金。

十、競投租賃方式：

1、競投者競投次數(shù)不限，但第一次舉牌必須是在競投租賃底價***每舉一次牌則按附表定出的報價***

2、競投者競投時，必須服從主持人的裁決。競投者舉牌叫價***三次重申后，仍無人應(yīng)價***宣布該競投者競得，一經(jīng)應(yīng)價***并愿意承擔(dān)一切責(zé)任，否則，所交競投租賃保證金不予返還；

3、主持人宣布競得號碼后，***與競投者雙方即進(jìn)行辦理確認(rèn)手續(xù)；

4、競投者必須遵守場內(nèi)秩序，不得賄拍，不得阻撓其他競投人叫價***工作人員進(jìn)行正常工作，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競投租賃資格，并沒收其競投租賃保證金。

5、資產(chǎn)競價***同一資產(chǎn)若只有1名競價***競價***次交易以底價***競價***產(chǎn)；同一資產(chǎn)若有2名或以上競價***競價***高者得原則確定競得人；同一資產(chǎn)若有2名或以上競價***不到場或有部分競價***不應(yīng)價***珠或抽簽方式在全體報名競價***得人，本次交易以底價***成交，競得人***鎮(zhèn)交易所工作人員見證下補(bǔ)簽成交確認(rèn)書，若競得人拒絕簽成交確認(rèn)書，***有權(quán)沒收其全部競投租賃保證金。若無人報名或無符合競價***意向人，另行組織交易。

十一、其他事項：

1、競得者必須遵守國家的法律法規(guī)，按規(guī)定繳納各種規(guī)費(fèi)；

2、競得者如在競得租賃物后，不按期與***簽訂租賃合同，***將沒收競得者競投租賃保證金，租賃物由***收回，另作處理；

3、租賃物租賃雙方的權(quán)利義務(wù)詳見《租賃合同》，內(nèi)容以最后正式簽訂的合約文本為準(zhǔn)；

4、租賃物競得者原則上不準(zhǔn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。確須轉(zhuǎn)租的，須向***提出書面申請同意后，方可轉(zhuǎn)租，否則***有權(quán)終止合同。

十二、競投租賃須知：

1、競投者須全面閱讀有關(guān)招租文件，如有疑問可以在競投租賃會開始日以前用書面或口頭方式向招租單位***。競投者應(yīng)到現(xiàn)場踏勘招租物業(yè)，了解該物業(yè)的消防等級等相關(guān)信息。競投者一經(jīng)報名及交納競投租賃保證金的，即視為競投者對招租文件及招租物業(yè)的現(xiàn)狀等信息無異議并全部接受，并對招租文件所規(guī)定的有關(guān)事項承擔(dān)相關(guān)的責(zé)任。

2、凡參與競投租賃者，視為同意并完全了解***本次競投租賃活動，并以本次競投租賃的結(jié)果為準(zhǔn)。

3、鑒于場地有限，每個競投人或競投人之委托代表人限帶不超過一個助手進(jìn)場參加競投會。競投人憑競投號牌進(jìn)場。

4、本次公告后至競租現(xiàn)場會開始期間，如有關(guān)于本次競租文件的修改、澄清、說明等將通過在***市***鎮(zhèn)政務(wù)網(wǎng)資產(chǎn)交易信息公布欄：http***x/jtzcjypt/index.html網(wǎng)站發(fā)布，請有意競租人密切留意。

5、聯(lián)系方式

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聯(lián)系地址：***市***區(qū)***鎮(zhèn)公資大***樓201室（九江客運(yùn)站斜對面）

聯(lián)系人：鄧先生 聯(lián)系電話：0757-86566068

本競投租賃說明書的解釋權(quán)歸***所有。

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2022年10月17日