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【吉林,長(zhǎng)春市】吉林省朝陽(yáng)國(guó)有資本投資控股（集團(tuán)）有限公司出租長(zhǎng)春朝陽(yáng)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)孵化基地三期三號(hào)廠房及辦公樓

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標(biāo)簽：變更吉林吉林省朝陽(yáng)國(guó)有資本投資控股（集團(tuán)）有限公司出租長(zhǎng)春朝陽(yáng)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)孵化基地三期三號(hào)廠房及辦公樓吉林省朝陽(yáng)國(guó)有資本投資控股（集團(tuán)）有限公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

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***省朝陽(yáng)國(guó)有資本投資控股（集團(tuán)）***出租長(zhǎng)春朝陽(yáng)經(jīng)濟(jì)***區(qū)孵化基地三期三號(hào)廠房及***樓【信息時(shí)間：2024-08-23 】【我要】【】公告概要項(xiàng)目編號(hào)***08號(hào) 項(xiàng)目名稱(chēng) ***省朝陽(yáng)國(guó)有資本投資控股（集團(tuán)）***出租長(zhǎng)春朝陽(yáng)經(jīng)濟(jì)***區(qū)孵化基地三期三號(hào)廠房及***樓資產(chǎn)類(lèi)別土地使用權(quán) 轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng) ***省朝陽(yáng)國(guó)有資本投資控股（集團(tuán)）*** 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所***區(qū) 掛牌價(jià)****** 掛牌期間 14 掛牌日期*** 交易方式網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***事項(xiàng) http***n/ggzy/gycq/gppl/ 資產(chǎn)出租信息披露公告公告編號(hào)***名稱(chēng) ***省朝陽(yáng)國(guó)有資本投資控股（集團(tuán)）***出租長(zhǎng)春朝陽(yáng)經(jīng)濟(jì)***區(qū)孵化基地三期三號(hào)廠房及***樓項(xiàng)目編號(hào)***08號(hào) 披露公告期 10 工作日信息披露起始日期 ******月***日信息披露結(jié)束日期 ******月***日標(biāo)的展示時(shí)間、地點(diǎn) ***市***區(qū)經(jīng)濟(jì)***區(qū)迎新村；公告期即為展示期登記截止時(shí)間*** ******月***日 ***時(shí)***分（以實(shí)際到賬為準(zhǔn)）標(biāo)的展示聯(lián)系人王先生電話(huà) ***699 項(xiàng)目咨詢(xún)聯(lián)系人白女士電話(huà)***自由報(bào)價(jià)*********月***日 ***時(shí)***分限時(shí)報(bào)價(jià)*********月***日 ***時(shí)***分交易系統(tǒng)網(wǎng)址 http***n 交易系統(tǒng)咨詢(xún)聯(lián)系人軟件客服:***00 電話(huà)***一、出租申請(qǐng)與承諾 ***市公共資源交易中心：本出租方現(xiàn)提出申請(qǐng)，將持有的 ***省朝陽(yáng)國(guó)有資本投資控股（集團(tuán)）***出租長(zhǎng)春朝陽(yáng)經(jīng)濟(jì)***區(qū)孵化基地三期三號(hào)廠房及***樓項(xiàng)目通過(guò) ***市公共資源交易中心( 網(wǎng)站公開(kāi)發(fā)布招租信息，請(qǐng)予審核。本委托方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則，作如下承諾： 1.本次出租是我方真實(shí)意愿表示，招租標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施資產(chǎn)出租不存在任何限制條件； 2.我方本次出租行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)； 3.我方所提交的全部材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 4.動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)***抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競(jìng)價(jià)***，我方授權(quán)中心視情況組織繼續(xù)報(bào)價(jià)***； 5.我方在本次招租過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和中心的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 6. 我方委托中心發(fā)布信息披露公告、征集符合條件意向承租方、組織競(jìng)價(jià)***等事項(xiàng)，我方承擔(dān)法律責(zé)任，與中心無(wú)關(guān)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。出租方： ***省朝陽(yáng)國(guó)有資本投資控股（集團(tuán)）*** 二、出租標(biāo)的簡(jiǎn)況詳細(xì)信息請(qǐng)見(jiàn)附表標(biāo)的是否存在抵押情況 □是 ?否是否存在優(yōu)先承租權(quán)人 ? 是 □否出租條件及重大事項(xiàng) 提示出租條件及重大事項(xiàng)提示以下內(nèi)容由出租方提供，***市公共資源交易中心完全依照出租方所提供文本照實(shí)發(fā)布，未盡事宜請(qǐng)意向承租方自行向出租方標(biāo)的展示聯(lián)系人了解，聯(lián)系方式詳見(jiàn)項(xiàng)目公告。一、標(biāo)的簡(jiǎn)介擬出租標(biāo)的為***省朝陽(yáng)國(guó)有資本投資控股（集團(tuán)）***位于長(zhǎng)春朝陽(yáng)經(jīng)濟(jì)***區(qū)中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)孵化基地三期的房屋，共有1處，按現(xiàn)狀出租。標(biāo)的：位于長(zhǎng)春朝陽(yáng)經(jīng)濟(jì)***區(qū)中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)孵化基地三期3號(hào)廠房（包括一處廠房和一處***樓），廠房：1/1層，***樓3/3層，有土地使用權(quán)證，證號(hào)：長(zhǎng)國(guó)用（2016）第***0號(hào)，地類(lèi)（用途）：工業(yè)用地，無(wú)產(chǎn)權(quán)證，無(wú)抵押，出租面積約4207.20平方米，有（供電、上下水、供暖）設(shè)施，（帶裝修）。原承租方合同******月***日到期、仍在用，可按期交付標(biāo)的，原承租方有優(yōu)先承租權(quán)。（因年代久遠(yuǎn)，以上房屋本身及設(shè)施均較為破舊，門(mén)牌號(hào)可能發(fā)生變更，具體坐落位置***。）出租面積與實(shí)際面積可能存在一定誤差，以實(shí)際面積為準(zhǔn)。請(qǐng)各意向承租人在報(bào)名前進(jìn)行實(shí)地踏查，詳細(xì)了解標(biāo)的資產(chǎn)情況，一旦成交，不能撤銷(xiāo)；即以成交價(jià)***，價(jià)***整。如成交后不能按時(shí)交納尾款或簽署租賃合同，將承擔(dān)違約責(zé)任。二、出租后的用途：3號(hào)廠房功能為工業(yè)生產(chǎn)及輔助辦公。承租方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意且按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批核準(zhǔn)前，按前述使用功能合理使用。如承租方需要轉(zhuǎn)變使用功能的，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，方可進(jìn)行變更，變更期間產(chǎn)生的變更費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)由承租方承擔(dān)。如變更期間涉及須經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)審批的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行審批，否則由此產(chǎn)生的任何后果，全部由承租方承擔(dān)。三、出租期限：3年四、租金及交納方式、租金調(diào)整約定、標(biāo)的交付期限 1.首年租金掛牌價(jià)***； 2.租金按年交納。成交后，交易保證金轉(zhuǎn)為部分成交價(jià)***金），成交次日起3個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》，合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性交納剩余成交價(jià)***金），并同時(shí)向出租方交納履約保證金，金額***以后每年租金在上年租金到期前***日內(nèi)向出租方一次性交齊； 3.每年租金保持不變； 4.交易雙方簽訂《租賃合同》且成交價(jià)***金）交齊后 10個(gè)工作日內(nèi)交付標(biāo)的。五、招租方式及交易保證金采用動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)***租方，交易保證金詳見(jiàn)明細(xì)表。六、承租相關(guān)要求 1.承租企業(yè)必須嚴(yán)格服從***區(qū)的行政、行業(yè)管理及監(jiān)管，承租企業(yè)需在***區(qū)進(jìn)行工商注冊(cè)和稅務(wù)登記，在朝陽(yáng)經(jīng)濟(jì)***區(qū)內(nèi)履行納稅義務(wù)。（承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)地在***市***區(qū)）***與承租方簽訂，物業(yè)服***元/月/平方米（含稅價(jià)***同約***市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律，合同期內(nèi)可能發(fā)生物業(yè)費(fèi)用上調(diào)，雙方將簽訂補(bǔ)充協(xié)議。物業(yè)服務(wù)合同簽訂期限為三年，合同期內(nèi)，物業(yè)費(fèi)用按年收?。磕晏崆耙粋€(gè)月時(shí)間交付第二年物業(yè)費(fèi)）。 2.承租方不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，不可破壞承重設(shè)計(jì)及公共設(shè)施，不得違反關(guān)于裝修裝飾的地方行政部門(mén)相關(guān)規(guī)定要求。承租方自行維修、裝修房屋，所需費(fèi)用自行承擔(dān)。租期屆滿(mǎn)后，承租方無(wú)條件將標(biāo)的交與出租方，出租方不另行承擔(dān)任何費(fèi)用； 3.承租期間承租方所需工作人員由承租方自行聘用，承租方及承租方所聘人員與出租方無(wú)勞動(dòng)合同關(guān)系。受聘人員的工資、社保等全部由承租方承擔(dān)。如違約，造成嚴(yán)重?fù)p失或不良影響的，出租方有權(quán)扣除履約保證金并單方解除合同，另行招租； 4.承租期間所需費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。保證經(jīng)營(yíng)的合法性并接受工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、物價(jià)***防等有關(guān)部門(mén)的監(jiān)督和管理。如違約，造成嚴(yán)重?fù)p失或不良影響的，出租方有權(quán)扣除履約保證金并單方解除合同，另行招租； 5.承租方不得擅自將標(biāo)的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、入股或抵押。如違約，造成嚴(yán)重?fù)p失或不良影響的，出租方有權(quán)扣除履約保證金并單方解除合同，另行招租； 6.承租方不得利用承租標(biāo)的進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益。七、稅費(fèi)問(wèn)題約定 1.以交接日期為準(zhǔn)，出租方負(fù)責(zé)結(jié)清此前的水、電、供暖、燃?xì)獾荣M(fèi)用。交接之后，由承租方承擔(dān)供暖費(fèi)用；承租方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃期內(nèi)水、電費(fèi)、燃?xì)夂拖嚓P(guān)稅費(fèi)以及供電、消防設(shè)備設(shè)施的維護(hù)及其產(chǎn)生的費(fèi)用。 2.承租方負(fù)責(zé)承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)***市房地產(chǎn)租賃管理辦公室收取的租賃費(fèi)等各項(xiàng)稅費(fèi)金，出租方不承擔(dān)任何因此而產(chǎn)生的責(zé)任及連帶責(zé)任。 3.承租期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)標(biāo)的的維護(hù)、維修，費(fèi)用自理。八、期滿(mǎn)后的處置合同期滿(mǎn)后由出租方收回標(biāo)的，承租方自行添置的設(shè)施設(shè)備由其在***日內(nèi)自行拆走，逾期沒(méi)有拆走的視為放棄，出租方有權(quán)處置。九、違約責(zé)任成交后承租方如未按期簽署租賃合同或未按期交納成交價(jià)***違約，所交納的交易保證金予以扣除。三、出租方簡(jiǎn)況出租方名稱(chēng) ***省朝陽(yáng)國(guó)有資本投資控股（集團(tuán)）*** 基本情況住所 ***市***區(qū)***街1377號(hào)***省朝陽(yáng)國(guó)投集團(tuán) 法定代表人陳剛注***元） 50000.0 經(jīng)濟(jì)性質(zhì) 11 內(nèi)部決策情況以下決議已按有關(guān)法律法規(guī)要求完成，議事規(guī)則和決策程序符合規(guī)定。 □股東會(huì)決議 □董事會(huì)決議 □總經(jīng)理辦公會(huì)決議 ?其他:經(jīng)管會(huì)擴(kuò)大會(huì)議會(huì)議紀(jì)要出租行為批準(zhǔn)情況批準(zhǔn)單位名稱(chēng) ***市***區(qū)財(cái)政局批準(zhǔn)內(nèi)容同意四、交易條件交易條件公告期 10 工作日限時(shí)報(bào)價(jià)*** 秒掛牌底價(jià)******元掛牌底價(jià)***月）詳見(jiàn)明細(xì)表價(jià)*** ? 一次性付款 □分期付款公告期滿(mǎn)，如未產(chǎn)生意向承租方或在報(bào)價(jià)***效報(bào)價(jià)***發(fā)布終結(jié) □變更公告內(nèi)容，重新申請(qǐng)信息發(fā)布 □其他與出租相關(guān) 其他條件具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力；具有良好的商業(yè)信用；承租方為自然人的，應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力；國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。保證金賬戶(hù)信息標(biāo)的編號(hào)********市-GY-ZL[2024]108號(hào)001 長(zhǎng)春朝陽(yáng)經(jīng)濟(jì)***區(qū)中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)孵化基地三期3號(hào)廠房 [吉林銀行長(zhǎng)春金恒支行(***-***005)] 27.0 保證金設(shè)定交納交易保證金 ? 是 □否交納截止時(shí)間*** ******月***日 ***時(shí)***分交納方式以在系統(tǒng)注冊(cè)的銀行賬戶(hù)或銀行卡轉(zhuǎn)賬（不接受他人代付款）保證金賬戶(hù)信息保證金戶(hù)名： ***市公共資源交易中心（***市政府采購(gòu)中心）開(kāi)戶(hù)銀行：吉林銀行長(zhǎng)春金恒支行保證事項(xiàng) 1. 上述保證金的法律效力包括對(duì)意向承租方提交承租申請(qǐng)、競(jìng)價(jià)***約的擔(dān)保。 2. 出現(xiàn)下列情形時(shí)，出租方可以按照信息披露公告關(guān)于交易保證金處置的公示內(nèi)容，以意向承租方交納的交易保證金為限，向意向承租方主張相應(yīng)的賠償責(zé)任： A.意向承租方故意提供虛假、失實(shí)材料造成出租方或中心損失的； B.意向承租方通過(guò)獲取出租方的商業(yè)秘密，侵害出租方合法權(quán)益的； C.意向承租方之間相互串通，影響公平競(jìng)爭(zhēng)，侵害出租方合法權(quán)益的； D.承租方無(wú)故不推進(jìn)交易或無(wú)故放棄承租的； E.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給出租方或中心造成損失的。 F.意向承租方存在其他違反本公告內(nèi)容、交易規(guī)則、承諾事項(xiàng)情形及相關(guān)法律法規(guī)的其他違約情況。處置方法 1. 意向承租方被確定為承租方的，其交納的保證金轉(zhuǎn)為交易價(jià)***分。 2.其余不涉及保證金扣除事項(xiàng)的意向承租方所交納的交易保證金在承租方被確定之日起 5 個(gè)工作日內(nèi)予***路徑無(wú)息返還。 3. 意向承租方或承租方出現(xiàn)“保證事項(xiàng)”中所列的違約行為，其交納的保證金在扣除中心相關(guān)服務(wù)費(fèi)用后，履行相應(yīng)的賠償責(zé)任。保證金金額***出租方損失的，利益受損方有權(quán)向有過(guò)錯(cuò)方進(jìn)行追償。資產(chǎn)出租明細(xì)表（附表）資產(chǎn)出租明細(xì)表（房屋土地）序號(hào) 出租資產(chǎn)名稱(chēng) 權(quán)證號(hào) 坐落位置目前狀況出租面積（㎡）證載用途出租期限（月）掛牌價(jià)***掛牌底價(jià)***月）交易***元）租金交納方式租金調(diào)整約定標(biāo)的交付時(shí)限附屬設(shè)施履約***元）自由報(bào)價(jià)***限時(shí)報(bào)價(jià)***限時(shí)報(bào)價(jià)***) 備注 1 長(zhǎng)春朝陽(yáng)經(jīng)濟(jì)***區(qū)中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)孵化基地三期3號(hào)廠房土地使用權(quán)證，證號(hào)：長(zhǎng)國(guó)用（2016）第***0號(hào) ***市朝陽(yáng)經(jīng)濟(jì)***區(qū)迎新村原承租方合同******月***日到期、仍在用，可按期交付標(biāo)的，原承租方有優(yōu)先承租權(quán) 4207.2 土地使用權(quán)證，地類(lèi)（用途）：工業(yè)用地 36 90.8756 12 27.0 租金按年交納。成交后，交易保證金轉(zhuǎn)為部分成交價(jià)***金），成交次日起3個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》，合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性交納剩余成交價(jià)***金），并同時(shí)向出租方交納履約保證金。以后每年租金在上年租金到期前***日內(nèi)向出租方一次性交齊；每年租金保持不變交易雙方簽訂《租賃合同》且成交價(jià)***金）交齊后 10個(gè)工作日內(nèi)交付標(biāo)的現(xiàn)狀 10.***0到******90 標(biāo)的包括一處廠房（1/1層）和一處***樓（3/3層）該廠房功能為工業(yè)生產(chǎn)及輔助辦公 ***省朝陽(yáng)國(guó)有資本投資控股（集團(tuán)）*** 初審：王新宇復(fù)審：杜瑩終審：李珍妹附件： f1f2d23b7952a89785da7985dca8214.jpg

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