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【四川,達(dá)州市】達(dá)州市文化藝術(shù)中心2024年第二批代管經(jīng)營性資產(chǎn)公開招租（第2次）

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***市文化藝術(shù)中心***第二批代管經(jīng)營性資產(chǎn)公開招租（第2次）發(fā)布時(shí)間：******市公共資源交易服務(wù)中心 ***市文化藝術(shù)中心 ***市公共資源交易服務(wù)中心關(guān)于***市文化藝術(shù)中心***第二批代管經(jīng)營性資產(chǎn) （二次）公開招租的公告 ***市文化藝術(shù)中心***第二批代管經(jīng)營性資產(chǎn)（二次）委托***市公共資源交易服務(wù)中心公開招租，茲邀請(qǐng)符合本次公開招租要求的意向承租人參加競租，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下。一、招租方式網(wǎng)上競價(jià)***別提示：意向承租人在網(wǎng)上競價(jià)***登錄***市公共資源交易服務(wù)網(wǎng)（http***n）“下載中心”欄目查閱“產(chǎn)權(quán)競買人操作手冊(cè)”完成網(wǎng)上注冊(cè)，并按競租標(biāo)的分別完成網(wǎng)上報(bào)名、網(wǎng)上繳納競租保證金、網(wǎng)上遞交資格申請(qǐng)材料等。二、資產(chǎn)狀況、交付標(biāo)準(zhǔn)及出租用途（一）資產(chǎn)狀況：序號(hào) 資產(chǎn)位置建筑面（㎡）競租起始價(jià)*** 競租***元）招租期限（年）備注 1 ***區(qū)朝***路46、26、28***市及二、三樓 1700.***（二）交付標(biāo)準(zhǔn)：標(biāo)的物一切均以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，意向承租人須自行察看和了解所競租標(biāo)的物之現(xiàn)狀。（三）出租用途：根據(jù)資產(chǎn)現(xiàn)狀按照國家規(guī)定合法經(jīng)營，不得用于經(jīng)營黃、賭、毒及違法行業(yè)，不得經(jīng)營易燃易爆、高污染、高危險(xiǎn)及法律法規(guī)嚴(yán)禁經(jīng)營的其它行業(yè)。（四）相關(guān)要求： 1. ***市（商用房）租戶在本次公開競租中未獲得租用權(quán)的，在到期后***日內(nèi)移交給新的租賃戶，若移交時(shí)間超過規(guī)定時(shí)間，必須依法承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任并賠償損失； 2. 租賃期間，由承租方承擔(dān)入戶水、電、氣等及設(shè)施維護(hù)、物業(yè)費(fèi)用。（五）其它事項(xiàng)：未盡事宜，由出租方和承租方協(xié)商解決，若發(fā)生爭執(zhí)或者不能達(dá)成協(xié)商意見，可***市所在地人民法院提起訴訟。三、意向承租人應(yīng)具備的條件（一）中華人民共和國境內(nèi)的自然人、法人或其他組織，并具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力；（二）合法經(jīng)營、照章納稅、獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)營期間的民事及相應(yīng)的法律責(zé)任；（三）納入誠信負(fù)面清單的自然人、法人或其他組織不得參與競租；（四）不允許聯(lián)合體承租；（五）意向承租人報(bào)名時(shí)須繳納競租標(biāo)的對(duì)應(yīng)的競租保證金（若同時(shí)參與多個(gè)標(biāo)的競租，則須繳納參與標(biāo)的對(duì)應(yīng)競租保證金之和；各標(biāo)的具體保證金金額***第二條第一款《資產(chǎn)狀況》）；（六）國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其它條件。四、資格審查（一）資格審查時(shí)間：******月***日***時(shí)***分；（二）資格審查主體：***市文化藝術(shù)中心；（三）資格審查地點(diǎn)：由資格審查主體組建資格審查小組，在***市公共資源交易服務(wù)中心***區(qū)登錄***市公共資源交易服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行在線資格審查。（四）需提交資格審查資料 1.法人提交申請(qǐng)的，應(yīng)提交下列資料：（1）租賃申請(qǐng)書（原件原色掃描件）（見附件1）；（2）合法存續(xù)的企業(yè)法人（單位***）；（3）法定代表人的有效身份證明文件（原件原色掃描件）；（4）意向承租人委托他人代為競租的，應(yīng)提交授權(quán)委托書（見附件2）及委托代理人的有效身份證明文件（原件原色掃描件）；（5）在***市公共資源交易服務(wù)系統(tǒng)中競租標(biāo)的的競租保證金交納憑證（原件原色掃描件）；（6）承諾承租資產(chǎn)的用途必須根據(jù)資產(chǎn)現(xiàn)狀按照國家規(guī)定合法經(jīng)營，標(biāo)的物不得用于經(jīng)營黃、賭、毒等違法行業(yè)，不得經(jīng)營易燃易爆、高污染、高危險(xiǎn)及法律法規(guī)嚴(yán)禁經(jīng)營的其它行業(yè)。（提供承諾函并加蓋鮮章的原件原色掃描件）；（8）出租方要求的其他條件相關(guān)資料（原件原色掃描件）。 2.其他組織提交申請(qǐng)的，應(yīng)提交下列資料：（1）租賃申請(qǐng)書（原件原色掃描件）（見附件1）；（2）表明該組織合法存在的文件或有效證明（原件原色掃描件）；（3）表明該組織負(fù)責(zé)人身份的有效證明文件（原件原色掃描件）；（4）意向承租人委托他人代為申請(qǐng)的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的身份證明文件（原件原色掃描件）；（5）在***市公共資源交易服務(wù)系統(tǒng)中競租標(biāo)的的競租保證金交納憑證（原件原色掃描件）；（6）承諾承租資產(chǎn)的用途必須根據(jù)資產(chǎn)現(xiàn)狀按照國家規(guī)定合法經(jīng)營，標(biāo)的物不得用于經(jīng)營黃、賭、毒等違法行業(yè)，不得經(jīng)營易燃易爆、高污染、高危險(xiǎn)及法律法規(guī)嚴(yán)禁經(jīng)營的其它行業(yè)。（提供承諾函并加蓋鮮章的原件原色掃描件）；（7）出租方要求的其他條件相關(guān)資料（原件原色掃描件）。 3.自然人申請(qǐng)的，應(yīng)提交下列文件：（1）租賃申請(qǐng)書（原件原色掃描件）（見附件1）；（2）意向承租人有效身份證明文件（原件原色掃描件）；（3）意向承租人委托他人代為申請(qǐng)的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的身份證明文件（原件原色掃描件）；（4）在***市公共資源交易服務(wù)系統(tǒng)中競租標(biāo)的的競租保證金交納憑證（原件原色掃描件）；（5）承諾承租資產(chǎn)的用途必須根據(jù)資產(chǎn)現(xiàn)狀按照國家規(guī)定合法經(jīng)營，標(biāo)的物不得用于經(jīng)營黃、賭、毒等違法行業(yè)，不得經(jīng)營易燃易爆、高污染、高危險(xiǎn)及法律法規(guī)嚴(yán)禁經(jīng)營的其它行業(yè)。（提供承諾函并加蓋鮮章的原件原色掃描件）；（6）出租方要求的其他條件相關(guān)資料（原件原色掃描件）。（五）資格審查資料提交截止時(shí)間***： ******月***日 ***時(shí)***分；資料遞交要求：意向承租人登錄***市公共資源交易服務(wù)平臺(tái)，在【資格審查申請(qǐng)】菜單中按競租標(biāo)的上傳并提交資格審查所需資料（原件原色掃描件）。（六）租賃申請(qǐng)書一經(jīng)提交，即視為意向承租人對(duì)競價(jià)***資產(chǎn)狀況無異議并全面接受，愿意遵照競租文件內(nèi)容參與競租并承擔(dān)因競租行為產(chǎn)生的任何法律經(jīng)濟(jì)后果。（七）意向承租人有下列行為之一的，視為放棄意向承租：（1）未按要求交納競租保證金的；（2）未按要求提交資格審查相關(guān)資料的；（八）資格審查相關(guān)事宜聯(lián)系方式：交易評(píng)審科聯(lián)系電話： *** 五、招租期限和成交價(jià)*** （一）招租期限 8年。（二）成交價(jià)*** 成交雙方在成交之日起五個(gè)工作日內(nèi)簽訂《門市和商用房租賃合同》，承租人在合同生效之日起五日內(nèi)一次性將第一年租金按我中心開具***省繳款通知書要求轉(zhuǎn)入***市財(cái)政局專用賬戶，出租方即將資產(chǎn)移交給承租人，承租人按《門市和商用房租賃合同》承擔(dān)相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。后續(xù)租金按年度在上一年租期到期日前提前***日按同一要求交入***市財(cái)政局專用賬戶。六、公告期限公告期限：******月***日至 ******月***日***時(shí) ***分止。七、網(wǎng)上報(bào)名、競租保證金繳納截止時(shí)間****** （一）網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：******月***日至 ******月***日***時(shí) ***分止。（二）競租保證金繳納截止時(shí)間***： ******月***日***時(shí) 00 分（以***市公共資源交易服務(wù)系統(tǒng)確認(rèn)到賬為準(zhǔn)）；競租保證金不接受現(xiàn)金支付，須以轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入***市公共資源交易服務(wù)中心指定賬戶。建設(shè)銀行開戶行：***達(dá)州荷葉支行；戶名：***市公共資源交易服務(wù)中心交易專戶；賬號(hào)：系統(tǒng)自動(dòng)生成。工商銀行開戶行：中國工商銀行***市分行海棠灣支行；戶名：***市公共資源交易服務(wù)中心交易專戶；賬號(hào)：系統(tǒng)自動(dòng)生成。農(nóng)業(yè)銀行開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行達(dá)州通川支行戶名：***市公共資源交易服務(wù)中心交易專戶賬號(hào)：系統(tǒng)自動(dòng)生成（三）網(wǎng)上競價(jià)*********月***日***時(shí)***分；（四）網(wǎng)上競價(jià)***能因資格審查而延遲；（五）網(wǎng)上競價(jià)******市公共資源交易服務(wù)平臺(tái)。八、網(wǎng)上競價(jià)***）競價(jià)***競價(jià)***價(jià)***承租人須登錄***市公共資源交易服務(wù)平臺(tái)關(guān)注本項(xiàng)目競價(jià)***審查結(jié)束后，意向承租人須登錄***市公共資源交易服務(wù)平臺(tái)中的【資格審查申請(qǐng)】菜單查看審查結(jié)果，通過資格審查的意向承租人，須按時(shí)參加網(wǎng)上競價(jià)***本次競價(jià)***式。本次出租資產(chǎn)采用單獨(dú)出租方式按照各標(biāo)的物招租起始價(jià)***價(jià)***合格的意向承租人逐輪應(yīng)價(jià)***幅度***元或者其整倍數(shù)，意向承租人一經(jīng)應(yīng)價(jià)***。最終應(yīng)價(jià)***承租人成為競得人。（三）凡參加本項(xiàng)目競租的意向承租人須認(rèn)可本項(xiàng)目招租起始價(jià)***人的租賃申請(qǐng)書一經(jīng)提交，即視為認(rèn)可招租起始價(jià)***競價(jià)***分鐘。若競價(jià)***前***分鐘內(nèi)（即第***分鐘至第***分鐘）仍有意向承租人繼續(xù)競價(jià)***時(shí)間截止時(shí)（即第***分鐘）啟動(dòng)延時(shí)競價(jià)***時(shí)間為***分鐘；若延時(shí)競價(jià)***承租人繼續(xù)競價(jià)***競價(jià)***繼續(xù)啟動(dòng)延時(shí)競價(jià)***競價(jià)***鐘。（五）網(wǎng)上競價(jià)***系方式：交易評(píng)審科聯(lián)系電話： *** 九、成交通知書網(wǎng)上競價(jià)***交易系統(tǒng)自動(dòng)生成經(jīng)***市公共資源交易服務(wù)中心簽章的成交確認(rèn)書，競得人可以在***市公共資源交易服務(wù)平臺(tái)中自行下載。十、其他事項(xiàng) (一) 交易結(jié)果公示后，未成交的競租保證金，通過***道無息退還；成交的競租保證金，競得人與出租方簽訂租賃合同并繳清成交價(jià)***得人通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)發(fā)起競租保證金退還申請(qǐng)，***市公共資源交易服務(wù)中心按照退還申***路徑予以退還。以下情形之一者，競租保證金不予退還： 1.意向承租人提供虛假材料的； 2.意向承租人互相串通惡意壓價(jià)***意向承租人未認(rèn)可本項(xiàng)目招租起始價(jià)***競得人不按時(shí)簽訂房屋租賃合同或不按時(shí)繳納租金的；（二）本次資產(chǎn)租賃所涉及的稅費(fèi)由雙方按國家相關(guān)法律法規(guī)處理（出租方不開具稅務(wù)發(fā)票，可以開具出租方現(xiàn)有的合法票據(jù)）。（三）本次公開招租實(shí)行全程電子化交易方式，通過***市公共資源交易服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行，紙質(zhì)資料不予受理，具體操作方式詳見“產(chǎn)權(quán)競買人操作手冊(cè)”。（四）意向承租人對(duì)本公告中招租方式、招租期限、資產(chǎn)狀況、交付標(biāo)準(zhǔn)、出租用途、意向承租人應(yīng)具備的條件、資格審查、成交價(jià)***、網(wǎng)上競價(jià)***通知書、其他事項(xiàng)等內(nèi)容及所涉交易環(huán)節(jié)有詢問、異議的向出租方提出；意向承租人對(duì)公告期限、網(wǎng)上報(bào)名、競租保證金繳納截止時(shí)間***、網(wǎng)上競價(jià)***、交易服務(wù)平臺(tái)技術(shù)方面的詢問、異議向交易機(jī)構(gòu)***。意向承租人提出的詢問、異議，應(yīng)當(dāng)明確詢問、異議事項(xiàng)。鼓勵(lì)詢問主體對(duì)于不損害國家及社會(huì)利益或自身合法權(quán)益的問題或情形采用詢問方式處理解決（包含但不限于文字錯(cuò)誤、標(biāo)點(diǎn)符號(hào)）。認(rèn)為競價(jià)***結(jié)果使自己的權(quán)益受到損害的，可以***道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起3個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式向出租方提出異議。意向承租人應(yīng)在異議期內(nèi)一次性提出針對(duì)同一交易程序環(huán)節(jié)的異議。意向承租人應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日，是指： 1.對(duì)可以異議的交易文件提出異議的，為收到交易文件之日或者交易文件公告期限屆滿之日； 2.對(duì)交易過程提出異議的，為各交易程序環(huán)節(jié)結(jié)束之日； 3.對(duì)成交結(jié)果提出異議的，為成交結(jié)果公告期限屆滿之日。（五）本項(xiàng)目不接受在線提交異議，意向承租人通過書面形式線下向出租方提交異議資料。（六）意向承租人提出異議時(shí)應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備的資料 1.異議函正本1份（法定代表人或主要負(fù)責(zé)人簽字并加蓋公章；若意向承租人為自然人，則須簽字）；（格式自擬） 2.法定代表人或主要負(fù)責(zé)人授權(quán)委托書1份（委托代理人辦理異議事宜的需提供）； 3.法定代表人或主要負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件1份；若意向承租人為自然人，則提供本人身份證復(fù)印件； 4.委托代理人身份證復(fù)印件1份（委托代理人辦理異議事宜的需提供）； 5.在***市公共資源交易服務(wù)系統(tǒng)中競租標(biāo)的的競租保證金交納憑證（原件原色掃描件）； 6.針對(duì)異議事項(xiàng)必要的證明材料。（七）聯(lián)系方式：出租方：***市文化藝術(shù)中心聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：***521 交易機(jī)構(gòu)：***市公共資源交易服務(wù)中心評(píng)審科：劉老師聯(lián)系電話***組織科：柏老師聯(lián)系電話******市公共資源交易服務(wù)平臺(tái)技術(shù)聯(lián)系方式：*** 十一、特別提示： 1.意向承租人應(yīng)授權(quán)專人負(fù)責(zé)，以便及時(shí)處理競價(jià)***出現(xiàn)的異常情況。否則，后果由意向承租人承擔(dān)。 2. 意向承租人應(yīng)認(rèn)真閱讀《產(chǎn)權(quán)競買人操作手冊(cè)》，如有疑問，請(qǐng)聯(lián)系***，提供必要的技術(shù)咨詢。 3.建議供應(yīng)商配置：操作系統(tǒng)建議使用Windows 7及以上版本操作系統(tǒng)，1366*768及以上分辨率，配備2G以上內(nèi)存，2M以上有線寬帶網(wǎng)絡(luò)。定期對(duì)瀏覽器進(jìn)行插件掃描，卸載不必要的插件。定期對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行病毒檢測。建議將競價(jià)***瀏覽器可信站點(diǎn)，并嚴(yán)格按照CA安裝手冊(cè)等要求完成環(huán)境設(shè)置及測試。建議在競價(jià)***低將系統(tǒng)安裝的防火墻軟件的安全保護(hù)級(jí)別至不影響系統(tǒng)性能的級(jí)別。在競價(jià)***其他與本次競價(jià)***軟件，特別是迅雷、BT等下載軟件。競價(jià)***段后，報(bào)價(jià)***，以免突發(fā)網(wǎng)絡(luò)異常情況造成報(bào)價(jià)***終導(dǎo)致競買失敗。 ***市文化藝術(shù)中心 ***市公共資源交易服務(wù)中心 ******月***日

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