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【江西,吉安市】[井岡山市]井岡山市就業(yè)創(chuàng)業(yè)服務中心附屬樓（食堂）5年租賃權(第1次變更)

標簽：變更江西 [井岡山市]井岡山市就業(yè)創(chuàng)業(yè)服務中心附屬樓（食堂）5年租賃權(第1次變更)井岡山市就業(yè)創(chuàng)業(yè)服務中心招標信息招標采購

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[井***市]井***市就業(yè)創(chuàng)業(yè)服務中心***樓（食堂）5年租賃權(第1次變更) 信息【信息時間： 2024-08-14】項目編號***井***市就業(yè)創(chuàng)業(yè)服務中心***樓（食堂）5年租賃權標的名稱: 井***市就業(yè)創(chuàng)業(yè)服務中心***樓（食堂）5年租賃權,掛牌價*****元標的企業(yè)基本情況: 轉讓標的企業(yè)名稱：所***區(qū)：***省·***市·井***市經(jīng)濟類型：所屬行業(yè)：注冊***元法定代表人：職工人數(shù)：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。資產(chǎn)狀況: 以下數(shù)據(jù)出自評估報告數(shù)據(jù)，評估基準日：資產(chǎn)***元，其中固定***元，流動***元，無形***元，其它***元負債***元，凈***元。以下數(shù)據(jù)出自最近一期財務報表，報表日期：，報表類型：。資產(chǎn)***元，負債***元，凈***元，營業(yè)***元，利潤***元，凈***元以下數(shù)據(jù)出自審計報告：信息披露期: 信息披露首日：******月***日信息披露期滿日： ******月***日延期處理方式: 無項目簡介: 井***市就業(yè)創(chuàng)業(yè)服務中心***樓（食堂）5年租賃權。位于井***市***區(qū)***路1號，租賃面積約200㎡。重要信息披露: 1、租賃用途為食堂。 2、食堂須保證人社局職工用餐要求。 3、中標者在簽訂租賃合同時需一次性繳清以下款項：一年的中標租賃費及合同履約保證***元。 4、產(chǎn)權交易服務費的繳納：成交后，買受人須在三個工作日內向***市公共資源交易中心井岡山分中心繳納產(chǎn)權交易服務費,若買受人違約，交易中心有權直接從其所交納的競買保證金中扣除。交易服務費按“贛發(fā)改收費【2017】922號”文采用差額定率累進法計算減半收?。p半后收費標準如下：成交金額***總租金〉***元及以下為1.4625%）。繳入開戶銀行:九江銀行井岡山支行，賬號:***，賬戶名稱:***市公共資源交易中心井岡山分中心。繳款后到交易中心(井岡山***區(qū)文化藝術中***樓***樓)開票并開具《產(chǎn)權交易憑證》。 5、傭金的支付：買受人持《產(chǎn)權交易憑證》，***簽署《成交確認書》并按5年總租金3%***傭金（低***元，***元支付）。簽署《成交確認書》時買受人須帶有效證件及復印件，如提供虛假材料不符合要求的則不予以成交，該買受人的競買保證金不予退還。 6、合同的簽訂：買受人持《產(chǎn)權交易憑證》和《成交確認書》在***日內與產(chǎn)權單位***《租賃合同》。受讓方資格條件: 投資方資格條件: 1、中華人民共和國境內外的法人、其他組織和具有民事行為能力的自然人（除法律另有規(guī)定外）均可報名。 2、具有良好征信記錄。被“信用中國”網(wǎng)站列入失信主體(責任人)的，不得參與本次競價***相關的其它條件: 增資擴股實施方案主要內容: 詳見競價***它需要披露的內容: 井***市就業(yè)創(chuàng)業(yè)服務中心***樓（食堂）5年租賃權網(wǎng)絡競價***托，***定于******月***日9:***時開始在***省公共資源電子交易服務平臺產(chǎn)權交易子系統(tǒng)（以下簡稱電子交易系統(tǒng)）進行網(wǎng)上競價***有關事項公告如下：一、項目編號******價***市就業(yè)創(chuàng)業(yè)服務中心***樓（食堂）5年租賃權。位于井***市***區(qū)***路1號，租賃面積約200㎡。起始***元/年，競租保證金***元。注：1、租賃用途為食堂。2、食堂須保證人社局職工用餐要求。3、中標者在簽訂租賃合同時需一次性繳清以下款項：一年的中標租賃費及合同履約保證***元。三、競買資格條件 1、中華人民共和國境內外的法人、其他組織和具有民事行為能力的自然人（除法律另有規(guī)定外）均可報名。 2、具有良好征信記錄。被“信用中國”網(wǎng)站列入失信主體(責任人)的，不得參與本次競價***次網(wǎng)絡競價***、地點 1、報名時間：自公告之日起至******月***日17:***時止。 2、競買保證金到賬截止時間***：******月***日17:***時止。 3、競價***24年***月***日9:***時開始。 4、報名地點：登錄***省公共資源交易網(wǎng)進行網(wǎng)上報名。五、競價*** ***省公共資源交易網(wǎng)→交易公告（更多）→項***區(qū)→***市→井***市→產(chǎn)權交易。六、展示時間和地點展示時間：公告之日起展示，展示地點：標的所在地。七、報名流程 1、未注冊的競買人須在報名時間截止前登錄***省公共資源交易網(wǎng)先行注冊登記（選擇“交易主體登錄”，點擊“免費注冊”，在投標人身份類型中勾選“產(chǎn)權競買人”，填寫基本信息注冊），然后進行網(wǎng)上報名并繳納競買保證金；已經(jīng)注冊的競買人則在報名時間截止前直接登錄***省公共資源交易網(wǎng)進行網(wǎng)上報名并繳納競買保證金。該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達到以下標準：操作系統(tǒng)：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office2010。 2、競買人須按網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報名截止時間***、手機銀行將競買保證金從報名人注冊時綁定的同名銀行賬戶轉賬至開戶名為***市公共資源交易中心井岡山分中心的保證金賬戶（開戶銀行：登錄系統(tǒng)后獲??；銀行賬號：登錄系統(tǒng)后獲取）。交易中心對入賬到非“***市公共資源交易中心井岡山分中心”賬戶的資金不負任何責任。 3、競買人報名并繳納競買保證金后，須重新登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢保證金繳納狀況，點擊同步銀行入賬數(shù)據(jù)并顯示“入賬成功”字樣，網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)報名才算成功。 4、非轉賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非報名人注冊時綁定的銀行同名賬戶出賬、截止時間***（電子）交易系統(tǒng)提示向指定賬戶提交競買保證金等情況，均可能被網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)判定為無效競買保證金，報名人將不能取得競買資格、不能參與競買。八、競買須知 1、競買人在交易時間前用報名時的注冊用戶名登錄網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)參與報價***本次網(wǎng)上（電子）競價***及操作；如不熟悉，***，技術支持電話400-998-0000。如果在競價***作失誤產(chǎn)生的后果由競買人自行負責。 2、網(wǎng)上競價*********月***日9:***時。標的自由競價***鐘，延時競價***0秒，競***元/次或其整數(shù)倍。報價***報價***報價***始價***。 3、成交后注意事項（1）產(chǎn)權交易服務費的繳納：成交后，買受人須在三個工作日內向***市公共資源交易中心井岡山分中心繳納產(chǎn)權交易服務費,若買受人違約，交易中心有權直接從其所交納的競買保證金中扣除。交易服務費按“贛發(fā)改收費【2017】922號”文采用差額定率累進法計算減半收?。p半后收費標準如下：成交金額***總租金〉***元及以下為1.4625%）。繳入開戶銀行:九江銀行井岡山支行，賬號:***，賬戶名稱:***市公共資源交易中心井岡山分中心。繳款后到交易中心(井岡山***區(qū)文化藝術中***樓***樓)開票并開具《產(chǎn)權交易憑證》。（2）傭金的支付：買受人持《產(chǎn)權交易憑證》，***簽署《成交確認書》并按5年總租金3%***傭金（低***元，***元支付）。簽署《成交確認書》時買受人須帶有效證件及復印件，如提供虛假材料不符合要求的則不予以成交，該買受人的競買保證金不予退還。（3）合同的簽訂：買受人持《產(chǎn)權交易憑證》和《成交確認書》在***日內與產(chǎn)權單位***《租賃合同》（范本附后）。 4、未競得人所繳納的競買保證金，在成交公示期滿（公示期三個工作日）無異議后***道退還；中標人簽訂合同并按規(guī)定付清款后，憑產(chǎn)權單位***。 5、競價***形狀、結構等以展示現(xiàn)狀為準。***對此不承擔瑕疵擔保責任。九、聯(lián)系方式 1、國泰新點技術支持服務熱線：400-998-0000 2、***吳先生：***831 3、產(chǎn)權單位***：***526 4、***市公共資源交易中心井岡山分中心：*** *** ******月***日井***市就業(yè)創(chuàng)業(yè)服務中心***樓（食堂）5年租賃權網(wǎng)絡競價***網(wǎng)絡競價***價***市就業(yè)創(chuàng)業(yè)服務中心***樓（食堂）5年租賃權。位于井***市***區(qū)***路1號，租賃面積約200㎡。起始***元/年，競租保證金***元。注：1、租賃用途為食堂。2、食堂須保證人社局職工用餐要求。3、中標者在簽訂租賃合同時需一次性繳清以下款項：一年的中標租賃費及合同履約保證***元。二、網(wǎng)絡競價***網(wǎng)上報名并繳納保證金后，請在標的規(guī)定的時間進入“網(wǎng)絡競價***價***器時間為準。 2、連續(xù)報價***分為“自由競價***延時競價***自由競價***競買人可以自由報價***時間結束后，系統(tǒng)進入項目設置的延時競價***該時間段內有競買人報價***往后延，若在該時間段內無人報價***。 3、在競價***擇需要的加價***報價***送報價***。界面左下側的“歷史報價***錄競價***價***編號***價***醒消息。進入延時競價***報價***束后交易結束，若在限時競價***，時間自動以設定“延時周期”重新倒計時往后延時。三、競價***網(wǎng)絡競價***網(wǎng)上競價*********月***日9:***時，標的自由競價***鐘，延時周期為120秒，競***元/次或其整數(shù)倍。報價***報價***競價***留價***最高應價***價*** 四、***聲明競價***、形狀、結構以展示現(xiàn)狀以及競買人現(xiàn)場察看為準。***對競價***瑕疵擔保責任。五、產(chǎn)權單位（井***市就業(yè)創(chuàng)業(yè)服務中心)特別聲明 1、租賃用途為食堂。 2、食堂須保證人社局職工用餐要求。 3、中標者在簽訂租賃合同時需一次性繳清以下款項：一年的中標租賃費及合同履約保證***元。六、競買人、買受人的權利和義務 1、競買人在參加競買活動前，務必到現(xiàn)場踏勘競價***了解競價***情況，有償獲取相關資料并按規(guī)定繳納競買保證金。一旦進行網(wǎng)絡競價***完全了解競價***況（包括瑕疵），并對所有文本資料表示認同。 2、產(chǎn)權交易服務費的繳納：成交后，買受人須在三個工作日內向***市公共資源交易中心井岡山分中心繳納產(chǎn)權交易服務費,若買受人違約，交易中心有權直接從其所交納的競買保證金中扣除。交易服務費按“贛發(fā)改收費【2017】922號”文采用差額定率累進法計算減半收取（減半后收費標準如下：成交金額***總租金〉***元及以下為1.4625%）。繳入開戶銀行:九江銀行井岡山支行，賬號:***，賬戶名稱:***市公共資源交易中心井岡山分中心。繳款后到交易中心(井岡山***區(qū)文化藝術中***樓***樓)開票并開具《產(chǎn)權交易憑證》。 3、傭金的支付：買受人持《產(chǎn)權交易憑證》，***簽署《成交確認書》并按5年總租金3%***傭金（低***元，***元支付）。簽署《成交確認書》時買受人須帶有效證件及復印件，如提供虛假材料不符合要求的則不予以成交，該買受人的競買保證金不予退還。 4、合同的簽訂：買受人持《產(chǎn)權交易憑證》和《成交確認書》在***日內與產(chǎn)權單位***《租賃合同》（范本附后）。簽訂《租賃合同》時須先繳納一年租金及合同履約保證金，租金根據(jù)國資部門開具的***省非稅收入收繳管理系統(tǒng)繳款碼進行繳納，合同履約保證金繳入產(chǎn)權單位***。逾期視為違約，其所繳納的各項費用不予退還，并承擔由此帶來的一切經(jīng)濟責任。 5、競價***買受人在付清所有款項并簽訂合同后，由產(chǎn)權單位***。移交之后的權利義務由買受人負責。 6、競價***受人不得以任何理由反悔，拒付成交款、產(chǎn)權交易服務費及拍賣傭金，否則必須承擔違約責任，競買保證金不予退還，并按相關法律的規(guī)定進行處理。七、附件：《租賃合同》（范本）。 *** ******月***日房屋租賃合同（范本）甲方：電話：（以下簡稱甲方）乙方：電話：身份證號碼：（以下簡稱乙方）丙方：井***市國有資產(chǎn)事務中心（以下簡稱丙方）電話：*** 根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定，為明確出租方和承租方的權利義務，甲、乙、丙三方在自愿、平等、互利的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，本著互惠互利、誠實信用的原則，現(xiàn)就房屋（店面）出租給乙方使用事宜訂立本合同。一、租賃房屋的基本情況 1、座落地點：位于井***市房屋/店面。 2、面積：建筑面積（以權利證明記載的面積為準）。 3、裝修、設施：甲方按租賃物的現(xiàn)狀進行出租。二、租用要求和期限 1、租用要求：乙方租賃房屋（店面）必須用于合法的經(jīng)營行為，且不得用于違法經(jīng)營及不符合環(huán)保要求項目等。乙方要依法依規(guī)自主經(jīng)營，不可利用該租賃財產(chǎn)從事違反國家法律的活動； 2、租用期限：_____年，從____年__月__日至____年___月____日止。三、租金、履約保證金及支付方式 1、租金按年計算，每年租***元***元）。 2、合同履約保證金：乙方應于本合同簽訂前一次性向甲方指定賬戶繳納合同履約保證金***元***元）（以一季度租金為準/或一年租金為準）（繳入甲方指定賬戶）。承租期間履約保證金不得轉為租金。承租期滿且合同履行完畢，經(jīng)甲方驗收無誤后，將履行約保證金退還乙方，不計利息）。 3、租金支付方式及付款違約處理：乙方應先交租金，后使用租賃物，租金按年預繳。首期租金于簽訂合同之日起***日內一次性繳納***元）。之后每年的首月第一周繳清該年度租金。乙方必須在合同約定時間,根據(jù)丙方開具的***省非稅收入收繳管理系統(tǒng)繳款碼進行繳納繳交租金。否則乙方應向甲方支付違約金，違約金為：欠繳金額***期天數(shù)，乙方未按規(guī)定時間、金額***過90天的，除收取違約金外，甲方有權解除本合同，收回租賃物，并且不退還合同履約保證金。四、雙方的責任和權益 1、甲方確保該房屋沒有任何產(chǎn)權糾紛。 2、乙方因經(jīng)營需要改造租賃物的應符合租賃物的建筑結構，并將改造方案書面告知甲、丙雙方，經(jīng)甲、丙方確認同意后方可實施裝修改造，改造、裝修費用由乙方自行承擔。 3、乙方在經(jīng)營期內的各項稅費、增值稅、工商管理費、水電費、有線電視收視費、垃圾清運費、環(huán)保排污費等一律由乙方負擔。在承租期內，發(fā)生的各種事故及相關費用由乙方負責，甲方不負任何責任。 4、乙方在租期內投入的裝修在合同期滿后歸甲方所有，不作任何折扣，乙方購置的可移動設備，合同期滿后由乙方自行處理，甲方不作價***、在承租期間，如政府或上級部門決定需拆遷或改造或變賣，乙方必須無條件終止本租賃合同退還租賃物，拆遷或改造或變賣造成的損失按該年實際上交的租賃費核減，涉及承租過程中發(fā)生的維修改造費按年計算折舊，由甲方從拆遷補償款中負責按上述約定補償乙方損失。如遇自然災害等因素造成的損失，由乙方自行承擔，甲方一概不負責。五、其他注意事項 1、乙方應合理使用承租房屋及其附屬設施，如因使用不當，造成出租財產(chǎn)損害的，由乙方承擔維修或更換責任。乙方在使用租賃房屋期間須在房屋添加附屬設施的，應經(jīng)甲、丙雙方同意后方能實施。 2、租賃期內，乙方在不破壞房屋主體結構的情況下可自主經(jīng)營和使用房屋，原則上不得轉租他人，否則甲方有權單方解除合同，收回全部財產(chǎn)（含乙方投資部分），并不退回已收租金。如甲方出售該房屋，應提前3個月以書面的形式通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。甲方轉讓后本合同對新的房屋所有人繼續(xù)有效。 3、合同簽訂后，各方均應依約履行合同。如屬甲方無故違約，造成乙方經(jīng)濟損失，按乙方已繳租金的金額***乙方違約，乙方必須雙倍賠償甲方因違約造成的租金損失，租賃物內的裝修裝飾（含附著和未附著物）全部歸于甲方所有。 4、合同終止時，乙方應在期滿后5個工作日內將租賃物交還甲方，未按期交還的，每逾期一日，乙方應向甲方支付***元，逾期10個工作日仍未交還的，甲方可強制其搬遷。 5、合同終止時，甲、乙雙方對房屋及裝修、設施設備等進行移交驗收，存在惡意毀損缺失的應當賠償。 6、租賃期內，如果政府有關部門征收本合同中未列出但與該房屋產(chǎn)權有關的費用，應由甲方負擔。 7、租賃期內的一切消防安全責任、治安案件責任、違紀違法責任全部由乙方負責。 8、租賃期間若違反國家相關政策規(guī)定，則甲、丙方有權終止合同，一切損失由乙方承擔，甲、丙方概不負責。六、爭議的解決甲、乙雙方因履行合同發(fā)生爭議的，由甲、乙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向房屋所在地人民法院提起訴訟。本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字蓋章后生效。甲方法定代表人：乙方法定代表人：公章公章丙方法定代表人: 公章年月日聯(lián)系方式： 1、國泰新點技術支持服務熱線：400-998-0000 2、***吳先生：***831 3、產(chǎn)權單位***：***526 4、***市公共資源交易中心井岡山分中心：*** 查看操作說明交易主體登錄

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