金華市曹宅鎮(zhèn)長(zhǎng)山垅水庫(kù)周邊水塘三年租賃權(quán)

發(fā)布時(shí)間： 2024-11-02

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出租方承諾我方擬出租有權(quán)處置/受托管理的資產(chǎn)，并通過(guò)“浙交匯”平臺(tái)公開(kāi)披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動(dòng)，依照公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)信的原則作如下承諾：（1）本次出租是我方真實(shí)意思表示，出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項(xiàng)外，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。（2）本次出租已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；（3）我方所提交的出租申請(qǐng)及相關(guān)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；（4）我方在交易過(guò)程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺(tái)相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守出租公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；（5）我方已認(rèn)真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營(yíng)、行業(yè)、市場(chǎng)、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)；（6）我方已如實(shí)、完整地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況，并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn)交接手續(xù)，若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛，由我方負(fù)責(zé)解決；（7）若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的，我方將履行通知義務(wù)，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競(jìng)價(jià)***（8）在本次出租活動(dòng)、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過(guò)程中發(fā)生的一切糾紛，均由我方自行解決，與“浙交匯”平臺(tái)無(wú)關(guān)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，***和和“浙交匯”平臺(tái)造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。標(biāo)的基本情況標(biāo)的狀態(tài) 原合同截止日為******月***日其他權(quán)利情況無(wú) 其他披露事項(xiàng) 1、權(quán)證相關(guān)信息：無(wú)。 2、是否辦理抵押登記：否。 3、是否設(shè)立居住權(quán)：否。 4、出租標(biāo)的現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備情況：無(wú) 5、出租標(biāo)的如有視頻資料、圖片、圖紙等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)***勘察標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看標(biāo)的物的實(shí)際情況，實(shí)地看樣；競(jìng)買人在報(bào)名時(shí)需同時(shí)提供實(shí)地勘察證明，如競(jìng)買人未對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地勘察，視為對(duì)本出租標(biāo)的現(xiàn)狀的確認(rèn)?，F(xiàn)場(chǎng)勘察聯(lián)系人：******。 6、、如因國(guó)家政策、政府決策發(fā)生變化需要征用該資產(chǎn)等原因不再出租該水塘，承租方應(yīng)配合出租方辦理交接手續(xù)，承租方在水塘的養(yǎng)殖物，栽培的植物等應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)處理完畢，剩余租金折合人民幣按天計(jì)算退予承租方。雙方因此造成的損失互不承擔(dān)責(zé)任。因其他不可抗力原因致使本協(xié)議不能繼續(xù) 履行或造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 7、因建設(shè)的需要，對(duì)水域***道路改造、維修等活動(dòng)，影響承租方經(jīng)營(yíng)、養(yǎng)殖而造成損失的，出租方對(duì)承租方的任何損失不予補(bǔ)償。出租方簡(jiǎn)況出租方基本情況出租方名稱 *** 聯(lián)系人朱女士聯(lián)系方式固定電話：*** 聯(lián)系地址 ***市***街道***路1379號(hào)428室交易條件與資格條件交易條件租金掛牌價(jià)******元（首年）是否有保留價(jià)***掛牌價(jià)***逐年遞增3% 是否優(yōu)先承租權(quán)情況是租金支付要求采用先付款后使用的原則，租金一次性支付，首年租金在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付到出租方指定賬戶。第二年起租金支付具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。出租用途僅限于水產(chǎn)養(yǎng)殖；經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目須符合國(guó)家法律法規(guī)、***區(qū)域規(guī)劃和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，不得經(jīng)營(yíng)污染水體及污染周邊環(huán)境的項(xiàng)目。與交易相關(guān)的其他條件 1、如承租方為原承租人，則應(yīng)在項(xiàng)目成交后5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，租期自原合同到期后續(xù)延。如自項(xiàng)目成交后第30個(gè)自然日內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的，項(xiàng)目自動(dòng)終結(jié)，出租方有權(quán)收回標(biāo)的或收回后重新掛牌。如承租方為非原承租人，需原承租人騰退后才能簽訂租賃合同。承租方應(yīng)理解出租方在清退原承租人工作方面的復(fù)雜性，如原租賃合同到期后30個(gè)自然日內(nèi)交付的按實(shí)際交付時(shí)間確定合同租賃期起始日，原租賃合同到期后超過(guò)30個(gè)自然日的雙方協(xié)商處理。如原租賃合同到期后至第60個(gè)自然日雙方仍未簽訂租賃合同的，項(xiàng)目自動(dòng)終結(jié)，出租方有權(quán)收回標(biāo)的或收回后重新掛牌。 2、履約保證金：第一年成交租金的20%(四***元位)，不計(jì)利息，租賃合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)由承租方交納至出租方指定賬戶。賬戶名稱：*** 開(kāi)戶銀行：中國(guó)工商銀行***市金東支行賬號(hào)：*** 3、租金支付方式：采用先付款后使用的原則，租金一次性支付，首年租金在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付到出租方指定賬戶。第二年起租金支付具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。 4、承租方須按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦妥經(jīng)營(yíng)證照、經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)證照及手續(xù)，并自行完善水域相關(guān)配套設(shè)施；出租標(biāo)的是否適合承租方所要經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目，是否滿足承租方證照的辦理、審批等均由承租方自行了解、咨詢及確認(rèn)，出租方概不負(fù)責(zé)。 5、承租方須在承租前自行對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解，并對(duì)營(yíng)業(yè)、養(yǎng)殖所需的各項(xiàng)審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。承租方參與競(jìng)買的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策，無(wú)論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營(yíng)業(yè)開(kāi)設(shè)審批（包括但不限于相關(guān)規(guī)劃用途、水域既有結(jié)構(gòu)、現(xiàn)狀等因素在內(nèi)），或后續(xù)因?yàn)檎咦兓瘜?dǎo)致無(wú)法繼續(xù)開(kāi)設(shè)的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，承租方承諾獨(dú)立承擔(dān)，出租方不對(duì)無(wú)法履行、投入成本、損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。 6、公告面積數(shù)據(jù)僅作參考，具體以實(shí)際移交的水域面積為準(zhǔn)。成交后不得提出補(bǔ)足面積或降低租金要求，否則視為違約，所交的競(jìng)買保證金扣除服務(wù)費(fèi)后的余額不予退還。 7、在租賃過(guò)程中，承租方應(yīng)做好該資產(chǎn)(水塘)的日常維護(hù)及水土結(jié)構(gòu)完整，遵守國(guó)家法律、法規(guī)及水利部門的有關(guān)規(guī)定，不得影響破壞周邊農(nóng)田、房屋、道路、水源、環(huán)境等，如有影響，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。 8、在承租期內(nèi)涉及的審批及行政許可事項(xiàng)一律由承租方自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)所有費(fèi)用。在該資產(chǎn)(水塘)處承租方未經(jīng)審批不得私拉亂建建筑物。 9、身?yè)p害或財(cái)產(chǎn)損失等事故的均由承租方自行承擔(dān)，出租方概不負(fù)責(zé)；租賃期內(nèi)承租方承擔(dān)與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的相關(guān)一切費(fèi)用及主體責(zé)任，與出租方無(wú)涉。 10、租賃期間，承租方應(yīng)妥善管理水域，嚴(yán)防他人侵占；同時(shí)承租方不得轉(zhuǎn)包、分包、抵押或以其他方式流轉(zhuǎn)水域等，否則，出租方有權(quán)解除合同，已交租金、履約保證金不予退還，并由承租方承擔(dān)因此造成的相關(guān)一切損失及責(zé)任。 11、租賃期滿或終止合同后***日內(nèi)，承租方應(yīng)向出租方辦理交接手續(xù)，承租方在水塘的養(yǎng)殖物，栽培的植物等應(yīng)及時(shí)處理完畢。承租方設(shè)置在該處資產(chǎn)上的建筑物、構(gòu)筑物及附著物均無(wú)償歸出租方所有，出租方不負(fù)任何賠償和補(bǔ)償責(zé)任。 12、承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自將所租資產(chǎn)(水塘) 轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押、分租或變相轉(zhuǎn)租他人使用。 14、流轉(zhuǎn)協(xié)議中除承租方相關(guān)信息及“租金價(jià)***手填條款外，其他條款均已確定而不得修改。 13、其他未盡事宜以租賃（樣稿）約定內(nèi)容為準(zhǔn)。租期三年有無(wú)免租期無(wú) 承租方資格條件 1、意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人； 2、國(guó)家法律法規(guī)有特別規(guī)定的，意向承租方應(yīng)符合相應(yīng)的條件。保證金事項(xiàng) 交納金額***0.08 交納時(shí)間意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺(tái)保證金訂單支付為準(zhǔn)）。溫馨提示因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因，您的資金匯入銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺(tái)-“我的賬戶”中的到賬時(shí)間可能發(fā)生遲延，請(qǐng)?jiān)诮刂箷r(shí)間***。交納方式網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬保證金扣除條款 1.競(jìng)買活動(dòng)結(jié)束后，未被確定為承租方的競(jìng)買方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺(tái)規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競(jìng)買保證金情形的，其已遞交的保證金在競(jìng)價(jià)***5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)***路返還至競(jìng)買方的“我的賬戶”中。 2.項(xiàng)目成交（即競(jìng)買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競(jìng)買保證金扣除承租方交易服務(wù)費(fèi)后的余額自動(dòng)轉(zhuǎn)為立約保證金，項(xiàng)目成交后，立約保證金存放于出租方指定賬戶（不計(jì)息），并按出租方書面通知函辦理。信息披露其他事項(xiàng) 披露信息信息披露期公告之日起5個(gè)工作日信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方延長(zhǎng)信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，直至征集到意向承租方。是否自動(dòng)延牌是延牌情況目前已延長(zhǎng)0個(gè)周期,已延長(zhǎng)0個(gè)工作日遴選方式動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)***主要內(nèi)容 1、公告掛牌期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午***時(shí)整止，期間征集意向承租方并辦理線上報(bào)名登記手續(xù)。符合承租方條件的意向承租方應(yīng)在信息披露期滿日下午***時(shí)（報(bào)名截止時(shí)間***）前在“浙交匯”平臺(tái)完成線上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無(wú)效。 2、掛牌期滿后，如未征集到合格競(jìng)買方，則公告信息披露終結(jié)。 3、掛牌期滿后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的競(jìng)買方，則按動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)***交價(jià)*** 項(xiàng)目附件報(bào)名所需材料清單及說(shuō)明.docx 競(jìng)買和承諾及規(guī)則須知.docx 實(shí)地勘察證明.docx 特別事項(xiàng)約定.docx 租賃合同（水塘樣稿）.docx 聯(lián)系方式交易機(jī)構(gòu) 聯(lián)系人陳女士電話***傳真郵箱地址 ***省***市***區(qū)八***街387***樓網(wǎng)址

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