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項目名稱：深源美韻名邸一棟102號鋪面交易公告

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深源美韻名邸一棟102號鋪面出租公開競價交易公告 2025年07月05日交易編號：J02-N2440511334767316Y-20250705-068379-2 受汕頭市金平區(qū)東方街道潯洄經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社的委托，定于2025-07-16 09:30:00在廣東省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理服務(wù)平臺對汕頭市金平區(qū)東方街道潯洄經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社的深源美韻名邸一棟102號鋪面出租項目（項目編號：1941166528803999746）進(jìn)行公開交易，本項目采用公開競價方式進(jìn)行，歡迎符合資格條件的意向人參與競投。一、參與人資格要求 1、受讓人或承租人條件：報名條件：條件（一）：競投者需是潯洄經(jīng)聯(lián)社社民（必須為年滿18周歲且具有完全民事行為能力的中國公民)，符合競投標(biāo)條件者均可申請參加報名進(jìn)行公開競價；潯洄經(jīng)聯(lián)社社民報名時應(yīng)提交身份證、經(jīng)聯(lián)社成員證。條件（二）：必須是在汕頭市金平區(qū)注冊的公司，報名時應(yīng)提交公司營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證。符合以上任一條件者均可申請參加報名進(jìn)行公開競價; 2、行業(yè)要求：鋪位僅用于經(jīng)營餐飲、服務(wù)行業(yè)，且不得從事國家明確禁止的污染環(huán)境的項目和其他非法經(jīng)營，必須遵守國家法律法規(guī)，自行依法領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、稅務(wù)登記證等相關(guān)證照方可進(jìn)行經(jīng)營活動。 3、本次交易接受已列入警示名單的意向人報名 4、允許報名用戶類型：全部二、資產(chǎn)情況 1、資產(chǎn)名稱：深源美韻名邸一棟102號鋪面 2、資產(chǎn)類型：商鋪 3、資產(chǎn)地址：龍眼路39.41號美韻名邸一棟102號鋪面 4、資產(chǎn)面積： 82.96平方米 5、消防驗收情況：無 6、資產(chǎn)圖片：(圖片僅供參考) 三、交易方案 1、交易底價：159288.00 元/年 2、交易模式：公開競價 3、每次最低加價金額：100.00元/次 4、每次最高加價金額：1000.00元/次 5、租金收取方式：按年 6、租金遞增方式：從第37個月開始遞增，每36個月遞增一次，每次遞增幅度為上年繳納租金的5% 7、出租期限：8年，預(yù)計從2026-01-12到2034-01-11止 8、免租期：無 9、原承租方優(yōu)先權(quán)：否 10、資產(chǎn)交付方式：按現(xiàn)狀交付 11、交易保證金：79644.00元（大寫：柒萬玖仟陸佰肆拾肆元整）四、交易要求競投人必須按照本交易公告的要求，將交易保證金轉(zhuǎn)入專用賬號，確保交易保證金在報名結(jié)束前一次性全額到賬。未成功競得的競投人，交易保證金將在結(jié)果公示期結(jié)束后，由交易服務(wù)管理機(jī)構(gòu)提交退款申請，申請后5個工作日內(nèi)一次性全額不計息按原賬號退回。成功競得的競投人，交易保證金將在合同審核通過后，由交易服務(wù)管理機(jī)構(gòu)提交退款申請，申請后10個工作日內(nèi)一次性全額不計息按原賬號退回。 1、每個項目對應(yīng)唯一的交易保證金銀行賬號，如競投人出現(xiàn)錯繳或漏繳等情況，則視為不具備該項目的競投資格。 2、交易保證金僅限于通過銀行渠道進(jìn)行轉(zhuǎn)賬，如手機(jī)網(wǎng)銀APP、網(wǎng)上銀行等（請勿通過現(xiàn)金存款或微信、支付寶、云閃付及其他第三方渠道轉(zhuǎn)賬，否則因銀行系統(tǒng)無法識別賬戶信息，將會導(dǎo)致競投人不具備競投資格，且無法通過線上正常退款，由此產(chǎn)生的線下退款銀行手續(xù)費由競投人自行承擔(dān)）。 3、為確保交易系統(tǒng)能及時獲取銀行系統(tǒng)的到賬信息，建議競投人提前完成網(wǎng)上報名及交易保證金轉(zhuǎn)賬。 4、競投人必須使用本人的銀行賬戶支付交易保證金，否則因銀行系統(tǒng)無法匹配賬戶信息，將會導(dǎo)致競投人不具備競投資格。 5、逾期未繳納交易保證金，或交易保證金未在報名結(jié)束前到賬，均無競投資格。 6、競價規(guī)則：在項目公示期內(nèi)，如只征集到一個符合條件的意向受讓方，意向受讓方可以以不低于底價的價格出價，一旦出價成功，交易立即完成；征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方的，以出價最高的一方為競得方。 7、在競投結(jié)束前的最后五分鐘內(nèi)，只要有一方出價，實際競投結(jié)束時間會在原定結(jié)束時間的基礎(chǔ)上自動延長5分鐘，以此類推，直到最后5分鐘內(nèi)無人出價，競價結(jié)束。五、交易流程 1、閱讀交易公告內(nèi)容并審查自身是否符合競投人資格條件； 2、競投意向人自行對標(biāo)的物進(jìn)行了解核實（含實地勘察、查閱相關(guān)資料等）； 3、未注冊用戶請先登錄“廣東省農(nóng)村集體資產(chǎn)交易大廳”網(wǎng)站進(jìn)行用戶注冊，并等待系統(tǒng)審核（完成注冊的用戶可直接下一步）； 4、按交易公告要求進(jìn)行網(wǎng)上報名，并按照報名流程繳納交易保證金。（若已繳納保證金，報名仍不成功，請及時撥打公告下方交易管理機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話進(jìn)行咨詢，以免錯過報名時間）； 5、報名成功后，在規(guī)定時間內(nèi)上傳資料，并等待系統(tǒng)審核身份資格； 6、收到資格審核通過的通知后，準(zhǔn)時參加交易活動； 7、交易結(jié)束，競得人在規(guī)定時間內(nèi)確認(rèn)并簽署合同。六、時間安排及要求 1、報名及保證金繳納截止時間：競投人可于2025-07-14前登錄（廣東省農(nóng)村集體資產(chǎn)交易大廳）（https://cqjy.gdagri.gov.cn/），選擇本項目進(jìn)行網(wǎng)上報名，上傳資料并按要求繳納保證金，完成報名流程；逾期未繳納交易保證金的，或交易保證金款項未在指定日期前到賬的，均視為未按要求繳納交易保證金，均無法完成報名； 2、競投時間：2025-07-16 09:30:00至2025-07-16 10:30:00，競投人請在規(guī)定時間內(nèi)參與報價； 3、競得成功后：在公示期結(jié)束后10個工作日內(nèi)競得人與業(yè)主方簽定合同，簽定后由資產(chǎn)所屬方上傳歸檔至交易中心。七、交易須知嚴(yán)禁圍標(biāo)、串標(biāo)、棄標(biāo)行為，嚴(yán)禁以威脅手段向其他競投人或意向人收受不當(dāng)利益，嚴(yán)禁交易成功后不在規(guī)定時間內(nèi)簽訂合同、不按時付款及其他違背誠實信用原則的交易行為。經(jīng)查實競投人或意向人有前述行為的，集體經(jīng)濟(jì)組織有權(quán)解除合同，交易保證金不予退回，構(gòu)成違法犯罪的由相關(guān)部門或單位追究行為人相應(yīng)法律責(zé)任。同時，行為人自行承擔(dān)日后在本平臺再參加競投時因前述不良行為記錄產(chǎn)生的可能影響其交易資格的不利后果。產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易平臺因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導(dǎo)致交易過程產(chǎn)生爭議的，交易組織機(jī)構(gòu)有權(quán)及時中止、終結(jié)本次交易活動，本次交易活動作廢；交易組織機(jī)構(gòu)根據(jù)具體情況可以采取重新組織交易活動，同時產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易平臺及交易組織機(jī)構(gòu)對此不承擔(dān)任何責(zé)任。八、特殊說明 1、稅費承擔(dān)特別說明：無 2、其他條款：資產(chǎn)在簽約合同需繳納第一年的承包款，以及一年的承包款作為合同履約金。 3、其他情況特別說明：交易保證金僅限于通過銀行渠道進(jìn)行轉(zhuǎn)賬，如手機(jī)網(wǎng)銀APP、網(wǎng)上銀行等（請勿通過現(xiàn)金存款或微信、支付寶及其他第三方渠道轉(zhuǎn)賬，否則因銀行系統(tǒng)無法識別賬戶信息，將會導(dǎo)致競投人不具備競投資格，且無法通過線上正常退款，由此產(chǎn)生的線下退款銀行手續(xù)費由競投人自行承擔(dān)）。 4、根據(jù)網(wǎng)絡(luò)安全三級等級保護(hù)要求，為保障用戶賬號的交易信息安全，在用戶登錄超過60分鐘且未作任何操作的情況下，系統(tǒng)自動將此用戶退出登錄狀態(tài)。系統(tǒng)自動退出登錄狀態(tài)后，如用戶需要查看最新出價情況或繼續(xù)參與競投出價，則需重新登錄，否則因此導(dǎo)致無法查看項目最新出價情況或繼續(xù)出價的，后果由用戶自行承擔(dān)。九、聯(lián)系方式 (一) 資產(chǎn)方信息名稱：汕頭市金平區(qū)東方街道潯洄經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社地址：廣東省汕頭市金平區(qū)東方街道潯洄經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社聯(lián)系人：林澤鑫聯(lián)系方式：19865437596 (二) 交易服務(wù)管理機(jī)構(gòu)信息名稱：汕頭市金平區(qū)東方街道辦事處地址：廣東省汕頭市金平區(qū)東方街道飛廈西路與飛廈北路交叉路口西南側(cè)松園23棟聯(lián)系人：王東旭聯(lián)系電話：0754-88553535 (三) 交易監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)信息名稱：汕頭市金平區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村和水務(wù)局地址：廣東省汕頭市金平區(qū)金砂街道汕樟路79號聯(lián)系電話：0754-88223913 (四) 平臺服務(wù)電話聯(lián)系電話：020-89285593 汕頭市金平區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村和水務(wù)局 2025年07月05日下載附件 1、合同樣本.docx

標(biāo)簽：汕頭市金平區(qū)東方街道潯洄經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社

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