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【江西,南昌市】[江西省產(chǎn)權交易所]南昌市青云譜區(qū)市民服務中心一層144㎡商鋪招租（五年）

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[***省產(chǎn)權交易所]***市青***區(qū)市民服務中心一層144㎡商鋪招租（五年）信息【信息時間： 2024-10-16】項目編號***名稱: ***市青***區(qū)市民服務中心一層144㎡商鋪招租（五年）標的名稱: ***市青***區(qū)市民服務中心一層144㎡商鋪招租（五年）(出租底價******元/月) 信息披露期: 信息披露首日：2024-10-16 信息披露期滿日： 2024-10-30 延期處理方式: 如果公告期結束時少于等于（1）個意向受讓方，按照（5）個工作日為一個延長周期，最多延長（40）個周期項目簡介: 本次招租房屋為***市青***區(qū)市民服務中心一層，建筑面積約為144平方米，地址******路995號。目前該房屋未辦理不動產(chǎn)權證書，目前處于空置狀態(tài)，招租五年，掛牌價***租金。重大事項及其他披露內容: 1.本次掛牌標的所有重大事項揭示及瑕疵等詳見贛中泰評報字2024-48號評估報告。標的新舊、質量、狀況、性能、面積等均以交付時現(xiàn)狀租賃。出租方提供的有關材料及說明僅供意向承租方參考，面積、規(guī)格等以實際交付為準。意向承租方應認真咨詢、勘察、核實，明確本次出租標的狀況和可能存在的瑕疵，意向承租方應事先考察，意向承租方提交承租申請并交納保證金后，則視為對掛牌標的現(xiàn)狀及相關一切交易風險已充分知悉，并接受所有掛牌條件。成交后，承租方不得以任何理由反悔違約，否則，其所交納的交易保證金將不予退還。同時，出租方有權終結交易，并重新掛牌招租標的。因承租方反悔違約給出租方造成損失（包括但不限于交易機構***、出租方經(jīng)紀代理機構***、拍賣機構***、再次交易差價***保證金不足以補償?shù)?，出租方有權繼續(xù)追償。 2.【優(yōu)先權人】本次招租資產(chǎn)無優(yōu)先承租權人。 3.【特別提醒】標的租賃具體起止日以租賃房屋交付日為準進行推算。 4.【租金遞增約定】本項目掛牌價***成交價***第一年度的月租金價***年度起，每年度月租金價***年度月租金價***5%遞增，直至租賃期滿。 5.【租賃押金】本項目租賃押金為***元，承租方應于租賃合同簽訂時將租賃押金支付至出租方指定賬戶。 6.【免租裝修期】本項目免租裝修期為30天，免租裝修期內免收租金且不計入租期，具體起止日以標的交付日為準進行推算。 7.【租賃稅收】租金掛牌價***格均為出租方凈得租金價***），因租賃所涉及的一切稅費（包括但不限于應由出租方繳納的稅費等）均由承租人全部承擔。 8.【租賃期間的相關費用】標的交付日前所涉及的物業(yè)管理費、水電費、通信網(wǎng)絡費、衛(wèi)生保潔費等費用均由出租方負責；標的交付日后所涉及的物業(yè)管理費、水電費、通信網(wǎng)絡費、衛(wèi)生保潔費等費用均由承租人全部承擔。 9.【裝修要求】承租方對場地物業(yè)進行裝修時，應符合政府相關部門及出租方的統(tǒng)一規(guī)劃要求并裝置監(jiān)控設備，其所涉及的費用由承租方自行全部承擔。 10.【其他約定】本次招租房屋，承租方不得轉租（除經(jīng)出租方書面同意外）。租賃房屋不得經(jīng)營餐飲、娛樂場所、超市及加工業(yè)，不得存放危險品、違禁品以及不得從事其它存在噪音擾民、污染環(huán)境、損害公眾利益等行業(yè)。租賃具體事宜詳見《租賃合同》公示樣本。承租方資格條件: 1.具有完全行為能力的自然人或能獨立承擔民事責任的法人或其他組織。 2.意向承租方應具有良好的商業(yè)信譽、財務狀況和支付能力。 3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。與出租相關的其他條件: 1.【盡職調查】本項目信息披露期間為對租賃標的實施盡職調查期間，出租方對意向承租方實施的盡職調查給予必要的配合與支持。 2.【風險承擔】意向承租方提交承租申請后，視為意向承租方對租賃標的現(xiàn)狀及相關交易風險充分知悉，并自愿承擔除因出租方原因引起的其他一切交易風險。 3.【合同簽訂】承租方被確定之日起須在三個工作日內與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》。 4.【交易稅費】（1）對符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有且僅有一家的，按五年租賃總價***省產(chǎn)權交易所相關規(guī)定收取交易服務費（最低不***元），由承租方承擔；（2）對符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有兩家或兩家以上，采取拍賣方式的，承租方除按上述規(guī)定承擔交易服務費外，還須承擔拍賣機構***（以拍賣文件為準）。（3）***傭金按5年租賃權成交總額的1.6%計算，由承租方承擔。費用承擔方應在承租方被確定之日起3個工作日內將相關費用（政府稅費除外）支付至費用收取方指定賬戶。 5.【交付】（1）標的于承租方簽訂合同且按約定付清首期租金、押金及各項交易費用后在3天內，出租方以租賃房屋交付時的現(xiàn)狀進行交付。（2）標的交付日前的物業(yè)管理費、衛(wèi)生保潔費、水電費等一切費用均由出租方負責處理；標的交付日后的物業(yè)管理費、衛(wèi)生保潔費、水電費等一切費用均由承租方承擔。 6.【報名方式】意向承租方須在報名時間內，向***省產(chǎn)權交易所提交認可、接受出租標的現(xiàn)狀(包括但不限于所涉及的一切法律風險)及信息披露內容的書面承諾及書面受讓申請，并按要求交納交易保證金（以到賬時間為準，原則上不得代交保證金，確需代交的，一個交納主體針對一個交易標的只能交納一份交易保證金，代交的須備注項目名稱***），否則不能取得競租資格。 7.【報名時間】信息披露期內***省產(chǎn)權交易所受理報名時間：工作日9：00-17：00。聯(lián)系方式： ***省產(chǎn)權交易所，網(wǎng)址：http***y.cn/ 聯(lián)系人：***、胡女士、徐女士聯(lián)系電話：***、***

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