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【湖南,長(zhǎng)沙市】長(zhǎng)沙市天心區(qū)勞動(dòng)西路233號(hào)佳逸豪園裙樓1-2層房產(chǎn)租賃（租期5年）（第4次）延期公告

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***市***區(qū)勞***路233號(hào)佳逸豪***樓1-2層房產(chǎn)租賃（租期5年）（第4次）延期公告發(fā)布日期： 2024-08-21 channel.id判斷是否招標(biāo)計(jì)劃,招標(biāo)計(jì)劃不顯示項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱 ***市***區(qū)勞***路233號(hào)佳逸豪***樓1-2層房產(chǎn)租賃（租期5年）（第三次）(第二次) channel.id判斷是否招標(biāo)計(jì)劃,招標(biāo)計(jì)劃不顯示項(xiàng)目編號(hào)*** 國(guó)有資產(chǎn)類所屬管轄范圍 ***市相關(guān)公告 ***市***區(qū)勞***路233號(hào)佳逸豪***樓1-2層房產(chǎn)租賃（租期5年）第3次延期公告 ***市***區(qū)勞***路233號(hào)佳逸豪***樓1-2層房產(chǎn)租賃（租期5年）延期公告 ***市***區(qū)勞***路233號(hào)佳逸豪***樓1-2層房產(chǎn)租賃（租期5年）延期公告 ***市***區(qū)勞***路233號(hào)佳逸豪***樓1-2層房產(chǎn)租賃（租期5年）（第四次）掛牌公告 ***市***區(qū)勞***路233號(hào)佳逸豪***樓1-2層房產(chǎn)租賃（租期5年）（第三次）流廢標(biāo)公告 ***市***區(qū)勞***路233號(hào)佳逸豪***樓1-2層房產(chǎn)租賃（租期5年）（第三次）（第7次）延期公告 ***市***區(qū)勞***路233號(hào)佳逸豪***樓1-2層房產(chǎn)租賃（租期5年）（第三次）（第6次）延期公告 ***市***區(qū)勞***路233號(hào)佳逸豪***樓1-2層房產(chǎn)租賃（租期5年）（第三次）（第5次）更正公告 ***市***區(qū)勞***路233號(hào)佳逸豪***樓1-2層房產(chǎn)租賃（租期5年）（第三次）（第4次）更正公告 ***市***區(qū)勞***路233號(hào)佳逸豪***樓1-2層房產(chǎn)租賃（租期5年）（第三次）（第3次）延期公告 ***市***區(qū)勞***路233號(hào)佳逸豪***樓1-2層房產(chǎn)租賃（租期5年）（第三次）（第2次）延期公告 ***市***區(qū)勞***路233號(hào)佳逸豪***樓1-2層房產(chǎn)租賃（租期5年）（第三次）（第1次）延期公告 ***市***區(qū)勞***路233號(hào)佳逸豪***樓1-2層房產(chǎn)租賃（租期5年）（第三次）掛牌公告資產(chǎn)租賃掛牌公告 ***市***區(qū)勞***路233號(hào)佳逸豪***樓1-2層房產(chǎn)租賃（租期5年）標(biāo)的在我所及長(zhǎng)沙公共資源交易中心進(jìn)行公開(kāi)掛牌租賃，現(xiàn)向社會(huì)公告并征集承租方。原掛牌公告及報(bào)名時(shí)間為******月***日至******月***日16:00，競(jìng)價(jià)***24年***月***日上午10:00-11：00，標(biāo)的延長(zhǎng)掛牌公告至******月***日16:00，競(jìng)價(jià)***24年***月***日上午10:00-11：00。咨詢電話：長(zhǎng)沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易一部顏女士*** 指導(dǎo)電話：***市產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)中心***項(xiàng)目詳細(xì)信息請(qǐng)登錄http***om.cn/（長(zhǎng)沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所官網(wǎng)）、http***cn/（長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)） *** ******月***日掛牌租賃公告內(nèi)容表一租賃標(biāo)的簡(jiǎn)況租賃標(biāo)的基本情況標(biāo)的名稱 ***市***區(qū)勞***路233號(hào)佳逸豪***樓1-2層房產(chǎn)租賃（租期5年）項(xiàng)目編號(hào)***起始日期 2024 年8 月22 日掛牌期滿日期 2024 年***月4 日掛牌公告期自公告之日起 10 個(gè)工作日。掛牌期滿未征集到意向承租方同意延期 / 個(gè)工作日。表二租賃方簡(jiǎn)況租賃方基本情況租賃方名稱 *** 住所（地址）長(zhǎng)沙高新***區(qū)***路2號(hào)長(zhǎng)沙科技成果轉(zhuǎn)化基地孵化、培訓(xùn)、***樓（***樓）3樓U304房企業(yè)單位*** 事業(yè)單位*** 注冊(cè)號(hào) 91430 ***MA4P9B671Q 單位*** / 所屬行業(yè) ***市場(chǎng)服務(wù) 預(yù)算形式 / 企業(yè)組織形式 ***（非自然人投資或控股的法人獨(dú)資）事業(yè)單位法人證號(hào) / 注***元） 10000 主管部門(mén) / 法定代表人李俊良主要負(fù)責(zé)人 / 租賃行為內(nèi)部決策和批準(zhǔn)情況單位*** ***總經(jīng)理辦公會(huì)會(huì)議紀(jì)要 [2023]18號(hào) 批準(zhǔn)的監(jiān)管機(jī)構(gòu) *** 批準(zhǔn)文號(hào) ***總經(jīng)理辦公會(huì)議紀(jì)要[2023]20號(hào) 其他需披露的事項(xiàng) / 表三租賃資產(chǎn)明細(xì)清單——房屋建筑物（構(gòu)筑物）人民***元項(xiàng)目編號(hào)***權(quán)證號(hào) 用途樓層評(píng)估情況出租面積（㎡）出租年限掛牌價(jià)***第一年）保***元）建筑面積（㎡）評(píng)估價(jià)***㎡·天） G2024ZCZL0013 佳逸豪***樓1層拐角 ***市***區(qū)勞***路233號(hào)佳逸豪***樓湘（2022）***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào) 辦公 1 139.44 7.67 139.44 5年 35.14 10 G2024ZCZL0014 佳逸豪***樓1層中間 1 123.64 7.67 123.64 31.16 9 G2024ZCZL0015 佳逸豪***樓2層北側(cè) 2 493.52 2.68 493.52 43.45 13 合計(jì) 756.6 / 756.6 / 109.75 32 標(biāo)的物概況該標(biāo)的位于賀龍?bào)w育館田漢大劇院斜對(duì)面佳逸豪***區(qū)，距侯家塘雙地鐵口僅20米，周邊多個(gè)公交站點(diǎn)，交通便利。地處***區(qū)商業(yè)、生活、文化***區(qū)域，周邊***樓、學(xué)校、醫(yī)院、住宅眾多，人流量大。目前處于空置狀態(tài)。表四承租條件及對(duì)承租方資格要求、交易方式交易條件價(jià)*** 一次性 1.意向承租方資格確認(rèn)后在掛牌截止日 2024 年9 月 4 日16:00之前（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）應(yīng)支付交易保證金（詳見(jiàn)表三）到聯(lián)交所的指定賬戶（保證金指定賬戶：長(zhǎng)沙公共資源交易中心投標(biāo)保證金專戶；開(kāi)戶行：交通銀行長(zhǎng)沙瀟湘支行；賬號(hào)：競(jìng)買(mǎi)人在“長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)”（http***cn）中登錄“長(zhǎng)沙國(guó)有資產(chǎn)電子交易系統(tǒng)（http***cn/TPBidder）”，點(diǎn)擊項(xiàng)目報(bào)名生成保證金子賬號(hào)。子賬號(hào)為競(jìng)買(mǎi)人繳納競(jìng)買(mǎi)保證金的唯一賬號(hào)。交易結(jié)束后競(jìng)買(mǎi)保證***路無(wú)息退回。未按時(shí)足額繳納競(jìng)買(mǎi)保證金的，其報(bào)名無(wú)效。若租賃承租成交，在《資產(chǎn)租賃合同》簽訂后，則交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后可轉(zhuǎn)為交易價(jià)***；若未能成交則交易保證金原途徑全額無(wú)息退還。 2.意向承租方自被確定為最終承租方后，須在5個(gè)工作日內(nèi)與租賃方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》，并在合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將首年首季租金付至聯(lián)交所的指定帳戶。如承租方因自身原因退出本次交易或拒絕在被確定為承租方后次日起5個(gè)工作日內(nèi)與租賃方簽署《資產(chǎn)租賃合同》的，則交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向租賃方支付的違約金。 3.意向承租方（競(jìng)買(mǎi)人）在競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的時(shí)，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的掛牌價(jià)***競(jìng)買(mǎi)人已報(bào)價(jià)***價(jià)***證失效）。否則，競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向租賃方支付的違約金。 4.意向承租方（競(jìng)買(mǎi)人）提供虛假資料取得最終受讓資格的，租賃方有權(quán)不予退還競(jìng)買(mǎi)人已交納的交易保證金及取消競(jìng)買(mǎi)人的受讓資格。競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向租賃方支付的違約金。 5.本項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期，本次處置的出租標(biāo)的全部以現(xiàn)狀進(jìn)行交接。意向承租方在掛牌公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)出租標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，意向承租方應(yīng)在參與競(jìng)價(jià)***了解房屋硬件、物業(yè)管理及相關(guān)經(jīng)營(yíng)行業(yè)的政策及規(guī)定，周邊關(guān)系需自行協(xié)調(diào)處理。凡最終參與競(jìng)價(jià)***經(jīng)實(shí)地踏勘并完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，確認(rèn)了解并認(rèn)可租賃標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)規(guī)劃要求，自愿接受出租標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)包括水、電、消防等相關(guān)規(guī)劃審批要求的一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。 6.本次標(biāo)的租期5年，租金支付方式為押三付三。 7.免租期和租金遞增比例由租賃方和承租方協(xié)商確定。 8.本次招租面積為掛牌公告中資產(chǎn)面積，最終以租賃方實(shí)際交付面積為準(zhǔn)，成交價(jià)***務(wù)費(fèi)不以面積變化而調(diào)整。 9.交易雙方自簽訂《資產(chǎn)租賃合同》之日起，最終承租方須在5個(gè)工作日內(nèi)向租賃方支付3個(gè)月租金作為履行本合同的押金，押金中2個(gè)月租金為履約保證金，1個(gè)月租金為安全責(zé)任保證金。履約保證金和安全責(zé)任保證金不計(jì)利息、不抵租金。若最終承租方在承租期間無(wú)任何違約行為及安全生產(chǎn)事故，合同期滿，最終承租方交還標(biāo)的后無(wú)息退還。 10.標(biāo)的移交時(shí)間：自租賃方與最終承租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》生效之日起10個(gè)工作日內(nèi)完成標(biāo)的移交。如因***區(qū)域恢復(fù)等事項(xiàng)導(dǎo)致超過(guò)約定移交時(shí)間，承租方租賃時(shí)間順延。 11.最終承租方作為租賃標(biāo)的資產(chǎn)安全生產(chǎn)直接責(zé)任人，需負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的范圍內(nèi)消防安全、職業(yè)健康、精神文明、平安建設(shè)、綜治維穩(wěn)等有關(guān)工作，接受租賃方及上級(jí)部門(mén)安全生產(chǎn)監(jiān)督檢查，并按規(guī)定進(jìn)行整改。 12.最終承租方不得對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行任何形式的融資、擔(dān)保、抵押或?qū)嵤┢渌魏螌?dǎo)致租賃標(biāo)的權(quán)利受限的行為，不得將承租房屋用作黃、賭、毒等非法經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，不得用于經(jīng)營(yíng)易燃易爆物品銷售等特殊行業(yè)或有噪音污染、環(huán)境污染的行業(yè)。 13.合同簽訂后，未經(jīng)租賃方書(shū)面同意，最終承租方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租、交換租賃物業(yè)，否則視為違約，租賃方有權(quán)單方面解除合同且不承擔(dān)賠償責(zé)任。 14.合同簽訂后，承租方如需裝修或改造租賃物業(yè)，需向租賃方出具書(shū)面報(bào)告，經(jīng)租賃方書(shū)面同意后方可動(dòng)工。 15.如遇房屋政策性拆遷改造或政府政策、其他不可抗力原因造成合同無(wú)法正常履行，造成租賃方和承租方雙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，租賃方有權(quán)解除合同。 16.招租業(yè)態(tài)為：合法合規(guī)的商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）。 17.本次項(xiàng)目長(zhǎng)沙聯(lián)交所和長(zhǎng)沙公共資源交易中心的所有交易服務(wù)費(fèi)由交易雙方各自承擔(dān)。對(duì) 承租方的要求和資格條件 / 交易方式網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***（指導(dǎo)）人聯(lián)交所聯(lián)系人顏湘?zhèn)?電話 0731—*** 產(chǎn)交服務(wù)***元 0731—*** 相關(guān)附件：平面圖.pdf

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