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【廣東,深圳市】坪山區(qū)坑梓辦事處沙田社區(qū)田腳村田腳路11號廠房、宿舍-出租（發(fā)包）

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第1 公告基本信息項目編號***梓辦事處沙***區(qū)田腳村***路11號廠房、宿舍-出租（發(fā)包）起始日期 ******月***日 ***時***分00秒結(jié)束日期 ******月***日 ***時***分59秒資產(chǎn)信息資產(chǎn)現(xiàn)狀其他地址 ***省***市***區(qū)坑梓辦事處沙***區(qū)田腳村***路11號面積/數(shù)量 14210.00平方米權(quán)屬情況有權(quán)屬說明資產(chǎn)性質(zhì) 廠房類是否涉及優(yōu)先承租權(quán) 否招租信息出租期 3年免租期 3個月（不包含在租賃期限內(nèi)）租金是否含稅是簽訂合同期限《公開招租結(jié)果通知書》發(fā)出后30個自然日招租底價****元/月（租金已包含企業(yè)管理費(fèi)***元/月、廠長工***元/月，租賃期內(nèi)租金無遞增）租金支付方式月付資產(chǎn)用途限定廠房履約條件詳見附件《單一來源談判文件》第四章合同其他補(bǔ)充說明根據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)***市集體企業(yè)要素交易工作的指導(dǎo)意見（試行）》（深集資規(guī)〔2024〕1號）、《***市集體企業(yè)財產(chǎn)租賃操作指引（試行）》（深集資規(guī)〔2024〕3號）、《***物業(yè)租賃管理辦法》（深坪國資規(guī)〔2020〕2號）等有關(guān)規(guī)定，***委托，采用單一來源談判的交易方式對該集體物業(yè)引進(jìn)承租人，***參加本項目談判。一、交易面積共14210㎡，廠房面積共平方米8600㎡,宿舍面積共5610㎡；房產(chǎn)證情況：無（物業(yè)所有權(quán)：***）；建設(shè)工程規(guī)劃許可證：無；主體消防：部分有（面積14144.08㎡）；抵押、質(zhì)押情況：無；電梯：有；變壓器：有。二、物業(yè)暫未空置，當(dāng)前租賃合同到期日為******月***日，移交物業(yè)日期以合同約定為準(zhǔn)。三、業(yè)態(tài)要求：符合***市產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入相關(guān)規(guī)定的產(chǎn)業(yè)類型均可。四、租金收取方式：每個月10號前通過銀行轉(zhuǎn)賬繳清當(dāng)月費(fèi)用。五、本項目不允許聯(lián)合體承租。六、報名方式和時間（單一來源談判文件中涉及時間與變更公告不一致的地方，以變更公告為準(zhǔn)）本項目采用全流程線上應(yīng)答，公告期間有意愿參與本項目公開招租活動的意向承租人可自行下載談判文件，并按照要求交納交易保證金及準(zhǔn)備應(yīng)答文件。 1.意向承租人須在報名時間內(nèi)登錄陽光租賃平臺，根據(jù)平臺操作指引將交易保證金￥4***元（大寫：肆拾捌萬叁***元整）匯入到指定賬戶，匯款以到賬時間為準(zhǔn),未按要求交納交易保證金的，視為應(yīng)答無效。 2.應(yīng)答文件的遞交 ①遞交應(yīng)答文件截止時間***：******月***日15：00 ，意向承租人須在截止時間***； ②應(yīng)答文件格式及要求詳見公告附件，逾期上傳應(yīng)答文件恕不接受； ③談判時間：******月***日15：00（北京時間），請意向承租人代表參加談判活動。 3.質(zhì)疑事項：意向承租人認(rèn)為談判文件存在限制性、傾向性、其權(quán)益受到損害的，請于公告期內(nèi)以書面方式（加蓋公章）提出質(zhì)疑，逾期不予受理，質(zhì)疑材料可以采用現(xiàn)場或郵寄方式提交。 4.澄清事項：招租人或交易集團(tuán)對已發(fā)出的談判文件進(jìn)行必要的澄清或者修改的,應(yīng)當(dāng)在遞交應(yīng)答文件截止時間***，不足***日的，應(yīng)當(dāng)順延遞交應(yīng)答文件截止時間***。 5.意向承租人認(rèn)為交易公告或交易文件存在不明確、不清晰和前后不一致等問題的，可于公告期內(nèi)采用書面或電話方式向交易集團(tuán)咨詢或反饋。七、現(xiàn)場踏勘現(xiàn)場踏勘時間：報名前，意向承租人可聯(lián)系招租人進(jìn)行現(xiàn)場踏勘了解項目情況以及周圍環(huán)境，無論意向承租人是否查看標(biāo)的，意向承租人投標(biāo)時均視為已充分了解并認(rèn)同標(biāo)的物現(xiàn)狀，成功承租后不得以不了解標(biāo)的狀況等為由放棄承租、拒簽租賃合同。現(xiàn)場踏勘聯(lián)系人：*** ，聯(lián)系電話：***512。八、交易服務(wù)費(fèi) 1.交易服務(wù)費(fèi)按照《***（深圳公共資源交易中心）業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（深交易〔2023〕69號）要求收取，由成交人支付； 2.成交人應(yīng)在交易結(jié)果公告期滿后按照《付款通知書》向交易集團(tuán)支付本次交易服務(wù)費(fèi)，成交人支付交易服務(wù)費(fèi)后，由交易集團(tuán)向成交人發(fā)放《公開招租結(jié)果通知書（成交通知書）》，成交人根據(jù)《公開招租結(jié)果通知書（成交通知書）》與招租人簽訂合同。九、交易保證金的處理 1. 交易結(jié)果公示后的5個工作日內(nèi)，未成交的意向承租人的交易保證金，***將交易保證金不計利息***路徑退回。 2. 租賃合同簽訂后，成交人向交易集團(tuán)提供《轉(zhuǎn)賬委托書》，交易集團(tuán)在收到的5***作為履約保證金。履約保證金金額***證金金額***人補(bǔ)齊差額；成交人的交易保證金如***路退回，需向交易集團(tuán)提供履約保證金轉(zhuǎn)賬憑證，交易集團(tuán)在收到的5個工作日內(nèi)將交易保證金不計利息***路徑退回。租賃費(fèi)用相關(guān)信息履約保證金金額***元其他廠長工資及管理費(fèi)均已含在月租金內(nèi) 交易方式交易方式單一來源談判公告期滿，僅有一家符合條件的報名者進(jìn)行單一來源談判。公告期滿，無符合條件的報名者延長公告期。項目日程談判開始時間 ******月***日 ***時***分00秒澄清截止時間*** ******月***日 ***時***分00秒質(zhì)疑截止時間*** ******月***日 ***時***分59秒報名須知報名方式線上報名潛在承租方應(yīng)具備的資格條件 1.資信良好（應(yīng)答截止時間***，意向承租人未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體，將通過“信用中國”網(wǎng)站（http***Page=4）渠道查詢相關(guān)主體信用記錄，***查詢，無需意向承租人提供）； 2.意向承租人須是必須為在中華人民共和國境內(nèi)注冊的、具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)（提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件)。需提供的證明材料 1.公告期間，須在陽光租賃平臺系統(tǒng)【報名資料】中上傳營業(yè)執(zhí)照掃描件、法定代表人證明書及法定代表人身份證掃描件（上述資料均需加蓋公章）。 2.意向承租人在【報名資料】提交的資料不作為資格審查通過的依據(jù)，資格審核意見以談判小組對應(yīng)答文件的評審為準(zhǔn)。交易機(jī)構(gòu)*** 名稱 *** 地址 ***市***區(qū)***街道金***路11號益科大廈A座辦公12層聯(lián)系人楊工；李工聯(lián)系方式 ***；*** 出租方信息名稱 *** 交易保證金金額****元收款信息請有意向的潛在承租方登錄陽光租賃平臺，根據(jù)平臺操作指引選擇有意向的招租項目進(jìn)行報名和繳納招租保證金（陽光租賃平臺地址：http***y.com/ggzy/center/#/login）交易保證金繳納截至?xí)r間 ******月***日 ***時***分59秒其他特殊事項說明 1.本次公開招租的行為是根據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)***市集體企業(yè)要素交易工作的指導(dǎo)意見（試行）》（深集資規(guī)〔2024〕1號）、《***市集體企業(yè)財產(chǎn)租賃操作指引（試行）》（深集資規(guī)〔2024〕3號）、《***物業(yè)租賃管理辦法》（深坪國資規(guī)〔2020〕2號）文件規(guī)定的程序進(jìn)行。***負(fù)責(zé)交易程序的組織工作。 2.出租方在交易公告及交易文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實意思表示，出租方保證本次招租的物業(yè)是指集體所有、受托管理或掌握實際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。 3．意向承租人報名前應(yīng)充分了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認(rèn)真研閱招租信息的全部內(nèi)容以及當(dāng)?shù)氐恼?，意向承租人自愿報名參加物業(yè)承租的，視為已對交易標(biāo)的物查驗、知悉并且了解標(biāo)的物瑕疵，并同意承擔(dān)該瑕疵帶來的全部風(fēng)險。 4．交易公告中已注明該物業(yè)房地產(chǎn)證情況，意向承租人自愿報名參加物業(yè)承租的視為已知悉并認(rèn)可該物業(yè)的房地產(chǎn)證情況，同意承擔(dān)該瑕疵帶來的全部風(fēng)險。 5.承租人需完成本物業(yè)消防手續(xù)，并由承租人承擔(dān)費(fèi)用，報名參加物業(yè)招租的承租人不得以租賃物業(yè)消防未驗收、主體未驗收向招租人提出賠償（補(bǔ)償）的要求。 6.承租人必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租人的名義按本招租信息內(nèi)容為準(zhǔn)辦理工商稅務(wù)注冊登記，辦妥各項審批手續(xù)。獲準(zhǔn)營業(yè)時，將營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)審批驗收文件復(fù)印件提交給招租人。 7.如需裝修及改建的報批、驗收等手續(xù)及有關(guān)費(fèi)用由承租人自行負(fù)責(zé)，承租人裝修及改建必須達(dá)到政府或招租人標(biāo)準(zhǔn)或要求，并及時將消防等相關(guān)部門的審批，驗收合格文件復(fù)印給招租人。 8.若物業(yè)***市建設(shè)規(guī)劃***市更新改造需要拆遷，招租人有權(quán)單方面解除租賃協(xié)議，承租人應(yīng)無條件配合，且不得以此為由向招租人主張賠償或補(bǔ)償，因政府征收***市更新造成承租人的一切損失由其自行承擔(dān)。 9．水電設(shè)施等以現(xiàn)狀移交，承租人不得以水電設(shè)施不齊全、未能滿足其使用等為由，向招租人提出賠償（補(bǔ)償）。 10．成交人應(yīng)在獲取成交通知書后30個自然日內(nèi)與招租人簽訂租賃合同，否則視為放棄成交資格，所交納交易保證金不予退還，招租人有權(quán)重新出租物業(yè)，無需對成交人承擔(dān)賠償責(zé)任。 11.意向方應(yīng)充分對出租的物業(yè)進(jìn)行現(xiàn)場踏勘、測量、確認(rèn)現(xiàn)場情況，標(biāo)的物業(yè)按現(xiàn)狀進(jìn)行出租，物業(yè)計租面積與實際面積存在偏差的，不影響出租物業(yè)的成交租金金額***因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵、集體企業(yè)與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛均與交易平臺無關(guān)。 13.意向承租方有下列情形之一，取消承租資格，所交納的交易保證金不予退還，交易集團(tuán)在扣除交易服務(wù)費(fèi)后，將剩余的交易保證金轉(zhuǎn)給招租人： 13.1在交易公告規(guī)定的投標(biāo)/響應(yīng)截止后撤銷交易文件或者作出撤銷交易實質(zhì)行為的； 13.2在被確定為成交人/中標(biāo)人后，無故放棄中選資格的； 13.3在被確定為成交人/中標(biāo)人后，未按規(guī)定足額支付交易服務(wù)費(fèi)的； 13.4在被確定為成交人/中標(biāo)人后，無正當(dāng)理由拒簽合同的； 13.5經(jīng)相關(guān)主管部門認(rèn)定意向方之間相互串通或影響公平競爭的； 13.6經(jīng)相關(guān)主管部門認(rèn)定意向方提供虛假主體材料或證明文件的； 13.7存在其他違法違規(guī)情形的。

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