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【上?！恐袊鈪R交易中心(全國銀行間同業(yè)拆借中心)、上海黃金交易所、銀行間市場清算所股份有限公司部分資產(江蘇省昆山市花橋鎮(zhèn)金融大道687號1-11號樓及13-14號樓房地產)
標簽： 變更上海中國外匯交易中心(全國銀行間同業(yè)拆借中心)、上海黃金交易所、銀行間市場清算所股份有限公司部分資產(江蘇省昆山市花橋鎮(zhèn)金融大道687號1-11號樓及13-14號樓房地產)銀行間市場清算所股份有限公司招標信息招標采購
發(fā)布時間： 2024-08-28
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轉讓方承諾 資產公告信息 標的基本信息 轉讓方簡況 交易條件與受讓方資格條件 信息披露其他事項 轉讓方承諾 我方擬轉讓所持有標的資產，并通過上海聯(lián)合產權交易所（以下簡稱“聯(lián)交所”）公開披露資產轉讓信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾： （1）本次轉讓是我方真實意思表示，轉讓標的權屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產擁有完全的處置權且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；對于設定擔保物權的資產轉讓，符合《中華人民共和國民法典》等有關法律法規(guī)規(guī)定； （2）本次轉讓已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準； （3）我方所提交的轉讓申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； （4）我方在交易過程中自愿遵守有關法律法規(guī)和聯(lián)交所相關交易規(guī)則及規(guī)定，恪守轉讓公告約定，按照相關要求履行我方義務； （5）我方已認真考慮本次轉讓行為可能導致的企業(yè)經營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意自行承擔可能存在的一切交易風險。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方及聯(lián)交所造成損失的，我方愿意承擔相應的賠償責任及其他法律責任。 資產公告信息 資產描述 標的資產共13幢***樓，主體為2-3層鋼筋混凝框架結構建筑物，單幢建筑面積為600.48平方米至7,611.07平方米不等，合計建筑面積21,652.60平方米，土地面積49,507.5平方米。整幢***樓外墻噴涂淺灰色仿石涂料，局部彩鋼板幕墻，鋁合金地彈門，中空斷橋鋁玻璃幕墻及外窗。 資產類別 不動產 不動產登記證號 昆房權證花橋字第***4號 房屋建筑面積(平方米) 1034.74 房屋總層數 2 資產類別 不動產 不動產登記證號 昆房權證花橋字第***5號 房屋建筑面積(平方米) 1034.74 房屋總層數 2 資產類別 不動產 不動產登記證號 昆房權證花橋字第***0號、第***6號、第***5號 房屋建筑面積(平方米) 7611.07 房屋總層數 3 資產類別 不動產 不動產登記證號 昆房權證花橋字第***8號 房屋建筑面積(平方米) 600.48 房屋總層數 2 資產類別 不動產 不動產登記證號 昆房權證花橋字第***9號 房屋建筑面積(平方米) 600.48 房屋總層數 2 資產類別 不動產 不動產登記證號 昆房權證花橋字第***7號 房屋建筑面積(平方米) 600.48 房屋總層數 2 資產類別 不動產 不動產登記證號 昆房權證花橋字第***1號 房屋建筑面積(平方米) 1034.74 房屋總層數 2 資產類別 不動產 不動產登記證號 昆房權證花橋字第***0號 房屋建筑面積(平方米) 3149.85 房屋總層數 3 資產類別 不動產 不動產登記證號 昆房權證花橋字第***0號 房屋建筑面積(平方米) 600.48 房屋總層數 2 資產類別 不動產 不動產登記證號 昆房權證花橋字第***1號 房屋建筑面積(平方米) 600.48 房屋總層數 2 資產類別 不動產 不動產登記證號 昆房權證花橋字第***2號 房屋建筑面積(平方米) 600.48 房屋總層數 2 資產類別 不動產 不動產登記證號 昆房權證花橋字第***3號 房屋建筑面積(平方米) 1034.74 房屋總層數 2 資產類別 不動產 不動產登記證號 昆房權證花橋字第***4號 房屋建筑面積(平方米) 3149.84 房屋總層數 3 標的基本信息 抵債、租賃等他項權利情況 無 重要信息披露 根據評估報告特別事項說明： 1、委估房地產的評估結果包含增值稅。 其他披露內容 1、因本標的為國有資產，其轉讓過程中較其他轉讓方式有所不同，除不可抗力因素外，整個轉讓過程不少于180天。 2、本項目評估值及轉讓價***稅。其他稅費由轉讓方和受讓方各自承擔。 3、本項目整體轉讓，掛牌底價***元，其中：中國外匯交易中心(全國銀行間同業(yè)拆借中心)轉讓5-***樓、1***樓及***樓三分之一份額，建筑面積：8523.05平方米，土地面積19852.72平方米，掛牌底價******元；上海黃金交易所轉讓2-***樓、1***樓、1***樓及***樓三分之一份額，建筑面積：8523.04平方米，土地面積19707.39平方米，掛牌底價******元；***轉讓9-1***樓及***樓三分之一份額，建筑面積；4606.5平方米，土地面積9947.39平方米，掛牌底價*****元。若產生竟價***掛牌價***價***交易中心(全國銀行間同業(yè)拆借中心)、上海黃金交易所、***分別按照各自轉讓標的掛牌價***目掛牌價***競價***的增值部分。 轉讓方簡況 轉讓方基本情況 轉讓方名稱 *** 注冊地（住所） ***市***區(qū)北***路2號 經濟類型 國有控股企業(yè) 產權轉讓行為批準情況 國資監(jiān)管機構 中央其他部委監(jiān)管 所屬集團或主管部門名稱 中國人民銀行 批準單位*** 中國人民銀行 轉讓方基本情況 轉讓方名稱 上海黃金交易所 注冊地（住所） ***市***區(qū)河***路99號 經濟類型 國有事業(yè)單位，國有社團等 產權轉讓行為批準情況 國資監(jiān)管機構 中央其他部委監(jiān)管 所屬集團或主管部門名稱 中國人民銀行 批準單位*** 中國人民銀行 轉讓方基本情況 轉讓方名稱 中國外匯交易中心（全國銀行間同業(yè)拆借中心） 注冊地（住所） ***市中山***路15號 經濟類型 國有事業(yè)單位，國有社團等 產權轉讓行為批準情況 國資監(jiān)管機構 中央其他部委監(jiān)管 所屬集團或主管部門名稱 中國人民銀行 批準單位*** 中華人民共和國財政部 交易條件與受讓方資格條件 交易條件 交易價*** 一次性付款 與轉讓相關其他條件 1.經資格確認后3個工作日內，按產權轉讓公告的約定交納交易保證金5490***指定銀行賬戶，即為意向受讓方在《產權受讓申請書》中對轉讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價***標的承諾的確認，成為產權標的的競買人。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄受讓資格。競買人被確定為受讓方，且采用協(xié)議轉讓方式的，該競買人遞交的交易保證金轉為立約保證金，并在產權交易合同簽訂后支付剩余交易價***剩余交易價***部分交易價***價***，交易保證金轉為競價***讓方的競價***權交易合同簽訂后支付剩余交易價***部分交易價***未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的保證金在確定受讓方之日起3個工作日內全額無息返還。 2.信息發(fā)布期滿，如只征集到一個符合條件的意向受讓方遞交保證金的，采用協(xié)議方式轉讓。意向受讓方應當以不低于掛牌價***讓產權，并按照產權交易機構******或等于掛牌價***報價***格。意向受讓方被確定為受讓方后，應在20個工作日內與轉讓方簽訂產權交易合同。信息發(fā)布期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，采取網絡競價***）確定受讓方和受讓價***讓方被確定為受讓方后，應按照競價***要求簽訂產權交易合同。 3. 本次產權交易價***性支付。 (1) 無需貸款的:受讓方在《產權交易合同》簽訂之日起 5 個工作日內將除保證金以外的交易價***續(xù)費支付到產權交易機構***。上海聯(lián)合產權交易所在出具資產交易憑證并經轉讓方申請后 3 個工作日內將交易價***讓方指定銀行賬戶。由于受讓方的原因未按時支付交易價***有權暫停后續(xù)標的資產買賣交易。受讓方逾期支付交易價***方將按購房總價***之五收取滯納金:若超過 30 日，則視作受讓方重大違約,轉讓方有權扣除全部交易保證金或等額的交易價***公開處置標的，并要求受讓方賠償實際損失。 (2)需銀行貸款的:受讓方可申請用銀行貸款支付首付款以外的剩余價***(含前期支付的交易保證金) 不得低于產權標的成交價***%，受讓方應在《產權交易合同》簽訂之日起 5 個工作日內，將首付款(含保證金) 和交易手續(xù)費支付到產權交易機構*** 3 個工作日內將首付款轉付至轉讓方指定銀行賬戶。受讓方需在《產權交易合同》簽訂之日起 30 天內辦妥銀行貸款手續(xù)(包括簽署貸款抵押合同、支付相關費用等手續(xù))，貸款部分直接轉入轉讓方指定銀行監(jiān)管賬戶。受讓方已付款及銀行同意貸款之和與受讓價***分，受讓方需將該不足部分自辦妥銀行貸款手續(xù)起 5 個工作日內支付到產權交易機構***，上海聯(lián)合產權交易所在收到對應款項后在 3 個工作日內轉付至轉讓方指定銀行賬戶。若由于受讓方的原因或銀行貸款政策變化等其他非轉讓方原因導致銀行貸款不成或貸款不足且受讓方未按時支付交易價***方有權暫停后續(xù)房屋買賣交易。受讓方逾期支付交易價***方將按購房總價***之五收取滯納金；若超過***日，則視為受讓方重大違約，轉讓方有權扣除已付交易價***保證金），并另行公開處置標的，并要求受讓方賠償實際損失。 4.為保護交易各方合法利益，轉讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦遞交受讓申請且交納保證金，即成為競買人并對如下內容作出承諾：如競買人存在以下任何一種情形，將承擔締約過失責任，轉讓方和產權交易機構***，作為對相關方的補償，保證金不足以補償的，相關方可按實際損失繼續(xù)追訴。1、只征集到一個符合條件的競買人 （1）在產權交易機構***，競買人未通過產權交易系統(tǒng)進行有效報價***）在被確定為受讓方后，未在20個工作日內簽訂《產權交易合同》的。 2、征集到兩個及以上符合條件的競買人 （1）在網絡競價***提交競買文件的； （2）在網絡競價***均未有效報價***）競買人通過網絡競價***為受讓方后，未按照產權交易有關規(guī)則簽訂《產權交易合同》的。 3、違反產權交易保證金的有關規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。轉讓方同時承諾，如因轉讓方原因，導致項目無法正常推進或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時，以對競買人設定的承諾條件承擔同等損害賠償責任。 5.本項目公告期即為盡職調查期，意向受讓方在掛牌公告期間有權利和義務自行對標的資產進行全面了解，一經遞交受讓申請，并遞交了保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受轉讓標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，成為受讓方后不得以不了解標的狀況及資產質量方面的瑕疵等為由退還標的物或拒付價***視為違約。 6.轉讓標的權屬變更登記過程中所涉及的稅費按國家法律法規(guī)相關規(guī)定由轉讓方和受讓方各自承擔。 7.意向受讓方在遞交受讓申請的同時須書面承諾:(1)意向受讓方已自行對照并充分了解國家及地方關于購房資格和貸款資格的規(guī)定和要求，對自身的資格條件進行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關方和監(jiān)管機構***，決定是否參與受讓轉讓標的，并自行承擔由此產生的全部后果，包括費用、風險和損失。(2) 本標的資產以現(xiàn)狀交接，受讓方同意按照標的物及標的物室內外裝修及配套設施的安裝等現(xiàn)狀接收標的房產。(3) 標的房產涉及的物業(yè)、水、電等相關費用如有欠繳，辦理過戶手續(xù)(新《不動產權證書》出具之日)前產生的費用由轉讓方承擔，辦理過戶手續(xù)(新《不動產權證書》出具之日)后產生的費用由受讓方承擔。(4)受讓方即為房屋買受人，與新《不動產權證書》權利人一致。(5)承諾已對本標的資產進行過實地查看，并核實不動產權證相關內容，確認沒有異議。 8.本項目受讓方應自《產權交易合同》簽訂之日起5個工作日內按成交價***向上海聯(lián)合產權交易所支付交易手續(xù)費。 受讓方資格條件 1、意向受讓方應為境內外依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經濟組織。 2、意向受讓方應具有良好的財務狀況和支付能力。 3、意向受讓方應具有良好商業(yè)信用，無不良經營記錄。 4、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 保證金設定 是否交納保證金 是 交納金額***0.00***元 交納時間 意向受讓方經資格確認后3個工作日內交納 信息披露其他事項 信息披露期 60個工作日 交易方式 網絡競價*** 公告期內 展示地點 標的所在地

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