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【浙江,杭州市】余杭農(nóng)商銀行關(guān)于完善個人住房貸款利率定價機(jī)制有關(guān)事項(xiàng)的公告

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發(fā)布時間： 2024-11-07

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***關(guān)于完善個人住房貸款利率定價***項(xiàng)的公告尊敬的客戶：為貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署，深化***市場化改革，促進(jìn)房***市場平穩(wěn)健康發(fā)展，我行認(rèn)真落實(shí)中國人民銀行《關(guān)于完善商業(yè)性個人住房貸款利率定價***》（中國人民銀行公告〔2024〕第11號）相關(guān)要求，積極依法完善商業(yè)性個人住房貸款利率定價***項(xiàng)?，F(xiàn)將相關(guān)事宜公告如下。一、適用范圍我行已發(fā)放的以***市場報價***R）為定價***利率存量商業(yè)性個人住房貸款（以下簡稱“房貸”）。二、利率定價***（一）當(dāng)浮動利率房貸客戶利率加點(diǎn)幅度與最新的全國新發(fā)放房貸利率平均加點(diǎn)幅度偏離高于30BP時，可向我行提出利率加點(diǎn)幅度調(diào)整申請。重新約定的加點(diǎn)幅度不低于最新的全國新發(fā)放房貸利率平均加點(diǎn)幅度加30BP，且不低于***市執(zhí)行的新發(fā)放房貸利率加點(diǎn)下限，具體加點(diǎn)值***市場供求、客戶資信情況、貸款擔(dān)保變化等因素確定。全國新發(fā)放房貸利率平均加點(diǎn)幅度=人民銀行最新公布的上季度全國新發(fā)放房貸平均利率-該利率對應(yīng)季度內(nèi)各月5年期以上LPR的算術(shù)平均值。全國新發(fā)放房貸平均利率以中國人民銀行官方網(wǎng)站利率政策欄目公布的為準(zhǔn)。（二）浮動利率房貸客戶可申請調(diào)整重定價***按3個月、按6個月、按12個月重定價***房貸調(diào)整重定價***貸款合同每年***月***日重定價***后重定價***對應(yīng)月份的***日為重定價***發(fā)放日對月對日重定價***后重定價***發(fā)放日期確定的對應(yīng)日期為重定價***續(xù)期內(nèi)僅可調(diào)整一次重定價***三）對于固定或參考貸款基準(zhǔn)利率定價***，需先向我行申請轉(zhuǎn)成浮動利率，以最近一個月LPR轉(zhuǎn)換為加點(diǎn)形式，加點(diǎn)值等于原合同利率水平與最近一個月相應(yīng)期限LPR的差值，再按照前述規(guī)則申請利率加點(diǎn)幅度調(diào)整。利率定價***，客戶不可再申請轉(zhuǎn)回固定利率或基準(zhǔn)利率定價******道和生效時間（一）自******月***日起，浮動利率房貸客戶可通過我行手機(jī)銀行豐收互聯(lián)“貸款-我的貸款-個人住房消費(fèi)貸款-房貸利率調(diào)整申請”辦理或向貸款經(jīng)辦支行提出利率加點(diǎn)幅度調(diào)整申請，符合條件的，我行將及時予以調(diào)整。（二）自******月***日起，固定利率或參考貸款基準(zhǔn)利率定價***，可通過線下方式向貸款經(jīng)辦支行提出定價***我行將及時進(jìn)行辦理。（三）自******月***日起，浮動利率房貸客戶可通過我行手機(jī)銀行豐收互聯(lián)“貸款-我的貸款-個人住房消費(fèi)貸款-房貸定價***辦理或向貸款經(jīng)辦支行提出重定價***請，符合條件的，我行將及時予以調(diào)整。（四）利率加點(diǎn)幅度、重定價***于審核通過當(dāng)日生效。利率調(diào)整生效日起按照新的利率加點(diǎn)幅度執(zhí)行，利率調(diào)整不溯及既往，之前的房貸利息不作調(diào)整。四、溫馨提示（一）為維護(hù)您的權(quán)益，請您關(guān)注人民銀行發(fā)布的上季度全國新發(fā)放房貸利率，如符合調(diào)整條件，可向我行提出申請。（二）相關(guān)房貸利率及重定價***功后，您可通過手機(jī)銀行豐收互聯(lián)“貸款-我的貸款-個人住房消費(fèi)貸款”欄目查詢您的房貸借款信息。如您對利率定價***在異議，可聯(lián)系貸款經(jīng)辦支行。（三）利率定價***任何費(fèi)用，請勿相信我行以外人員的電話或短信，謹(jǐn)防電信詐騙。（四）如您的聯(lián)系方式發(fā)生變更，請及時聯(lián)系貸款經(jīng)辦支行更新。（五）如您有任何疑問，請致電96596客服電話或咨詢貸款經(jīng)辦支行。感謝您一直以來對我行的信賴與支持！ *** ******月***日

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