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長沙國控·產(chǎn)業(yè)大廈項目施工圖設計項目澄清答疑及延期公告
發(fā)布時間： 2024-12-02
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長沙國控·產(chǎn)業(yè)大廈項目施工圖設計項目澄清答疑及延期公告 發(fā)布日期： 2024-12-02 channel.id判斷是否招標計劃,招標計劃不顯示項目名稱 項目名稱 長沙國控·產(chǎn)業(yè)大廈 channel.id判斷是否招標計劃,招標計劃不顯示項目編號***項目代碼 交易分類 ***市政工程 所屬管轄范圍 市轄 相關公告 長沙國控·產(chǎn)業(yè)大廈項目施工圖設計項目澄清答疑及延期公告 長沙國控·產(chǎn)業(yè)大廈項目施工圖設計招標公告 長沙國控·產(chǎn)業(yè)大廈項目施工圖設計項目投標人提出疑問時間已按招標文件***。投標人提交的問題經(jīng)過匯總歸類，類似問題不逐個答復。本次澄清及答疑文件作為招標文件***，招標文件***： 一、對投標人商務疑問的回復： 問題1：類似工程業(yè)績投標人自招標公告發(fā)布之日起前3年內（******月***日前）承擔過單項合同建筑面積不少于94000平方米且建筑高度不低于125米的房屋建筑工程設計業(yè)績，是否只要該合同中有多棟建筑的，只要滿足超過125米的建筑面積超過94000平米即可。 答：建筑面積指標是指業(yè)績合同內所有建筑的面積總和達到招標文件***，建筑高度指標是指業(yè)績合同內單體建筑高度達到招標文件***（如有多棟建筑，其中之一滿足高度指標即可），按招標文件***。 問題2：招標文件***，國家級優(yōu)秀工程設計獎，每個計***分，本項最高計***分，考核期限為730天，省級優(yōu)秀工程設計獎，每個計1.***分，本項最高計***分，考核期限為365天，該條件僅有***省省內2-3家國企、央企單位***，省外的單位***。***省獎的考核期限可以調整為730天。 答：本項目獎項考核期限是按照***省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于印發(fā)《***省房屋建***市政基礎設施工程總承包招標評標暫行辦法》的通知（湘建監(jiān)督〔2024〕34號）的規(guī)定進行設置，按招標文件***。 問題3：服務團隊（客觀分）評分標準中項目負責人和其他主要人員獲獎情況，省獎的考核期限為365天，而省外很多地***省獎是兩年的評選期，省外單位***，僅***省省內單位******省參與評選的單位***。***省獎的考核期限可以調整為730天。 答：本項目獎項考核期限是按照***省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于印發(fā)《***省房屋建***市政基礎設施工程總承包招標評標暫行辦法》的通知（湘建監(jiān)督〔2024〕34號）的規(guī)定進行設置，按招標文件***。 問題4：評分因素，類似工程業(yè)績：投標人自招標公告發(fā)布之日起前 3年內（******月***日前）承擔過單項合同建筑面積不少于94000平方米且建筑高度不低于125米的房屋建筑工程設計業(yè)績，每項計***分，最多計***分。受經(jīng)濟環(huán)境及國家相關政策要求，限制各地規(guī)劃建設超高層的建設，近三年內有兩個以上超高層業(yè)績的設計單位***，按招標業(yè)績條件近三年滿足次條件的設計單位***省內僅中機國際一家單位。該評分條件有失公平，建議將近三年內業(yè)績要求改為近五年。 答：本項目業(yè)績考核期限是按照***省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于印發(fā)《***省房屋建***市政基礎設施工程總承包招標評標暫行辦法》的通知（湘建監(jiān)督〔2024〕34號）的規(guī)定進行設置，按招標文件***。 問題5：擬派項目負責人獲獎情況：1、投標人擬任項目負責人獲得國家級優(yōu)秀工程設計獎，每個計***分，本項最高計***分；2、投標人擬任項目負責人***省級優(yōu)秀工程設計獎，每個計***分，本項最高計2 分。 全國央企單位***，設項目負責人獲獎的條件過于苛刻！ 答：按招標文件***。 問題6：榮譽獎項：湖南本土設計單位******省院、中機國際、省建科院、湖大院四家單位***。 排除初步設計單位***省院及湖大設計院后，僅中機國際和湖南建科院滿足此項要求。綜合考慮近三年內超高層業(yè)績情況，***省內僅中機國際資信業(yè)績部分為滿分。這么重大有難度的設計項目招標，全省僅一家單位***，該評分條件設置過于嚴苛，有失公平。 答：本項目業(yè)績、獎項考核期限是按照***省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于印發(fā)《***省房屋建***市政基礎設施工程總承包招標評標暫行辦法》的通知（湘建監(jiān)督〔2024〕34號）的規(guī)定進行設置，按招標文件***。 問題7：本項目《招標文件》第一章招標公告3資格要求第3.2.4條類似工程業(yè)績要求規(guī)定：提供自招標公告發(fā)布之日起前3年內1個類似工程業(yè)績。該項記分最高為***分。 本項目為超高層，有承接此類設計業(yè)績的設計單位***，把招標條件設置較短的業(yè)績年限，將會導致滿足條件的設計單位***，會導致個別投標人拿到高分，而其他投標人此項丟分嚴重。招標文件***、唯一性、指向性，缺乏公正性、競爭性，與《招投標法》第二十條“招標文件***”的規(guī)定相違背。 為公平競爭，業(yè)績要求建議改成近五年。 答：本項目業(yè)績考核期限是按照***省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于印發(fā)《***省房屋建***市政基礎設施工程總承包招標評標暫行辦法》的通知（湘建監(jiān)督〔2024〕34號）的規(guī)定進行設置，按招標文件***。 問題8：本次招標中，本項目的前期咨詢資料、成果已對潛在投標人全部公開。但本項目《招標文件》第一章招標公告3資格要求第3.2.7條第二款仍然作出限制性規(guī)定：“本項目的項目建議書、可行性研究報告、初步設計文件編制單位***：不允許參加投標”。存在以不合理條件限制、排斥潛在投標人或者投標人的問題，違反了招標投標領域的相關法律規(guī)定和原則。 根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設部、國家發(fā)展改革委關于印發(fā)房屋建***市政基礎設施項目工程總承包管理辦法的通知》[ 《住房和城鄉(xiāng)建設部、國家發(fā)展改革委關于印發(fā)房屋建***市政基礎設施項目工程總承包管理辦法的通知》第十一條第二款：政府投資項目的項目建議書、可行性研究報告、初步設計文件編制單位***，一般不得成為該項目的工程總承包單位。政府投資項目招標人公開已經(jīng)完成的項目建議書、可行性研究報告、初步設計文件的，上述單位***，經(jīng)依法評標、定標，成為工程總承包單位。]及《***省房屋建***市政基礎施工總承包招標投標管理暫行規(guī)定》[ 湘建監(jiān)督〔2017〕76號《***省房屋建***市政基礎施工總承包招標投標管理暫行規(guī)定》第十條：編制項目申請書、項目建議書和可行性研究報告，以及初步設計文件或方案設計的工程咨詢服務單位******，在購買招標文件***，將與該招標工程相關的圖紙及技術資料（含電子文件）等提交招標人公布，供所有潛在投標人參考。]等規(guī)定，原則上在招標文件***，招標人可接受為招標項目前期準備提供服務的單位***。 ***省多項***省重點項目均公開前期設計資料、允許前期設計單位***，前期設計單位***。 本項目的初步設計成果已公開，前期服務單位***（EPC），當然也可以參加單獨的施工圖設計競標，不存在任何法律障礙。招標文件***，存在以不合理條件限制、排斥潛在投標人或者投標人的嚴重問題，既不公平也不合理，不利于本項目招標的采購。 答：按招標文件***。 問題9：招標文件***。 用于資格條件的類似工程業(yè)績要求原則上不超過招標項目相關指標的50%（四舍五入取整數(shù)，下同）；用于評審加分的類似工程業(yè)績要求原則上為招標項目相關指標的70%。本項目總建筑面積為134534.74㎡，但其中超高層建筑1#建筑面積僅為72735.77㎡，建筑高度為179.9米，而招標文件***94000平方米且建筑高度不低于125米的房屋建筑工程設計業(yè)績，面積指標超過70%，不符合相關規(guī)定的要求。 答：本項目業(yè)績考核指標是按照***省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于印發(fā)《***省房屋建***市政基礎設施工程總承包招標評標暫行辦法》的通知（湘建監(jiān)督〔2024〕34號）的規(guī)定進行設置，且業(yè)績指標是針對單項合同的規(guī)模，不是針對單體建筑規(guī)模。 建筑面積指標是指業(yè)績合同內所有建筑的面積總和達到招標文件***，建筑高度指標是指業(yè)績合同內單體建筑高度達到招標文件***（如有多棟建筑，其中之一滿足高度指標即可），按招標文件*** 問題10：招標文件***（客觀分）評分標準中項目負責人和主要人員獲獎情***省外單位***，不符合住建部提出全***市場的相關要求，有一定的地方保護性。 榮譽獎項設定：投標人獲得國家級優(yōu)秀工程設計獎，每個計***分，本項最高計***分；投標人***省級優(yōu)秀工程設計獎，每個計1.***分，本項最高計***分。國家優(yōu)秀工程設計獎考核期限為730天，省內、省外優(yōu)秀工程設計獎考核期限為365天。因為***省的省獎是一年一評選，只有在***省***省獎的單位***，但省外很多地***省獎是兩年一評選，省外單位***，且分值相差比較大，嚴重違背公平原則及違***省內打造陽光透明的交易環(huán)境，有極強的排他性。建議國家優(yōu)秀工程設計獎考核期***省內、省外優(yōu)秀工程設計獎考核期限均設置為730天。 答：本項目獎項考核期限是按照***省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于印發(fā)《***省房屋建***市政基礎設施工程總承包招標評標暫行辦法》的通知（湘建監(jiān)督〔2024〕34號）的規(guī)定進行設置，按招標文件***。 問題11：類似工程業(yè)績要求：投標人自招標公告發(fā)布之日起前3年內（******月 ***日前）承擔過單項合同建筑面積不少于94000平方米且建筑高度不低于125米的房屋建筑工程設計業(yè)績，每項計***分，最多計***分。自***來全國批示的超高層項目極少，故全國有超高層設計實力的綜合設計院近三年有兩個以上超高層業(yè)績的單位***。業(yè)績要求限定為三年時限的條件過于苛刻，湖南本土單位***。有嚴重的定制業(yè)績嫌疑。為公平競爭，業(yè)績要求建議改成近五年為宜。 答：本項目業(yè)績考核期限是按照***省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于印發(fā)《***省房屋建***市政基礎設施工程總承包招標評標暫行辦法》的通知（湘建監(jiān)督〔2024〕34號）的規(guī)定進行設置，按招標文件***。 問題12：榮譽獎項要求：1.投標人獲得國家級優(yōu)秀工程設計獎，每個計2 分，本項最高計***分；2.投標人***省級優(yōu)秀工程設計獎，每個計1.***分，本項最高計***分。省外優(yōu)秀工程設計獎考核期限為365天，把省外兩年一評的設計單位***。省內本土設計院有國獎的設計單位***。把項目前期單位***，加上業(yè)績三年時間的限定，本土單位***,成為全國唯一的滿分單位！為嚴重典型的定制招標條件行為！該項目招標限定設置條件與***月***日長沙召開的***省公共資源交易領域突出問題專項整治攻堅戰(zhàn)動員部署會要求的“從服務構建全國統(tǒng)***市場、維護社會公平正義”、“打造陽光透明的公共資源交易環(huán)境”指示嚴重相違背！ 答：本項目業(yè)績、獎項考核期限是按照***省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于印發(fā)《***省房屋建***市政基礎設施工程總承包招標評標暫行辦法》的通知（湘建監(jiān)督〔2024〕34號）的規(guī)定進行設置，按招標文件***。 二、對投標人技術疑問的回復： 問題1：提供的初步設計資料不完整，沒有節(jié)能的專項設計，綠色建筑的詳細設計、室外景觀設計、基坑支護設計、裝配式設計、公區(qū)二次裝修設計的詳細內容，是否可以補充提供。 答：已補充相關圖紙（詳見補充圖紙附件），請投標人在已提供的圖紙基礎上進行深化施工圖設計（所有圖紙僅供參考）。 問題2：招標文件******省標準工程總承包招標文件***（湘建監(jiān)督[2021]36號）及本項目招標要求提供相應的技術文件，潛在投標人根本無法制作投標文件。需提供的文件缺少總圖（含水電智能化）、裝飾、支護、園林、抗震支架、BIM設計圖紙，缺少綠建、節(jié)能、裝配式計算書和模型。 答：已補充相關圖紙（詳見補充圖紙附件），請投標人在已提供的圖紙基礎上進行深化施工圖設計（所有圖紙僅供參考）。 問題3：掛網(wǎng)提供的圖紙是T3版本的圖紙，無法編輯，請?zhí)峁┤珜I(yè)高版本圖紙（天正8，CAD2010版本以上）。 答：掛網(wǎng)CAD圖紙可進行編輯，請投標人自行使用相關設計軟件編輯。 問題4：掛網(wǎng)設計說明過于簡單，遠達不到初設深度，導致后續(xù)深化設計無法有效開展。請?zhí)峁┏醪皆O計上會通過文本，初步設計上會會議紀要、批復和專家意見表。 答：已補充相關圖紙（詳見補充圖紙附件），請投標人在已提供的圖紙基礎上進行深化施工圖設計（所有圖紙僅供參考）。本項目無須進行初步設計審批。 問題5：初步設計階段應提供人防意見征詢及批復。請?zhí)峁┫嚓P文件。 答：按***市人防辦文件執(zhí)行，多余未配建的人防面積采用易地建設。 問題6：請?zhí)峁┛尚行匝芯繄蟾婧统醪皆O計概算。 答：請投標人按現(xiàn)有招標文件***。 問題7：招標文件***，掛網(wǎng)提供得到資料無裝飾方案、初步設計圖紙、裝修物料表及構造做法表，潛在投標人根本無法制作投標文件。請補充相關資料。 答：構造做法詳建筑圖中材料構造做法表。 問題8：招標文件***，景觀、泛光照明、幕墻、支護、智能化等設計內容，掛網(wǎng)文件均未提供相應圖紙，請補充各專業(yè)圖紙。 答：已補充相關圖紙（詳見補充圖紙附件），請投標人在已提供的圖紙基礎上進行深化施工圖設計（所有圖紙僅供參考）。 問題9：本項目處于***區(qū)，周邊有大量安置房，本項目為超高層項目。根據(jù)設計說明，內部日照和外部日照均滿足要求，請?zhí)峁┤照沼嬎阆嚓P文件。后續(xù)日照補償對項目落地性影響很大。 答：此項內容由方案設計單位***。 問題10：還請?zhí)峁╉椖康膱笠?guī)方案文本、效果圖、模型等相關資料。 答：報規(guī)工作目前正在進行中，不提供。效果圖在設計說明中已包含。 問題11：未提供共總平面圖及水電總平面圖。 答：已補充相關圖紙。 問題12：本項目垃圾站、物管用房、公共廁所是怎么考慮的。目前建筑圖紙上并未體現(xiàn)相關功能。 答：詳見本次補充的總圖及其他相關圖紙。 問題13：本項目離界和退距依據(jù)哪一版技術管理規(guī)定，是否滿足要求，如不滿足要求是否已經(jīng)經(jīng)過規(guī)劃局同意。 答：總圖報規(guī)由方案設計單位***，施工圖設計單位***。 問題14：招標文件******樓幕墻材料為：35mm斷橋鋁合金型材+多腔密封6中透光雙銀LOW-E+12Ar+6透明+12A+6透明的材料，但該項目CAD文件節(jié)點圖幕墻材料為：6（三銀Low-E）+12A+6（雙銀Low-E）+6鋼化中空玻璃、8（三銀Low-E）+12A+8（雙銀Low-E）+8鋼化中空玻璃兩種，塔樓CAD文件中節(jié)能專篇幕墻類型為： 斷橋鋁合金型材窗斷橋寬度24mm（6高透光三銀Low-E+12A+6高透光雙銀Low-E+12A+6透明），均與招標文件***，會導致較大造價***如何處理。 答：按35mm斷橋鋁合金型材+多腔密封6中透光雙銀LOW-E+12Ar+6透明+12A+6透明玻璃。 問題15：依據(jù)設計說明，屋頂平面圖未見光伏板塊設置。 答：設置在商***樓和住***樓屋面，具體數(shù)量詳設計說明中電氣章節(jié)。 問題16：節(jié)能設計說明前后矛盾，請明確外墻保溫采用內保溫還是外保溫。 答：詳各單體建筑節(jié)能設計專篇，外墻保溫采用帶飾面的巖棉復合板。 問題17：初設文件***樓幕墻材料與招標文件***，該材料是否達到招標文件***1#棟超高層綠建達到二星級的要求。 答：按35mm斷橋鋁合金型材+多腔密封6中透光雙銀LOW-E+12Ar+6透明+12A+6透明玻璃。 問題18：根***樓節(jié)能專篇中幕墻材料為：斷橋鋁合金型材窗斷橋寬度24mm（6高透光三銀Low-E+12A+6高透光雙銀Low-E+12A+6透明），傳熱系數(shù)為：1.61，該材料參數(shù)取值與***省居住建筑節(jié)能標準材料中整窗參數(shù)一致，請問初設文件***樓幕墻材料傳熱系數(shù)依據(jù)是否直接采用該整窗參數(shù)幕墻體系采用該整窗參數(shù)會導致節(jié)能數(shù)據(jù)有較大誤差。幕墻應該選公共建筑中的幕墻體系。 答：按35mm斷橋鋁合金型材+多腔密封6中透光雙銀LOW-E+12Ar+6透明+12A+6透明玻璃。 問題19：圖中未見物業(yè)管理用房。 答：詳1#***樓7F。 問題20：住宅戶型贈送比遠達不到現(xiàn)***市面上高贈送戶型配置要求。戶型產(chǎn)品比較落后，競爭力不強，施工圖投標是否按此戶型平面深化。 答：詳見補充圖紙附件，施工圖設計單位***，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范合理優(yōu)化設計。 問題21：依據(jù)設計說明，屋頂平面圖未見光伏板塊設置。 答：設置在商***樓和住***樓屋面，具體數(shù)量詳設計說明中電氣章節(jié)。 問題22：根據(jù)初步設計說明（三、建筑專業(yè)消防設計）中第一點場地布局中描述，本項目商業(yè)業(yè)態(tài)定位為母嬰、醫(yī)療大健康產(chǎn)業(yè)相關業(yè)態(tài)……健康體檢中心等業(yè)態(tài)功能。但商業(yè)平面布置中中未見母嬰室等基本設施布置，是否遺漏。 答：施工圖設計單位***。 問題23：前期是否有商業(yè)策劃商鋪大小及主力店位置*** 答：施工圖設計單位***。 問題24：二層公共衛(wèi)生間布局不合理，女衛(wèi)未開門，冷媒井對著洗臉盆開門是否滿足要求 答：由施工圖設計單位***。 問題25：裙房***樓梯間出口處不同防***區(qū)的普通門間距僅為500mm，不滿足防火規(guī)范。 答：由施工圖設計單位***。 問題26：裙樓屋頂未設置***樓梯或爬梯，請問如何管理屋頂設備及種植屋面，根據(jù)立面圖群里屋頂設計有曲面造型，建筑圖紙未體現(xiàn)，請?zhí)峁┩暾慕ㄖD紙。 答：裙樓屋***樓梯間直通，屋頂曲面造型由施工圖設計單位***。 問題27：人防掩蔽面積與掩蔽人數(shù)的換算錯誤，掩蔽面積1313.53對應1314人，設計疏散寬度不滿足要求。且圖紙上數(shù)據(jù)有誤，實際設計只有3.2米，但圖紙數(shù)據(jù)確寫了3.3米，數(shù)據(jù)有誤。請?zhí)峁蚀_的圖紙，并說明計算規(guī)則。 答：可優(yōu)化設計，建議掩蔽人數(shù)按不少于掩蔽面積換算人數(shù)的80%控制。 問題28：依據(jù)初步設計說明中指標，本項目地上總建筑面積：134534.74（總建筑面積）-28782.25（地下車庫面積）=105752.49平方米，應建人防建筑面積為：105752.49*0.06=6345.15平方米，該人防設計是否通過人防辦的審核。 答：按***市人防辦文件執(zhí)行，多余未配建的人防面積采用易地建設。 問題29：人防警報室通常設置在最高建筑的頂層，以確保警報信號的覆蓋范圍和效果初設中人防報警間設置在100米住宅頂層，而超高***樓187米的高度未設置，是否滿足要求 答：由施工圖設計單位***。 問題30：設計說明中指標與圖紙對不上，請?zhí)峁┳钚略O計說明。 答：按圖紙指標。 問題31：根據(jù)設計說明，住宅和超高層商業(yè)裝配率均不達標，請?zhí)峁┏踉O通過的裝配式打分表。 答：以招標文件***。 問題32：根據(jù)設計說明，超高層商業(yè)裝配式得分主體結構最低***分，實際只有***分，不滿足要求。 答：以招標文件***。 問題33：初步設計說明中建筑設計缺少裝修做法表，請補充相應設計。 答：詳建筑圖中材料構造做法表。 問題34：初步設計說明中，第十四章、綠色建筑與建筑節(jié)能設計中標識綠建星級超高層為三星級，住宅為基本級；招標文件***1#棟超高層二星級（以住建部門最終批復為準），2#棟住宅一星級。超高層***樓、住宅、多層***樓的綠建指標分別為幾星級 答：以招標文件***。 問題35：本項目暖通初設文本中空調系統(tǒng)方案描述已經(jīng)建設單位***，后續(xù)施工圖設計是否按此空調方案進行深化設計。 答：按提供的圖紙要求進行深化設計。 問題36：避難層多聯(lián)機室外機未見導風筒設置，是否應增加導風筒。 答：避難層空調設備布置平面圖右上角中表達有多聯(lián)機大樣圖。 問題37：多聯(lián)機空調系統(tǒng)室內機及室外機的容量是否可以根據(jù)逐時空調負荷計算進行選型調整。若可以調整，因本項目多聯(lián)機室外機型號參數(shù)較少為42HP，建議招標控制價***個多聯(lián)機空調室外機型號的配價***P、36HP、38HP、44HP、46HP、48HP、50HP等。 答：施工圖階段可以根據(jù)實際計算冷負荷匹配外機型號。 問題38：本項目模塊式風冷熱泵空調機組是采用定頻機組還是變頻機組。 答：模塊式風冷熱泵空調機組采用變頻機組。 問題39：初步設計中提出所有空***路、空氣凝結管均保溫，保溫材料采用不燃橡塑海棉管殼。請問不燃橡塑海棉管殼是否有不燃等級。若有，是否提供幾家參考廠家。 答：內層風管為A2級不燃材料，保溫層為難燃B1級。不提供參考廠家。 問題40：本項目空調風管保溫材料采用什么材質。 答：保溫材料采用柔性橡塑復合絕熱材料。 問題41：根據(jù)“超限高層建筑工程抗震設防管理規(guī)定”第五條“在抗震***區(qū)內進行超限高層建筑工程的建設時，建設單位******省、***區(qū)、***市人民政府建設行政主管部門提出專項報告”并“超限高層建筑工程抗震設防專項審查技術要點”第六章專項審查意見中第二十三條第（三）款中闡述“因此，補充修改后提出的書面報告需經(jīng)原專項審查專家組確認已達到“通過”的要求，依法辦理行政許可手續(xù)后，方可進行施工圖設計并由施工圖審查機構***?！北卷椖繎诔醪皆O計階段完成超限審查，并在初步設計文件中落實，以避免施工圖設計出現(xiàn)重大調整。本項目是否已完成超限審查 答：本項目無須進行初步設計審批，由施工圖設計單位***。 [if !supportLists]三、[endif]本項目電子投標文件遞交截止時間***（投標截止時間***）、開標時間及投標保證繳納截止時間***（北京時間），開標地點***。 [if !supportLists]四、[endif]本澄清答疑及延期公告作為招標文件***，與招標文件***，招標公告、招標文件***，若本澄清答疑及延期公告與招標文件***，以本澄清答疑及延期公告為準。 相關附件：補充圖紙(1).zip

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