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【浙江,臺(tái)州市】三門縣健跳海鮮排檔街區(qū)房產(chǎn)十年租賃權(quán)

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三門縣健跳海鮮***街區(qū)房產(chǎn)十年租賃權(quán) 正文***區(qū) 開始自定義字段內(nèi)容開始 !!fields!! 標(biāo)的基本情況標(biāo)的狀態(tài) 空置其他權(quán)利情況無其他披露事項(xiàng) 1、權(quán)證相關(guān)信息：根據(jù)三門縣人民政府專題會(huì)議紀(jì)要，三門縣健跳海鮮***街區(qū)20***，標(biāo)的目前未竣工。 2、出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：建筑結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu)，磚墻維護(hù)，地面為地磚、復(fù)合地板，內(nèi)墻為刷白，天花板吊頂，玻璃門窗。廚房設(shè)備等相關(guān)設(shè)備由乙方自行負(fù)責(zé)購置及安裝。 3、是否辦理抵押登記：否?。 4、是否設(shè)立居住權(quán)：否。 5、競(jìng)買方報(bào)名前需進(jìn)行實(shí)地勘察，標(biāo)的實(shí)際出租位置***，以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn)。 6、其他重要需披露的事項(xiàng)：三門縣作為沿***市，大排擋房屋建立在標(biāo)準(zhǔn)塘壩上，每年受臺(tái)風(fēng)、潮汐等特殊天氣、海潮的影響，該類災(zāi)害天氣屬于交易雙方已經(jīng)預(yù)見的事件，承租方應(yīng)按全力配合政府采取的防災(zāi)應(yīng)急措施，除非災(zāi)害影響已經(jīng)無法避免或克服，否則不得作為不可抗力免責(zé)條款。出租方簡(jiǎn)況出租方基本情況出租方名稱 *** 聯(lián)系人錢良森聯(lián)系方式固定電話：***116 聯(lián)系地址 ***省***市三門縣***街道***路39號(hào) 交易條件與資格條件交易條件租金掛牌價(jià)****元（首年）是否有保留價(jià)***掛牌價(jià)***為十年，第一年為培育期，不收取租金，從第二年開始收取租金，第三年開始租金逐年遞增3%。是否優(yōu)先承租權(quán)情況否租金支付要求采用先付款后使用的原則，租金每半年支付一次，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。出租用途餐飲服務(wù)（包括海產(chǎn)品銷售）與交易相關(guān)的其他條件 ?1、履約保證***元。 2、承租方須按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦妥經(jīng)營(yíng)證照、經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)證照及手續(xù)，并自行完善相關(guān)配套設(shè)施，如依法需由出租方提供有關(guān)資料辦理的，出租方協(xié)助提供。承租方須在承租前自行對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解，并對(duì)營(yíng)業(yè)所需的各項(xiàng)審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。承租方參與競(jìng)租的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策，無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營(yíng)業(yè)開設(shè)審批（包括土地規(guī)劃用途和既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)等因素在內(nèi)），或后續(xù)因?yàn)檎咦兓瘜?dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，承租方承諾獨(dú)立承擔(dān)，出租方不對(duì)無法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。 3、出租標(biāo)的使用過程中的水、電、氣、衛(wèi)生、通訊及物業(yè)管理費(fèi)等由承租方承擔(dān)，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。 4、出租標(biāo)的按現(xiàn)狀交付使用，交付時(shí)出租方不保證原裝修、裝飾物的完好，不負(fù)責(zé)原裝修的拆除工作。 5、承租方應(yīng)妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施，保護(hù)房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受破壞。在租賃期間，承租方發(fā)現(xiàn)該房屋主體結(jié)構(gòu)損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方，其他維修責(zé)任由承租方自行負(fù)責(zé)。 6、承租因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，可以對(duì)所承租商鋪進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。承租方裝修需服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。 7、承租方與出租方應(yīng)在項(xiàng)目成交后10個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同，如自項(xiàng)目成交后第30個(gè)自然日內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的，項(xiàng)目自動(dòng)終結(jié)，出租方有權(quán)收回標(biāo)的或收回后重新掛牌。 8、租賃期滿承租方自行帶走可移動(dòng)裝修物品，已經(jīng)形成添附物的裝修無償歸出租方所有。 9、承租方競(jìng)得后不得變更簽約人，整體承租后分租給其他商戶的，需提供招商名單給出租方備案。 10、房屋租賃合同中除承租方相關(guān)信息及“租金價(jià)***手填條款外，其他條款均已確定而不得修改。 11、本項(xiàng)目交易服務(wù)費(fèi)由承租方承擔(dān)。租期 10年有無免租期有免租期時(shí)間 1年是否包含在租期內(nèi) 是承租方資格條件意向方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。保證金事項(xiàng) 交納金額***10.00 交納時(shí)間意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺(tái)保證金訂單支付為準(zhǔn)）。溫馨提示因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因，您的資金匯入銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺(tái)-“我的賬戶”中的到賬時(shí)間可能發(fā)生遲延，請(qǐng)?jiān)诮刂箷r(shí)間***。交納方式網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬保證金扣除條款 1.競(jìng)買活動(dòng)結(jié)束后，未被確定為承租方的競(jìng)買方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺(tái)規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競(jìng)買保證金情形的，其已遞交的保證金在競(jìng)價(jià)***5個(gè)工作日內(nèi)無***路返還至競(jìng)買方的“我的賬戶”中。 2.項(xiàng)目成交（即競(jìng)買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競(jìng)買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為立約保證金，臺(tái)交所在項(xiàng)目成交后10個(gè)工作日內(nèi)將立約保證金轉(zhuǎn)付至出租方指定賬戶. 信息披露其他事項(xiàng) 披露信息信息披露期公告之日起10個(gè)工作日信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方延長(zhǎng)信息披露，不變更信息披露內(nèi)容，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，最多延長(zhǎng)2個(gè)周期。是否自動(dòng)延牌是延牌情況目前已延長(zhǎng)0個(gè)周期,已延長(zhǎng)0個(gè)工作日遴選方式動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)***主要內(nèi)容 1、公告掛牌期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午***時(shí)整止，期間征集意向方并辦理線上報(bào)名登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日下午***時(shí)（報(bào)名截止時(shí)間***）前在“浙交匯”平臺(tái)完成線上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。 2、信息披露期滿后，如未征集到合格競(jìng)買方，則不變更掛牌條件，按照約定的5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，延長(zhǎng)2個(gè)周期。 3、信息披露期滿后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的合格競(jìng)買方，則按動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)***交價(jià)*** 項(xiàng)目附件《報(bào)名所需材料清單及說明》.docx 《實(shí)地勘察證明》.doc 《授權(quán)委托書》.doc 《特別事項(xiàng)約定》.docx 《房屋租賃合同》.docx 《浙交匯意向方報(bào)名時(shí)所需文本》（動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)***oc 標(biāo)的物位置聯(lián)系方式交易機(jī)構(gòu) 聯(lián)系人陳女士電話***傳真郵箱地址 ***省***市市***道777號(hào)浙江民泰商業(yè)銀***樓510、511室網(wǎng)址 http***com/TZPT/ !!fields!!

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