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【天津,濱海新區(qū)】天津市濱海新區(qū)中心商務區(qū)新港路88號房產(chǎn)

標簽：變更天津天津市濱海新區(qū)中心商務區(qū)新港路88號房產(chǎn)天津機械進出口有限公司招標信息招標采購

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***市濱***區(qū)中心***區(qū)***路88號房產(chǎn) 項目編號***間：2024-11-01 掛牌結束時間：2024-11-07 掛牌價******元租期：10年年平均租金：80***元保證***元價***提供不超過8個月免租期，租賃期限10年，免租期不在租賃期內。租賃期限內租金合計80***元首年年租金底價*****元，之后每年租金在前一年基礎上漲幅1.5%。第二年年租金底價*****元，第三年年租金底價*****元，第四年年租金底價*****元，第五年年租金底價*****元，第六年年租金底價*****元，第七年年租金底價*****元，第八年年租金底價*****元，第九年年租金底價*****元，第十年年租金底價*****元。如項目產(chǎn)生溢價***價***面積： 2,654.81㎡位置：天津濱***區(qū) 面積說明：出租用途：商業(yè) 交易機構*** 部門負責人：耿鵬聯(lián)系電話： *** 項目負責人：鄭秋楠聯(lián)系電話： *** 出租方承諾出租方承諾本出租方現(xiàn)提出申請，請貴中心將本出租方持有的0123-05租賃通過貴中心網(wǎng)站及相關媒體公開發(fā)布資產(chǎn)出租信息并組織實施交易。現(xiàn)提交《資產(chǎn)出租信息發(fā)布申請書》等附件材料，請予審核。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾： 1、我方承諾本次出租行為是我方真實意愿表示，出租標的權屬清晰，不存在侵犯第三方權益及法律法規(guī)禁止或限制的情形，我方對該標的具有完全處置權且處置權的實施不存在任何限制。 2、我方承諾出租標的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內部決策，并獲得相應批準。 3、本次交易設置的資格條件和交易條件不涉及違反公平競爭原則和明確指向性，且本出租方自愿為此承擔相關風險與責任； 4、我方承諾所提交的《資產(chǎn)出租信息發(fā)布申請書》等附件材料內容真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；并同意貴中心按《資產(chǎn)出租信息發(fā)布申請書》內容公開發(fā)布資產(chǎn)出租信息。 5、我方承諾在出租過程中，遵守國家相關法律法規(guī)和貴中心相關規(guī)定，并已充分理解和認可貴中心交易程序，在出租過程中，按照有關要求履行我方義務。 6、我方承諾按照貴中心收費標準及相關交易文件的約定支付相關費用，不因與承租方爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還相關費用，所填交易服務費內容為經(jīng)與貴中心業(yè)務受理部門協(xié)商確認后的交易服務費用。 7、我方承諾本次出租標的相關行為涉及相關權利人享有優(yōu)先權的，我方已就出租事項以書面或其他能夠確認收悉的方式通知了相關權利人。（涉及優(yōu)先權的適用） 8、我方承諾在交易過程中，不與意向承租方私下成交；不通過其***道進行交易。 9、我方已充分了解相關法律法規(guī)要求和貴中心交易規(guī)則、收費標準等相關規(guī)定，承諾遵守交易規(guī)則，維護交易秩序，并已認真考慮了交易過程中可能存在的以及政策影響等不可預計的各項風險因素，愿意承擔可能存在或產(chǎn)生的一切交易風險。 10、我方承諾對《資產(chǎn)出租信息發(fā)布申請書》中填寫的聯(lián)系人、電話、通訊地址、電子郵箱已經(jīng)予以確認，認可貴中心按此發(fā)送交易相關通知或函件。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關方造成一切損失，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。基本信息標的名稱 ***市濱***區(qū)中心***區(qū)***路88號房產(chǎn) 標的類別房產(chǎn) 坐落位置天津濱***區(qū)中心***區(qū)***路88號面積 2,654.81平方米面積說明出租用途商業(yè) 特色繁華商圈, 交通便利標的占用情況占用權證名稱不動產(chǎn)權證權證編號***區(qū)不動產(chǎn)權第***號免租期限 ***月出租方信息出租方名稱 *** 注冊地址 ***市***區(qū)***樓街***道38號4501 統(tǒng)一社會信用代碼/組織機構*** ***A 是否國資國資/本市國資經(jīng)濟類型國有經(jīng)濟/***（企業(yè)）/國有全資企業(yè) 企業(yè)類型 ***（法人獨資）聯(lián)系人孫杰聯(lián)系電話 ***808 通訊地址 ***市***區(qū)***道38號中國人壽金融中心4501 郵箱 sunjie@tmg.cn 出租方?jīng)Q策文件董事會決議是否涉及資產(chǎn)行為批準是國家出資企業(yè)或主管部門名稱 *** 國資監(jiān)管機構省級國資委監(jiān)管統(tǒng)一社會信用碼/組織機構*** ***T 批準單位*** *** 批準單位*** 批復批準文件名稱 ***濱***區(qū)***路88號房產(chǎn)出租的批復批準文號北方國際資產(chǎn)【2024】23號交易方式與條件交易方式掛牌價****元租賃期限 10年年平均租金 80***元租賃到期日價***供不超過8個月免租期，租賃期限10年，免租期不在租賃期內。租賃期限內租金合計80***元首年年租金底價*****元，之后每年租金在前一年基礎上漲幅1.5%。第二年年租金底價*****元，第三年年租金底價*****元，第四年年租金底價*****元，第五年年租金底價*****元，第六年年租金底價*****元，第七年年租金底價*****元，第八年年租金底價*****元，第九年年租金底價*****元，第十年年租金底價*****元。如項目產(chǎn)生溢價***價***支付方式押一付三信息披露公告期自公告之日起5個工作日信息披露期滿未征集到意向方延長信息披露，不變更信息披露內容，按照5個工作日為一個周期延長，直至征集到意向承租方交易方式網(wǎng)絡競價***報價***向承租方資格確認否是否進場交納保證金是保證金交納金額*** 交納形式網(wǎng)上支付交納時間信息披露期滿前保證金的保證內容 1、意向承租方需辦理有效承租登記手續(xù)且交納交易保證金后不得單方撤銷承租申請。 2、以網(wǎng)絡競價***投標、綜合評議、競爭性談判等方式組織競價***方應按規(guī)定參與競價***、意向承租方被確定為最終承租方后，***（以下簡稱“天津產(chǎn)權”）書面通知的期限內與出租方商定提交擬簽署租賃合同文本并簽署租賃合同，且須按合同約定足額交納租金，履約保證金（如有）、交易服務費。 4、遵守項目公告、交易須知的約定和要求。保證金的處理 1、符合資格且交納交易保證金的意向承租方出現(xiàn)違反上述保證金的保證內容及公示約定任一情形的，其交納的交易保證金不予退回，作為對相關方的補償金，出租方因政策規(guī)定需重新掛牌除外。 2、若意向方未被確認為承租方且未違反上述保證事項所述情形的，其交納的交易保證金將按照天津產(chǎn)權的有關規(guī)定和程序***路徑原額返還。 3、最終承租方在天津產(chǎn)權書面通知期限內與出租方簽署租賃合同，支付約定價***務費后，天津產(chǎn)權確認交易服務費到賬及收到出租方提供的已收到約定價***明材料后可出具交易憑證，出具交易憑證后最終承租方已交納的保證金按天津產(chǎn)權有關規(guī)定和程***路徑原額無息返還。是否涉及優(yōu)先權否不涉及優(yōu)先權說明占用人不享有優(yōu)先權是否進場結算否交易條件基本條件 1、意向承租方遞交承租申請即視為已經(jīng)詳細閱讀并完全認可本項目公示信息所披露的內容及附件，已經(jīng)完成對本項目的全部盡職調查，對本次出租房產(chǎn)范圍及現(xiàn)狀情況已完全知悉且認可，并已完成對該房產(chǎn)的實地勘查。依據(jù)該等內容以其獨立判斷決定自愿并全部接受房產(chǎn)出租公告之內容，自愿承擔由此產(chǎn)生的一切風險、責任、經(jīng)濟損失及后果。***（以下簡稱“天津產(chǎn)權”）追究責任或其他主張。 2、此次出租的房產(chǎn)標的以現(xiàn)狀為準。本項目信息披露期間，意向承租方須提前聯(lián)系出租方預約現(xiàn)場看樣事宜，沒有預約的意向承租方，出租方不予接待?，F(xiàn)場看樣時須向出租方提供意向承租方身份證明文件及符號項目資格條件的書面材料，出租方對符合條件的意向承租方出具《現(xiàn)場勘察確認函》。（預約現(xiàn)場勘查聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話：***9726；聯(lián)系時間：工作日上午***時至***時，下午***時至***時。） 3、意向承租方需在本項目信息披露期間辦理意向承租登記手續(xù)，辦理承租登記時需向天津產(chǎn)權提供包括但不限于已公示的經(jīng)出租方蓋章確認的《現(xiàn)場勘察確認函》等書面材料。 4、意向承租方須于掛牌截止日16:30前（以到賬時間為準）將該項目交易保證金交納至公示的銀行賬戶，成功辦理承租登記且已交納保證金，方具備合格意向承租方資格。 5、如只征集到一個合格意向承租方，采取協(xié)議出租方式。如征集到兩個或兩個以上合格意向承租方，則通過網(wǎng)絡競價***式確定最終承租方，交易保證金自動轉為競價***確定最終承租方后，其它意向承租方的保證金將按照天津產(chǎn)權的有關規(guī)定和程序***路徑原額返還。 6、意向承租方在被確定為最終承租方后須在天津產(chǎn)權書面通知期限內與出租方商定并簽署租賃合同，并在簽署租賃合同次日起5個工作日向出租方***元的裝修保證金，出租方向天津產(chǎn)權提供已收上述款項的收款憑證。 7、天津產(chǎn)權確認交易服務費到賬及收到出租方提供的收款憑證后可出具交易憑證，出具交易憑證后最終承租方已交納的保證金按天津產(chǎn)權有關規(guī)定和程***路徑原額無息返還。 8、承租方不得擅自變動房屋結構，且需遵守國家法規(guī)的有關規(guī)定。承租方需做好防火、防盜、衛(wèi)生等安全工作。 9、承租方需自行出資對物業(yè)進行重新裝修，并負責物業(yè)的建筑、電梯、消防、水、電、暖氣等設施的保養(yǎng)維護。承租方裝修完畢后，需經(jīng)出租方驗收合格后方可開業(yè)，承租方的裝修設計圖紙及水、電、管道等圖紙需在出租方處進行備案。 10、承租方不得未經(jīng)出租方同意隨意將標的轉租他人使用。 11、該項目交易服務費全部由最終承租方負責支付。資格條件 1、承租方需能獨立承擔民事責任的法人或其他組織，需進行工商登記注冊，守法經(jīng)營，依法申報納稅和統(tǒng)計收入。 2、承租方應具備良好的商業(yè)信譽和信用記錄，需提供信用中國查詢的報告，沒有嚴重的違約行為或欺詐行為。 3、租賃用途必須符合國家的法律法規(guī)以及租賃合同中的具體約定，嚴禁將租賃物用于任何非法活動。其他披露內容 1、本次出租標的證載地址******區(qū)中心***區(qū)***路88號房產(chǎn)，現(xiàn)實際地址******區(qū)中心***區(qū)***路855號。其證載地址***，后于******街道對門牌號重新排號后形成現(xiàn)實際地址***。 2、截至公示前，本標的部分對外出租，其中******月***日到期的租戶13戶，涉及面積722平方米，******月***日到期租戶1戶，涉及面積240平方米；其余為空置狀態(tài)。 3、******市分行。交易中心結算賬戶賬戶名稱 *** 銀行賬號***開戶銀行浙商銀行天津分行營業(yè)部支付行號 ***0027

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