承租方應(yīng)具備的條件

)

12,***元

租金遞增（%）

租金每3年遞增10%

出租期限(年)

免租期限

裝修免租期3個月，裝修免租期按前6個月租金減半執(zhí)行

出租標(biāo)的使用情況

閑置

原租戶是否享有

承租優(yōu)先權(quán)

無

其他披露事項

1、該出租標(biāo)的租金先付后用，按月支付租金。

2、承租方須在簽訂合同后10個工作日內(nèi)一次性付清水電費押金、裝修費保證金。水電費押金具體執(zhí)行參照履約保證金約定；在裝修工程經(jīng)過驗收合格（提交竣工驗收通過經(jīng)驗、二次消防的消防驗收材料）后，沒有違反裝修約定的，憑裝修保證金收據(jù)原件，向甲方申請無息退還裝修保證金。

3、出租標(biāo)的承租期間產(chǎn)生的水、電等費用由承租方承擔(dān)。

4、承租方承擔(dān)承租物業(yè)的物***元/平方米/月，月管理費每隔5年周期進(jìn)行遞增5%。

5、出租方未就出租標(biāo)的是否存在抵押、查封等情況提供相應(yīng)資料，出租標(biāo)的是否存在查封、抵押或其他干擾承租方享有合同權(quán)利、實現(xiàn)合同目的的情況，需由承租方自行進(jìn)行盡職調(diào)查。

6、出租標(biāo)的的建筑面積參考出租方提供的數(shù)據(jù)，具體由承租方予以核實。

7、本次出租物業(yè)為無證物業(yè)。承租方需自行向出租方核查標(biāo)的物相關(guān)權(quán)屬，如因權(quán)屬問題產(chǎn)生爭議等與佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)。

8、承租方須按起租月租金的3倍繳納履約保證金。若進(jìn)入競價***方需向出租方補足應(yīng)繳履約保證金。

9、其余未提及信息參考租賃合同。

承租方及交易

價***/strong>

1、掛牌期滿，有兩個或兩個以上合格意向承租方的，由佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所組織對出租標(biāo)的進(jìn)行競價***方及出租價***>

2、掛牌期滿，只有一個合格意向承租方的，確定該合格意向承租方為承租方，出租價***。

3、在掛牌期內(nèi)，沒有征集到合格意向承租方的，以每5個工作日為一個周期延長掛牌，直至征集到合格意向承租方。

履約條件

合格意向承租方在被確定為承租方后，應(yīng)按租賃交易文件等的規(guī)定與出租方簽訂租賃合同和安全生產(chǎn)協(xié)議。承租方須按照出租方提供的租賃合同和安全生產(chǎn)協(xié)議版本來簽署租賃合同和安全生產(chǎn)協(xié)議。

承租須知

1、意向承租方須在交易公告期截止之日17:00前通過佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所辦理完畢申請手續(xù)（含提交《資產(chǎn)承租申請書》及其附件材料、交納交易保證金等工作流程），申請手續(xù)辦理時間為交易公告期內(nèi)工作日9:00-17:00。意向承租方在信息公告期內(nèi)向佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所提交《資產(chǎn)承租申請書》及其附件材料的行為，是對交易條件和底價***受。

2、意向承租方在簽署保密承諾函后，在掛牌期內(nèi)可向佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所查閱租賃交易文件并可對出租標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查。

3、意向承租方需在掛牌期滿之日17:00前按照公告中規(guī)定的保證金數(shù)額將交易保證金通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所結(jié)算賬戶（以到賬為準(zhǔn)），并在付款憑證備注欄中注明“項目編號***托收支票、銀行匯票等付款方式。合格意向承租方被確定為承租方后，應(yīng)按照租賃交易文件規(guī)定將交易服務(wù)費用支付至佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，承租方完成支付交易服務(wù)費后，其繳納的交易保證金自動轉(zhuǎn)為租賃保證金。經(jīng)確認(rèn)符合租賃保證金劃出程序的，佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所將租賃保證金一次性無息支付至出租方指定的收款賬戶。意向承租方若違反交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的，不退還交易保證金。意向承租方未能成為承租方且不存在被沒收交易保證金行為的，交易保證金在承租方確定之日起5個工作日內(nèi)一次性無***路返還。

佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所結(jié)算賬戶：

戶 ?名：***

開戶行：農(nóng)業(yè)銀行佛山華達(dá)支行

?賬 ?號：***

4、佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所對意向承租方提交的資料進(jìn)行審查，必要時可以要求意向承租方提供補充資料，在符合承租方條件并征詢出租方意見的基礎(chǔ)上確定合格意向承租方。

5、意向承租方是指有承租擬出租標(biāo)的意向并向佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所提交書面承租申請的主體。合格意向承租方是指經(jīng)佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所審查，符合承租方條件和承租要求并取得出租方同意確認(rèn)的意向承租方。

6、意向承租方應(yīng)對出租標(biāo)的以及出租標(biāo)的的基本狀況、承租條件、承租要求、擔(dān)保、抵押問題、承租風(fēng)險以及其他有關(guān)交易的問題進(jìn)行綜合、全面的盡職調(diào)查，在對出租標(biāo)的的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險有充分了解的情況下，參加出租標(biāo)的的交易活動。如意向承租方成為本次出租標(biāo)的的承租方，應(yīng)按現(xiàn)狀接受出租標(biāo)的并按照租賃交易文件等的規(guī)定與出租方簽訂租賃合同和安全生產(chǎn)協(xié)議。本次交易存在風(fēng)險，意向承租方應(yīng)充分了解清楚。因出租標(biāo)的可能存在的瑕疵以及因本次交易產(chǎn)生的一切風(fēng)險，由意向承租方承擔(dān)。

意向承租方

需提交材料

意向承租方在辦理承租意向登記手續(xù)時，需提交下列相關(guān)資料，并保證其真實、完整、有效（以下資料如無特殊說明的，均應(yīng)當(dāng)提交原件，不應(yīng)提交原件的，應(yīng)提交復(fù)印件。提交復(fù)印件的，應(yīng)由原件持有方簽字、蓋章，標(biāo)注“此件與原件相符”字樣。要求提供復(fù)印件的，應(yīng)提供原件核對后退回）。

1、《資產(chǎn)承租申請書》原件；

2、對公告內(nèi)容的確認(rèn)；

3、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照或單位***、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證（法人或其他組織適用），自然人身份證復(fù)印件（自然人適用）。

4、授權(quán)委托書原件及受托人身份證復(fù)印件（在委托代理情況下）；

5、佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所要求的其他有關(guān)資料。

特別聲明

1、根據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出租方應(yīng)按規(guī)定如實披露項目信息，并對其披露信息的真實性、完整性、有效性負(fù)責(zé)。佛山南方交易所對出租方披露的信息及其后果不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

2、佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所通過自身網(wǎng)***目的任何交易建議。意向承租方應(yīng)不依賴于已披露的上述信息并自行對項目的相關(guān)情況進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對是否承租及承租后可能發(fā)生的費用和存在的風(fēng)險自行作出充分評估，并獨立承擔(dān)所有風(fēng)險，佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

3、意向承租方如對佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站披露的項目信息（包括但不限于交易條件、資格條件、對項目交易有重大影響的相關(guān)信息等）的理解存在歧義的，應(yīng)以交易各方最終簽定的租賃合同的相關(guān)內(nèi)容為準(zhǔn)。

4、若交易雙方未能按照租賃文件規(guī)定簽訂租賃合同或租賃合同簽訂后解除的，交易雙方已向佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所支付的服務(wù)費不予退還。

5、意向承租方須自行登陸佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站了解相關(guān)交易規(guī)則（http***m），充分了解并清楚知曉本次交易風(fēng)險，接受并遵守以上交易規(guī)則參與本次交易。

交易機構(gòu)***

聯(lián)系人

郭先生

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聯(lián)系電話

***

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傳真

***

?

聯(lián)系地址

***市***區(qū)季***路18號經(jīng)華大***樓