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【安徽,合肥市】合肥市蜀山區(qū)大溪地小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目澄清公告

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標(biāo)簽：變更安徽合肥市蜀山區(qū)大溪地小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目澄清公告合肥市大溪地小區(qū)地第二屆業(yè)主委員會(huì)招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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***市***區(qū)大溪***區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目澄清公告一、項(xiàng)目基本情況原公告的項(xiàng)目編號(hào)*****市***區(qū)大溪***區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目原公告日期：******月***日二、澄清內(nèi)容如下事項(xiàng)1：招標(biāo)文件P34頁投標(biāo)人業(yè)績1、自******月***日起（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），***每提供一個(gè)和***市***區(qū)業(yè)主委員會(huì)簽訂的在管物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目：①建筑面積在20萬平方米以下（不含）項(xiàng)目得***分，最多得***分；②20萬-40萬平方米（含40萬平方米）項(xiàng)目得***分，③40萬平方米以上項(xiàng)目每個(gè)得***分；本項(xiàng)滿分***分。該項(xiàng)業(yè)績要求***市***區(qū)在管業(yè)績，以特定的***區(qū)域做為加分條件違反了違反《中華人民共和國招投標(biāo)法實(shí)施條例》的相關(guān)規(guī)定。回復(fù)：本次項(xiàng)目屬于非依法招標(biāo)項(xiàng)目，而該要求不適用非政府資金項(xiàng)目的招標(biāo)活動(dòng)，故依照招標(biāo)文件***。事項(xiàng)2：招標(biāo)文件P34頁企業(yè)資信部分，投標(biāo)人榮譽(yù)要求： 1、***所管項(xiàng)目獲得住建部和中央文明辦公廳頒發(fā)的“美好家***區(qū)”榮譽(yù)，得***分，該項(xiàng)條件設(shè)置明顯具有傾向性排斥了潛在的投標(biāo)人，美好家***區(qū)目前在***省區(qū)域內(nèi)從未評審過，大多***市都未有此項(xiàng)榮譽(yù)，建議刪除。 2、獲得中指研究院發(fā)布2024中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)名單前十名的得***分。目前中指研究院屬于離岸機(jī)構(gòu)***，***，建議更改為“具有中物協(xié)頒發(fā)的中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)榮譽(yù)。回復(fù)：本次項(xiàng)目屬于非依法招標(biāo)項(xiàng)目，此兩項(xiàng)考核是針對投標(biāo)單位***，希望選出信譽(yù)良好的企業(yè)，故依照招標(biāo)文件***。事項(xiàng)3：招標(biāo)文件P36頁技術(shù)方案部分第6、7小項(xiàng)：1、根據(jù)投標(biāo)人承諾前期帶資金額***承諾帶資200萬得***分，***元得***分，最高得***分。（該項(xiàng)資金不返還） 2、投標(biāo)人承諾墊資額每50萬得0.***分，最高得***分。該項(xiàng)目帶資部分加上墊資部分與墊資部分過高，本服務(wù)期為三年，整體利潤并不高，是否可以降低帶資金額***的標(biāo)準(zhǔn) 回復(fù)：大溪***區(qū)屬于大***區(qū)，現(xiàn)存問題如果進(jìn)行整改，必然涉及巨量資金，只有具有良好的現(xiàn)金流且愿意投入足夠的資金，才能***區(qū)帶來改觀，達(dá)到更換新物業(yè)的目標(biāo)，故依照招標(biāo)文件***。事項(xiàng)4：根據(jù)******月***日和******月***日相關(guān)政府主管部門批復(fù)的文件，大溪***區(qū)項(xiàng)目(立項(xiàng)時(shí)暫定名稱******路住***區(qū))與大溪地國際***街項(xiàng)目 (以下簡稱***街項(xiàng)目)分別單獨(dú)審批立項(xiàng)，系兩個(gè)不同的項(xiàng)目，分別屬于兩個(gè)獨(dú)立的物業(yè)***區(qū)域。***在大溪地住***區(qū)項(xiàng)目和***街項(xiàng)目分別通過政府審批立案后，分別依法選聘我司為以上兩個(gè)項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)單位。大溪地***街項(xiàng)目至今未召開過業(yè)主大會(huì)形成解聘、重新選聘物業(yè)服務(wù)單位***，故***市大溪***區(qū)第二屆業(yè)主委員無權(quán)就該項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)單位***。回復(fù)：本次招標(biāo)活動(dòng)在業(yè)主大會(huì)決議范圍內(nèi)進(jìn)行的，***提出的質(zhì)疑屬于業(yè)主大會(huì)期間的事項(xiàng)，與本次招標(biāo)無關(guān)，故依照招標(biāo)文件***。提示1：鑒于開標(biāo)日期為星期一，為確保開標(biāo)截止時(shí)間***，投標(biāo)保證金能夠按時(shí)達(dá)到指定賬戶，請投標(biāo)人自行把握保證金辦理時(shí)間。如在開標(biāo)截止時(shí)間***，其投標(biāo)將被拒絕，投標(biāo)人自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。提示2：中標(biāo)單位***、無償帶資款等各類保證金應(yīng)按招標(biāo)文件***。提示3：大溪***區(qū)物業(yè)服務(wù)測評辦法請各投標(biāo)人注意從系統(tǒng)內(nèi)答疑澄清端口下載。注：此公告視同招標(biāo)文件***，與招標(biāo)文件***。三、其他補(bǔ)充事宜無四、凡對本次公告內(nèi)容提出詢問，請按以下方式聯(lián)系 1.招標(biāo)人招標(biāo)人：***市大溪***區(qū)地第二屆業(yè)主委員會(huì) 地址：***省***市***區(qū)***路與***路交叉口聯(lián)系人：*** 電話：***227 2.招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：*** 地址：***省***市經(jīng)濟(jì)技術(shù)***區(qū)***路港澳廣場A座18層1801室聯(lián)系人：***、彭健電話：***，***022 網(wǎng) 址：www*** 3.項(xiàng)目聯(lián)系方式項(xiàng)目聯(lián)系人***彭健電　　話：***，***022 郵箱：wy@dxsz.cn 附件：無

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