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【江西,南昌市】[江西省產(chǎn)權(quán)交易所]南昌市洛陽路1處房屋招租（三年）

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[***省產(chǎn)權(quán)交易所]***市***路1處房屋招租（三年）信息【信息時間： 2024-09-06】項目編號***項目名稱: ***市***路1處房屋招租（三年）標的名稱: ***市***路28號-30號東起第十間房屋（3年）(出租底價******元/月); 信息披露期: 信息披露首日：2024-09-06 信息披露期滿日： 2024-09-13 延期處理方式: 如果公告期結(jié)束時少于等于（1）個意向受讓方，按照（5）個工作日為一個延長周期，最多延長（20）個周期項目簡介: ***市***路28號-30號東起第十間房屋（3年）重大事項及其他披露內(nèi)容: 1.標的新舊、質(zhì)量、狀況、性能、面積等均以交付時現(xiàn)狀租賃。本次招租不包含現(xiàn)有裝修，現(xiàn)有裝修存在受損、毀損的可能，以交付時的狀況為準，不影響本次交易的交易條件和交易價***提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考，面積、規(guī)格等以實際交付為準。意向承租方應(yīng)認真咨詢、事先考察、勘察、核實，明確本次出租標的狀況和可能存在的瑕疵，意向承租方報名提交承租申請后，則視為對掛牌標的現(xiàn)狀及相關(guān)一切交易風險已充分知悉，并接受所有掛牌條件。成交后，承租方不得以任何理由反悔違約，否則，其所交納的交易保證金將不予退還。同時，出租方有權(quán)終結(jié)交易，并重新掛牌處置標的。因承租方反悔違約給出租方造成損失（包括但不限于交易機構(gòu)***、出租方經(jīng)紀代理機構(gòu)***、再次交易差價***保證金不足以補償?shù)?，出租方有?quán)繼續(xù)追償。 2.本項目成交的租金價***凈得租金價***所涉及的一切稅、費等（包括但不限于應(yīng)由出租方繳納的相關(guān)稅費）均由承租方全部承擔，承租方需自行了解相關(guān)稅收政策。 3.本項目各個標的均無免租裝修期及租金遞增。 4.本次招租房屋，原租賃合同均已到期，除已空置的房屋外，其他房屋目前仍由原租戶不定期租賃，原承租戶在同等條件下，可對其原租賃的房屋享有優(yōu)先承租權(quán)。 5.本項目每個標的的房屋租賃押金等同于三個月租金數(shù)額，承租方應(yīng)于支付首期租金的同時將租賃押金支付至出租方指定賬戶。 6.租賃房屋不得存放危險違禁品以及從事其它存在擾民、污染環(huán)境、損害公眾利益等行業(yè)。租賃具體事宜詳見《房屋租賃合同》公示樣本。 7.本項目以單個標的報名承租，意向承租方也可同時報名多個標的。承租方資格條件: 1.承租方應(yīng)是具有相應(yīng)民事行為能力的自然人或能獨立承擔民事責任的法人或其它組織。 2.承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽、財務(wù)狀況和支付能力。 3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。與出租相關(guān)的其他條件: 1.【盡職調(diào)查】本項目信息披露期間為對租賃標的實施盡職調(diào)查期間，出租方對意向承租方實施的盡職調(diào)查將給予必要的配合與支持。 2.【風險承擔】意向承租方提交承租申請后，視為意向承租方對租賃標的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風險充分知悉，并自愿承擔除因出租方原因引起的其他一切交易風險。 3.【優(yōu)先權(quán)行使】優(yōu)先權(quán)人應(yīng)在報名期間向***省產(chǎn)權(quán)交易所遞交承租申請，并按規(guī)定交納保證金，進場行使優(yōu)先權(quán)。若形成競價***過程中以同等條件行使優(yōu)先權(quán)。上述程序作為優(yōu)先權(quán)人參與該項目行使優(yōu)先權(quán)的程序條件。 4.【合同簽訂】承租方被確定之日起須在3個工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》。 5.【交易稅費】（1）對符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有且僅有一家的，按3年租賃總價***易服務(wù)費，由承租方承擔；對符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有兩家或兩家以上的，承租方除按前述規(guī)定承擔協(xié)議交易服務(wù)費外，還需按3年租賃總價***易服務(wù)費。交易服務(wù)費（含協(xié)議交易服務(wù)費、競價***）按《***省產(chǎn)權(quán)交易所資產(chǎn)招租業(yè)務(wù)收費標準的通知》（贛產(chǎn)權(quán)[2020]96號）的規(guī)定收取。（2）費用承擔方應(yīng)在承租方確定之日起3個工作日內(nèi)將相關(guān)費用（政府稅費除外）支付至***省產(chǎn)權(quán)交易所指定的專用結(jié)算賬戶進行無息結(jié)算。（3）***傭金按三年租賃總價***收取，由承租方承擔，并應(yīng)于承租方確定之日起3***指定賬戶。 6.【交付】標的于承租方簽訂《房屋租賃合同》且付清首期租金、租賃押金、交易機構(gòu)***、***傭金后，出租方以租賃房屋交付時的現(xiàn)狀進行交付，承租方須自行負責清場入駐并妥善處理相關(guān)事宜。 7.【報名方式】意向承租方須在報名時間內(nèi)，向***省產(chǎn)權(quán)交易所提交認可、接受出租標的現(xiàn)狀(包括但不限于所涉及的一切法律風險)及信息披露內(nèi)容的書面承諾及書面承租申請，并按要求交納交易保證金（以到賬時間為準），否則不能取得承租或競拍資格。 8.【報名時間】信息披露期內(nèi)***省產(chǎn)權(quán)交易所受理報名時間：工作日9：00-17：00。聯(lián)系方式： ***省產(chǎn)權(quán)交易所，網(wǎng)址：http***y.cn/ 聯(lián)系人：***、胡女士聯(lián)系電話：***、***、***

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