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【山東,青島市】膠州服務區(qū)及即墨服務區(qū)租賃經(jīng)營招商項目談判采購公告

發(fā)布時間：2024-07-01

標簽：采購公告山東膠州服務區(qū)及即墨服務區(qū)租賃經(jīng)營招商項目談判采購公告山東高速服務開發(fā)集團有限公司青島分公司招標信息招標采購

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采購公告詳情

1. 采購條件項目編號***名稱膠州***區(qū)及即墨***區(qū)租賃經(jīng)營招商項目項目所在地 ***省-***市采購人 *** 采購方式談判采購采購類別服務采購組織形式自主采購代理機構 / 資格審查方式資格后審評審方法綜合評分法資格審查方法合格制報價***封計劃服務期租期3年，試運營期為***日歷日資金來源及出資比例其他 0% 2. 項目概況與采購范圍 2.1 項目概況 ***路膠州***區(qū)位于G22青蘭高速K95+600米處，地處***市***市***鎮(zhèn)前朱陳溝村，******月投入運營，******月對***區(qū)提升改造，室外設有海洋風格***區(qū)，地面以藍色基調(diào)為主，點綴海***元素，契合了構建“海洋”主題氛圍；室內(nèi)裝修以海洋為主題，將海浪、沙灘、貝殼、***元素融入其空間。***區(qū)分為南、***區(qū)，兩區(qū)總占地面積120畝，總建筑面積約9140平方米，其中***樓總建筑面積約為5990平方米，分上下二層。 ***路即墨***區(qū)位于G1813威青高***路K206+100米處，地處***市***區(qū)***街道東時于莊村東側，******月對外運營；先后對***樓外墻面、屋頂防水、***區(qū)域、衛(wèi)生間等進行了提升改造。***區(qū)分為南、***區(qū)，兩區(qū)總占地面積120畝，總建筑面積8779平方米，其中***樓總建筑面積約為6096平米，分為上下二層。 ***“六化”***區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略，打造品牌化、特色化突出的商業(yè)業(yè)態(tài)聚集地，***現(xiàn)對威青高速即墨***區(qū)及青蘭高速膠州***區(qū)除加油站、充電站、汽修廠外的***樓內(nèi)相關經(jīng)營業(yè)態(tài)進行租賃招商，引進綜合實力強，管理水平高的經(jīng)營單位***。 2.2 采購范圍（1）招商范圍：膠州***區(qū)：中餐廳（自助餐、自選餐）、超市、特色小吃檔口（“山東地方特色小吃”檔口經(jīng)營種類需包含膠州鍋貼、膠州大包、豬血灌腸、膠州海鮮燴餅等當?shù)靥厣〕裕?、地方特產(chǎn)、飲品（需為國際、國內(nèi)一線、二***市連鎖經(jīng)營的品牌，如蜜雪冰城、滬上阿姨、書亦燒仙草等）、海鮮城、住宿（具體經(jīng)營范圍及內(nèi)容詳見“第三章采購需求”）。即墨***區(qū)：特色小吃美食廣場（其中山東特色小吃檔口經(jīng)營品類需包含即墨水煎包、即墨大包、特色烤肉串等當?shù)靥厣〕裕?、超市、地方特產(chǎn)、飲品水果等（具體經(jīng)營范圍及內(nèi)容詳見“第三章采購需求”）。（2）物業(yè)服務：膠州及即墨***區(qū)均由成交方負責除加油站、汽修廠、充電樁、***區(qū)域外的整個***區(qū)的水電、保安、保潔、垃圾清運、污水處理等服務，并承擔因此發(fā)生的相關費用。（3）裝修及改造要求： ①膠州***區(qū)：成交方在進場經(jīng)營前需向采購方提供裝修改造及業(yè)態(tài)落位效果圖；其中“海鮮城”區(qū)域，成交方需按照采購方要求，借助***區(qū)靠海優(yōu)勢，打造具有膠州特色的“活海鮮城”；“山東地方特色小吃檔口”及“超市”區(qū)域需按照采購方提供的效果圖進行裝修改造； ②即墨***區(qū)：成交方在進場經(jīng)營前需向采購方提供裝修改造及業(yè)態(tài)落位效果圖；其中“特色小吃美食廣場”區(qū)域，成交方需按照采購方需求對現(xiàn)有自***區(qū)域進行改造；“暢十二面”業(yè)態(tài)由采購方授權承租方經(jīng)營；“山東地方特色小吃檔口”及“超市”區(qū)域按照采購方提供的效果圖進行裝修； ③因經(jīng)營裝修及購買設施設備產(chǎn)生的一切相關費用由成交方自理，且后期無論因何原因致合同終止或提前解除，成交方不得就上述費用向采購方提出任何索賠要求。（4）租賃期限：租期3年，試運營期為***日歷日。 3. 報價*** 3.1 各標段的資格要求對報價***質(zhì)資格要求具有獨立法人資格，持有有效的營業(yè)執(zhí)照業(yè)績要求供應商具有承擔本項目的運營管理經(jīng)驗，且近三年（******月***日至報價***以合同簽訂時間為準）至少有2個單項合同額***元/年及以上的高***路***區(qū)租賃經(jīng)營業(yè)績或單項合同額***元/年及以上的大型商業(yè)綜合體內(nèi)的商業(yè)項目經(jīng)營管理業(yè)績。 ***區(qū)業(yè)績：須提供合同、租金付款發(fā)票、合同甲方出具的無拖欠租金的證明及包含***區(qū)名稱***。商業(yè)項目業(yè)績：須提供合同、租金付款發(fā)票、甲方出具的無拖欠租金的證明、商業(yè)項目所在商業(yè)綜合體名稱、詳細地址、店面營業(yè)執(zhí)照、商業(yè)綜合體及商業(yè)項目現(xiàn)場照片）。財務要求供應商財務狀況良好，須提供近三年（***-***）經(jīng)第三方審計的財務報告，且流動比率均不小于1（若***度第三方財務審計未完成，可提供半年度財務報告；若供應商成立不足3年，需提供自成立起至今經(jīng)第三方審計的年度財務報告）。信譽要求不得存在下列不良狀況或不良信用記錄：（1）被省級及以上行業(yè)主管部門取消招商項目所在地的投標資格且處于有效期內(nèi)；（2）被責令停業(yè)，暫扣或吊銷執(zhí)照，或吊銷資質(zhì)證書；（3）進入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；（4）在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http***.cn/）中被列入嚴重違法失信企業(yè)名單；（5）在“信用中國”網(wǎng)站（http***ina.gov.cn/）中被列入失信被執(zhí)行人名單；（6）供應商近三年（******月***日至報價***）在投標、合同履行過程中有違法、違規(guī)、違紀、違約的行為，***組織的招商項目中取得第一中標候選人資格后主動放棄中標的或項目成交后放棄簽署合同的、截至響應文件遞交截止時間***存在以下行為的： ①欠繳租金及其他費用的； ②有訴訟及糾紛行為的； ③***列入經(jīng)營黑名單的； ④在合同執(zhí)行過程中存在不服從管理的； ⑤合同執(zhí)行過程中，非采購人及其關聯(lián)方原因提前退出經(jīng)營的或不滿足管理要求被清退的；（7）近三年（******月***日至報價***）與***省份高速***區(qū)主管部門有訴訟、糾紛或者不滿足管理要求被清退或被列入招商黑名單的。（8）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。人員要求 / 聯(lián)合體要求本項目不接受聯(lián)合體。其他要求 / 3.2 每個供應商可最多響應__1__個標段，且允許中__1__個標段 3.3 與采購人存在利害關系可能影響采購公正性的法人、其他組織或者個人，不得參與本項目。單位***、管理關系的不同單位，不得參與同一標段或者未劃分標段的同一采購項目。 4. 采購文件的獲取 4.1 采購文件獲取時間 _***至***.2 采購文件獲取地點山東高速招標采購平臺（網(wǎng)址：http***om） 4.3 采購文件費用采購文件每套售***元，圖紙每套售價***其他文件***元 4.4 采購文件獲取要求請在山東高速招標采購平臺進行網(wǎng)員注冊。通過互聯(lián)網(wǎng)登錄“山東高速招標采購平臺”，點擊實施管理-。明確所投標段，在線繳費及下載文件。 5．報價*** 5.1 報價***間報價***截止時間******。 5.2 響應文件遞交地點山東高速招標采購平臺 5.3 遞交要求及注意事項本次項目不需要辦理CA，供應商需將編制好的響應文件以PDF形式上傳至山東高速招標采購平臺。 5.4開啟時間及地點報價***止時間：***；遞交地點：山東高速招標采購平臺網(wǎng)上開標大廳。 6. 公告發(fā)布媒介本項目采購公告同時在陽光采購服務平臺(http***om)、***官網(wǎng)(http***m)、山東高速招標采購平臺(http***om)發(fā)布。 7. 補充信息 1. 操作指南詳見山東高速招標采購平臺右側“客服中心-操作手冊” ，咨詢電話：400-992-5558。 8. 聯(lián)系方式采購人代理機構單位****** *** / 地址 ***省***市***路100號***路平度***區(qū) / 郵政編碼 / / 聯(lián)系人宋老師 / 電話 ***985 / 傳真 / /

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