重慶市南岸區(qū)南坪花園路22號2單元103號房產招租

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***市***區(qū)南坪***路***元103號房產招租發(fā)布時間：******市公共資源交易服務平臺地址 start 標的名稱 ***市***區(qū)南坪***路***元103號房產招租項目編號***年信息披露起始日期 2024-11-13 信息披露結束日期 2024-11-26 標的所***區(qū) ***市>***區(qū)>***區(qū) 資產類別房產租賃招租方承諾標的簡況招租方簡況交易條件與承租方資格條件一、招租方承諾本出租方（或委托會員）現(xiàn)提出申請，將本項目通過貴所網(wǎng)站及相關媒體公開發(fā)布資產租賃信息并招租。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾： 1、我方已知曉并嚴格遵守相關法律法規(guī)政策規(guī)定和貴所交易規(guī)則，按照有關要求履行我方義務； 2、本次資產租賃是我方真實意愿表示，租賃的資產權屬清晰，我方對該資產擁有完全的處置權且實施資產租賃不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對于設定擔保物權的資產租賃，符合我國擔保法等有關法律法規(guī)規(guī)定；涉及政府社會公共管理事項的，已依法報政府有關部門審核； 3、我方租賃資產的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內部決策，并獲得相應批準； 4、我方所提交的本信息發(fā)布申請書及附件材料內容真實、準確、完整，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。我方若發(fā)生違規(guī)違約行為，給意向承租方和貴所造成損失的，我方同意以我方在資產租賃公告中設定的交易保證金金額***任。交易保證金金額***損失的，利益受損方可以向我方進行追償。二、標的簡況標的名稱 ***市***區(qū)南坪***路***元103號房產招租坐落 ***市***區(qū)南坪***路***元103號樓盤名稱 / 租賃底價***元/年租賃期限（年） 5 租金支付方式季度支付免租期 3個月租金遞增方式無招租用途商業(yè) 產權證號房權證106字第035901號樓層 1 結構混合房屋證載用途住宅招租面積（㎡） 64.67 優(yōu)先權人是否行權否移交時限租賃合同生效之日起20個工作日內是否存在租賃否評估/咨詢/估價***中資評報字(2024)297號評估/咨詢/估價***023-05-31 重要信息披露無標的踏勘聯(lián)系人吳建軍聯(lián)系電話 ***03 三、招租方簡況招租方名稱 ***第二十四研究所行為批準機構中電科芯片技術（集團）*** 評估備案機構不涉及四、交易條件與承租方資格條件以下交易條件為招租的基本條件，是租賃合同的必備條款。意向承租人在提出承租意向時不得低于該條件，但可對該條件進行細化和補充，其中優(yōu)于該基本條件的內容應當作為招租文件和租賃合同的組成部分與租賃相關其他條件 1、意向承租方須在掛牌期內通過現(xiàn)場報名（工作時間）或網(wǎng)上報名（詳見網(wǎng)上報名操作指南http***om/help/）兩種方式辦理報名手續(xù)，并交納相應交易保證金至重慶聯(lián)交所指定賬戶（掛牌截止日***時前到賬，以到賬為準）。 2、若信息披露期間只有一家符合條件的意向承租方產生，則采取協(xié)議方式以不低于招租底價***息披露期間有兩家及以上符合條件的意向承租方產生，則采取網(wǎng)絡競價***式確定承租方。 3、為保護招租方和意向承租方的合法權益，招租方在此做出特別提示，設定如下內容作為要約，意向承租方一旦通過交易資格確認且交納交易保證金，即視為對此的承諾。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列情形導致交易無法推進或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所交易服務費后，招租方有權扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競價***中，各意向承租方均未進行有效報價***在被確定為承租方后，未按約定時限與招租方簽訂租賃合同或未按租賃合同及公告約定足額支付交易價***證金的；（4）各意向承租方之間相互串通、影響公平競爭的；（5）其他無故不推進交易或無故放棄承租行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。在不涉及交易保證金扣除情形下，意向承租方被確定為承租方后，其交納的交易保證金在重慶聯(lián)交所出具交易憑證之日起2個工作日內全額無息退還;其余意向承租方所交納的交易保證金，重慶聯(lián)交所在其退出交易活動之日起2個工作日內全額無息退還。 4、意向承租方需詳細了解標的現(xiàn)狀及相關法律法規(guī)、政策規(guī)定后決定是否承租，并按照國家規(guī)定和租賃合同的相關約定使用。公告期間意向承租方若需實地踏勘，可聯(lián)系招租方銜接相關事宜。意向承租方一旦提交承租申請并交納交易保證金后，即視為對標的現(xiàn)狀的充分了解與認可，成功承租后不得以不了解標的狀況等為由放棄承租、拒簽租賃合同或拒付履約保證金和租金。 5、在租賃期限內，未經(jīng)招租方書面同意承租方：（1）不得將租賃房產轉租、分租、轉借、抵押給第三方，不得托管轉租；（2）不得擅自改變租賃房產使用用途和建筑及結構現(xiàn)狀；（3）不得將租賃房產用于非法用途。 6、意向承租方應在被確定為承租方之日起10個工作日內與招租方簽訂租賃合同。在租賃合同簽訂之日起5個工作日內，將首期租金（3個月租金）和交易服務費支付至重慶聯(lián)交所指定賬戶，并將履約保證金（3個月租金）支付至招租方指定賬戶，剩余租金由招租方與承租方按照合同約定執(zhí)行。承租方須同意重慶聯(lián)交所在收齊首期租金后2個工作日內，將首期租金劃至招租方指定賬戶。因承租方原因未在規(guī)定時間內簽訂租賃合同的或未按合同約定足額支付租金和履約保證金的，除扣除交易保證金外，招租方有權單方面解除合同和終結交易，并將標的另行出租。合同期滿承租方在租賃期內能遵守合同并經(jīng)招租方驗收房屋無損壞、完結退房手續(xù)的，招租方無息退還履約保證金。如承租方違約或造成招租方損失，招租方有權從履約保證金中扣除。 7、標的移交前的相關費用由招租方負責，移交后標的產生的一切費用（包括但不限于水、電、氣、電話、寬帶、閉路電視、物管、房屋維護等費用）由承租方自行負責（需招租方名義繳納的以招租方名義繳納）。 8、除第7條所述費用外，本次交易涉及的其他稅、費由招租方、承租方按國家有關規(guī)定及合同約定各自承擔；重慶聯(lián)交所服務費由承租方承擔，收費標準詳見http***。 9、標的面積以現(xiàn)狀為準，不因面積不符而影響成交結果。 10、備查資料：產權證、資產評估報告。承租方資格條件無交易保證金設定是否交納保證金是交納金額***元交納截止時間*** 掛牌截止日***時前到賬，以到賬為準交納方式轉賬信息披露期滿后，如未征集到意向承租方延長信息發(fā)布，不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直至征集到意向承租方交易方式網(wǎng)絡競價***）交易機構交易機構*** *** 交易機構*** 景經(jīng)理聯(lián)系電話 ***884/***533

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