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【江蘇,淮安市】都天廟街100號(hào)3幢3室、4幢4室、5幢5室、6幢6室房屋整體出租公告

發(fā)布時(shí)間：2024-07-15

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都***街100號(hào)3幢3室、4幢4室、5幢5室、6幢6室房屋整體出租公告【】【信息時(shí)間：2024-07-123 】交易項(xiàng)目名稱(chēng) 都***街100號(hào)3幢3室、4幢4室、5幢5室、6幢6室房屋整體出租公告項(xiàng)目編號(hào)***日期 2024.7.12 掛牌期滿日期 2024.7.31 批準(zhǔn)單位 *** 批準(zhǔn)文件《關(guān)于同意都***街100號(hào)部分房屋公開(kāi)招租的批復(fù)》淮國(guó)聯(lián)發(fā)［2024］29號(hào) 出租人名稱(chēng) *** 出租標(biāo)的物概況 [if !supportLists]1、[endif]本次出租標(biāo)的位于都***街100號(hào)，出租標(biāo)的為3幢3室、4幢4室、5幢5室、6幢6室，面積分別為2093.84平方米、54平方米、16平方米、93平方米，本次出租標(biāo)的為整體出租； 2、本次出租標(biāo)的物無(wú)抵押，無(wú)重大經(jīng)濟(jì)糾紛及行政訴訟事項(xiàng)； 3、出租人不組織意向承租人集中現(xiàn)場(chǎng)勘察，房產(chǎn)相關(guān)具體資料、設(shè)計(jì)方案及圖紙請(qǐng)咨詢出租人； 4、本次出租標(biāo)的有原承租戶，原承租戶有優(yōu)先承租權(quán)。租金評(píng)估情況評(píng)估機(jī)構(gòu) *** 評(píng)估報(bào)告書(shū)編號(hào)***估核準(zhǔn)（備案）單位 *** 評(píng)估基準(zhǔn)日 ******月***日租金估價(jià)***元租賃期限租賃期限為5年年租金底價(jià)***金價(jià)***5***元（最終以成交價(jià)***三年年租金不變，第四年在第三年年租金基礎(chǔ)上遞增5%，第五年在第四年年租金基礎(chǔ)上遞增5%。特別事項(xiàng) 說(shuō)明 1、本次出租標(biāo)的因有原承租戶，原承租戶已對(duì)本標(biāo)的進(jìn)行了裝修。如原承租戶競(jìng)得本次出租標(biāo)的，則本次出租標(biāo)的按現(xiàn)狀交付；如原承租戶未競(jìng)得本次出租標(biāo)的，則本次出租標(biāo)的按照房屋裝修前毛坯空置狀態(tài)交付給本次出租標(biāo)的承租人，不額外增加附屬設(shè)施設(shè)備； 2、在租賃期間，水電等與經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由承租人自行負(fù)責(zé)，不得拖欠，如有拖欠，則造成的一切損失由承租人負(fù)責(zé)； 3、履約保證金：人民幣1***元整。承租人在簽定租賃合同前須向出租人繳納履約保證金人民幣1***元整。合同終止時(shí)，待出租人驗(yàn)收出租房屋完畢后，如無(wú)任何破壞建筑及附屬設(shè)施、無(wú)違約違規(guī)行為，且結(jié)清所有費(fèi)用后，無(wú)息退還承租人； 4、本次出租標(biāo)的業(yè)態(tài)為教育培訓(xùn)； 5、本次出租標(biāo)的有原承租戶，原承租戶有優(yōu)先承租權(quán)。 6、意向承租人必須符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保、市政等方面的規(guī)定和要求，不得違反安全生產(chǎn)、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護(hù)等有關(guān)規(guī)定； 7、意向承租人在申請(qǐng)承租前應(yīng)自行至出租標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)仔細(xì)查看，并向相關(guān)部門(mén)了解出租標(biāo)的實(shí)際情況。出租標(biāo)的房屋建筑面積、使用面積以現(xiàn)場(chǎng)展示為準(zhǔn)，不調(diào)整相應(yīng)的租金價(jià)***意向承租人應(yīng)接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀，成交后，不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防、安檢等手續(xù)辦理，致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任； 9、承租人應(yīng)保證提供的證明材料真實(shí)有效，如因提供虛假材料導(dǎo)致出租人作出錯(cuò)誤意思表示，保證金或履約保證金不予退還，承租人還應(yīng)承擔(dān)給出租人造成的一切損失； 10、本公告僅為本次出租的簡(jiǎn)要說(shuō)明，意向承租人在做出申請(qǐng)承租決定之前，應(yīng)仔細(xì)了解出租人提供的相關(guān)資料及房屋租賃合同樣本中相關(guān)條款要求，并在本項(xiàng)目掛牌期間進(jìn)行相應(yīng)的實(shí)地查看、進(jìn)行調(diào)查和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，審慎決策。意向承租人應(yīng)具備的具體條件 1、意向承租方要求為具備完全民事行為能力的自然人、法人和非法人組織； 2、意向承租方須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力（須提供承諾書(shū)原件）； 3、意向承租方未被列入相關(guān)組織機(jī)構(gòu)***，不得承租房屋從事違法犯罪活動(dòng)（須提供承諾書(shū)原件）； 4、意向承租方應(yīng)符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次競(jìng)價(jià)***、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形（須提供承諾書(shū)原件）； 5、未經(jīng)出租方同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的（須提供承諾書(shū)原件）； 6、意向承租人必須符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保、市政等方面的規(guī)定和要求，不得違反安全生產(chǎn)、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護(hù)等有關(guān)規(guī)定（須提供承諾書(shū)原件）； 7、意向承租人若為境外投資者，應(yīng)當(dāng)符合外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄和負(fù)面清單管理要求，以及外商投資安全審查有關(guān)規(guī)定（須提供承諾書(shū)原件）； 8、意向承租人在確認(rèn)為最終承租人后，須承諾在出租公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與出租人簽訂房屋租賃合同（須提供承諾書(shū)原件）； 9、本次出租標(biāo)的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)為教育培訓(xùn)（須提供承諾書(shū)原件）注：承諾書(shū)須上傳到報(bào)名系統(tǒng)中備查文件 [if !supportLists]1、[endif]批準(zhǔn)出租文件 [if !supportLists]2、[endif]產(chǎn)權(quán)權(quán)屬相關(guān)證明 3、評(píng)估報(bào)告 4、國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目備案表 5、房屋租賃合同（樣本） 6、房屋使用安全協(xié)議書(shū) 7.12都***街100號(hào)公告-副本.rar

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