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四聯(lián)排榜城市更新項目物業(yè)管理及后勤、專項保障服務（2025-2027年度）項目（變更）

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四聯(lián)排***市更新項目物業(yè)管理及后勤、專項保障服務（2025-***度）項目（變更）發(fā)布時間：***廣東地址四聯(lián)排***市更新項目物業(yè)管理及后勤、專項保障服務（2025-***度）項目（變更）（招標項目編號***標概況項目名稱：四聯(lián)排***市更新項目項目編號***有:100% 是否重大項目：否招標項目名稱：四聯(lián)排***市更新項目物業(yè)管理及后勤、專項保障服務（2025-***度）項目招標項目編號***：公開招標資格審查方式：資格后審是否場外項目：是二、公告基本信息公告發(fā)布時間*** 至*** 公告質(zhì)疑截止時間****** 公告答疑截止時間****** 招標文件*** 網(wǎng)上獲取三、招標人與招標代理建設單位單位*** *** 通訊地址經(jīng)辦人肖工辦公電話***電子郵箱招標代理單位*** *** 經(jīng)辦人尉工辦公電話手機號碼 ***911 電子郵箱四、詳細公告內(nèi)容四聯(lián)排***市更新項目物業(yè)管理及后勤、專項保障服務（2025-***度）項目【標段編號***點本次招標內(nèi)容深鐵集團四***區(qū)排榜***市更新項目指揮部及相關(guān)辦公地點***、后勤保障及專項安保服務。 a.綜合管理包括但不限于提供前臺接待、會務服務、客戶報修服務等輔助服務。 b.工程維保負責物業(yè)管轄相關(guān)設備設施的承接查驗、檢查、使用、維護保養(yǎng)及相關(guān)資料管理。 c.安保管理負責指揮部內(nèi)消防器材檢查、違建巡查、***區(qū)安保并維護***區(qū)范圍內(nèi)治安秩序、保護人員、財產(chǎn)安全。 d.環(huán)境衛(wèi)生管理負責開展日常及專項保潔服務，并提供保潔服務的清潔材料。負責開展日常綠植養(yǎng)護、管理工作。 e.食堂管理負責提供食材加工制作、食品安全、就餐服務、食堂設備設施維護保養(yǎng)、食堂內(nèi)衛(wèi)生清潔，提供食堂服務相關(guān)耗材及雙方約定的其他專項服務等。 f.物業(yè)服務范圍內(nèi)甲方委托的其他工作。詳見招標人技術(shù)需求。本次發(fā)包工程估***元工程地址 ***省***市***區(qū)深鐵集團四***區(qū)排榜***市更新項目指揮部（簡稱“指揮部”）及相關(guān)辦公地點擬采用評標方法定性評審法擬采用定標方法直接票決投標文件遞交方式線上遞交投標文件遞交截止時間****** 是否接受聯(lián)合體投標不接受投標人資質(zhì)要求其他資質(zhì)要求項目負責人資格業(yè)績要求投標人自******月***日起至投標截止日（以合同簽訂時間為準）具有1份建筑面積40萬平方米以上的項目物業(yè)管理業(yè)績，合同服務內(nèi)容需同時包含保安服務、保潔服務、綠化服務、設備維護服務四項內(nèi)容（服務內(nèi)容涵蓋即可，文字描述可以不完全一致，提供合同掃描件，至少包括合同封面、建筑面積、服務內(nèi)容、簽訂時間、簽字蓋章頁等關(guān)鍵頁）。其他（1）具有獨立法人資格或是具有獨立承擔民事責任能力的其他組織（提供營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位***）。（2）投標人自******月***日起至投標截止日（以合同簽訂時間為準）具有1份建筑面積40萬平方米以上的項目物業(yè)管理業(yè)績，合同服務內(nèi)容需同時包含保安服務、保潔服務、綠化服務、設備維護服務四項內(nèi)容（服務內(nèi)容涵蓋即可，文字描述可以不完全一致，提供合同掃描件，至少包括合同封面、建筑面積、服務內(nèi)容、簽訂時間、簽字蓋章頁等關(guān)鍵頁）。（3）本項目不接受聯(lián)合體投標。（提供自擬承諾函）（4）其它要求：本項目不接受有下列情形之一的企業(yè)或從業(yè)人員參選： A.自******月***日以來，在參與（招采）活動（包括在深圳地鐵項目）中因串通投標（報價***標（報價***；或涉嫌串通參選（報價***受主管部門調(diào)查的；或被紀檢監(jiān)察部門或相關(guān)主管、監(jiān)管部門認定為違背誠信經(jīng)營，存在違規(guī)，合規(guī)性重大風險的。（提供承諾函，加蓋投標人公章） B.自******月1***或其下屬直管單位***、仲裁史，且其訴訟請求、仲裁申請或辯論理由沒有被法院、仲裁庭支持的。***或下屬單位***、合同履約過程中有不良行為記錄，***聲譽造成損害行為的。自******月***日以來，***或其下屬直管單位***，或在合同履約評價***不合格的。（提供承諾函，加蓋投標人公章） C.列入失信被執(zhí)行人名單。（提供信用中國網(wǎng)站(http***hina.gov.cn/)的“嚴重失信”界面查詢截圖。）投標申請人需提供的報名材料 1、營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位*** 2、合同掃描件，至少包括合同封面、建筑面積、服務內(nèi)容、簽訂時間、簽字蓋章頁等關(guān)鍵頁 3、費聯(lián)合體投標承諾函 4、承諾函、信用中國“嚴重失信”界面查詢截圖 5、法定代表人證明書、法人授權(quán)委托書 6、投標保證金繳納證明業(yè)績要求所需提供的證明材料合同掃描件，至少包括合同封面、建筑面積、服務內(nèi)容、簽訂時間、簽字蓋章頁等關(guān)鍵頁五、附件信息序號文件名 1 招標澄清、補遺、答疑文件.pdf 溫馨提示公開招標-資格后審-默認溫馨提示(除施工外) 1.本項目招標工作在新建設工程交易平臺進行，請參與本項目投標的單位***：（1）請通過以下鏈接（http***y.com/ggzy/center/#/login）進入新建設工程交易平臺，參與本項目的投標；（2）若未進行企業(yè)信息登記的交易主體，請通過以下鏈接（http***y.com/ggzy/center/#/login）進入系統(tǒng)完成企業(yè)信息登記，已經(jīng)完成企業(yè)信息登記的交易主體，需通過以下鏈接（http***y.com/ggzy/center/#/login）完善主體信息；（3）投標文件需使用新建設工程投標工具進行編制，請在深圳公共資源交易網(wǎng)-服務指南-資料下載-工具下載模塊下載（http***tId=***）（4）新建設工程交易平臺操作指引詳見深圳公共資源交易網(wǎng)-服務指南-資料下載模塊，（http***com/jyfw/jsgc-details.htmlcontentId=***&siteId=1），或咨詢熱線***轉(zhuǎn)2（服務時間***00）、***（服務時間18:00-24:00） 2.招標公告、招標文件***《***市住房和建設局關(guān)于進一步優(yōu)化建設工程招標備案工作的通知》（***市場〔2021〕21號）文件要***市局監(jiān)管項目試行招標備案“秒批”制度。招標人對招標公告、招標文件***、合法性負責。投標人如對招標公告、招標文件***，應當在招標公告、招標文件***，登錄電子招標投標交易系統(tǒng)或***市建設工程交易行政監(jiān)督平臺，以書面的方式向招標人或有關(guān)行政主管部門提出，逾期提出的，不予受理。相關(guān)規(guī)定詳見《***市工程建設項目招標投標活動異議和投訴處理辦法》。 3.場外項目的招標公告、招標文件***、合法性由招標人負責。投標人如對招標公告、招標文件***，應當在招標公告、招標文件***，登錄電子招標投標交易系統(tǒng)，以書面的方式向招標人提出，逾期提出的，將不予受理。相關(guān)規(guī)定詳見《***市工程建設項目招標投標活動異議和投訴處理辦法》。 4.因違反工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理規(guī)定，或者因串通投標、轉(zhuǎn)包、以他人名義投標或者違法分包等違法行為，正在接受建設、交通或者財政部門立案調(diào)查的投標申請人不被接受。 5.投標人須提前辦理企業(yè)信息登記、數(shù)字證書，操作辦法詳見深圳公共資源交易網(wǎng)(http***.以聯(lián)合體方式投標的，雙方均需提前辦理企業(yè)信息登記，應當加簽聯(lián)合體代表的相關(guān)數(shù)字證書。--投標文件以聯(lián)合體牽頭單位***。 7.市住房和建設局企業(yè)與人員信息半天交換一次，請投標人提前辦好備案和變更手續(xù)。根據(jù)局《***市住房和建設局關(guān)于開展建筑企業(yè)和從業(yè)人員基本信息報送工作的通知》，未通過“企業(yè)與人員信息誠信申報平臺”報送企業(yè)和人員的基本信息暫無法投標，詳情請查看：(http***n/csml/kcsjyjskjc/xxgk/tzgg/content/post_***.html） 8.投標人對所提交報名資料的真實性、有效性負責，否則將取消投標及中標資格，以及其他后果自負。 9.資格后審有關(guān)規(guī)定如下：（1）不設投標報名、招標會和集中組織的投標預備會（答疑會）、現(xiàn)場踏勘等環(huán)節(jié)，潛在投標人無需報名即可參與投標；（2）由招標人組建的資格后審委員會，在截標后，登錄“新建設工程交易系統(tǒng)”對投標人進行資格審查，資格審查合格的投標人進入后續(xù)程序。資格審查結(jié)果及投標人的資格文件向本項目投標人公開；（3）招標文件（含設計圖紙）、送審標底文件在投標子系統(tǒng)下載；（4）投標人對招標事宜的質(zhì)疑以不署名的形式在“深圳公共資源交易網(wǎng)”提出，招標人在網(wǎng)上答復；答疑、補遺文件在深圳公共資源交易網(wǎng)—>交易公告（建設工程）—>變更公告查看；（5）投標人從網(wǎng)上遞交投標文件時，需在投標截止時間***（或聯(lián)合體主體）企業(yè)機構(gòu)***“深圳公共資源交易網(wǎng)”上傳電子投標文件，并回執(zhí)單作為網(wǎng)上遞交投標文件的憑證。對電子投標文件加密的，需在開標會開始時用加密的數(shù)字證書進行解密（現(xiàn)場解密或遠程解密）；（6）自助辦理投標員，使用本單位***（機構(gòu)***）在深圳公共資源交易網(wǎng)登錄電子招標投標交易系統(tǒng)，在線填寫、保存。 10.窗口遞交文件要求：投標人須在截止時間***，由投標人持機構(gòu)***，或已在深圳公共資源交易網(wǎng)備案的投標員持本人身份證原件，或法定代表人持本人身份證原件，***指定窗口辦理遞交手續(xù)。投標截止時間***，不再接收投標資料。 11.重新招標（重新公告）的網(wǎng)上截標工程，需要重新上傳投標文件。

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