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【內(nèi)蒙古,通遼市】內(nèi)蒙古自治區(qū)通遼市科爾沁區(qū)明仁辦事處鴻雁樓4層辦公房產(chǎn)整體招租（年租金124659元，租期5年）(五次掛牌)
標簽： 變更內(nèi)蒙古內(nèi)蒙古自治區(qū)通遼市科爾沁區(qū)明仁辦事處鴻雁樓4層辦公房產(chǎn)整體招租（年租金124659元，租期5年）(五次掛牌)通遼市城市投資集團有限公司招標信息招標采購
發(fā)布時間： 2024-08-23
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內(nèi)蒙古***區(qū)***市科***區(qū)明仁辦事處***樓4層辦公房產(chǎn)整體招租（年租金1***元，租期5年）(五次掛牌) 發(fā)布時間：***責任編輯：張三 內(nèi)容 項目名稱 內(nèi)蒙古***區(qū)***市科***區(qū)明仁辦事處***樓4層辦公房產(chǎn)整體招租（年租金1***元，租期5年）(五次掛牌) 項目編號*** 掛牌起始日期*** 掛牌截止日期*** 掛牌期滿，如未征集到意向承租方 按(5)個工作日為周期延期，最多延長(4)個周期。 標的 概況 標的坐落 ***市科***區(qū)明仁辦事處***樓4層 基本屬性 標的類型 辦公用房 所在層數(shù) ***市科***區(qū)明仁辦事處***樓4層 租賃面積約(㎡) 1565.20 租賃期限 5年 租金支付方式 租金預(yù)付、一年一付 租金遞增方式 無 裝修期限 無 承租押金 ***元 房屋現(xiàn)狀 標的狀態(tài) 閑置 是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) 否 配套、環(huán)境、交通、亮點 1、標***區(qū)南臨向***街，北臨明***街，西臨***路，東臨***路。附近有***市百***樓、金葉廣場、太平洋商業(yè)廣場、圈樓、名人商廈醫(yī)院、科***區(qū)第一人民醫(yī)院、飯店、***、藥店、銀行等生活服務(wù)場所及辦公場所。 2、標***區(qū)附近有***市第一中學、明仁小學、科***區(qū)人民法院等文教行政機構(gòu)，區(qū)域內(nèi)人流量、車流量較大，公共服務(wù)配套設(shè)施齊全，基礎(chǔ)配套設(shè)施完善。 3、標***區(qū)附近通有***路、***路、***路、***路等公交車，道路通達度較好，公共交通條件便利。 其他情況 無 評估情況 評估價******元/年 評估基準日 2024-07-11 評估機構(gòu) *** 租金底價***246***元/年 出租方情況 基本情況 出租方名稱：*** 組織機構(gòu)***：***J 注冊地：內(nèi)蒙古***區(qū)***市經(jīng)濟技術(shù)***區(qū)瑞豐汽貿(mào)物流園K6***樓三樓 法定代表人：蘭志宇 經(jīng)濟類型：***（企業(yè)） 出租方承諾 本出租方現(xiàn)委托內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心按本申請書的內(nèi)容在其網(wǎng)***實施。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1、本次產(chǎn)權(quán)出租是我方真實意愿表示，出租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件。 2、我方出租產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準。 3、我方所提交的附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。 4、我方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)***市場以及內(nèi)蒙產(chǎn)古權(quán)交易中心的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責任。 出租方?jīng)Q策文件 ***臨時議事機構(gòu)*** 研究近期相關(guān)工作事宜 [2024]3號 行為批準或備案機構(gòu) ***市城市發(fā)展（集團）*** 特別 告知 1、本次出租的標的房產(chǎn)位于***市科***區(qū)明仁辦事處***樓4層，出租標的總面積約為1565.20㎡，建筑結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu)，簡單裝修，目前處于閑置狀態(tài)，根據(jù)《評估報告》顯示：本次出租***樓內(nèi)有步梯和電梯，原來房屋經(jīng)營健身房，裝修為健身房裝修風格，塑鋼窗，有水有電，中央空調(diào)采暖。房屋屋頂局部漏水，由承租方負責維修，所涉及費用由承租方承擔，承租方必須現(xiàn)場勘驗標的，房產(chǎn)出租面積以勘驗面積為準。 2、本次出租標的租期為5年，掛牌價***年租金的招租底價***的展示時間：公告期內(nèi)工作時間（需提前預(yù)約） 勘驗聯(lián)系人：*** ***691 勘驗地點：***市科***區(qū)明仁辦事處***樓4層 4、請各意向承租方親自勘驗標的，了解標的實際情況，與當?shù)貒?、?guī)劃等相關(guān)部門溝通，了解相關(guān)法律法規(guī)政策并判斷項目風險及評估自身風險承受能力。公告涉及圖片僅供參考。***（以下簡稱“中心”）僅就出租方提供的資料負披露義務(wù)，不承擔瑕疵擔保責任。 5、在通過e交易平臺參與項目過程中，出現(xiàn)《e交易平臺競價***、《電子競價***接受確認書》及任何e交易平臺中公開披露的說明中列舉的無法正常競價*****不承擔任何責任。 6、承租方未按照公告約定時間簽訂相關(guān)承租法律文本或未按照約定及時付清全部交易價***務(wù)費的，經(jīng)過中心催告仍未履行的，出租方有權(quán)單方解除交易、終結(jié)該項目，并另行處置標的。 7、意向方報名請于公告期內(nèi)到內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)站自行注冊賬號報名，并通過注冊預(yù)留的銀行賬戶（預(yù)留銀行賬戶名稱***，且銀行卡號須為該名稱***）匯入保證金?！静豢捎矛F(xiàn)金、信用卡、支付寶或微信等方式匯入】意向承租方在將資金轉(zhuǎn)入錢包后，需將錢包中的資金支付到報名項目中。 交易 條件 資金繳納方式 錢包支付 交易價*** 詳見“與租賃相關(guān)的其他條件” 承租方資格條件 無 標的交割 詳見“與租賃相關(guān)的其他條件” 與租賃相關(guān)的其他條件 1、意向承租方須在標的勘驗期間內(nèi)親自勘驗標的，標的照片僅作參考，資產(chǎn)狀況以勘驗時的實際情況為準，勘驗現(xiàn)場做好拍照、錄像等相關(guān)記錄。意向承租方須在對標的狀況及租賃風險進行充分調(diào)查研判后按照公告的要求向中心提出承租申請同時交納承租保證金到中心指定銀行賬戶。意向承租方一旦報名并交納承租保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，同時不得以不了解標的狀況、標的有瑕疵、租賃合同條款存在問題、房產(chǎn)或土地披露面積與相關(guān)部門核定面積不符等為由而拒絕履行相關(guān)承租義務(wù)，否則視為違約，出租方將按照約定處置承租保證金。 2、競價***高報價***承租方，最終承租方須在競價***3個工作日內(nèi)簽訂《電子競價***》并將《實物資產(chǎn)承租申請書》原件、自然人身份證復(fù)印件、法人營業(yè)執(zhí)照等紙質(zhì)報名資料（復(fù)印件的簽字或蓋章）遞交至中心，意向承租方被確定為承租方之日起15個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》，并在《租賃合同》簽訂且收到交易中心發(fā)送的交款賬號之日起5個工作日內(nèi)按照《電子競價***》中明確的金額***、交易服務(wù)費一次性支付至中心指定賬戶，***元押金交納至出租方指定賬戶。中心在收到首年租金及交易服務(wù)費后3個工作日內(nèi)出具交易憑證，并在收到出租方提供的《交易價***書》之日起3個工作日內(nèi)將租金轉(zhuǎn)付至出租方指定賬戶。 3、本次租賃標的租金支付及押金退還方式：租金預(yù)付、一年一付，剩余租金承租方須按照《租賃合同》約定時間以現(xiàn)金方式向出租方指定賬戶繳納年度租金，出租方在收到租金之日起20個工作日內(nèi)向承租方開具發(fā)票。承租方在《租賃合同》提前終止時或《租賃合同》到期且無續(xù)租意向后，書面向出租方提出押金退還申請，經(jīng)出租方驗收確認承租方全面履行《租賃合同》約定后無息***道退還至承租方指定賬戶，如承租方未按照《租賃合同》履行約定，存在應(yīng)當支付違約金或承擔賠償責任情形時，出租方相應(yīng)扣減或不予退還押金。 4、本次租賃標的在簽訂《租賃合同》次日起20個工作日內(nèi)辦理完畢交付手續(xù)。 5、租賃期間承租方為安全生產(chǎn)第一責任人，承租方應(yīng)按照標的使用性質(zhì)及用途合理使用標的，如因承租方使用不當或從事違法活動造成標的損壞（自然磨損及不可抗力除外）或雙方損失的，承租方負責修復(fù)并承擔相應(yīng)費用和承擔損害賠償責任。同時標的內(nèi)不得存放危險化學用品，不可從事國家法律禁止的活動等。 6、承租方在標的租賃期間需自行負責房屋的修繕等工作，并承擔相應(yīng)費用，且不得隨意改變房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施，如需改變該標的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、用途、使用功能或設(shè)置對該標的結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備時，需征得出租方書面同意后方可施工，所需投資由承租方承擔。如承租合同到期后不再續(xù)租，承租方需將房屋結(jié)構(gòu)恢復(fù)成承租前狀態(tài)，由此發(fā)生的費用由承租方承擔（包括但不限于恢復(fù)成承租前狀態(tài)所產(chǎn)生的改造費用、人工費用等）。 7、標的交付前所產(chǎn)生的取暖費、物業(yè)費、房產(chǎn)稅、土地稅等稅費由承租方承擔。交付后所產(chǎn)生的除房產(chǎn)稅、土地稅、取暖費、物業(yè)費以外所有稅費均由承租方承擔，包括但不限于水費、電費（含變壓器損耗費用）、排污費、衛(wèi)生費（門前三包）、其他經(jīng)營費用及因需修繕房屋所產(chǎn)生費用和其他費用。租賃期間標的出現(xiàn)因漏水等情況造成出租方或第三人人身財產(chǎn)損失的，由承租人承擔全部賠償責任 （包括但不限于訴訟費、律師費、送達費、差旅費、執(zhí)行費、郵寄費等全部費用）。 8、承租方在標的租賃期間未經(jīng)出租方書面同意，不得將標的整體或部分以任何方式進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借，否則出租方有權(quán)沒收全部押金并無條件收回標的。 9、承租方在標的租賃期間須嚴格按照有關(guān)部門的要求執(zhí)行防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，執(zhí)行有關(guān)部門和國家相關(guān)法律規(guī)定，并服從出租方監(jiān)督檢查，由此產(chǎn)生的全部責任由承租方承擔。 10、承租相關(guān)其它條件以出租方、承租方最終簽訂的《租賃合同》為準，但公告中公示的內(nèi)容作為《租賃合同》的組成部分，《租賃合同》內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背。 11、意向承租方在被確定為最終承租方后，未按照公告約定時間簽訂相關(guān)承租法律文本、或未按照約定及時付清交易價***照公告要求及時交接的，經(jīng)過中心催告仍未履行的，出租方有權(quán)單方解除本次租賃、終結(jié)該項目，并另行處置標的。 12、承租方聲明：我方非失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務(wù)履行的直接責任人員，如因此原因給租賃相關(guān)各方造成損失，其法律責任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責任由我方承擔。 交易 指南 競價***人在競價***照e交易平臺（www***）的《e交易平臺會員注冊須知》、《e交易平臺電子交易風險告知及接受確認書》、《e交易平臺電子競價***等要求，了解標的情況、競價***報名、保證金繳納、競價***支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您可能承擔無法參與項目競價***予退還等不利后果，請審慎參與競價***用pc端競價***移動端競價***程中收到手機來電可能會導致移動端網(wǎng)絡(luò)中斷，影響正常競價***示 詳見“特別告知” 競價***時間*** 至*** 報名手續(xù) 意向承租方提供資料清單.doc 受讓申請書.doc 授權(quán)委托書.docx 保證金及處置方式 1、繳納：金額****元，截止時間******，按系統(tǒng)提示繳納。 2、保證內(nèi)容： 出租方、中心在此作出特別提示：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時，在扣除出租方應(yīng)向中心交納的交易費用后，出租方有權(quán)扣除意向承租方已交納的剩余保證金作為補償，保證金不足以補償?shù)?，出租方可按實際損失繼續(xù)追訴： （1）意向承租方報名并交納保證金后單方撤回承租申請或均未報價***）在被確定為最終承租方后未按照公告約定時間簽訂相關(guān)承租法律文本以及未按照公告約定時間付清租金的； （3）未按公告約定時間將紙質(zhì)報名資料遞交中心的； （4）未按照公告約定與出租方完成資產(chǎn)交接的； （5）意向承租方提交的材料存在虛假或偽造情形的； （6）違反相關(guān)法律法規(guī)及中心交易規(guī)則中規(guī)定的其他情況。 處置方法： 1、若競租成功，承租方按約定交納除保證金外的剩余年租金后，保證金自動轉(zhuǎn)為年租金的等額部分； 2、若競租不成功，中心在確定承租方次日起3個工作日內(nèi)將保證金按原匯***道無息退還至意向承租方賬戶。 競價***方式/競價***報價***價*** 200.00 自由競價****** 延時競價***） 180 服務(wù)費 年租金×5% 附件下載 無 聯(lián)系 方式 咨詢聯(lián)系人 王麗娟、白斌 咨詢電話 ***917、、***977 咨詢時間 公告期內(nèi)工作時間 咨詢地址 內(nèi)蒙古呼和***市***區(qū)阿***路3號 技術(shù)支持 艾倫 ***993 其 他

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