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【上海,奉賢區(qū)】上海煙草集團奉賢煙草糖酒有限公司部分資產(chǎn)（上海市奉賢區(qū)南橋鎮(zhèn)新建中路470弄76號、69號房產(chǎn)）

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轉(zhuǎn)讓方承諾資產(chǎn)公告信息標的基本信息轉(zhuǎn)讓方簡況交易條件與受讓方資格條件信息披露其他事項轉(zhuǎn)讓方承諾我方擬轉(zhuǎn)讓所持有標的資產(chǎn)，并通過上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“聯(lián)交所”）公開披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：（1）本次轉(zhuǎn)讓是我方真實意思表示，轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；對于設(shè)定擔保物權(quán)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，符合《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；（2）本次轉(zhuǎn)讓已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準；（3）我方所提交的轉(zhuǎn)讓申請及相關(guān)材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和聯(lián)交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守轉(zhuǎn)讓公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；（5）我方已認真考慮本次轉(zhuǎn)讓行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計的各項風險因素，愿意自行承擔可能存在的一切交易風險。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及聯(lián)交所造成損失的，我方愿意承擔相應(yīng)的賠償責任及其他法律責任。資產(chǎn)公告信息資產(chǎn)描述 ***市***區(qū)***鎮(zhèn)新***路470弄76號、69號房產(chǎn) 資產(chǎn)類別不動產(chǎn) 不動產(chǎn)登記證號滬(2018)奉字不動產(chǎn)權(quán)第024382號房屋建筑面積(平方米) 477.34 標的基本信息抵債、租賃等他項權(quán)利情況無重要信息披露本次評估結(jié)論含增值稅。其他披露內(nèi)容 1、受讓方如需看房請先來電預(yù)約?？捶柯?lián)系人：****** 2、本項目受讓方如需提供銀行按揭貸款的，需自行委托銀行咨詢辦理。受讓方需滿足本項目價***。辦理貸款所需材料由受讓方自行準備，我所不提供任何貸款所需材料。 3、本項目***市場法評估。 4、本項目的轉(zhuǎn)讓價***稅價***方簡況轉(zhuǎn)讓方基本情況轉(zhuǎn)讓方名稱 *** 注冊地（住所） ***市***區(qū)***鎮(zhèn)航***路7333號經(jīng)濟類型國有控股企業(yè) 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準情況國資監(jiān)管機構(gòu) 中央其他部委監(jiān)管所屬集團或主管部門名稱 *** 批準單位*** *** 交易條件與受讓方資格條件交易條件交易價*** 一次性付款與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 1.意向受讓方在充分了解產(chǎn)權(quán)標的的情況下，于掛牌期內(nèi)遞交受讓申請，并在掛牌截止日前支付保證金119.46***指定銀行賬戶，意向受讓方遞交保證金后即為意向受讓方在《物權(quán)受讓申請書》中對轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價***標的承諾的確認，成為產(chǎn)權(quán)交易標的的競買人。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄受讓資格。交易各方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》后，受讓方交納的交易保證金即轉(zhuǎn)為交易價***。競買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的保證金在確定受讓方起3個工作日內(nèi)全額返還。 2.信息發(fā)布期滿，如只征集到一個符合條件的意向受讓方遞交保證金的，采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓。意向受讓方應(yīng)當以不低于掛牌價***讓產(chǎn)權(quán)，并按照產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)******或等于掛牌價***報價***格。意向受讓方被確定為受讓方后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。信息發(fā)布期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，采取網(wǎng)絡(luò)競價***）確定受讓方和受讓價***讓方被確定為受讓方后，應(yīng)按照競價***要求簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。 3.為保護交易各方合法利益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，意向受讓方存在以下任一情形，轉(zhuǎn)讓方可以以意向方交納的交易保證金為限，在扣除產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)***，依法依規(guī)向意向方主張相應(yīng)的賠償責任，產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)***。（1）、只征集到一個符合條件的競買人 ①在產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)***，競買人未通過產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進行有效報價***被確定為受讓方后，未在3個工作日內(nèi)簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的。（2）、征集到兩個及以上符合條件的競買人 ①在網(wǎng)絡(luò)競價***提交競買文件的； ②在網(wǎng)絡(luò)競價***均未有效報價***買人通過網(wǎng)絡(luò)競價***為受讓方后，未按照產(chǎn)權(quán)交易有關(guān)規(guī)則簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的。（3）、違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。 4. 本次產(chǎn)權(quán)交易價***性支付（1)無需貸款的：受讓方須在簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》之日起3個工作日內(nèi),將除保證金以外的交易價***續(xù)費支付到產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)***。待受讓方付清全額后，由上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請后3個工作日內(nèi)將全部價***讓方指定帳戶。若由于受讓方的原因未按時支付交易價***有權(quán)暫停后續(xù)房屋買賣交易。受讓方逾期支付交易價***方將按購房總價***之五收取滯納金；若超過30天，則視作受讓方違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除全部保證金，并另行公開處置標的，并要求受讓方賠償實際損失。（2）需銀行貸款的：符合購房按揭政策的受讓方可申請用銀行貸款支付首付款以外的剩余價***首付款（含交易保證金）不得少于購房總價***。受讓方須在簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》之日起3個工作日內(nèi)將首付款及交易手續(xù)費支付到聯(lián)交所指定賬戶。若由于受讓方的原因未按時支付首付款，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)暫停后續(xù)房屋買賣交易。受讓方逾期支付交易款的，轉(zhuǎn)讓方將按購房總價***之五收取滯納金；若超過30天，則視作受讓方違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除全部保證金，并另行公開處置標的，并要求受讓方賠償實際損失。受讓方須在雙方簽署《***市房地產(chǎn)買賣合同》之日起45個工作日內(nèi)辦妥銀行貸款手續(xù)（包括簽署貸款抵押合同、支付相關(guān)費用等相關(guān)手續(xù)），按揭貸款部分直接轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。若由于受讓方的原因或銀行貸款政策等其他非轉(zhuǎn)讓方原因，導(dǎo)致受讓方銀行貸款不成或貸款不足等的，受讓方應(yīng)在***日內(nèi)將剩余應(yīng)付價***分補足到聯(lián)交所指定賬戶。受讓方逾期支付交易價***方將按未支付交易價***日萬分之五收取滯納金；若超過30天，則視作受讓方違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)暫停后續(xù)房屋買賣交易并扣除全部保證金，退還首付款（不含保證金）并另行公開處置標的，并要求受讓方賠償實際損失。受讓方須同意，上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請后3個工作日內(nèi)將首付款（含交易保證金）轉(zhuǎn)付至轉(zhuǎn)讓方指定銀行賬戶。 5.本項目公告期即為盡職調(diào)查期，意向受讓方在掛牌公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對標的資產(chǎn)進行全面了解，一經(jīng)遞交受讓申請，并遞交了保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，成為受讓方后不得以不了解標的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量方面的瑕疵等為由退還標的物或拒絕簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》或《房地產(chǎn)買賣合同》或拒付價***為違約。 6.轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬變更登記過程中所涉及的稅費按國家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔。轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬變更登記過程中所涉及的維修基金歸受讓方享有。 7.意向受讓方在遞交受讓申請的同時須書面承諾：（1）意向受讓方已自行對照并充分了解國家及地方關(guān)于購房資格的規(guī)定和要求，對自身的資格條件進行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機構(gòu)***，決定是否參與受讓轉(zhuǎn)讓標的，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部后果，包括費用、風險和損失。（2）本標的資產(chǎn)以現(xiàn)狀交接，受讓方同意按照標的物及標的物室內(nèi)外裝修及配套設(shè)施的安裝等現(xiàn)狀接收標的房產(chǎn)。（3）標的房產(chǎn)涉及的物業(yè)、水、電等相關(guān)費用如有欠繳，辦理過戶手續(xù)之前產(chǎn)生的費用由轉(zhuǎn)讓方承擔，辦理過戶手續(xù)之后產(chǎn)生的費用由受讓方承擔。（4）受讓方即為房產(chǎn)權(quán)證過戶人。 8.受讓方負責辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方予以配合。若在辦理《***市房地產(chǎn)買賣合同》網(wǎng)簽或核稅、交易的任何過程中，遇到稅務(wù)核稅及房產(chǎn)交易中心政策限制等因素，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)未能按時辦理完成的，或?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的，受讓方需要協(xié)助轉(zhuǎn)讓方與相關(guān)部門協(xié)調(diào)解決，協(xié)調(diào)解決不成的，轉(zhuǎn)讓方可與受讓方解除《***市房地產(chǎn)買賣合同》且不承擔任何違約責任。 9.意向受讓方須同意按照標的房產(chǎn)實際交接日現(xiàn)狀接收標的房產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓方在收到全部交易價***取得《不動產(chǎn)登記證明》后5個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)驗收交接手續(xù)，或雙方另行協(xié)商房產(chǎn)驗收交接手續(xù)辦理期限。受讓方資格條件 1.意向受讓方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2.意向受讓方應(yīng)具有良好的財務(wù)狀況和支付能力。 3.意向受讓方應(yīng)具有良好商業(yè)信用，無不良經(jīng)營記錄。 4.符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。保證金設(shè)定是否交納保證金是交納金額***46***元交納時間信息披露期滿前交納信息披露其他事項信息披露期 10個工作日交易方式網(wǎng)絡(luò)競價*** 掛牌公告期內(nèi) 展示地點標的所在地聯(lián)系人丁老師聯(lián)系電話 ***

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