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采購(gòu)內(nèi)容：***路小學(xué)***物業(yè)服務(wù)

主要功能或目標(biāo)：成都***區(qū)***路小學(xué)位于高***區(qū)***路99號(hào)，學(xué)校占地面積10182平方米，建筑面積20138平方米。地上建筑面積4層11138平方米，地下室2層9001平方米。學(xué)校設(shè)計(jì)班額30個(gè)，全體師生在校時(shí)間為為國(guó)家法定工作日，周六學(xué)校開(kāi)展周末托管活動(dòng)，寒暑假學(xué)校開(kāi)展教育局規(guī)定的托管活動(dòng)。 物業(yè)設(shè)備情況： 序號(hào) 名稱 數(shù)量 1 滅火器 190個(gè) 2 消防栓 78套 3 電子監(jiān)控設(shè)備 1套 4 電子圍欄防盜系統(tǒng) 1套 5 消防系統(tǒng) 1套 6 電梯 1臺(tái) 7 供電、供水、供氣等公共設(shè)施設(shè)備完善

需滿足的要求：（一）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括： 1、秩序維護(hù)服務(wù)； 2、保潔服務(wù)； 3、工程維護(hù)服務(wù)； 4、綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)； 5、消防維保； 6、電梯維保；7、其他服務(wù)等（如配合學(xué)校開(kāi)展臨時(shí)性工作，包括但不限于教材作業(yè)本的搬運(yùn)、物品的搬抬、配合學(xué)校開(kāi)展相關(guān)活動(dòng)等）。 （二）物業(yè)管理服務(wù)人員需求 序號(hào) 崗位 需求人數(shù) 備注 1 項(xiàng)目經(jīng)理 1人 持物業(yè)服務(wù)相關(guān)的物業(yè)經(jīng)理或項(xiàng)目經(jīng)理或物業(yè)管理師證書(shū) 2 綜合管理崗 1人 3 秩序維護(hù)隊(duì)長(zhǎng) 1人 4 秩序維護(hù)員（門(mén)崗，主門(mén)+次門(mén)） 9人 5 秩序維護(hù)員（監(jiān)控及巡邏） 6人 持消防設(shè)施操作員證或建（構(gòu)）筑物消防員證 6 環(huán)境維護(hù)組長(zhǎng) 1人 7 環(huán)境維護(hù)員 8人 8 綠化員 1人 9 水電維護(hù)員 1人 合計(jì) 29人 （三）項(xiàng)目經(jīng)理基本職責(zé) 1、年齡不超過(guò)50歲，大專(zhuān)及以上學(xué)歷并同時(shí)具有C1及以上駕駛證，持物業(yè)服務(wù)相關(guān)的物業(yè)經(jīng)理或項(xiàng)目經(jīng)理或物業(yè)管理師證書(shū)，證書(shū)取得時(shí)間不少于3年； 2、愛(ài)崗敬業(yè)、工作認(rèn)真負(fù)責(zé)。熟悉物業(yè)管理基本知識(shí)和各項(xiàng)管理法規(guī)； 3、協(xié)助學(xué)校完成相關(guān)資料的上報(bào)及送達(dá)； 4、不定期召開(kāi)員工會(huì)議，及時(shí)進(jìn)行思想及素質(zhì)教育，提升服務(wù)品質(zhì)。 三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用范圍及相關(guān)要求 1、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用范圍包括服務(wù)人員人力成本、供應(yīng)商使用物資耗材費(fèi)、專(zhuān)項(xiàng)費(fèi)用、管理費(fèi)、稅金、合理利潤(rùn)等全部費(fèi)用。 其中：（1）供應(yīng)商使用物資耗材費(fèi)指中標(biāo)供應(yīng)商員工使用的工器具、日常物資耗材類(lèi)費(fèi)用以及服裝費(fèi)，但不包括工程維修的換件材料、綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)的種苗更換，以及清潔衛(wèi)生用垃圾箱、洗手液、消毒液、紙品、安全用滅火器和消防栓等，此類(lèi)物資費(fèi)用由學(xué)校承擔(dān)。 （2）專(zhuān)項(xiàng)費(fèi)用指自動(dòng)消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)、電梯系統(tǒng)日常維護(hù)保養(yǎng)及年檢、排水系統(tǒng)、供水系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)的專(zhuān)項(xiàng)維護(hù)保養(yǎng)、年檢等費(fèi)用由供應(yīng)商負(fù)責(zé)承擔(dān)。其他費(fèi)用由學(xué)校承擔(dān)。 2.***按照學(xué)校收費(fèi)要求每月結(jié)算。晚餐、周末及節(jié)假日等自行處理。***，***負(fù)責(zé)。 3.***員工最低工資標(biāo)準(zhǔn)不低于當(dāng)年政府相關(guān)部門(mén)公布的最低工資標(biāo)準(zhǔn)，按照相關(guān)法律購(gòu)買(mǎi)社會(huì)保險(xiǎn)。***須對(duì)其物業(yè)人員的疾病和人身安全等負(fù)責(zé)，采購(gòu)人對(duì)此不承擔(dān)任何的責(zé)任和義務(wù)。 4.供應(yīng)商需承諾成交后所有服務(wù)人員在服務(wù)期限內(nèi)，無(wú)論發(fā)生任何意外事件均由成交供應(yīng)