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【貴州,黔西南布依族苗族自治州】貴陽軌道交通3號一期農學院站、桐木嶺站物業(yè)空間使用權招租（剩余桐木嶺站延期）

標簽：變更貴州貴陽軌道交通3號一期農學院站、桐木嶺站物業(yè)空間使用權招租（剩余桐木嶺站延期）貴陽軌道交通號一期農學院招標信息招標采購

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> ***省公共資源交易云 > 信息服務貴***道交通3號一期農學院站、桐木嶺站物業(yè)空間使用權招租（剩余桐木嶺站延期） *** 發(fā)布日期：2024-08-19 文章字號：大中小貴***道交通3號一期農學院站、桐木嶺站物業(yè)空間使用權招租（剩余桐木嶺站延期）信息披露日期：2024-08-19 至 2024-09-13 標的情況簡介：本次出租范圍包含貴***道交通3號線一期農學院站、桐木嶺站兩個物業(yè)空間兩個標的，標的1:農學院站、標的2：桐木嶺站，總面積為15210.00平方米，包含建筑面積11773.23平方米和出入***道面積3436.77平方米兩部分。標的情況詳見《附件1》。出租標的現(xiàn)狀 1.物業(yè)空間按現(xiàn)狀出租，現(xiàn)場僅完成了完成主體、出入口和風井混凝土結構施工并預留水電接入條件（詳見附件《貴***道交通3號線一期車站物業(yè)空間設置情況及預留措施統(tǒng)計表》，以下簡稱《預留措施表》），承租人須自行承擔物業(yè)空間達到經營條件所需的土建結構、裝飾裝修、水電接入、市政接駁、設施設備安裝等未盡工程建設（包含但不限于主業(yè)不實施的物業(yè)出入口頂蓋、外立面裝飾、冷卻塔、交通導向標識、與市政設施接駁、給排水、強弱電、通風空調、消防設備設施、電扶梯等工程內容的設計、采購、安裝施工），并承擔其后期維修維護費用，若因承租人后期維修維護不當致影響主業(yè)帶來的相應后果及責任由承租人承擔。 2.物業(yè)空間***道主業(yè)實施階段僅初步按地下商業(yè)相關要求完成了防***區(qū)劃分并實施了***樓梯的土建結構，取得相應施工圖設計文件審查合格證書，承租方在不影***道交通功能需求及運營安全的前提下，須根據(jù)自身業(yè)態(tài)需求進一步深化裝修施工圖、劃分防***區(qū)等方案設計工作，并自行按程序完善相應審批手續(xù)。 3.如承租人需對出租人實施的土建結構或設施設備進行拆除或改造，須獲得出租人書面同意，由承租人負責實施并承擔相應費用。 4.本次招租標的物暫未辦理完成用于商業(yè)經營的相關行政許可。標的物是否有抵押擔保情況：□ 是 ■ 否標的物資產類型: 備注標的配套設施情況水 □ 是 □ 否 □ 未安裝電 □ 是 □ 否 □ 未安裝燃氣 □ 是 □ 否 □ 未安裝電話 □ 是 □ 否 □ 未安裝光纖 □ 是 □ 否 □ 未安裝有線電視 □ 是 □ 否 □ 未安裝標的其他情況說明租賃用途出租人將貴***道交通3號線一期農學院站、桐木嶺站物業(yè)空間使用權出租給承租人，并授予承租人在經營準備期、租賃期限、租賃范圍內的商業(yè)經營、命名及與自身經營產品相關的廣告發(fā)布權利：（一）商業(yè)經營出租人授予承租人在經營準備期、租賃期限、租賃經營范圍內商業(yè)資源使用權利，包括但不限于按照約定進行項目商業(yè)資源的規(guī)劃、建設、經營、維護等。（二）命名出租人授予承租人在經營準備期、租賃期限、租賃經營范圍內物業(yè)空間的命名權利（名稱***）。（三）廣告發(fā)布權 1.出租人授予承租人在經營準備期、租賃期限、租賃經營范圍內進行廣告資源設置和開發(fā)使用權利,發(fā)布內容僅限于涉及該物業(yè)空間商戶經營產品或商戶相關推廣信息。 2.承租人在日常經營過程中須根據(jù)出租人要求按租賃合同項下各類廣告媒體資源總量30%的比例發(fā)布出租人所需的非商業(yè)廣告，并承擔發(fā)布所涉的全部相關工作及費用。由承租人負責發(fā)布的關于出租人的相關信息、公益廣告、政府部門安排的宣傳內容，須經出租人審核同意后方可實施。交付出租標的移交條件為完成主體、出入口和風井混凝土結構施工，且經出租人內部驗收通過。滿足移交條件時，出租人與承租人辦理書面交付手續(xù)。如交付時的現(xiàn)狀與《預留措施表》存在差異的，以現(xiàn)狀為準。相關經營手續(xù)的完善 1.承租人自行完善其開展經營活動所需的相關行政審批手續(xù)辦理，如未完善相關行政審批手續(xù)開展經營活動的，一切后果由承租人自行承擔；如給出租人帶來損失的，承租人應承擔相應的經濟賠償。 2.出租人應積極配合承租人開展相關行政審批手續(xù)辦理，提供已完成的相關手續(xù)或證明材料。 3.承租人明確知曉出租標的物暫無可用于商業(yè)經營的相關行政許可以及簽訂相關租賃合同可能存在的風險，并自愿簽訂租賃合同，由此產生后果（包括但不限于該合同無效、解除或其他任何原因不能履行）由承租人承擔，承租人不得據(jù)此向出租人主張任何補償或賠償責任。對經營單位*** 經營單位*** ■法人 □自然人 □其他組織 □以上都可以報名資質及提交資料： 1.意向承租人必須是在中華人民共和國境內（不含港、澳、臺）注冊，具備獨立法人資格的企業(yè)（執(zhí)行標準：意向承租人提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本）。 2.意向承租人有豐富的商場經營項目管理經驗并按競租包件滿足以下業(yè)績條件。（執(zhí)行標準：商場經營項目包含自營、承租經營或受委托管理經營項目；意向承租人提供相應合同或相關業(yè)主證明材料，自營項目的提供其它相關證明材料）。 3.意向承租人未被國家、***省、***市相關行政主管部門通報停止投標活動且處在被停止投標期間內（執(zhí)行標準：意向承租人出具承諾書，詳見附件3）。 4.意向承租人承諾無不良行為記錄：須保證企業(yè)及法人信用良好，無嚴重違法失信（執(zhí)行標準：意向承租人出具承諾書，詳見附件3）。 5.愿意且有能力承擔本項目的全部投資及政府的相關行政審批手續(xù)辦理（執(zhí)行標準：意向承租人出具承諾書，詳見附件3）。 6.意向承租人須承諾按出租人提供的合同范本簽訂租賃合同（執(zhí)行標準：意向承租人出具承諾書，詳見附件3）。 7.本次招租不接受聯(lián)合體競價***使用的特殊規(guī)定和要求安全生產用途限制（一）承租人不得經營國家法律法規(guī)禁止的或影***道交通建設、運營的業(yè)態(tài)，且不得經營明火餐飲。（二）承租人業(yè)態(tài)規(guī)劃應滿足消防相關規(guī)范要求并自行辦理物業(yè)空間消防手續(xù)。如因承租人業(yè)態(tài)規(guī)劃導致物業(yè)空間部分面積不能使用的，承租人不得因此向出租人提出調減租金的要求。對經營方式的要求經營期 10年（一）租賃期限 1.本招租項目租賃期限為10年，租賃期限自各物業(yè)空間起租日（即經營準備期滿后的次日）起開始計算。 2.如物業(yè)空間合同簽訂之日起1年仍不滿足交付條件的，由甲乙雙方協(xié)商解決。（二）經營準備期經營準備期為9個月，自各物業(yè)空間交付日起計算。經營準備期是指用于承租人進行物業(yè)空間后續(xù)工程建設、裝飾裝修、設備設施安裝，相關行政審批手續(xù)辦理和經營籌備的時間。經營準備期內不計算租金，但承租人須按規(guī)定承擔經營準備期內的水費、電費、物管費和設備等因其使用而產生的一切費用。掛牌價***60***元(10年）標的2：74***元(10年) 租金匯總及租金占比詳見《附件2》使用權費支付方式（一）租金收取 1.租金采取預收方式，每半年收取一次。 2.第一期租金的收?。撼凶馊隧氃谄鹱馊臻_始前***日內向出租人繳納第一期租金。 3.第二期及后續(xù)租金的收?。撼凶馊隧氃谠撐飿I(yè)空間的下一收租期開始時前15個工作日內繳納。 4.每一期應收租金為該物業(yè)空間對應的各租賃年度租金的50%。（二）水電費的收取 1.電費的計量以出租人安裝的輸出端計量設備顯示數(shù)作為計量依據(jù)；水費的計量以承租人安裝的總表表顯數(shù)為準。如雙方對計量設備準確性有異議，可自行委托具備檢測資質的第三方單位***；如檢測結果異常，則由安裝人另行更換符合相關標準的計量設備。 2.鑒***道交通用電單價***，原則上各月電費按以下規(guī)則進行計算（以分為單位***）。若屬地供電局有新的要求或收費標準，則按照供電局的相關要求或收費標準支付相應電費。各月電費單價***道交通3號線一期工程全線當月繳費總數(shù)/當月全線用電量總數(shù) 各月應繳電費=當月電費單價***顯數(shù)-上月抄表數(shù)） 3.原則上各月應繳水費按照以下規(guī)則計算（以分為單位***）。***有新的要求或收費標準，***的相關要求或收費標準支付相應水費。綜合用水單價***價****1.09+污水處理費*1.09 各月應繳水費=綜合用水單價***顯數(shù)-上月抄表數(shù)） 4.出租人每月月底完成抄表后，向承租人發(fā)出繳費通知，承租人在收到繳費通知后7個工作日內按照通知載明的應繳金額***超過10個工作日未完成水電費繳納且未取得出租人書面同意的，出租人有權停止水電供應且不承擔任何違約、賠償責任。（三）票據(jù) 收據(jù)、發(fā)票（租金）由出租人按國家相關規(guī)定向承租人開具。付款信息：賬戶名稱（代理行戶名）：*** 活期戶賬號：*** 開戶行信息：***總行營業(yè)部（非轉匯行) 聯(lián)行號碼：***0018 所***市：***市***區(qū) 履約保證金（一）履約保證金按包件成交價******元為單位***），承租人應在合同簽訂之前將履約保證金提交至出租人。（二）待承出租雙方履行完約定的合同義務或合同解除后15個工作日，出租人扣除相關應扣費用后，將履約保證金無利息退還給承租人。（三）成交之日起1個月內承租人未繳納履約保證金的或成交之日起2個月內承租人繳納了履約保證金但因自身原因未與出租人簽訂租賃合同，出租人有權收取在扣除交易服務費后交易保證金的剩余部分作為補償，且本次交易取消，履約保證金無息退還，出租人不承擔任何責任。交易保證金標的***元標的***元如進入競價***易保證金自動轉為競價***易保證金為報名時交納且交納截止時間***:00前（以銀行到帳時間為準）。本所有權從承租方交易的保證金中扣除承租方應承擔支付于本所的交易服務費用（注：業(yè)主在招商過程中將對意向經營單位***、信譽及提供的相關資料進行核實，如發(fā)現(xiàn)意向經營單位***，一經查實，將取消其報名資格，所繳納的交易保證金或競價***予退還。）其他 1、如產生兩個或兩個以上符合條件的意向經營單位，采用網絡競價***、若只有一家符合條件的報名方，經業(yè)主審核并確認其資格后，報名方即為最終經營單位，并按掛牌底價*** 合同內容詳見《附件4》，貴***道交通3號線一期工程車站商業(yè)資源安全管理協(xié)議詳見《附件5》，貴***道交通3號線車站物業(yè)空間設置情況及預留措施統(tǒng)計表詳見《附件6》交易所對招商項目的交易服務費收取標準參照資產租賃代理服務標準執(zhí)行。信息披露期滿后，如未征集到意向經營單位不變更信息披露條件，按20個工作日進行信息延期，直至征集到經營單位。標的物信息披露申報人聲明根據(jù)有關法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本業(yè)主方同意在貴所對外進行招商信息發(fā)布和組織實施交易，并承諾： 1、本業(yè)主方對所填寫的內容及提交的所有材料（包括原件、復印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔責任；同意貴所按本申報書內容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向經營單位***，并查閱招商標的相關信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關規(guī)定組織實施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其***道發(fā)布公告，不自行與意向經營單位***。 5、所申請信息披露招商的標的物未涉訴、非違章建筑。保證金繳納賬號開戶名：*** 開戶行：*** 賬號：***25 附注：***交易保證金繳退有關須知執(zhí)行項目聯(lián)系人***王經理聯(lián)系電話：*** 附件1.pdf 附件3.pdf 附件2.pdf 附件4.docx 附件5.pdf 附件6.pdf 附件4物業(yè)空間使用權租賃合同.pdf

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